국토교통부, 한국토지주택공사, 주택도시보증공사는 9월 21일(월)에 화성동탄2, 수원호매실 등 2개 지구 총 1,283호에 대한 기업형 임대주택사업 공모를 실시합니다.




이번 사업은 금년 1월 29일에 공개한 기업형 임대주택용 LH 보유택지 1만호 외 신규로 발굴한 경기도시공사 보유택지를 추가하여 실시하는 3차 공모사업으로서, 구체적인 사업지 개요는 다음과 같습니다.




<화성동탄2 B-15,16 BL>


 ㅇ 개요 : 총 70,014㎡(B15 16,860㎡, B16 53,154㎡)의 면적에 전용면적 85㎡초과 연립주택 483세대(B15 116호, B16 367호)를 건설할 예정이며, 토지가격은 1,090억 원입니다.


 ㅇ 입지특성 : 기 조성된 동탄 1지구(9.03㎢)와 합하면 33.04㎢(약 1천만평) 규모로 분당신도시의 1.8배에 이르는 국내 최대의 신도시 내 산척저수지 및 송방천을 중심으로 약 164만㎡ 규모로 조성되는 워터프론트 콤플렉스 북서측에 연접하고 있어 일부 가구는 바로 호수 공원의 빼어난 조망을 누릴 수 있습니다.


 ㅇ 교통여건 : 동탄 신도시를 관통하는 동탄대로 이용이 쉽고 KTX·GTX​ 동탄역으로의 접근성도 유리하며, 경부고속도로와 제2외곽순환도로로 연결되는 동탄분기점 이용이 편리합니다.




<화성동탄2 택지개발 예정지구 위치도>




<수원호매실 C-5 BL>


 ㅇ 개요 : 58,232.2㎡의 면적에 아파트 800호(전용면적 60-85㎡ 320호, 85㎡초과 480호)를 건설할 예정입니다. 토지가격은 1,071억 원이며, 1년 무이자 분할 납부를 통해 약 2.4% 할인된 가격으로 공급됩니다.


 ㅇ 입지특성 : 반경 3㎞에 수원역과 권선구 행정타운이 자리하고 있으며, 대형마트 등 생활편익시설이 풍부합니다. 단지 인근에 중·고교가 개교 예정이고 지구인근 대학교 및 공공도서관 등 교육인프라가 구축되어 있으며, 인근에 생태공원 및 호매실천을 이용한 다양한 공원이 조성됩니다.


 ㅇ 교통여건 : 과천-봉담 간 고속화도로와 더불어 호매실까지 연장되는 지하철 신분당선이 연장(예정)되면 강남, 판교, 광교까지 편리한 이동이 가능하며, 수원-인천 간 복선전철, 수원-광명 간 민자고속도로(공사 중)를 이용할 수 있는 등 편리한 교통망이 형성됩니다.




<수원호매실 택지개발 예정지구 위치도>



이번 공모에는 서민·중산층 주거안정강화 방안 중 뉴스테이에 재무적 투자자(FI) 등 참여 유도 방안과 「민간임대주택에 관한 특별법」 개정사항을 공모기준에 반영하였습니다.


공모일정은 9월 21일(월) 민간 사업자를 공모하고 11월 19일(목)에 사업계획서 접수를 마감하여 11월 말에 우선협상대상자를 선정할 계획입니다. 우선협상대상자는 주택도시보증공사와 구체적인 사업협의 후 주택기금출자 심사를 받아 임대 리츠를 설립하여 착공하게 됩니다.



박근혜 대통령과 인천 남구 도화동 기업형 임대주택

뉴스테이 입주예정자 가족


금년 뉴스테이 시범사업을 통해 연내 1만 4천호 (LH부지 5,222호, 민간제안 5,527호, 재개발지역 3,197호) 공급(리츠설립인가 기준)을 완료하고, 이중 6천호에 대해 입주자를 모집하며, 추가로 LH부지를 활용해 연내 4천호를 공모할 계획입니다.


이를 위해 금번 3차 공모로 1,283호를 추가 공모하게 되며, 11월 중 대구금호, 김포한강, 인천서창2 등을 대상으로 4차 공모를 실시할 예정입니다.



인천 남구 도화지구 뉴스테이 ‘e편한세상 도화’ 모델하우스 


국토교통부는 중산층 주거혁신을 위한 뉴스테이 정책을 차질 없이 추진함과 동시에 서민주거비 부담 경감을 위해 올해 공공임대주택을 역대 최고 수준인 12만호를 공급하여 서민 주거안정을 강화해 나갈 계획입니다.



뉴스테이 1호 착공…"중산층 주거 혁신 계기" <KBS>

http://me2.do/5bPCy7V4

  

뉴스테이, 젊은 중산층에 통했다 <동아일보>

http://me2.do/xGa0MdXX

  

인천도화지구 뉴스테이 착공식 영상보기 <KTV>

http://me2.do/GQoSPqv8





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  1. 씨앗님

    뉴스테이의 활약 기대합니다 !

    2015.09.23 17:03 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 가우스

    기대됩니다.

    2015.10.06 23:00 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 뉴스테이가 더욱더 발전했으면 좋겠어요.

    2015.10.10 20:05 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. urbanpark

    전국적으로 뉴스테이가 많아져 살기좋은 대한민국으로 거듭나기를 희망합니다!

    2015.10.11 00:53 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 기대할께요~~

    2015.10.13 16:09 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. 앞으로의 활약을 기대합니다!

    2015.10.14 01:58 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]



뉴스테이 인천 도화 사업장에서 「1호 뉴스테이 착공식」을 9월 17일(목) 개최하였습니다. 

http://www.molit.go.kr/newstay


 

 


박근혜 대통령과 인천 남구 도화동 기업형 임대주택

뉴스테이 입주예정자 가족



인천도화 뉴스테이는 주택도시기금이 출자하는 제1호 뉴스테이 사업장으로, 총 2,105세대로 구성되며, 2018년 2월에 입주가 이뤄질 계획입니다.


인천 도화 뉴스테이 사업장은 인근에 다수의 초․중등학교, 대형마트․병원․공원 등 기반시설이 잘 갖추어져 있고, 도화․제물포역(1호선), 경인고속도로를 이용해 인천․ 서울지역으로 출퇴근이 용이하며, 단지 내에서 육아, 청소 등의 서비스를 제공하고, 지역 소규모 자영업자들과의 연계를 통해 인테리어․가구렌탈․애견돌보미 등 생활편의 서비스를 제공할 예정이어서 입주자들의 기대가 높습니다.







또한 인천도화 뉴스테이는 연간 임대료 인상률을 법령에서 정한 범위인 5%보다 낮은, 3%로 책정했고, 계약기간 내에라도 3개월 이전에 통지 시 언제든지 퇴거가 가능하도록 했습니다.


이러한 단지특성, 서비스 수준 등에 대한 기대를 반영하여, 인천도화 뉴스테이는 청약 접수결과, 최근 1년간 인천지역 분양주택 청약경쟁률(2.6:1)의 2배를 넘는 5.5:1(11,258명 청약)을 기록하였습니다.



 


인천 도화에 이어 기 추진 중인 3개 민간제안 뉴스테이 시범사업도 차질 없이 추진하여 내년까지 입주자 모집을 완료하고, LH부지 공모를 통한 뉴스테이 사업도 금년 9월 3차, 11월에 4차 공모를 차질 없이 진행할 계획이라고 밝혔습니다.




인천 남구 도화지구 뉴스테이 주택 ‘e편한세상 도화’ 조감도




 

뉴스테이 1호 착공…"중산층 주거 혁신 계기" <KBS>

http://me2.do/5bPCy7V4

 

 

'유일호 장관에게 듣는다' 뉴스테이 어떤 사업? <MBC>
http://me2.do/5q6LiXfR

 

 

뉴스테이, 젊은 중산층에 통했다 <동아일보>

http://me2.do/xGa0MdXX

 

 

인천도화지구 뉴스테이 착공식 영상보기 <KTV>

http://me2.do/GQoSPqv8



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  1. 가우스

    좋은 소식이네요~

    2015.10.06 22:59 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. urbanpark

    이곳이 인기가 많던 1호 뉴스테이군요!

    2015.10.10 19:56 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 여기 이곳. 드디어 1호! 축하드립니다.

    2015.10.10 20:01 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 좋은소식이네요

    2015.10.13 16:13 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 향후 많은 뉴스테이가 더 착공되기를 기대합니다.

    2015.10.14 01:59 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]



뉴스테이(NEWSTAY)는 중산층의 주거고민을 해결할 새로운 주택정책입니다.

 

http://www.molit.go.kr/newstay


전세는 줄고 월세가 늘어 과도한 임대료 증대, 퇴거불안, 목돈마련이 항상 걱정거리입니다. 이제는 중산층이 안심하고 오래 거주할 수 있는 선진화된 기업형 임대주택이 필요합니다.




내방객으로 붐비고 있는 우미린 모델하우스 내부 풍경



뉴스테이를 통해 기업형 임대주택에 거주하는 임차인은 적정수준으로 관리되는 임대료를 납부하며, 임대료 상승률은 연 5%로 제한됩니다. 임대의무기간 8년 동안 안심하고 거주할 수 있으며, 현재 추진 중인 기업형임대주택 사업지역으로는 인천 도화, 서울 대림, 서울 신당이 있습니다.




