착공면적은 0.8%, 준공면적은 3.2% 증가

 

 

 

국토교통부(장관 서승환)는 ’14년 1분기 건축 허가면적은 전년동기 보다 4.8% 증가한 27,346천㎡, 동수는 11.0% 증가한 50,261동으로 조사되었다고 밝혔습니다. 지역별 허가면적은 수도권 10,684천㎡(△172천㎡, 1.6%↓), 지방 16,482천㎡(1,420천㎡, 9.4%↑)로 나타났습니다.

 

 

《 분기별 건축허가 추이 》

(단위 : 천㎡)

 

(단위 : 동, 천㎡)

구분

’11

’12

’13

’14

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

동수

49,765

68,418

57,397

62,226

53,161

69,213

54,693

54,885

45,283

65,063

57,090

59,012

50,261

연면적

27,733

35,763

35,599

38,917

30,134

37,003

37,775

38,758

26,098

30,926

31,769

38,229

27,346

 


착공면적은 전년동기 0.8% 증가한 23,201천㎡, 동수는 11.8% 증가한 40,433동으로 조사되었으며, 지역별로는 수도권 7,892천㎡(△1,603천㎡, 16.9%↓), 지방 15,308천㎡(1,797천㎡, 13.3%↑)로 나타났습니다.

 

 

《 분기별 건축물 착공 추이 》

(단위 : 천㎡)

 

 

(단위 : 동, 천㎡)

구분

’11

’12

’13

’14

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

동수

39,896

59,427

47,884

50,607

43,398

58,590

45,420

44,249

36,158

55,944

47,435

49,512

40,433

연면적

19,614

27,971

22,464

29,934

23,426

29,030

25,292

24,628

23,007

26,690

24,784

27,656

23,201

 

 

또한, 준공면적은 3.2% 증가한 28,258천㎡, 동수는 14.5% 증가한 43,112동으로 조사되었으며, 지역별로는 수도권 11,064천㎡(△1,201천㎡, 9.8%↓), 지방 17,194천㎡(2,082천㎡ , 13.8%↑)로 나타났습니다.

 

 

《 분기별 건축물 준공 추이 》

(단위 : 천㎡)

 

 

(단위 : 동, 천㎡)

구분

’11

’12

’13

’14

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

동수

34,442

43,512

47,869

60,363

40,606

44,770

52,305

52,702

37,655

44,605

50,209

54,527

43,112

연면적

20,762

26,221

25,242

36,961

25,473

25,996

28,815

31,644

27,377

32,405

27,358

26,432

28,258

 


전년동기 대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공면적 현황은 건축허가 면적의 경우 주거용은 10,348천㎡, 상업용은 7,865천㎡로서 각각 10.1%, 4.9% 증가한 반면, 공업용은 3,356천㎡, 문교사회용은 1,884천㎡로서 각각 4.9%, 17.2% 감소하였습니다.

 

착공 면적은 주거용은 9,056천㎡, 상업용은 6,563천㎡로서 각각 6.1%, 21.1% 증가한 반면, 공업용은 3,025천㎡, 문교사회용은 1,531천㎡로서 각각 6.5%, 14.6% 감소하였습니다. 또한, 준공 면적은 주거용은 9,994천㎡, 상업용은 6,466천㎡,  문교사회용은 3,412천㎡로서 각각 14.5%, 14.2%, 19.8% 증가한 반면, 공업용은 4,673천㎡로서 25.7% 감소하였습니다.

 

 

《 전년동기 대비 용도별 건축물 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분

합계

주거용

상업용

공업용

문교사회용

기타

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

전국

50,261

(11.0)*

27,346

(4.8)

21,089

(16.9)

10,348

(10.1)

14,843

(8.5)

7,865

(4.9)

4,369

(-10.3)

3,356

(-4.9)

2,318

(-8.1)

1,884

(-17.2)

7,642

(23.9)

3,890

(14.6)

수도권

14,772

(6.3)

10,864

(-1.6)

5,990

(17.2)

4,014

(17.9)

4,929

(4.1)

3,494

(-11.7)

1,440

(-10.9)

1,184

(-14.4)

858

(-8.9)

738

(-28.6)

1,555

(3.9)

1,432

(14.0)

지방

35,489

(13.1)

