1. 인허가 실적

1월 주택 인허가 실적은 전국 33,271호로 전년동월대비 35.2% 증가한 것으로 조사되었습니다. 이는 최근 3년 평균대비 28.0% 증가한 수치입니다. 신규주택시장 호조에 따라 `14년의 증가추세(`13년대비 17.1% 증가)가 계속되고 있습니다.


<지역별 1월 인허가 실적 추이>  <유형별 1월 인허가 실적 추이>



각 지역별로 살펴보면 수도권(16,280호)은 서울(△11.3%)은 감소하였으나, 인천(128.8%), 경기(54.1%)는 증가하여 전년동월대비 34.6%증가율을 보였습니다.


지방(16,991호)은 대구․경북․경남 등은 감소하였으나, 부산․충북․충남 등의 실적 증가로 전년동월대비 35.9% 증가율을 보였습니다.

 * (부산) 2,820호, 432%, (충북) 1,390호, 198%, (충남) 4,282호, 174%

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(’12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전 국

33,271

24,602

25,988

35.2%

28.0%

수도권

16,280

12,096

12,250

34.6%

32.9%

(서울)

3,646

4,111

4,109

11.3%

11.3%

(인천)

1,018

445

1,540

128.8%

33.9%

(경기)

11,616

7,540

6,601

54.1%

76.0%

지 방

16,991

12,506

13,739

35.9%

23.7%

유형별로 살펴보면 아파트21,665호, 아파트 외 주택11,606호로 전년동월대비 각각 37.5%, 31.1% 증가하였습니다.

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전국

33,271

24,602

25,988

35.2%

28.0%

유형별

아파트

21,665

15,751

16,041

37.5%

35.1%

아파트외

11,606

8,851

9,947

31.1%

16.7%



2. 착공 실적

1월 주택 착공실적전국 29,819호로, 전년동월대비 40.3% 증가하였으며, 최근 3년 평균대비로는 51.8% 증가하였습니다. 또한 인허가 실적 증가에 따라 착공실적도 `14년의 증가추세(`13년대비 18.3% 증가)가 계속되고 있습니다

.

<지역별 1월 착공 실적 추이>  <유형별 1월 착공 실적 추이>



지역별로는 수도권(11,087호)은 서울(48.2%), 인천(22.3%), 경기(49.8%) 모두 증가하여 전년동월대비 46.9% 증가하였습니다.


지방(18,732호)은 부산․전북․경남감소하였으나, 대구․충남․제주 등의  실적 증가로 전년동월대비 36.6% 증가하였습니다.

 * (대구) 2,495호 107%, (충남) 1,959호, 269%, (제주) 1,876호, 185%

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(’12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전 국

29,819

21,260

19,650

40.3%

51.8%

수도권

11,087

7,546

8,342

46.9%

32.9%

(서울)

3,838

2,589

3,325

48.2%

15.4%

(인천)

789

645

991

22.3%

20.4%

(경기)

6,460

4,312

4,026

49.8%

60.5%

지 방

18,732

13,714

11,309

36.6%

65.6%


유형별로 살펴보면 아파트19,829호, 아파트 외 주택9,990호로 각각 45.2%, 31.3% 증가하였습니다.

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전국

29,819

21,260

19,650

40.3%

51.8%

유형별

아파트

19,829

13,652

11,378

45.2%

74.3%

아파트외

9,990

7,608

8,272

31.3%

20.8%



3. 분양(승인) 실적

1월 공동주택 분양실적전국 14,727호로 전년동월대비 151.2% 증가하였으며, 최근 3년 평균대비로는 187.3% 증가하였습니다. 계절적 비수기임에도 신규주택시장 호조에 따라 분양실적이 크게 증가하였으며, `14년의 증가추세(`13년대비 15.4% 증가)가 계속되고 있습니다.


<지역별 1월 분양 실적 추이>  <유형별 1월 분양 실적 추이>



지역별로는 수도권(4,425호)은 서울(△55.5%)은 감소하였으나, 인천(순증), 경기(149.2%)는 증가하여 전년동월대비 25.8%가 증가하였습니다.


지방(10,302호)은 대구(북구)․충남(천안)․경북(도청이전신도시) 등을 중심으로 실적증가하여 전년동월대비 399.1% 증가하였습니다. 

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(’12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전 국

14,727

5,863

5,126

151.2%

187.3%

수도권

4,425

3,517

1,383

25.8%

220.0%

(서울)

1,194

2,683

988

55.5%

20.9%

(인천)

1,153

0

55

순증

1996.4%

(경기)

2,078

834

340

149.2%

511.2%

지 방

10,302

2,346

3,743

339.1%

175.2%


유형별로는 분양주택13,102호197.6% 증가하였고 임대주택520호4.6% 감소하였습니다. 

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전국

14,727

5,863

5,126

151.2%

187.3%

유형별

분양

13,102

4,402

3,629

197.6%

261%

임대

520

545

1,104

4.6%

52.9%

조합

1,105

916

393

20.6%

181.2%



4. 준공(입주) 실적

1월 주택 준공실적전국 34,053호로서, 전년동월대비 36.5% 증가하였으며, 최근 3년 평균대비로는 32.8% 증가하였습니다.