수원권선지구 뉴스테이 임대주택 한화건설의 '꿈에그린' 권선 조감도



8년 이상 임대할 목적으로 100호 이상으로서 대통령령으로 정하는 호수 이상의 민간임대주택을 취득하였거나 취득하려는 임대사업자를 기업형임대사업자라고 보고, 기업형임대주택 공급촉진지구의 사업절차 중 지구지정 제안이 가장 먼저 이루어지게 됩니다.


도심지역에 ‘기업형임대주택 공급촉진지구’의 지정이 가능한 최소 면적은 5천㎡ 이상이며, 「민간임대주택에 관한 특별법」상 민간임대주택에는 기업형임대주택, 준공공임대주택, 단기임대주택이 속합니다. 뉴스테이 등 민간임대주택에 적용되는 사항으로는 임차인 자격, 분양전환 의무, 임대주택 담보권 설정 제한이 있습니다.

 

뉴스테이 1호 착공…"중산층 주거 혁신 계기" <KBS>

http://me2.do/5bPCy7V4

 

'유일호 장관에게 듣는다' 뉴스테이 어떤 사업? <MBC>
http://me2.do/5q6LiXfR

 

뉴스테이, 젊은 중산층에 통했다 <동아일보>

http://me2.do/xGa0MdXX

 

인천도화지구 뉴스테이 착공식 영상보기 <KTV>

http://me2.do/GQoSPqv8

 



Posted by 국토교통부

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  1. 서민 주거에 도움이 되었으면좋겠네요.

    2015.09.16 17:31 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. shy

    멋집니다~

    2015.09.16 18:39 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 임대주택이 더 많이 보급되었으면 하네요!

    2015.09.16 18:42 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 미스터킴

    뉴스테이 정책 응원합니다!

    2015.09.16 20:09 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 씨앗님

    좋은 정책입니다.

    2015.09.23 17:03 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. urbanpark

    뉴스테이가 잘 추진되었으면 좋겠어요!

    2015.10.10 19:55 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 뉴스테이가 앞으로 활발하게 알려졌으면 좋겠습니다.

    2015.10.10 20:00 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. 좋은 소식이네요

    2015.10.13 16:14 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  9. 주거안정에 도움이 되기를 기대해봅니다.

    2015.10.14 01:59 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]

뉴스테이법 통과로, 수익성․안전성 제고 등 투자여건 개선 기대





김경환 국토교통부 제1차관은 8월 25일(화) 오전 7시 30분, 금융업계 CEO들과 가진 간담회에서 민간임대특별법이 국회를 통과하여 불확실성이 해소되고, 투자여건 개선이 기대되는 만큼 금융기관이 뉴스테이에 적극적으로 투자해달라고 당부했습니다.





김 차관은 국민이 원하는 장기간 안심하고 거주할 수 있는 임대주택을 공급하기 위해서는 효율적이고 안정적인 자금조달이 가장 중요한 만큼, 금융업계의 적극적인 참여가 필요하다고 강조했습니다.



 

뉴스테이 1호 'e편한세상 도화' 모델하우스 현장

 

뉴스테이 1호 'e편한세상 도화' 모델하우스 현장



김 차관은 금융업계의 투자 활성화를 위해, 그간 HUG의 보증수수료 인하, 리츠의 상장요건 완화 등을 해왔고, 내년 1월 1일부터는 임대주택리츠에 대출을 실행할 때 부과되던 주택금융신용보증 수수료(대출금액의 연 0.3%)도 면제될 예정이며,


   * 보증수수료 : 0.269~0.488% → 0.103~0.283%

     상장요건 완화 : 매충액 요건 연 300억원 → 연 100억원


뉴스테이법이 시행되어 민간임대 촉진지구가 도입되고, 세제 혜택이 강화되면 임대주택이 매력적인 투자상품이 될 것이며, 정비사업과 기업형 임대를 연계하는 도정법 개정안이 통과되어, 금융업계가 참여할 수 있는 기회가 확대될 것이라고 밝혔습니다.





이 날 간담회에는 주택도시보증공사, 지방행정공제회, 우리은행 등 은행, 삼성생명 등 보험사, NH투자증권 등 증권사, 대한토지신탁 등 자산관리회사의 임원이 참여하여, 뉴스테이에 대한 투자의사와 투자 활성화를 위한 의견을 제시하였습니다.


Posted by 국토교통부

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  1. 기대됩니다

    2015.08.25 15:54 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 티라노

    뭐든 투자를 해야 전망이 밝겠죠~

    2015.08.25 23:43 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 활성화 되었으면 하는 바램입니다...!

    2015.08.26 15:23 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 노라존

    기대할께요..

    2015.08.26 15:51 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. urbanpark

    뉴스테이 사업이 더욱 활성화되는 계기가 되기를 희망합니다!

    2015.08.26 23:24 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. 김효민

    어려운 부분이지만,.
    좋은 정보 감사합니다~

    2015.08.26 23:49 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. soo

    투자여건 개선 기대합니다

    2015.08.27 16:45 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. 기대됩니다

    2015.08.27 17:33 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  9. 고러쉬

    쉽지는 않겠지만, 이로 인해 상생하여 모두가 발전되는 계기가 되었으면 좋겠습니다.

    2015.08.27 17:51 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  10. 뉴스테이. 서민들에게 꼭 필요한, 그리고 충분한 정책이 되기를 바랍니다

    2015.09.04 15:41 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  11. 앨리스심

    중산층의 제도도 활성화하는 뉴스테이~~ 더욱 활성화되는 계기가 되기를 희망합니다!

    2015.09.15 23:33 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  12. 씨앗님

    뉴스테이의 본격화를 기대합니다.

    2015.09.16 14:08 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  13. 뉴스테이 사업의 본격화가 기대되어지네요.

    2015.10.14 03:48 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]

- 인천공항 주요현안 및 안전성 확보를 위한 간담회 개최 -
- 외국인 부가세 환급 절차 등 규제개선 현장 확인·점검 - 
- 인천공항 물류단지 투자유치 및 인천공항 3단계 개발 현황 점검 - 
- 항공안전기술원과 항공안전 및 항공산업 발전을 위한 토론회 개최-

 

 

여형구 국토교통부 제2차관은 21일(금) 오후 인천국제공항을 방문하여 인천국제공항공사(사장 박완수) 관계자들과 간담회를 개최하고, 항공교통서비스 향상을 위한 규제개선 현장 등을 점검하였습니다.

 

 

 

여형구 차관은 인천공항공사의 공항운영 등 일반현황을 보고 받는 자리에서 북한의 포격 도발과 관련하여 “항공 테러상황에 대비한 효율적이고 신속한 대응체계를 구축하는 등 항공안전을 강화”할 것을 강조하였습니다.

 

또한 “여름철 막바지 성수기에 이용객 불편이 최소화될 수 있도록 끝까지 총력을 기울여 줄 것”을 당부하였으며, 최근 사우디아라비아에서 메르스가 다시 확산되는 것과 관련하여 “방역작업과 여행객에 대한 발열검사 등 예방활동을 철저히 시행”하도록 지시하였습니다.

 

 

이후 외국인 관광객 부가세 환급 절차를 점검하면서 “그간 외국인 관광객에 대한 세금환급 절차가 복잡하고 장시간이 소요되어 불편했는데, 기관간 협업을 통해 환급 절차가 대폭 간소화되고 시간이 많이 단축되었다”면서,

 “앞으로도 기관간 긴밀한 공조를 통해 외국인 관광객이 불편을 겪지 않도록 지속적인 제도 개선”을 당부했습니다.

 

 

【 외국인 관광객 부가세 환급제도 개선 】
(개요) 외국인 관광객들이 국내 사후면세사업장(백화점, 동대문 패션상가 등)에서 물품을 구매하고, 출국시 부가가치세 및 개별소비세를 환급받는 제도

 (개선) 물품 확인 없이 부가세를 환급받을 수 있는 한도액을 1 → 5만원으로 상향조정 (기재부, 외국인관광객 부가세 특례규정 개정, ‘15.8월)

  - 환급사업자가 모든 가맹점 영수증을 원스톱 환급하도록 개선 (국토부, ’15.8월)


또한, 7월에 완공된 주차타워 등을 점검하며 “‘01년 인천공항 개항 이후 이용객수는 크게 증가했으나, 주차장은 여전히 1.4만대 수준으로 연휴나 성수기에는 주차장이 만성적으로 부족하여 이용자들이 불편을 겪어왔다”면서 장·단기 주차시설의 효과적인 운영 등을 통해 이용객 불편을 최소화할 것을 주문했습니다.

* 주차장 확충 : 장기주차장 주차타워 2,810면(7월), 공항 외곽 1,000면(10월 예정) 
 

이어서 인천공항 물류단지를 방문하여 최근 다국적 물류전문기업이 공장을 증설하기로 하는 등 물류단지 입주율이 높아진 만큼  “추후 기업입주 및 운영에 불편이 발생하지 않도록 수요예측 및 사전준비에 철저를 기할 것”을 주문하고 그간 투자유치를 위해 노력한 실무자들을 격려했습니다.

 

아울러, 인천공항 3단계 건설 공사현장을 방문하여, “3단계 사업이 항공수요 증가 및 ‘18년 평창올림픽을 대비한 것인 만큼 차질없이 준공할 수 있도록 공정 및 안전관리에 신경써 줄 것”을 당부했습니다.

 

이후 여형구 차관은 항공기 인증 전문검사기관인 항공안전기술원(원장 이경태)을 방문, 토론회를 개최하여 항공안전 및 항공산업 발전 방안 등을 논의하였습니다.