16,482

(9.4)

15,099

(16.7)

6,334

(5.7)

9,914

(10.9)

4,371

(23.4)

2,929

(-10.0)

2,171

(1.3)

1,460

(-7.7)

1,146

(-7.7)

6,087

(30.3)

2,458

(15.0)

전국

40,433

(11.8)

23,201

(0.8)

18,482

(17.0)

9,056

(6.1)

10,230

(13.1)

6,563

(21.1)

3,990

(-5.2)

3,025

(-6.5)

1,401

(-6.4)

1,531

(-14.6)

6,330

(12.8)

3,023

(-24.9)

수도권

11,159

(11.7)

7,892

(-16.9)

5,136

(21.8)

2,563

(-15.0)

3,123

(17.2)

2,735

(3.4)

1,338

(-2.6)

1,144

(-7.5)

434

(0.0)

644

(49.3)

1,128

(-13.6)

804

(-62.9)

지방

29,274

(11.9)

15,308

(13.3)

13,346

(15.3)

6,492

(17.7)

7,107

(11.4)

3,827

(38.1)

2,652

(-6.4)

1,881

(-5.8)

967

(-8.9)

887

(-34.9)

5,202

(20.7)

2,219

(19.2)

전국

43,112

(14.5)

28,258

(3.2)

16,278

(16.1)

9,994

(14.5)

11,719

(11.8)

6,466

(14.2)

5,484

(12.9)

4,673

(-25.7)

2,954

(10.5)

3,412

(19.8)

6,677

(18.8)

3,711

(-3.6)

수도권

12,285

(14.3)

11,064

(-9.8)

4,559

(17.5)

3,120

(3.6)

3,705

(11.4)

3,075

(7.4)

1,791

(19.7)

1,903

(-47.9)

1,017

(3.0)

1,897

(20.6)

1,213

(14.4)

1,067

(-8.1)

지방

30,827

(14.6)

17,194

(13.8)

11,719

(15.6)

6,873

(20.3)

8,014

(12.0)

3,390

(21.1)

3,693

(9.8)

2,770

(5.0)

1,937

(14.8)

1,515

(18.8)

5,464

(19.8)

2,644

(-1.6)

* 괄호 : 전년 동기대비 증감률(%)

 

 

[용도별 건축물 분류(통계용)]


   - 주 거 용 : 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트 등


   - 상 업 용 : 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 숙박시설, 운수시설 등


   - 공 업 용 : 공장


   - 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)


   - 기   타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등

 

 

 

2014년 1분기 주요특징을 살펴보면, 첫째, 전년 동기대비 주거용 건축물의 허가(10.1%), 착공(6.1%) 및 준공(14.5%) 면적이 모두 증가하였습니다. 특히, 준공면적이 상대적으로 크게 증가하였는데, 지방(20.3%)이 수도권(3.6%)에 비해 큰 폭으로 증가하였습니다.

 

 

《 전년동기 대비 주거용 건축물 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분

허가

착공

준공

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

전국

21,089

(16.9)*

10,348

(10.1)

18,482

(17.0)

9,056

(6.1)

16,278

(16.1)

9,994

(14.5)

수도권

5,990

(17.2)

4,014

(17.9)

5,136

(21.8)

2,563

(-15.0)

4,559

(17.5)

3,120

(3.6)

지방

15,099

(16.7)

6,334

(5.7)

13,346

(15.3)

6,492

(17.7)

11,719

(15.6)

6,873

(20.3)

* 괄호 : 전년 동기대비 증감률(%)

 

 

둘째, 전년동기 대비 상업용 건축물의 허가(4.9%), 착공(21.1%) 및 준공(14.2%) 면적이 모두 증가하였습니다. 세부 용도별로 살펴보면 건축허가는 제1종근린생활시설(4.1%), 착공은 업무시설(36.4%), 준공은 제2종근린생활시설(14.9%)의 증가율이 높았습니다.