<지역별 1월 준공 실적 추이>  <유형별 1월 준공 실적 추이>



지역별로는 수도권(12,115호)은 경기(10.5%)는 실적증가하였으나, 서울(△6.6%), 인천(△42.4%)은 감소하여 전년동월대비 3.9% 감소하였습니다.


지방(21,938호)은 대구(달서구)․세종․경남(거제) 등을 중심으로 실적증가하면서, 전년동월대비 77.8%증가하였습니다. 

 * (대구) 2,364호, 278%, (세종) 2,396호, 1802%, (경남) 2,227호, 145%

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(’12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전 국

34,053

24,942

25,645

36.5%

32.8%

수도권

12,115

12,602

12,238

3.9%

1.0%

(서울)

5,431

5,813

5,827

6.6%

6.8%

(인천)

889

1,544

931

42.4%

4.5%

(경기)

5,795

5,245

5,480

10.5%

5.7%

지 방

21,938

12,340

13,406

77.8%

63.6%


유형별로는 아파트19,954호87.7% 증가, 아파트 외 주택14,099호1.5% 감소한 것으로 나타났습니다.


(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전국

34,053

24,942

25,645

36.5%

32.8%

유형별

아파트

19,954

10,633

12,395

87.7%

61.0%

아파트외

14,099

14,309

13,249

1.5%

6.4%



Posted by 국토교통부

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◈ 
(인허가) 6월 4만2천세대, 전년동월(3만8천세대)대비 11.0% 증가
◈ (착  공) 6월 4만6천세대, 전년동월(3만4천세대)대비 33.4% 증가
◈ (분  양) 6월 2만9천세대, 전년동월(4만세대)대비    28.2% 감소
◈ (준  공) 6월 3만9천세대, 전년동월(4만세대)대비   2.3% 감소



 1. 인허가 실적


금년 6월 주택 인․허가 실적전국 42,427세대로 전년동월대비 11.0% 증가한 것으로 나타났습니다. 


수도권은 서울 강남 개포재건축, 마포 염리5구역 재개발 등 도시정비 실적영향으로 9.3% 증가한 18,115세대가 인․허가 되었고, 지방은 경남(창원 대원동 재건축, 감계지구), 경북지역의 실적 증가영향으로 12.4% 증가24,312세대로 조사되었습니다.


< 지역별 인허가실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

6월

1~6월

6월

1~6월

전년동월비

전년동기비

전 국

42,427

219,963

38,208

180,263

11.0%

22.0%

수도권

18,115

91,886

16,570

73,979

9.3%

24.2%

(서울)

10,190

35,352

6,809

29,335

49.7%

20.5%

(인천)

1,639

6,127

2,239

9,135

△26.8%

△32.9%

(경기)

6,286

50,407

7,522

35,509

△16.4%

42.0%

지 방

24,312

128,077

21,638

106,284

12.4%

20.5%



유형별
로는, 아파트 29,874세대 49.7% 증가한 반면, 아파트외 주택 12,553세대 31.2% 감소하면서, 유형별로 큰 차이를 보였으며, 도시형생활주택4,093세대 49.0% 감소하면서, ‘13년 이후 계속해서 감소세를 나타내었습니다.


주체별로는, 공공 1,105세대, 민간 41,322세대로 조사되었습니다.


< 유형별․주체별 인허가실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

6월

1~6월

6월

1~6월

전년동월비

전년동기비

전 국

42,427

219,963

38,208

180,263

11.0%

22.0%

유형별

아파트

29,874

139,872

19,956

97,178

49.7%

43.9%

아파트외

12,553

80,091

18,252

83,085

△31.2%

△3.6%

주체별

공공

1,105

9,215

1,713

7,926

△35.5%

16.3%

민간

41,322

210,748

36,495

172,337

13.2%

22.3%



 2. 착공 실적


금년 6월 주택 착공실적전국 45,682세대로, 전년동월대비 33.4% 증가하였습니다. 수도권14,020세대로 18.8% 감소한 것으로 조사되었으나,이는 지난해 인천지역의 대규모 단지 착공 따른(용현 스카이뷰 3,971세대) 것으로 풀이됩니다.


 
반면,
지방 대구(테크노폴리스, 옥포 보금자리주택지구), 충남(아산탕정택지개발지구, 천안제3일반산업단지)지역에서 실적이 크게 증가하며, 86.7% 증가31,662세대착공된 것으로 나타났습니다.


< 지역별 착공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

6월

1~6월

6월

1~6월

전년동월비

전년동기비

전 국

45,682

216,649

34,233

181,984

33.4%

19.0%

수도권

14,020

86,063

17,273

77,146

△18.8%

11.6%

(서울)

5,738

27,526

4,771

23,788

20.3%

15.7%

(인천)

856

5,903

4,649

7,400

△81.6%

△20.2%

(경기)

7,426

52,634

7,853

45,958

△5.4%

14.5%

지 방

31,662

130,586

16,960

104,838

86.7%

24.6%



유형별
로는, 아파트 31,988세대55.5% 증가하였고, 아파트 외 주택13,694세대 지난해와 유사한 수준을 보였습니다.주체별로는, 공공 12,504세대, 민간 33,178세대가 착공된 것으로 나타났습니다.