이 자리에서 여 차관은 “항공안전기술원이 국내 기업이 개발한 민간 항공기를 비롯해 부품, 항행시설, 공항시설 등에 대한 성능 시험, 안전 인증, 결함분석은 물론, 사고예방 기술개발 등을 전문적으로 수행하여 항공사고 예방을 통한 국민안전 확보는 물론 항공산업을 차세대 전략산업으로 육성하는데 기여”하기를 당부했습니다.

Posted by 국토교통부

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  1. 항공산업의 발전이 기대됩니다~

    2015.08.21 23:52 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 기대됩니다

    2015.08.22 11:20 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 정말 많은 일을 하시는 군요~

    2015.08.22 22:26 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. urbanpark

    공항이 중요한 기능을 하고있는만큼 안전이 최우선순위로 계속 자리매김할 수 있기를 기대합니다!

    2015.08.23 01:35 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 티라노

    뭐든 규모가 커질수록 안전에 만저을 기해야겠죠

    2015.08.23 22:11 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. 노라존

    뭐든 항상 안전이 우선인거 같네요

    2015.08.24 15:55 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 고러쉬

    인천국제공항은 우리나라에 들어오면 가장 먼저 찾게 되는 공간이니 철저한 관리가 필요했는데, 지속적으로 이뤄져서 다행이고 고생하십니다!

    2015.08.27 18:01 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. 매번 수고가 많으십니다~

    2015.08.27 22:39 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  9. 앨리스심

    시민들의 안전을 위하여 발로 뛰시는 차관님! 정말 멋지세요.

    2015.09.15 23:32 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  10. 씨앗님

    안전을 위해 힘쓰시는 모든분들께 감사합니다.

    2015.09.16 14:09 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  11. 매번 감사합니다.

    2015.10.14 03:48 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]

- 뉴스테이법 통과 계기로, 유일호 장관 CEO 간담회 개최 -



국토교통부(장관: 유일호)는 8월 20일(목) 오전 7시 30분에 메리어트호텔에서 유일호 장관 주재로 건설단체 회장단, 주요 건설사 CEO가 참여하는 「건설업계 CEO간담회」를 개최하였습니다.





이번 간담회는 지난 8월 11일 「뉴스테이법(민간임대주택에 관한 특별법)」 국회 통과를 계기로, 업계와 정부가 머리를 맞대고 ‘뉴스테이’를 활성화하기 위한 방안을 논의하기 위해 마련되었습니다.






이번 간담회에서, 유일호 장관은,  

“최근 전세가 월세로 빠르게 전환되면서 주거비 부담이 늘고 있는 상황에서 분양주택과 유사한 품질의 주택에서 8년이상 장기간 거주가능하고 임대료 상승도 연 5%로 제한되는 뉴스테이는 중산층에게 새로운 주거기회를 제공할 것”이라고 밝힌데 이어, “건설업체 입장에서도 뉴스테이 사업은 새로운 기회가 될 것”이라고 언급하면서, “건설업체들이 그간에는 단기적 분양사업에 집중을 해왔다면, 앞으로는 장기적인 관점에서 계획, 시공, 임대관리 전 단계를 포괄하는 뉴스테이 사업에 집중하여 건설업의 부가가치를 높여 나갈 필요가 있다”라고 강조하였습니다. 



 

 뉴스테이 1호 'e편한세상 도화' 모델하우스 현장

 

뉴스테이 1호 'e편한세상 도화' 모델하우스 현장



그리고 간담회를 마무리하면서 유일호 장관은,  

지난 8월 17일 국무회의 시, 박근혜 대통령께서 “기업형임대사업의 제도적 기반이 완성되었으므로, 앞으로 민간임대 붐이 일어날 수 있는 방안을 모색할 것을 당부”했다는 점을 인용하면서, 앞으로 뉴스테이 사업이 붐이 일어날 수 있도록 업계의 적극적인 관심과 참여를 당부하면서, 정부도 뉴스테이 활성화를 위해 업계의 건의사항을 적극 수용해나가겠다고 밝혔습니다. 





국토부 관계자는, 이번 간담회에는 대한건설협회, 한국주택협회, 대한주택건설협회 등 3개 단체 회장과 대형․중견 건설업체 11개사의 CEO 등이 참여하여 뉴스테이에 대해 깊은 관심을 보였다고 밝혔습니다. 




 

*뉴스테이 지원 센터를 가다 (https://goo.gl/GxZUvi)


Posted by 국토교통부

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  1. 마법사

    뉴스테이~좋은것같네요~

    2015.08.20 19:27 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 얼른 활성화 되었으면 좋겠네요!

    2015.08.21 23:56 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 뉴스테이 기대됩니다

    2015.08.22 11:21 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. urbanpark

    뉴스테이가 더 많이 생겨나서 우리나라 주거복지에 큰 및거름이 되기를 희망합니다!!

    2015.08.23 01:35 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 티라노

    이런 센터가 생겨 더 발전이 잘 되었으면 합니다

    2015.08.23 22:14 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. 노라존

    좋은거 같아요..

    2015.08.24 15:56 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 앞으로도 순풍을 타길!

    2015.08.27 22:40 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. 이번 2030정책토크에서 장관님께서 말씀하셨듯이 뉴스테이 정책으로 서민들의 걱정이 반으로 줄것 같습니다

    2015.09.04 15:49 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  9. 앨리스심

    뉴스테이 더욱 활성화되는 계기가 되기를 희망합니다!

    2015.09.15 23:33 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  10. 씨앗님

    뉴스테이의 본격화를 기대해요!

    2015.09.16 14:09 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  11. 앞으로 뉴스테이가 본격화되길 기대합니다.

    2015.10.14 03:50 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]

이용자 불편 최소화를 위한 제도개선 방안 적극 검토 및 국내 관광 활성화 지원을 위한 다양한 대책 마련 등을 당부



《인천~김포 고속도로 현장점검》


여형구 국토교통부 제2차관은 7일(금) 오전 인천~김포 고속도로 1-2공구 건설현장을 방문하여 공정 및 안전관리 상황 등을 점검하였습니다. 


   * 인천-김포고속도로 건설공사: 제2외곽순환고속도로 구간 중 인천시 중구에서 김포시 양촌읍까지 28.9km를 연결하는 민간투자사업(’17년 3월 준공예정)


여형구 차관은 현장 관계자들에게 “개통 일정에 차질이 없도록 공정 및 하도급 관리 등에도 만전을 기해 줄 것을 당부하면서, 


“인천-김포 현장은 교통량이 많은 도심지 구간과 해안에 위치하고 있어 지반침하 등 안전사고 발생 가능성이 높은 만큼 철저한 점검과 작업자 안전교육 등 안전관리에 주의를 기울여 줄 것“을 강조하였습니다.



《인천공항철도 운영현황 점검》


또한, 여형구 차관은 7일(금) 오전 인천 검암동에 위치한 공항철도 본사를 방문하여, 메르스 사태 이후 줄어든 외국인 관광객 유치를 위해 공항철도가 담당해야 할 역할과 이용자 불편 해소를 위한 제도개선 방안 등을 논의하였습니다.


여형구 차관은 “공항철도는 외국인 관광객이 우리나라에서 처음 이용하는 교통수단인 만큼 불편을 느끼지 않도록 편리한 서비스를 제공하는 것이 중요하다”고 강조하고, “열차지연이나 안전사고가 발생하지 않도록 각별히 주의해 줄 것”을 강조하였습니다.


아울러 여형구 차관은 임시공휴일로 지정된 8월 14일에 ‘서해바다열차*’를 운행하는 방안에 대해서도 논의하였습니다.


    * 인천국제공항역이 종착역이나 바닷가 근처인 용유임시역까지 연장 운행 


여형구 차관은 “평소 주말에만 운행하던 서해바다열차를 14일에도 운행하면 광복절 연휴 기간 교통체증 없이 바다에 가장 빠르게 갈 수 있는 교통수단이 될 것으로 기대된다” 면서 국내 관광 활성화 차원에서 적극 협조해 줄 것을 당부하였습니다.



Posted by 국토교통부

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  1. 마법사

    열심히 하시는군요~

    2015.08.20 19:23 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 힘내세요

    2015.08.22 11:28 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. urbanpark

    늘 이용객들을 위한 정책을 펼쳐주셔서 감사합니다!!

    2015.08.23 01:39 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 티라노

    국교부는 안전과 편리성을 강조합니다.

    2015.08.24 06:20 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 노라존

    안전이 항상 우선이여야 해요.

    2015.08.26 16:27 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. 감사합니다^^

    2015.08.27 00:40 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 수고 많으십니다~!

    2015.08.27 22:32 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. 앨리스심

    시민들을 위하여 발로 뛰시는 국토교통부 화이팅입니다.

    2015.09.15 23:35 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  9. 씨앗님

    국토교통부 화이팅! 수고 많으시네요~

    2015.09.16 14:11 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]



올해 상반기 전국 땅값이 2010년 11월 이후, 56개월 연속으로 소폭 상승세(1.07%)를 이어가고 있습니다. 





(1) 지역별 지가변동률



올해 상반기 동안 전국 17개 시ㆍ도 땅값이 모두 상승한 가운데, 수도권은 1.01%, 지방은 1.18% 상승하였습니다.



수도권의 경우 서울은 2013년 9월부터 22개월 연속 소폭 상승하고 있으나, 경기, 인천 지역은 전국 평균을 하회하였으며 지방은 대구시가 1.80% 상승하여 전국에서 가장 높은 상승률을 보였습니다. 제주, 세종, 부산 등 11개 시도의 땅값은 전국 평균을 상회하였습니다.





