전세는 줄고 월세가 빠르게 증가하는, 이른바 월세시대에 진입하면서 서민과 중산층의 주거비 부담이 증가하고 있습니다.







기존 민간 임대사업자는 영세한 수준으로 주거 안정성이 높은 등록 임대주택 재고는 여전히 부족한 상황입니다.







기존 임대주택은 2년 단위의 단기 거주로 장기간 거주가 어렵고 임대료 상승도 예측이 어려워 잦은 이사에 따른 주거 불안이 문제였습니다.


과도한 임대료 증액, 퇴거불안, 목돈마련은 항상 걱정거리입니다. 이것이 중산층이 안심하고 오래 거주할 수 있는 선진화된 기업형 임대주택이 필요한 이유입니다.





1. 새로운 기업형 임대주택


집 걱정과 이사 걱정을 덜기 위해 등장한 기업형 임대주택인 뉴스테이는 누구나 입주 지원이 가능하며, 희망할 경우 최장 8년 동안 안심하고 거주할 수 있습니다.


이는 초등학교 졸업반 아이가 대학교 신입생이 될 때까지 이사 걱정 없이 거주가 가능함을 의미합니다.


임대 부진에 따른 위험을 줄이기 위해 임대료도 주변 아파트 시세와 비교해 비슷하거나 낮게 책정하여 공급하기 때문에 목돈 마련에 대한 부담을 덜 수 있습니다.






2. 차별화된 주거 서비스 제공




또한, 입주·거주·퇴거 등 전 단계에서 전문적 주거 서비스도 함께 받게 되어 집주인과의 갈등 없이 시설물 하자보수를 받을 수 있으며, 추가 비용을 내면 육아나 세탁, 가구 렌탈 등 차별화된 주거 서비스도 이용할 수 있습니다.





맞벌이 부부라도 안심하고 일과 가정을 돌볼 수 있도록 아이돌봄·교육, 가사 도우미 등 가족 맞춤형 서비스를 제공합니다.


단지 내 조경 및 내부 마감재 등도 민간 아파트와 비교해 수준이 결코 떨어지지 않게 설계되어 있어 입주자의 만족도를 더욱 높일 것입니다.






3. 불필요한 규제 배제





민간임대주택 공급 활성화를 위한 법적 근거를 마련하여 기존에 민간사업자가 임대주택을 지을 때는 많은 규제 탓에 사업에 참여하기가 쉽지 않았으나, 뉴스테이 법이 시행되면 불필요한 규제가 줄어 민간사업자가 더 많은 임대주택을 지을 수 있게 됩니다.






4. 인천 도화 뉴스테이





지난 9월 4~5일 진행된 e편한세상 도화는 청약결과 총 2051가구 모집에 무려 1만 1258명이 몰리면서 평균 5.5:1의 높은 경쟁률을 기록했습니다.


브랜드아파트로서의 편의성, 교통과 주변시설, 뉴스테이 임대제도의 장점을 통해 높은 인기를 증명하였습니다.







도화 뉴스테이를 통한 실수요층 확인으로 미온적이었던 건설사들도 적극적인 참여를 검토하고 있으며, 한국토지주택공사(LH)와 인천도시공사 등도 보유하고 있던 택지개발지구를 뉴스테이 사업지로 내놓을 예정입니다.





정부는 서민 주거지원을 위해 공공임대주택 공급을 지속해나가되, 중산층의 주거비 절감을 위한 뉴스테이 공급촉진지구도 신속하게 지정하여 내년도 뉴스테이 공급 물량을 확대할 계획입니다.





또한, 원스톱 주거지원 안내시스템인 ‘마이홈 상담센터’를 통해 자신의 소득과 자산 등에 맞는 주거지원 프로그램을 쉽게 찾아볼 수 있도록 주거복지 통합 안내체계를 제공할 예정입니다.


여러 민간 참여주체, 그리고 소비자의 호응과 더불어 정부의 지속적인 정책의지를 통해 뉴스테이 정책은 성공적으로 자리매김 할 것입니다.