< 유형별․주체별 착공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

6월

1~6월

6월

1~6월

전년동월비

전년동기비

전 국

45,682

216,649

34,233

181,984

33.4%

19.0%

유형별

아파트

31,988

134,899

20,572

103,977

55.5%

29.7%

아파트외

13,694

81,750

13,661

78,007

0.2%

4.8%

주체별

공공

12,504

35,151

1,491

21,259

738.6%

65.3%

민간

33,178

181,498

32,742

160,725

1.3%

12.9%




  3. 분양(승인) 실적



금년 6월 공동주택 분양(승인)실적전국 28,879세대로 전년동월대비 28.2% 감소했습니다특히, 수도권81.2% 감소한 3,917세대가 분양(승인) 되었으나, 이는 지난해 가재울뉴타운(4,300세대) 및 공덕 재건축(1,164세대) 등 분양물량 급증에 따른 기저효과로 풀이됩니다.


반면,
지방은 경남(창원감계, 1,665세대), 대구(대구서재, 1,553세대), 천안(제3산업단지, 1,269세대) 지역을 중심으로 지방 분양시장의 증가세를 주도하였습니다.


< 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

6월

1~6월

6월

1~6월

전년동월비

전년동기비

전 국

28,879

146,953

40,221

126,389

△28.2%

16.3%

수도권

3,917

52,440

20,799

50,042

△81.2%

4.8%

(서울)

1,521

15,864

9,959

12,240

△84.7%

29.6%

(인천)

0

4,024

217

2,441

순감

64.9%

(경기)

2,396

32,552

10,623

35,361

△77.4%

△7.9%

지 방

24,962

94,513

19,422

76,347

28.5%

23.8%



유형별
로는, 분양 21,409세대, 임대 6,801세대, 분양 21,409세대, 조합 669세대각각 20.9%, 22.6%, 84.7% 감소했습니다.


주체별로는, 공공7,603세대56.7% 감소하였고, 민간 21,276세대 6.1% 감소 것으로 집계되었습니다.


 
<
유형별․주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

6월

1~6월

6월

1~6월

전년동월비

전년동기비

전 국

28,879

146,953

40,221

126,389

△28.2%

16.3%

유형별

분양

21,409

103,103

27,066

86,303

△20.9%

19.5%

임대

6,801

34,494

8,784

30,168

△22.6%

14.3%

조합

669

9,356

4,371

9,918

△84.7%

△5.7%

주체별

공공

7,603

40,280

17,566

41,127

△56.7%

△2.1%

민간

21,276

106,673

22,655

85,262

△6.1%

25.1%



  4. 준공 실적


금년 6월 주택 준공실적전국 38,694세대로서, 전년동월대비 2.3% 감소했습니다. 수도권인천지역(인천구월보금자리주택, 서창6블럭 등) 실적이 대폭 증가하면서 29.1% 증가 19,712세대로 조사되었으나, 지방부산(△82.2%), 충북(△57.4%), 충남(△62.1%)지역 감소세로 22.1% 감소 18,982세대로 나타났습니다.


< 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

6월

1~6월

6월

1~6월

전년동월비

전년동기비

전 국

38,694

200,704

39,616

173,060

△2.3%

16.0%

수도권

19,712

93,514

15,264

78,838

29.1%

18.6%

(서울)

4,226

39,671

4,744

27,368

△10.9%

45.0%

(인천)

4,591

9,361

1,135

4,845

304.5%

93.2%

(경기)

10,895

44,482

9,385

46,625

16.1%

△4.6%

지 방

18,982

107,190

24,352

94,222

△22.1%

13.8%



유형별
로는, 아파트 26,485세대3.2% 증가였고, 아파트외 주택12,209세대12.5% 감소한 것으로 나타났습니다. 주체별로는, 공공 인천 구월보금자리주택 영향으로 40.9% 증가한 8,828세대, 민간 10.4% 감소한 29,866세대로 조사되었습니다.


< 유형별․주체별 준공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

6월

1~6월

6월

1~6월

전년동월비

전년동기비

전 국

38,694

200,704

39,616

173,060

△2.3%

16.0%

유형별

아파트

26,485

133,184

25,668

101,423

3.2%

31.3%

아파트외

12,209

67,520

13,948

71,637

△12.5%

△5.7%

주체별

공공

8,828

46,377

6,267

25,789

40.9%

79.8%

민간

29,866

154,327

33,349

147,271

△10.4%

4.8%


140718(조간) '14년 6월 주택건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp

(붙임3) '14. 6월 주택 착공 및 준공실적.xls

(붙임4) '14._6월_분양(승인)실적_및_7월_계획.xls



Posted by 국토교통부

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