(2) 용도지역․ 이용 상황별 지가변동률





용도지역별 지가변동률을 살펴보면, 주거지역> 공업지역> 계획관리지역 순으로 상승하였으며, 이용 상황별로는 기타> 주거용> 상업용 순으로 상승하였습니다.





(3) 토지거래량



올해 상반기의 전체 토지거래량은 총 153만 필지로 전년 동기 대비 21.6% 증가하여, 2006년 이후 가장 많은 거래량을 기록하였습니다. 





지역별로는 세종> 서울> 경기> 부산 순으로 증가폭이 컸으며, 대전의 경우 소폭 감소하였습니다.







지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 R-ONE 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr, 부동산가격정보 앱) 또는 국토교통 통계누리(stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.






Posted by 국토교통부

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  1. 과학자

    세종시의 거래량이 서울을 앞서갔네요~

    2015.07.27 17:20 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 잘읽었습니다

    2015.07.27 18:13 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 이은학

    잘읽었어요~

    2015.07.28 09:00 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 공룡

    드디어 세종이 서울을 앞서가다니...

    2015.07.28 21:40 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. wmfm

    ㄷㄷㄷ

    2015.07.29 09:05 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. 역시 부동산이군요 ㅎㅎ

    2015.07.29 09:56 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 씨앗

    잘보고갑니다 ! ^^

    2015.07.29 13:44 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. 찐똥

    드디어 세종시댁!

    2015.07.29 22:36 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  9. 공룡

    현금보다는 땅을 가지고 있어야한다는 요즘이죠.

    2015.07.30 00:06 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  10. LOTTE

    꾸준히 상승했으면 좋겠네요!

    2015.07.30 00:19 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  11. 좋은 정보 감사합니다

    2015.07.30 16:42 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  12. 상반기 세종시 거래량이 다른 지역보다 월등하군요?

    2015.08.07 10:06 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  13. urbanpark

    우리나라 토지거래량이 꾸준히 늘어나고있군요! 이것이 경제활성화에도 큰 도움이 되기를 희망합니다!!

    2015.08.20 23:49 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  14. 토지 거래량의 세종시 증가분이 월등하게 앞서네요.

    2015.10.14 02:48 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]





1. 인허가 실적



5월 전국의 주택 인허가 실적은 5만 6,861호로 지난해 5월보다 36.8%가 증가하였습니다. 4월에 비해서는 20.2% 확대되었으며 신규 주택시장 호조에 따라 2015년 1월 이후 증가세가 지속되고 있는 추세입니다.





5월 주택 인허가 실적을 지역별로 보면 수도권이 2만 8,748호로 전년 동월 대비 72% 증가하였지만 서울은 41.1% 감소한 4,599호로 나타났습니다.




지방은 부산(102%) 경북(87%) 제주(354%)를 중심으로 인허가 실적이 큰 폭으로 증가하면서 지난해 5월보다 13.2%가 늘어난 것으로 나타났습니다.




유형별로는 아파트가 49.8%, 아파트 외 주택은 16.1%가 늘었습니다.



2. 착공 실적





인허가 실적이 증가세를 이어가듯 착공 실적도 전국 5만 4,854호로 지난해 5월보다 47.5%가 증가했습니다. 1~5월 누계 기준으로는 22만 3,219호로 30.6%가 증가되었습니다. 




지역별 착공 실적은 수도권이 88.6% 증가한 가운데 각각 서울(27.3%), 인천(203.9%), 경기(110.9%) 증가율을 보이고 있습니다. 지방은 16%가 늘어났습니다. 





유형별로는 지난해 5월 대비 아파트가 73.9%, 아파트 외 주택이 14.2% 증가하였습니다.



3. 분양 실적





2015년 5월의 분양실적은 5만 9,199호로 지난해 5월보다 53.7%가 증가하였으며, 1~5월 누계 기준으로는 45.7%가 증가한 17만 2,022호였습니다. 




지역별로는 수도권과 인천은 감소하였으나, 서울 및 경기가 각각 239.6%, 52.5% 늘어나 지난해 5월 대비 49.7%가 증가하였습니다. 지방은 지난해 5월에 대비 58.5%가 증가하였습니다.





유형별 분양주택은 3만 9,739호, 임대주택 1만 8,195호로 지난해 5월 대비 각각 49.5%, 72.8% 증가하였습니다.



4. 준공 실적





5월의 전국 주택 준공(입주) 실적은 31.5% 감소한 2만 7,763호였으며 누계 기준으로는 8.9% 감소한 14만7,555호로 집계되었습니다. 





지역별로는 수도권과 인천은 증가하였으나, 서울 및 경기가 55.7%29.1% 감소하여, 지난해 5월에 대비 40%가 감소하였습니다.

 


지방은 대전, 충북, 전남 등은 증가하였으나, 부산, 광주, 경남 등의 실적 감소로 지난해 5월 대비 23.2%가 감소하였습니다.





유형별로는 지난해 5월 대비 아파트 43.2%, 아파트 외 주택이 0.6% 각각 감소하였습니다. 







Posted by 국토교통부

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  1. 좋은 정보네요~

    2015.07.02 23:18 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 조유진

    우리나라 주택 실정을 한눈에 알아볼 수 있었습니다.
    좋은 정보 감사합니다

    2015.07.03 17:04 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. Nightshade

    기사 잘 읽었습니다~

    2015.07.06 20:58 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 따람

    잘 읽었습니다.

    2015.07.07 16:07 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. ㅎㅎ

    잘읽었습니다ㅎㅎ

    2015.07.09 09:12 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. 인포가 한눈에 딱!

    2015.07.09 11:16 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 공룡

    표를 만들어서 보니 한 문에 확 들어오네요.

    2015.07.30 00:19 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. urbanpark

    우와 우리나라에 주택이 참 많군요!!ㅎㅎㅎ

    2015.08.22 00:29 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]


국토부, 인천 청천2 재개발구역에서 3,197호 공급추진


토교통부(장관:유일호)는 인천시 부평구 청천2 재개발 사업을 통해 `17년(기업형 임대사업자 분양기준)까지 기업형 임(뉴스테이) 3,197호를 공급하는 절차에 착수한다고 밝혔습니다.

이는 재개발․재건축정비사업에서 나오는 일반분양 물량을 기업형 임대로 공급하는 첫 사례로, 정비사업의 미분양 리스크를 줄여 정체된 재개발․재건축 사업을 활성화하면서 직주근접성이 좋은 도심에서 양질의 기업형 임대를 공급하는 선도모델이 될 것으로 평가됩니다.

 

뉴스테이 1호 'e편한세상 도화' 모델하우스 현장

 

뉴스테이 1호 'e편한세상 도화' 모델하우스 현장



(1) 사업지구 개요 및 선정배경



청천2 재개발구역은 인천시 정비계획 기준, 전체 공급(예정)세대가 3,592세대(현행 용적률 248%)에 이르는 대규모 사업장으로,일반분양 물량 상당수가 미분양될 우려가 제기되어 ‘10년6월 사업시행계획 인가를 받은 이후 사실상 사업이 중된 상태였습니다.


*추진위원회 승인(’06.10) → 정비구역 고시(’08.12) → 조합설립(’09.2) → 시공사(현대, 대우 ) 추정(’09.3) → 사업시행 인가(’10.6)


【 인천 부평구 청천2 재개발사업 개요】


①명칭: 청천2 주택재개발정비사업


②위치:인천광역시부평구청천동36-3번지 일대


③면적: 219,328㎡


④시행자: 청천2 재개발정비사업조합


⑤조합원:1,493인


⑥시공사: 현대․대우․대림․두산․동부건설 컨소시움

 




국토부는 청천2 재개발사업이 사업규모를 고려할 때 기업형 임대 대량공급이 용이한 점과 대중교통 접근성이 우수하고, 청라지구 등에 인접(3.7㎞)해 임대수요가 풍부한 측면을 감안하여,


*7호선 부평구청역, 인천 1호선 갈산역, 한국GM 부평공장 등 인접


3월부터 해당 정비구역을 정비사업 연계형 뉴스테이 공급 선도사업으로 추진하는 방안을 인천시와 협의해 왔고, 청천2 재개발 조합이 지난 5월16일 조합총회를 개최, 정비사업을 통해 나오는 일반분양 물량 전량을 기업형 임대사업자에게 일괄 매각하는 방안을 의결함에 따라 사업추진이 확되었습니다.


* 조합원 1,493명중 913명 참석 → 찬성 862, 반대 16, 기권 35(94.4% 찬성)



(2) 뉴스테이 공급구조



정비사업을 통한 기업형임대 공급은 조합이 일반분양 물량을 시세보다 저렴한 가격으로 임대사자(임대리츠)에게 매각하고, 지자체는 장기 정체된 정비사업 재개를 촉진하기 위해 용적률을 하여 사업성을 제고하며, 국토부는 주택기금 출자 등을 통해 임대리츠 설립을 지원하는 방식으로 추진됩니다.


【 일반정비사업과 정비사업 연계형 기업형 임대사업 비교】


 



청천2 재개발사업의 경우 조합전체 공급물량 4,950세대(용적률 300% 적용시) 중 조합원에게 분양되는 1,493세대와 재개발 공공임대 260세대를 제외한 일반분양분 3,197세대 전체를,
시세보다 10~20% 저렴한 조합원 분양가 수준(주변지역 전세가와 유사)으로 매각할 계획입니다.