 

《 전년동기 대비 상업용 건축물 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분

합계

1

근린생활시설

2

근린생활시설

판매시설

업무시설

기타

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

허가

14,843

(8.5)

7,865

(4.9)

4,832

(6.3)

1,651

(4.1)

7,861

(10.1)

2,175

(-5.3)

373

(20.3)

1,009

(-14.5)

425

(2.4)

1,077

(-18.0)

1,352

(6.7)

1,951

(74.1)

착공

10,230

(13.1)

6,563

(21.1)

3,440

(5.5)

1,293

(10.3)

5,498

(15.7)

1,718

(23.6)

109

(36.3)

602

(-55.3)

200

(8.1)

1,129

(36.4)

983

(28.0)

1,819

(168.3)

준공

11,719

(11.8)

6,466

(14.2)

3,828

(10.6)

1,535

(14.7)

6,118

(12.9)

2,030

(14.9)

258

(11.7)

594

(-3.9)

348

(-6.2)

1,232

(13.8)

1,167

(16.8)

1,074

(25.5)

* 괄호 : 전년 동기대비 증감률(%)

 

 

 

 [상업용 건축물 분류(통계용)]


   - 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등


   - 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등


   - 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등


   - 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)

   - 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설 등

 

 


셋째, 전년동기 대비 오피스텔의 허가(2.8%), 착공(90.8) 및 준공(50.0%) 면적이 모두 증가하였습니다. 특히, 착공면적의 경우 수도권(130.9%)이 지방(63.5%)에 비해 큰 폭으로 증가하였습니다.

 

《 전년동기 대비 오피스텔 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분

허가

착공

준공

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

전국(증감률)

286(15.3)

576(2.8)

310(16.5)

793(90.8)

347(4.5)

620(50.0)

수도권

127(39.6)

337(24.4)

130(42.9)

389(130.9)

130(51.2)

379(54.6)

지방

159(1.3)

239(-17.4)

180(2.9)

404(63.5)

217(-11.8)

240(43.1)

 

 

규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면, 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 43.8%인 22,033동, 100~200㎡ 건축물이 9,605동(19.1%), 300~500㎡ 건축물이 7,232동(14.4%)이고, 착공은 100㎡ 미만 건축물이 17,250동으로 전체의 42.7%, 100~200㎡ 건축물이 7,254동(17.9%), 300~500㎡ 건축물이 6,443동(15.9%)이며, 준공은 100㎡ 미만 건축물이 16,289동으로 전체의 37.8%, 100~200㎡ 건축물이 8,026동(18.6%), 300~500㎡ 건축물이 6,915동(16.0%)입니다.

 

소유주체별 건축허가 면적은 법인이 전체의 48.5%인 13,257천㎡, 개인 9,284천㎡(34.0%), 국․공유 989천㎡(3.6%)이고, 착공 면적은 법인이 전체의 48.6%인 11,287천㎡, 개인 7,576천㎡(32.7%), 국․공유 2,024(8.7%)이며, 준공 면적은 법인이 전체의 55.6%인 15,712천㎡, 개인 8,329천㎡(29.5%), 국공유 1,854천㎡(6.6%)입니다.


용도별 건축물 멸실 현황은 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 1,284천㎡(9,888동), 672천㎡(2,252동), 242천㎡(350동), 136천㎡(147동) 멸실되었습니다.

 

주거용은 단독주택이 전체의 58.7%인 753천㎡(8,371동), 다가구주택 204천㎡(1,029동), 아파트 183천㎡(76동)이며, 상업용은 제2종근린생활시설이 전체의 38.7%인 260천㎡(1,044동), 제1종근린생활시설이 257천㎡(934동), 업무시설 46천㎡(28동)으로 나타났습니다.

 

※ 이들 통계에 대한 세부자료는 건축행정시스템(세움터 (http://www.eais.go.kr) 및 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있습니다.

 

※ 상기에 제시된 허가, 착공 및 준공 통계는 인허가 취소 등의 반영 여부에 따라 기존 보도 자료와는 차이가 발생할 수 있음

 

 

 

140502(석간) '14년 1분기 전국 건축 인허가 현황(녹색건축과).hwp

 

(붙임) '14년 1분기 건축 인허가 통계자료(녹색건축과).xls

 

 

Posted by 국토교통부

- 착공은 0.2% 감소, 준공은 1.5% 증가





‘13년 건축허가 면적전년보다 11.6% 감소한 127,024천㎡, 동수는 2.4% 감소한 226,448동으로 조사되었습니다. 