Posted by 국토교통부

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  1. 뉴스테이 좋네요.

    2015.11.17 23:18 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 성공적으로 자리매김하기를 바래봅니다

    2015.11.18 11:11 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 세종대왕

    주택문제 해결에 도움이되길 바랍니다.

    2015.11.18 19:30 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 브실골

    주택문제에 많은 신경을 써주시는데 좋은 결과가 꼭 있었으면 좋겟어요!

    2015.11.22 20:20 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 뉴스테이가 앞으로도 많이 보급되길 바랍니다.

    2015.11.23 17:46 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. KTO

    새바람이 불겠네요^^

    2015.12.11 09:58 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]

- 경관녹지 활용, 어린이집 등 파주출판단지 내 다양한 지원시설 설치


파주출판문화정보 국가산업단지(이하 ‘파주출판단지’) 근로자의 보육․육아부담 경감을 위해 파주출판단지 내 경관녹지의 일부를 후생복지시설 부지로 토지이용계획을 변경하여 직장어린이집 설치가 가능하도록 하였습니다.


파주출판단지에는 8천여 근로자가 근무를 하고 있으나, 직장어린이집이 없어 근로자들이 주거지 근처 어린이집을 이용하거나 조부모 등 가족이 보육․육아하는 등 근로와 보육․육아를 병행하는데 어려움이 있었습니다.


※ 2012년 개략조사 결과, 파주출판단지 내 근로자 중 어린이집을 이용하고 있는 근로자는 200명, 미취학 어린이는 240명 수준으로 파악 됨


이번 토지이용계획변경은 국토교통부가 파주시 신청을 받아 중앙산업단지계획심의위원회(이하 ‘위원회’) 심의를 거쳐, 경관녹지를 직장어린이집 설치 가능한 후생복지시설부지로 변경한 것으로 향후, 근로복지공단의 지원을 받은 (사)출판도시입주기업협의회가 ’14. 7월까지 직장어린이집을 설치․운영하고 파주시는 시설을 이관받아 유지관리 등을 지원하게 됩니다.


※ 직장어린이집 건축개요

      - 위   치 : 경기도 파주시 문발동 524-4번지 

      - 대지면적 : 1,120.3㎡ (건축면적 527.3㎡ (3층))

      - 수용인원 : 총 114명(어린이 99명, 교사 15명)


한편, 국토교통부는 ‘파주북소리 축제’ 상설무대 설치를 위한 토지이용계획 변경도 위원회 심의를 거쳐 변경승인 함으로써, ‘파주북소리 축제’가 보다 활성화되도록 하였습니다.


‘파주북소리 축제’는 ’06년부터 매년 개최되어 왔으나, 토지이용계획에 따라 상설무대 설치가 어려워 축제기간 동안 가설무대, 간이 화장실 등을 설치․이용한 후 철거하는 등의 소비적 행위가 매년 반복되어 왔습니다.


※ ‘파주북소리 축제’ 가설무대 등 설치비용 : 6천만원 수준

 - 야외무대 5천만원(바닥, 조명, 음향 등), 간이화장실 임대비용 1천만원 


국토교통부 관계자는 “산업단지가 국가경제 발전에 크게 기여하여 왔으나 생산효율 극대화에 치우지다 보니 근로여건, 주변환경 등의 부분에서 산업단지에 대한 부정적인 인식이 없지 않다” 라고 전제하고, “지난 9월 무역투자진흥회의에서 결정된 도시첨단산단 확대, 복합용지제도 도입을 통한 융복합 촉진, 리모델링 활성화 등을 통해 산업단지가 기업은 물론, 지역주민과 근로자가 한층 더 성장해 나가는 시대요구에 맞는 새로운 경제공간으로 재창조 되도록 노력해 나가겠다” 라고 밝혔습니다.



131122(조간)_파주출판단지_8천_근로자,_보육과_육아_편리해진다(산업단지개발지원센터).hwp









Posted by 국토교통부

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