기업형 임대사업자에게 매각되는 3,197세대는 전용면적 76.97㎡1,729세대(54%), 전용면적 84.98㎡ 777세대(24.3%)로, 중산층 가구임대수요에 적합 중형평형이 전체 물량의 78.3% 수준입니다.

인천시는 기업형 임대 공급으로 인해 조합원 분담금 등 사업비가 증가되지 않도록, 정비계획 변경을 통해 해당 정비사업 용적률을 300%까지 상향하고, 

통상 6개월 이상이 소요되는 정비계획 변경기간도 통합심의 등을 통해 대폭 단축해 정비계획 변경을 조속히 완료하고 9~10월중 사업시행계획 변경(안)을 인가하는 방안을 추진키로 하였습니다.

청천2지구 기업형 임대사업에 대해 현재 한국토지신탁에서 임대리츠를 설립, 조합원 분양가격 수준으로 청천2지구 일반분양분 전량일괄매입하는 방안을 긍정적으로 검토중에 있으며,

앞으로 인천시에서 정비계획 변경 등 행정절차에 착수하면 매수물량․가격 등 세부조건을 조합측에 제시할 것으로 보입니다.



(3) 향후 계획 및 기대효과



국토부는 조합과 한국토지신탁간 매입협의가 완료되고 한국토지신탁에서 임대료, 주거 서비스 제공수준 등이 담긴 구체적 임대 사업계획을 마련하는대로,

현지실사 등 민간제안 임대리츠 심사절차에 따라 주택기금 출자 여부 등을 결정할 계획입니다.

청천2지구 기업형 임대는 임대리츠 영업인가, 관리처분계획 인가 등 제반 절차들이 차질없이 추진되면 ‘17년에 분양절차를 마치고 `19년부터 준공․입주가 가능할 것으로 전망됩니다.

국토부는 정비사업과 연계한 뉴스테이 공급을 통해서 거주여건이 우수한 도심내에서 양질의 민간임대주택을 확충하는 것은 물론,

기업형 임대사업자의 정비사업 참여를 계기로 기존에 시공사에만 집중되는 사업 리스크가 크게 줄어 정체되는 정비사업에 활력을 불어 넣을 수 있을 것으로 기대한다고 밝혔습니다.

이번 사업으로 조합은 미분양 리스크를 줄여 부진한 정비사업을 조기에 활성화 하고,

기업형 임대사업자는 저렴한 가격으로 양질임대주택확보할 수 있다는 측면에서 상호 Win-Win 할 수 있는 새로운 정비사업 모델이 될 것으로 평가됩니다.

국토부는 연내에 현재 인천 청천2지구와 비슷한 입지조건을 갖춘 2~3개 정비구역에 대해 용적률 인센티브 등에 대한 지자체 협의를 거쳐 기업형 임대를 공급하는 방안을 추가 검토 중에 있으며,

정비사업을 통한 뉴스테이 공급 활성화를 위해 지난 1월 발의된 도시및주거환경정비법이 국회에서 통과될 경우, 기업형 임대사업자가 정비사업 부지 일부를 분할매입하여 건설형 뉴스테이를 공급하거나,

민간기업이 임대사업계획을 수립하여 지자체에 정비계획 변경을 주도적으로 제안하는 절차가 도입되는 등 보다 다양한 형태의 기업형 임대사업이 가능할 것으로 내다봤습니다.




Posted by 국토교통부

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  1. 뉴스테이 정책이 더 많이 알려졌으면~

    2015.06.19 17:17 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 은우짱

    뉴스테이 한참을 봤네요. 뉴 스테이, 뉴스 테이? 좋은 정책인데 붙여쓰니 헷갈려요.

    2015.06.19 19:44 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 씨앗

    뉴스테이 정책이 많이 알려지면 좋겠습니다.

    2015.07.09 15:26 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 정말 반가운 소식이로군요!

    2015.10.11 19:05 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]



5월14일 인천 도화동 등 4개 지역에 민간제안 리츠를 통하여 중산층 주거혁신을 위한 기업형 임대주택(뉴스테이) 5,529호를 금년 중 착공하여 2017년까지 준공할 예정입니다.

 

 뉴스테이 1호 'e편한세상 도화' 모델하우스 현장

뉴스테이 1호 'e편한세상 도화' 모델하우스 현장


< 뉴스테이 임대리츠 개요 > 



이는 뉴스테이 정책의 첫 번째 가시적인 성과로, 민간이 제안한 임대리츠에 주택기금이 출자하기로 결정한 것입니다.

지난 4월 23일 LH 부지에 3,265호의 기업형 임대주택을 건설․운영할 사업자를 공모한 데 이어, 민간제안 사업을 통해 5,529호를 공급하기로 함에 따라 올해 1만호 공급목표 달성은 무난할 전망입니다.

* 2천~3천호 규모의 LH 부지에 대해 추가로 사업자를 공모할 계획



< 뉴스테이 임대리츠 사업장 개요 >

※ 사업장별 세부 사업개요 별첨



뉴스테이 임대리츠는 인천 도화동 2,107호, 서울 신당동 729호, 서울 대림동 293호, 수원 권선동 2,400호 추진이 확정됐습니다.


각 리츠는 민간이 사업을 발굴해 주택기금(수탁기관 : 대한주택보증)에 공동 투자를 제안한 사업으로, 민간의 창의성을 바탕으로 지역별·계층별 임대주택 수요에 대응하여 다양한 입지에 다양한 유형의 주택을 공급한다는 데에 의의가 있습니다.



(1) 수요자를 배려한 교통․교육․주거 여건


<도심형>

서울 도심·지하철 역세권 등 직주 근접이 가능하여 신혼부부·젊은 직장인이 선호하고, 소형주택 수요가 많은 지역입니다. 

신당동은 기업이 밀집된 서울 중구에 위치하고 있고, 신당역·상왕십리역과 인접하고 있습니다.

* 신당동 총가구 : 4,015 / 2인 이하 가구 3,021(75%)


대림동구로디지털단지역과 도보로 2분 거리에 위치한 도심지역으로 배후에 다수 종합병원·공원이 있어 주거여건이 양호합니다.

* 대림 2동 총가구 : 7,296 / 2인 이하 가구 4,911(67%)


<패밀리형>

기반시설 조성이 잘 되어 있고, 도심에 비해 임대료가 상대적으로 저렴3~4인 이상 가구에 적합한 지역입니다.


인천 도화동은 택지개발지구로 인근에 다수 초·중등학교가 있고, 대형마트·병원·공원 등 기반시설이 잘 갖추어져 있으며, 도화·제물포역과 인접하고 있고, 경인고속도로를 이용해 서울로 출퇴근이 용이합니다.


수원 권선동은 축산과학연구원('15.3월 이후)·공군비행장('15년 이후) 이전에 따라 대규모 택지개발이 예정('16년)된 지역이고, 오목천로 등을 이용해 과천·서울 등으로 출퇴근이 쉽습니다.



(2) 전문 임대관리회사를 통한 새로운 주거 서비스


<도심형>

소형주택 수요가 많은 서울 도심에 위치한 신당동과 대림동 사업장은 젊은 직장인을 주요 대상으로 조식제공, 보육, 월세 카드결제, 컨시어지(concierge)*, 랩스페이스(LAB Space)**, 공동사무실(Co-working Space)*** 등의 특화된 서비스를 제공합니다.


   * 택배․구매대행, 심부름, 스케줄 관리 등 개인 비서 서비스

  ** 3D 프린터 등 개인이 구입하기 어려운 고가의 장비를 이용할 수 있는 서비스

 *** 공동으로 이용할 수 있는 사무공간과 사무기기를 제공하는 서비스


< 도심형 서비스 예시 >



<패밀리형> 

넓은 택지 확보가 가능한 인천 도화동과 수원 권선동은 3~4인 이상 가구를 주요 대상으로, 맞벌이 부부라도 안심하고 일과 가정을 돌볼 수 있도록 아이 돌봄·교육, 가사 도우미 등 가족 맞춤형 서비스를 제공합니다.


< 패밀리형 서비스 예시 >



(3) 주변 시세를 감안한 합리적 임대료 수준


각종 서비스에도 불구하고 임대료는 주변 시세 이하로 책정했으며, 이는 입주시점(약 2년 후)에 적용된다는 점에서 실질적인 임대료는 보다 낮은 수준이라고 할 수 있습니다.

* 시세는 동일한 시군구 내 유사한 면적의 유사한 주택을 대상으로 비교


< 도화동 면적별 임대료 >


 < 신당동 면적별 임대료 >

※ 괄호는 발코니 확장(사업자 부담) 등을 포함한 실사용 면적


 < 대림동 면적별 임대료 >

 ※ 괄호는 발코니 확장(사업자 부담) 등을 포함한 실사용 면적


 < 권선동 면적별 임대료 >



국토부는 이번 임대리츠가 뉴스테이 정책에 대한 민간의 높은 관심뉴스테이 정책의 본격 시작을 알릴 뿐 아니라, 임대시장 전체에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대하고 있습니다.



① 주거 안정성

임차인은 임대료 상승이 연 5%로 제한되는 주택에서 8년간 안정적으로 거주할 수 있어 급격한 임대료 증가, 무리한 퇴거 요구로부터 벗어날 수 있을 뿐 아니라, 보증금 미반환 위험 및 개보수 비용 분쟁 우려 해소, 월세 세액공제(월세 카드결제 도입 및 현금영수증 발부) 등을 통해 실질적인 임대료 부담을 완화할 수 있을 것으로 기대됩니다.