《 연도별 건축허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분

09

10

11

12

13

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

전 국

208,163

99,631

227,869

117,129

237,806

138,013

231,952

143,671

226,448

127,024

수도권

66,091

47,307

72,476

56,314

72,065

57,148

70,361

62,918

66,871

52,666

지 방

142,072

52,324

155,393

60,815

165,741

80,865

161,591

80,752

159,577

74,357


(단위 : 천㎡)




착공 면적은 0.2% 감소102,139천㎡, 동수는 1.4% 감소한 189,049동이며,


《 연도별 건축물 착공 현황 》

                                    (단위 : 동, 천㎡)

구 분

09

10

11

12

13

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

전 국

171,425

75,777

190,891

85,990

197,814

99,985

191,657

102,378

189,049

102,139

수도권

49,692

34,678

55,310

36,582

55,930

36,298

53,194

37,069

51,513

39,856

지 방

121,733

41,098

135,581

49,407

141,884

63,686

138,463

65,309

137,536

62,283


(단위 : 천㎡)



 ㅇ 준공 면적 1.5% 증가한 113,574천㎡, 동수1.8% 감소186,996동으로 파악되었습니다.


《 연도별 건축물 준공 현황 》

                                    (단위 : 동, 천㎡)

구 분

09

10

11

12

13

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

전 국

170,408

115,599

182,807

126,838

186,186

109,187

190,383

111,930

186,996

113,574

수도권

54,123

55,260

56,133

63,001

54,290

48,465

55,127

49,958

52,552

47,040

지 방

116,285

60,338

126,674

63,836

131,896

60,722

135,256

61,971

134,444

66,534


(단위 : 천㎡)



‘13년도 하반기만을 살펴보면 전년 동기 대비 허가 면적은 감소한 반면 착공, 준공 면적은 모두 증가하였습니다.


《 하반기 건축허가, 착공, 준공 현황 》

(단위 : 천㎡)

구 분

12

13

증감율

허가

76,533

(동수 : 109,578)

69,334

(동수 : 115,133)

-9.4%

착공

49,920

(동수 : 89,669)

52,299

(동수 : 95,818)

4.8%

준공

60,459

(동수 : 105,007)

61,742

(동수 : 106,483)

2.1%



□ ‘13년 건축허가, 착공 및 준공의 주요특징을 살펴보면


 ㅇ 첫째, 전년대비 주거용 건축물의 건축허가(-17.0%) 및 착공(-1.0%) 면적하였으나, 준공 면적은 상대적으로 크게 증가(10.0%)하였는데, 이는 ’10년부터 꾸준히 증가한 착공물량(‘10년 : 4.7%, ’11년 : 54.2%, ‘12년 : 3.3%)에 기인한 것으로 보입니다. 


《 연도별 주거용 건축허가, 착공, 준공 현황  》

(단위 : 천㎡)

구 분

10

11

12

13

허가

연면적

37,995

56,617

59,527

49,423

증감율

17.0%

49.0%

5.1%

-17.0%

착공

연면적

24,560

37,868

39,107

38,733

증감율

4.7%

54.2%

3.3%

-1.0%

준공

연면적

50,666

36,118

36,245

39,876

증감율

-6.6%

-28.7%

0.4%

10.0%


(단위 : 천㎡)



 ㅇ 둘째, 전년대비 상업용 건축물의 건축허가(2.8%), 착공(7.0%), 준공(2.2%) 면적이 모두 증가하였습니다.


세부적으로 살펴보면 건축허가의 경우 제1종근린생활시설(3.7%), 제2종근린생활시설(2.6%), 판매시설(44.1%)은 증가하였으며, 업무시설(-19.6%)은 감소하였습니다.


《 연도별 상업용 건축허가, 착공, 준공 현황 》

(단위 : 천㎡)

구 분

10

11

12

13

허가

연면적

28,784

31,973

31,681

32,570

증감율

11.6%

11.1%

-0.9%

2.8%

착공

연면적

21,706

23,489

23,392

25,041

증감율

19.7%

8.2%

-0.4%

7.0%

준공

연면적

24,655

24,688

25,578

26,135

증감율

8.8%

0.1%

3.6%

2.2%


(단위 : 천㎡)



 ㅇ 셋째, 오피스텔의 허가, 착공면적은 감소하였으나, 준공면적큰 폭으로 증가한 것으로 나타났습니다.