* 세액공제액 : 월세(75만원 한도) × 12 × 10% (총급여액 7천만원이하 대상)☞ 신당동․대림동 : 연간 78만원~90만원 환급


② 주거 편의성 

주택의 품질을 분양주택과 같은 수준으로 확보하여 임대주택은 저품질이라는 편견을 해소하고, ‘내 집에는 없는 서비스(입지와 수요에 따라 차별화된 서비스)를 제공하여 임차인의 주거의 질을 개선함으로써 중산층 주거혁신의 계기가 될 전망입니다.


③ 임대주택 다양화

임대주택의 사업주체(건설사․금융기관․주택임대관리회사), 사업방식(건설형․매입형), 택지유형(공공택지․공공기관 종전부동산․민간택지), 위치·규모(도심형․패밀리형)가 다양화 되어 수요자 중심의 창의적인 주거문화 형성에 기여할 것으로 보입니다.



< 사업장 유형분석 >



④ 관련산업 육성 

리츠·자산관리회사 등 부동산 금융산업, 주택임대관리업, 건설업 등 연관 산업의 활성화도 기대되고, 마땅한 투자처를 찾지 못하는 시중 부동자금에 양질의 투자기회를 제공하여 자원의 효율적 활용에도 기여할 전망입니다.


이번 뉴스테이 임대리츠는 현행 임대주택법 체계 하에서, 공공택지 중 분양용지와 사업성이 양호한 민간택지주택기금이 출자한 리츠를 활용해 제한적으로 추진하는 사업이고, 향후 민간임대특별법과 세법 개정안이 시행되어 임대주택공급 촉진지구가 도입되고 각종 세제 혜택이 강화되면 보다 많은 사업자가 양질의 임대주택을 공급할 수 있을 것으로 기대됩니다.

* 임대주택법 시행령(5.6 개정) 주택기금의 총사업비의 30% 이내를 출자한 리츠가 공공택지 중 분양용지에 건설하는 임대주택을 공공건설임대에서 제외


국토부는 뉴스테이 리츠 외에도 무주택 서민의 주거안정을 위해 금년 중 공공임대주택 12만호를 준공(2015년 주택종합계획)하고, 이와 별도로 공공임대리츠를 통해 1.7만호*(2015년 착공, 2017년 이후 준공)를 공급할 계획입니다.


공공임대리츠는 민간자본을 활용하여 LH 등 공공부문의 부채 경감 및 지속적인 임대주택 공급을 위하여 2014년~2017년까지 총 6만호를 착공할 계획입니다.






Posted by 국토교통부

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  1. 오상준

    다양한 주택 많이 만들어 주세요!!

    2015.05.20 20:40 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 좋은정보내요.

    2015.05.20 22:57 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 좋은 정보 감사합니다

    2015.05.23 11:12 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. urbanpark

    뉴스테이 정책이 서민과 중산층에 참 좋은 정책이라는 생각을 가지고 있는데,
    이 정책이 어떻게 민간 기업의 참여까지 끌어드릴 수 있을까 생각했습니다.
    이렇게 리츠제도를 통해 뉴스테이가 공급된다면,
    민간참여의 부담도 줄어들 수 있다고 생각해 대찬성 합니다!

    2015.05.24 15:28 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 부산에도 뉴스테이 지구 빨리 완공되었으면 좋겠어요~! 기대되내요

    2015.05.31 05:35 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]


국토교통부는 기업형 임대주택사업(뉴스테이)에 대한 정보제공국민의견 수렴을 위해 20일부터 New Stay 정책블로그개설‧운영합니다.

 

뉴스테이 1호 'e편한세상 도화' 모델하우스 현장


뉴스테이 사업은 경제혁신 3개년 계획의 일환으로 내수와 수출이 균형 잡힌 경제 구축을 위해 추진 중인 정부의 핵심과제로서 중산층 주거안정*에 큰 역할을 할 것으로 기대되고 있습니다.

    * 최소한 8년 간 안정적 거주, 연 5%이내 보증금 상승제한 등



국토부는 성공적인 사업 추진을 위해 국민들이 원하는 뉴스테이에 대한 의견을 청취하고, 기업들에는 정부의 정책 방향과 지원 내용을 정확히 알리기 위하여 블로그를 개설합니다.



블로그의 주요서비스 내용은 다음과 같습니다.



뉴스테이의 추진배경을 소개하고, 기본이 되는「민간임대주택에 관한 특별법」제정안의 주요내용 및 규제개혁·택지지원·자금지원 사항 등에 대한 정보도 제공합니다.



그리고, 민간 임대사업자를 원스톱으로 지원하기 위하여 정부세종청사(☏044-201-4472,4479)와 여의도 대한주택보증(☏02-3771-6540,6541)에 설치한 뉴스테이 지원센터를 통해 접수된 주요 문의사항 및 답변(FAQ) 정보도 게시합니다.



또한, 국민이 필요로 하는 뉴스테이 사업이 될 수 있도록 온라인 상담, 건의사항 코너도 마련할 예정입니다.



뉴스테이 사업은 민간의 역량과 창의성을 활용하여 중산층새로운 주거선택권을 제공하고 전월세 시장안정을 유도하는 정책이며, 충분한 정책공감을 통해 국민이 필요로 하는 뉴스테이 사업을 추진하여 나가겠습니다.




Posted by 국토교통부

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  1. urbanpark

    앞으로 뉴스테이를 더 잘 알 수 있겠네요!!

    2015.10.13 17:35 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]



기업형 임대사업자의 사업자금 조달에 청신호가 켜질 전망입니다. 앞으로 임대사업자는 초기 토지매입부터 임대주택 준공, 임대운영 및 분양전환까지 임대사업 전기간 동안 공적 보증기관보증을 통해 사업자금원활히 조달할 수 있는 길이 열립니다.

 

 

뉴스테이 1호 'e편한세상 도화' 모델하우스 현장


국토교통부대한주택보증은 임대사업 초기에 한번의(one-stop) 보증심사로 임대사업 종료시까지 사업비 조달을 지원하는 「임대사업 종합금융보증」3월 18일부터 출시합니다.



그동안 임대주택 사업의 큰 걸림돌로서 초기 사업자금(토지대금) 확보와 장기간(최소 10년)의 안정적 자금조달이 지적되어 왔던 만큼, 이번 보증상품 출시로 기업형 임대사업활성화되고, ‘임대사업 종합금융보증’을 통한 사업추진이 향후 기업형 임대사업표준적인 자금조달 모델로 정착할 것으로 보입니다.




【도입배경】

임대사업자가 임대사업을 추진하기 위해서 임대주택 건설부터 운영까지 최소 10년이상의 장기 자금운용이 필요하나, 그동안 공적 보증기관의 보증지원 없이 사업자가 자기자금만으로 사업부지확보하거나, 저리임대 운영 자금장기조달하기는 어려운 실정이었습니다.

    * 분양주택은 준공시 건설원가가 회수되나 임대 사업은 준공시 회수가 불가하고 임대기간(10년) 및 최종 분양전환 후 자금이 회수



따라서 정부는 기업형 임대사업 활성화를 위해서는 사업자의 초기자금안정적인 장기자금 지원이 핵심이라는 판단 하에, 기존에 분양주택 사업자의 원활한 초기자금(토지비)의 확보를 위해 지원했던 PF대출 보증을 임대사업 특성을 반영하여 개선하고, 분양사업장에 적용된 모기지보증 등을 개선하여 임대기간 동안 사업자에게 자금이 원활히 지원될 수 있도록 개선하기로 하였습니다.



【보증내용】

임대사업 종합금융보증착공시PF대출, 기금 건설자금대출, 준공 후의 모기지보증 등 금융보증연계하는 복합 상품입니다.


【임대사업 종합금융 보증 및 기존 상품 비교



① 우선 사업 초기 단계에서 총공사비 대비 70%까지 PF대출 및 주택기금건설자금 대출에 대해 보증지원을 받을 수 있습니다.



임대사업은 분양사업과 달리 준공시까지 사업비의 30~40% 수준(임차인이 임대보증금 납입)만 회수되는 현실을 반영하여 분양주택 사업(50%)대비 지원한도상향하였고, 토지비사업 초기자금 용도 PF대출과 주택기금 건설자금 대출패키지화하여 보증을 지원합니다.

     * 사업자는 최소 총사업비 대비 5%는 자기자금으로 사업에 선투입 필요

     * 기금 건설자금 대출 보증 수수료 인하 (0.7∼1.3% ⇒ 0.3∼0.9%)



공사 준공시부터 임대 운영기간 자금지원을 위한 모기지보증임대보증금 보증도 지원 받을 수 있습니다.



준공시까지 미상환 PF 대출 또는 건설자금 대출 잔액을 장기의 담보부 대출로 전환하고, 임대사업자가 임차인을 원활하게 모집할 수 있도록 임대보증금 보증지원합니다.

    * 사업비 대출로 준공후 건물선순위채권설정되어 있으므로, 사업자의 세입자 모집 및 보호를 위하여는 임대보증금 반환보증필수

    * 대출과 보증금을 합하여 담보물(준공후 건물)가치90%까지 보증 지원



임대사업 종합금융보증은 ‘기업형 임대사업 육성 정책(뉴스테이)’의 일환으로 출시되는 상품으로서, 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 기업형 임대사업자를 지원하는 상품이나, 법제정 이전이라도 일정 호수(건설임대 300호, 매입임대 100호) 이상 8년 이상 임대 공급하는 사업자라면 보증을 신청할 수 있습니다.

    ※ 기업형 임대사업자 : 건설 300호 또는 매입 100호 이상 공급하는 사업자



국토부는 임대사업 종합금융보증으로 기업형 임대사업자금융비용연 2%이상 절감될 수 있는 것으로 분석하고, 그동안 자기자금으로 토지 확보가 가능한 소수의 사업자 위주로 주도되었던 임대사업의 문턱낮춤으로써, 다양한 사업자가 주택임대사업에 진출할 수 있을 것으로 내다보았습니다.



한편, 대한주택보증은 보증상품 출시 이후, 표준 PF대출 주관금융기관 및 주택기금 총괄수탁은행과 업무 협약 등을 거쳐서 이르면 4~5월 중 첫 보증 사업장이 나올 것으로 예상하고, 올 상반기 중으로는 임대사업 종합금융보증 외에 임대료(모기지) 유동화 보증 등을 추가적으로 개발하여 민간 임대산업 시장 선진화에 선도적인 역할을 할 것입니다. 



  임대사업 종합금융보증에 대한 상세한 설명 및 사업 추진방안에 대한 상담은 국토부 

 「뉴스테이 지원센터」에서 지원합니다.  

  (☎ 044-201-4087, 02-3771-6541)



참고. 임대사업종합금융보증 개요.hwp




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150225(조간) 전국 표준지공시지가(백브리핑자료).hwp

150225(조간) 전국 표준지공시지가(세부담분석 기초자료(재산세)).xlsx

150225(조간) 전국 표준지공시지가(세부담분석 기초자료(종부세)).xlsx



국토교통부는 금년 1월 1일 기준, 전국 표준지 50만 필지의 적정가격을 공시 했습니다. 15년도 전국 평균 표준지공시지가는 전년보다 4.14% 올라, 전년도 상승률 3.64%에 비해 상승 폭이 다소 증가한 것으로 조사되었습니다. 

 * 수도권: 3.55%, 광역시(인천 제외): 5.35%, 시․군(수도권․광역시 제외): 6.03% 상승


 이는 세종, 혁신도시 등 정부․공공기관 이전으로 인한 기반시설 확충에 따른 토지수요 증가와 경북 예천(경북도청 이전지), 울산 동구(울산대교건설) 등 일부 지역의 개발사업 진행 및 기타 지역 간 공시가격 불균형성 해소 노력 등에 기인한 것으로 분석됩니다.


 구분

2008 

 2009

 2010

 2011

 2012

 2013

 2014

 2015

 전국 변동률(%)

 9.63

 -1.42

 2.51 

 1.98

 3.14

 2.70

 3.64

 4.14

*표준지공시지가가 하락세를 나타낸 '09년 이후로 계속 상승세를 나타내고 있음


지역별로는 수도권 3.55%, 광역시(인천 제외)5.35% 시․군(수도권․광역시 제외) 6.03%로 나타났다. 수도권에 비해 광역시, 시․군 지역의 가격상승폭이 큰 것은 세종, 울산, 나주 등 개발 사업이 활발한 일부 지역의 높은 상승률 등에 따른 것입니다.



 구분

변동률(%) 

변동사유 

수도권 

3.55 

 주요 상권 지역 활성화, 지하철 연장, 각종 개발사업 등

광역시

5.35 

 주거환경개선 및 혁신도시 조성 등 토지수요 증대

시·군

6.03

 택지개발사업, 혁신도시, 도청이전 등 인프라구축

*수도권 : 서울, 인천, 경기 / 광역시 : 인천을 제외한 5개 광역시


1. 지역별 가격변동률 현황

전국 표준지공시지가 총액의 70% 이상을 점하는 수도권의 경우, 전반적으로 전국 평균(4.14%)보다 낮은 변동률을 보였으며, 그 중 서울(4.30%)이 가장 높았고, 경기(2.80%), 인천(2.42%)은 변동률이 비교적 낮았습니다.


 서울은 가로수길, DMC지구 등 주요 상권 활성화, 제2롯데월드, 위례신도시와 같은 개발 사업 등이 상승 요인으로 작용한 반면, 경기는 성남~여주 간 복선전철 건설, 동탄 일반산업단지 분양 등에 따른 상승 요인과 고양시 등 서북권 개발사업 지연 등 하락 요인이 상존하고, 인천도 보금자리주택사업, 인천지하철 연장 건설 등 상승 요인과 세월호 사건 여파로 인한 관광객 감소 등 하락 요인이 병존하는 것으로 보입니다.


<수도권 표준지공시지가 변동률>


시․도 별로 살펴보면, 세종(15.50%), 울산(9.72%), 제주(9.20%), 경북(7.38%), 경남(7.05%) 등 12개 시․도는 전국 평균(4.14%)보다 상승폭이 높았던 반면, 충남(3.64%), 광주(3.00%), 경기(2.80%), 대전(2.54%), 인천(2.42%)  5개 시․도는 전국 평균보다 상승폭이 낮은 것으로 나타났습니다.


<수도권 표준지공시지가 변동률>

세종특별자치시는 중앙행정기관 이전에 따른 개발사업 진행, 울산은 울산대교 건설 등의 개발로 인한 지가상승이 반영되었고, 제주는 최근 외국인 투자 및 토지수요 증가 등이 반영되었다. 서울은 주요 상권 지역 활성화(홍대, 가로수길 등), 제2롯데월드 및 위례신도시 개발(송파) 등에 따른 상승 요인이 변동률에 반영된 것으로 분석되었습니다. 


<시․도별 주요 변동사유>

 시도별

 변동률(%) 

 가격 변동 사유

 전국(필지)(500,000)

4.14

각종 개발사업에 따른 토지수요 증가, 지역간 가격균형성 제고 등 

 서울(29,417)

4.30 

가로수길, 강남역 상권 활성화(강남), 홍대상권 팽창 및 DMC지구 성숙(마포), 제2롯데월드 및 위례신도시(송파) 등 개발 사업

 부산(18,297)

5.20 

해운대관광리조트 개발 및 센텀시티내 상권 활성화(해운대), 에코델타시티(강서) 및 동부산관광단지 조성사업(기장군) 등

 대구(13,247)

5.76 

2호선 지하철연장, 소규모 공장용지 가격상승(달성), 혁신도시 활성화(동구), 지하철 3호선 건설 및 재건축사업(수성구) 등

 인천(11,863)

2.42 

지하철7호선 연장(부평), 각종 재개발사업(동구), 구월보금자리지구 조성(남동구) 등

광주  (8,635)

3.00 

첨단2지구 택지개발 사업(북구), 빛그린상업단지(광산구), 보금자리주택사업시행 및 택지개발사업(동구) 등

대전  (6,680)

2.54

세종시 인접 지역 도로개설 등 개발사업 및 학벨트사업(유성구), 다가구신축주택 공급확산 및 산업단지조성(대덕구) 등

울산  (8,179)

9.72

울산대교 건설 및 화정주택건설사업지구(동구) 사업 추진, 중산2차산업단지 조성 및 호계매곡지구 개발사업(북구) 등 

세종  (2,249)

15.50 

'13년 이후 세종시 개발에 따라 정부청사의 이주 및 인구유입 지속, 도시 성장(기반시설 확충 등)에 따른 토지의 수요 증가 등 

경기(60,734) 

2.80 

미래신도시(수정구) 개발사업, 성남-여주간 복선전철 건설(이천), 동탄 신도시 및 동탄면 일대의 화성동탄 일반산업단지 분양(화성) 등 

강원(31,161) 

4.61 

동계올림픽 경기장 인근 역사예정지(평창), 복합화력발전소 부지(영월) 및 혁신도시(원주) 기관이전 등

충북(26,179) 

4.26 

충주 기업도시 유치, 율량지구 입주(청주 청원구), 동부산업단지 및 신정지구종합리조트사업(보은), 세종시 인근 지가상승 등 

충남(41,855) 

5.39 

효천지구택지개발사업 진척(완산), 전북혁신도시 개발(완주, 완산), 서해안 및 새만금사업지역 주변 관광수요 증가(부안) 등 

전북(41,618)

5.39 

효천지구택지개발사업 진척(완산), 전북혁신도시 개발(완주, 완산), 서해안 및 새만금사업지역 주변 관광수요 증가(부안) 등 

전남(63,789) 

6.40 

혁신도시 이전 본격화(나주)에 따른 토지수요 증가, 칠성지구, 덕례지구, 용강지구 성숙도 진행(광양) 등 각종 택지개발 등 

경북(67,165)

7.38 

경북도청 및 군청 이전(예천, 안동)사업, 국립산림치유단지, 종합레져타운 조성(울진), 국제관광섬 개발(울릉) 등 

경남(59,349) 

7.05 

아주지구 도시개발사업, 지세포 다기능종합어항개발사업(거제), 대합일반산업단지, 넥센일반산업단지(창녕) 개발 등 

제주 (9,583) 

9.20 

해안도로변 해안경숭지, 시내 접근이 양호한 전원주택 수요 증가, 영어교육도시(서귀포), 외국인 투자자 등 관광수요 증가 등 


<시군구별 표준지공시지가 변동률>



시․군․구 별로는 전국 평균(4.14%)보다 높게 상승한 지역이 125곳, 평균보다 낮게 상승한 지역이 126곳, 하락한 지역이 1곳으로 나타났다. 최고 상승한 지역은 전남 나주(26.96%), 세종시(15.50%), 경북 예천(15.41%), 울산 동구(12.64%), 경북 울릉(12.45%) 순이었습니다.