  - 특히, 준공면적의 경우 수도권(129.7%)이 지방(58.6%)에 비해 크게 증가하였습니다.


《 전년 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황  》

(단위 : 동, 천㎡)

구 분

허가

착공

준공

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

전국

차이

-285

-972

-76

-535

301

1,178

증감율

-16.7%

-22.4%

-5.5%

-16.1%

28.0%

95.5%

수도권

차이

-67

-954

-2

-648

132

830

증감율

-11.5%

-41.5%

-0.4%

-37.7%

36.8%

129.7%

지방

차이

-218

-17

-74

113

169

347

증감율

-19.3%

-0.9%

-8.1%

7.0%

23.6%

58.6%



 ㅇ 넷째, 30층 이상 고층건축물의 건축허가 면적이 ’10년 이후 3년 연속 상승(‘10년 29.1%, ’11년 9.0%, ‘12년 5.0%)하다가 ‘13년은 전년대비 크게 감소(-37.6%)한 것으로 나타났습니다.

  - 특히, 전년과 비교하여 수도권(-58.6%)은 크게 감소한 반면, 지방(5.5%)은 소폭 증가하였습니다.


《 연도별 고층건축물 건축허가 현황  》

(단위 : 천㎡)

구 분

10

11

12

13

전국

연면적

4,736

5,161

5,421

3,381

증감율

29.1%

9.0%

5.0%

-37.6%

수도권

연면적

3,245

2,184

3,650

1,513

증감율

39.3%

-32.7%

67.1%

-58.6%

지방

연면적

1,490

2,977

1,770

1,868

증감율

11.3%

99.7%

-40.5%

5.5%



□ 그 외, 규모별, 소유주체별 변동 및 멸실 현황을 살펴보면


 ㅇ 규모별 건축허가는 연면적 100㎡(30.3평) 미만 건축물이 전체의 44.9%인 101,728동, 100~200㎡ 건축물이 41,698동(18.4%), 300~500㎡ 건축물이 30,694동(13.6%) 순이고,


  - 착공은 100㎡ 미만 건축물이 전체의 45.5%인 86,094동, 100~200㎡ 건축물이 34,095동(18.0%), 300~500㎡ 건축물이 26,112동(13.8%) 순이었으며,


  - 준공은 100㎡ 미만 건축물이 전체의 40.9%인 76,537동, 100~200㎡ 건축물이 34,576동(18.5%), 300~500㎡ 건축물이 27,895동(14.9%) 순으로 나타났습니다. 



 ㅇ 소유주체별로 보면, 건축허가 면적은 개인이 전체의 31.3%인 39,702천㎡, 법인이 57,140천㎡(45.0%), 국․공유가 10,671천㎡(8.4%)이고,


  - 착공 면적은 개인이 전체의 32.9%인 33,562천㎡, 법인이 52,054천㎡(51.0%), 국․공유가 5,651천㎡(5.5%)이며,


  - 준공 면적은 개인이 전체의 30.9%인 35,099천㎡, 법인이 60,610천㎡(53.4%), 국․공유가 6,375천㎡(5.6%)입니다. 



 ㅇ 멸실현황을 용도별로 보면 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 5,405천㎡(45,121동), 2,872천㎡(10,361동), 1,165천㎡(1,423동), 425천㎡(662동) 멸실되었습니다.


  - 주거용은 단독주택이 주거용 전체의 63.1%인 3,408천㎡(39,508동), 아파트가 663천㎡(225동), 다세대주택이 445천㎡(1,735동)이며,


  - 상업용은 제2종근린생활시설이 상업용 전체의 40.3%인 1,158천㎡(4,649동), 제1종근린생활시설이 1,123천㎡(4,466동), 업무시설이 159천㎡(128동) 멸실되었습니다. 



※ 이들 통계에 대한 세부자료는 건축행정시스템[세움터 (http://www.eais.go.kr)]  

및 국토교통부 홈페이지(http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있습니다.



<참고자료>  '13년 건축허가, 착공, 준공 통계(별첨)


(붙임자료) '13년도 건축 인허가 통계자료(녹색건축과).xls


140211(조간) '13년 전국 건축 인허가 현황(녹색건축과).hwp


Posted by 국토교통부