<변동률 상위 5개 지역>

 전남 나주

 26.96%

 광주전남공동혁신도시 공공기관 

 입주 본격화 및 기반시설 확충 등

 


 세종

 15.50%

 정부청사 이주 및 지속적인 인구유입 

 등으로 인한 수요 증가 등

 경북 예천

 15.41%

 경북도청 이전 신도시 조성사업, 

 국립백두대간 테라피조성사업 등

 울산 동구

 12.64%

 울산대교건설, 방어택지개발사업 등 

 대규모 개발사업

 경북 울릉

 12.45%

 국제섬 개발계획 등 관광 인프라 구축에 

 따른 토지수요 증가 등


반면, 하락 또는 최소 상승 지역은 경기 고양덕양(-0.04%), 경기 일산서구(0.20%), 경기 양주(0.64%), 경기 일산동구(0.83%), 전남 목포(0.95%) 순이었습니다.


<변동률 하위 5개 지역>

 경기 

 고양덕양

-0.04 

중심상업지역 침체, 농림지역내 농경지 가격 하락 등

 


 경기

 일산서구

0.20 

정비사업 지연, 신도시 노후화에 따른 토지거래 감소 등

 경기

 양주

0.64

각종 개발사업 지연에 따른 부동산 거래 감소, 지역경제 쇠퇴 등

 경기

 일산동구

0.83

숙박관광단지 개발사업 지체 및 대규모 개발사업 부재 등

 전남

 목포

0.95

경제기반 약화, 기반시설 미비 등


2. 가격수준별 분포 현황

 가격공시 대상 표준지 50만 필지 중 1평방미터(㎡) 당 1만 원 미만은 133,517필지(26.7%), 1만 원 이상 10만 원 미만은 177,976필지(35.6%), 10만 원 이상 100만 원 미만은 122,839필지(24.6%), 100만 원 이상 1,000만 원 미만은 63,649필지(12.7%), 1,000만 원 이상은 2,019필지(0.4%)로 나타났습니다.


 전년대비 구간별 필지 수 변동 현황을 살펴보면, 1만 원 미만 구간은 감소한 반면, 그 밖의 구간은 모두 증가하였으며, 특히 1,000만 원/㎡ 이상 필지는 상대적으로 가장 높은 증가율을 나타냈습니다. 


 1만 원 미만 표준지 수가 감소한 사유는 개별지 산정을 위한 표준지 활용도 측면에서 가격변동이 미미한 농경지․임야 등의 낮은 활용도 표준지 비중을 감소시킨 결과에 따른 것이고, 1,000만 원 이상의 표준지 수가 증가한 것은 경기상황 및 개발사업 등에 따라 다양한 가격권대로 형성되는 도시지역의 토지가격을 보다 적정하게 반영하기 위해 표준지 비중을 종전보다 늘린데 기인한 것입니다.


<전년대비 가격수준별 분포 변동현황>

 구분(원/㎡)

 1만 원 미만

1만 원 ~        10만 원 미만

10만 원 ~     100만 원 미만

100만원 ~    1,000만원 미만

1,000만 원 이상 

 2015년 필지수

133,517 

177,976 

122,839 

63,649 

2,019 

 2014년 필지수

141,360 

172,907 

122,209 

61,651 

1,873 

 전년대비 필지수증감률(%)

-5.55

2.93 

0.52 

3.24 

7.79 


3. 주요 관심 지역 가격변동 현황

혁신도시, 택지개발지역, 서울시내 주요 상권(홍대, 신사 등) 등 주요 관심 지역에 소재한 표준지의 가격변동률은 혁신도시 29.28%, 택지개발지역 5.63%, 독도 20.64%로, 전반적으로 전국 평균(4.14%)을 상회하는 것으로 나타났습니다.


<주요 관심지역 표준지 공시지가 변동률 현황>

구분

변동률(%) 

상세지역 

구분 

변동률(%) 

상세지역 

혁신도시 

29.28 

대구 동구, 나주, 진주, 부산 남구 등 

신사 

15.23 

신사동 가로수길 상권 

독도 

20.64 

울릉군 울릉읍 독도리 

이태원 

10.20 

이태원동, 한남동 인근 상권 형성 지역 

택지개발 

5.63 

전국 각종 택지개발 사업지 

강남 

9.47 

강남역 사거리 인근 상권 

기업도시 

2.17 

원주, 충주, 서산, 태안, 해남, 영암 

홍대 

6.60 

상수동, 서교동, 동교동 인근 상권 


특히, 독도의 경우 전체 101필지 중 표준지는 3필지로, 접안시설이 있는 독도리 27이 820,000원/㎡(전년대비 20.59% 상승), 주거시설이 있는 독도리 30-2가 580,000원/㎡(전년대비 20.83% 상승), 자연림이 있는 독도리 20이 1,800원/㎡(전년대비 20.00% 상승)으로 나타났습니다.


 이는 울릉도를 포함한 독도에 대하여 국민의 높은 관심이 관광수요 및 국토보존을 위한 정부와 지자체의 투자 등으로 직결되어 관광기반시설 증설, 지속적인 토지개량 등이 발생했기 때문입니다.


4. 열람·이의신청 방법

 '15년도 표준지공시지가는 전국적으로 약 3,178만 필지에 달하는 개별공시지가 산정, 각종 조세․부담금 부과의 기준 및 건강보험료 등 복지수요자대상 선정기준 등으로 광범위하게 활용됩니다.


 표준지공시지가는 국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr) 또는 해당 토지가 소재한 시․군․구의 민원실에서 2월 25일부터 3월 27일까지 열람할 수 있으며, 같은 기간 해당 시․군․구 민원실 또는 국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr)를 통해 온라인 등으로도 이의신청을 할 수 있습니다.


 * 이의신청은 팩스(044-201-5536) 또는 우편물(3월 27일자 소인 유효)로도 할 수 있고, 서식은 시․군․구 민원실 또는 국토교통부 홈페이지에서 다운로드 가능


 3월 27일까지 접수된 이의신청에 대하여는 재조사․평가를 한 뒤 중앙부동산평가위원회의 심의를 거쳐 4월 14일 조정 공시할 예정입니다.



Posted by 국토교통부

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개소식에 맞춰, 주택시장 점검을 위한 전문가 세미나도 개최


국토교통부(장관 서승환)는 서울특별시, 경기도, LH, 대한주택보증과 함께 2.11(수) 아침 9시에 여의도 소재 대한주택보증 서울지사에서 ‘수도권 뉴스테이 지원센터 개소식’을 진행할 계획이라고 밝혔습니다.

* 참석인사 : 국토부 주택토지실장, 서울시 주택도시국장, 경기도 주택정책과장, 대한주택보증 사장, LH 기획재무이사 등

 

뉴스테이 1호 'e편한세상 도화' 모델하우스 현장

 

 


이번에 개소되는 수도권 뉴스테이 지원센터(02-3771-6540 및 6541, 서울시 영등포구 대한주택보증 서울지사 2층)에서는, 수도권 소재 건설업체나 개인 사업자 등에게 기업형 임대주택 사업 참여에 필요한 다양한 정보를 제공하며, LH 보유택지, 국공유지, 그린벨트 등 기업형 임대로 개발가능한 택지 정보도 제공하게 됩니다.


지방에 위치한 건설업체나 개인 사업자 등은 세종시 국토교통부 (044-201-4472 및 4479, 세종청사 5동 607호)내에 설치된 ‘뉴스테이 지원센터’에서 동일한 상담을 받을 수 있게 됩니다.


한편, 국토부는 이번 개소식 행사에 이어, 오전 10시부터 같은 장소인 대한주택보증 서울지사 11층에서 ‘최근 전월세 시장 동향 점검 및 기업형 임대 육성을 위한 정책과제’ 세미나를 개최한다고 밝혔습니다.


이번 세미나에서는 우선, 한국감정원 박기석 부동산 연구개발 실장이 ‘최근 전월세시장 동향 점검’을 발표하고, 이어서 국토연구원 천현숙 주택토지연구본부장이 ‘기업형 임대 육성을 위한 정책과제’에 대해 발표하게 됩니다.


발표 이후에는 관련 전문가 토론이 이어지게 되며, 최근 강남 4구의 재건축 이주 수요와 이에 대응한 전월세시장 안정방안 및 민간 건설업체 입장에서 바라본 기업형 임대 육성을 위한 정책과제에 대해 집중적인 토론이 있을 예정입니다.

* 토론참석자 : 조주현 교수(건국대, 좌장), 김시병(부영건설), 박원갑(KB은행), 이상영(명지대), 허윤경(건설산업연구원), 홍순범(대우건설 상무), 권혁진(국토부 주택정책과장), 최경주(서울시 주택정책과장)


《행사 세부 일정》

시 간

행사내용

비 고

개소식

09:00-09:05

진행순서, 참석자소개

사회자

09:05-09:10

환영사

주택토지실장

09:10-09:20

축사

서울시

09:20-09:30

개소식 세레모니 및 기념촬영

09:30-09:40

세미나장으로 이동

세미나

10:00-10:10

진행순서, 참석자 소개

사회자

10:10-10:40

발제

국토연, 감정원

10:40-11:30

토론


150211(조간) 뉴스테이 지원센터 개소식 및 전문가 세미나 개최(주택정책과).hwp


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