일정 금액(보증금)을 맡기고 일정 기간 부동산을 빌려 쓰는 방법, 바로 전세 제도인데요. 자금이 부족해 부동산을 매수하기 어렵거나, 단기간 거주 후 이사를 해야하는 경우 전세 계약을 합니다.

 

그러나 최근 역전세나 깡통전세 등 전세 계약 피해가 잇따르고 있습니다. 역전세란 전세 만기 시 전세 시세가 전세 보증금보다 낮아져 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주기 어려운 상황을 뜻하며, 깡통전세는 매매가가 하락해 매매가보다 전세 보증금이 더 높은 상태를 말합니다. 전세가 또는 매매가가 하락하면서 임차인이 전세보증금을 받지 못하는 일도 생기게 된 것이죠.

 

결국 전세를 이용하는 국민들은 불안감이 생길 수밖에 없습니다. 하지만 전세보증금 반환보증만 잘 알고 계신다면 소중한 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다.

 



전세보증금반환보증이란?

 


주택도시보증공사 사이트의 전세보증금반환보증 소개



전세보증금반환보증은 전세 계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품으로, 주택도시보증공사와 SGI서울보증에서 운영하고 있습니다.

 

보증기관은 전세 계약이 종료된 반환보증 가입 세입자(임차인)에게 보증금을 돌려주고, 이후 집주인(임대인)에게 보증금을 환수하게 됩니다.

 

개인이 짊어지기 어려운 부분에 대해 기관이 나서서 보호해주는 정말 좋은 정책인데요. 전세 계약을 한다고 자동으로 보험이 적용되는 것은 아닙니다. 전세보증금반환보증 신청서를 작성해야 하는데요. 내 자산을 지킬 수 있는 100점짜리 작성법을 소개해 드리겠습니다.

 

 



전세보증금반환보증 신청, 이렇게 하세요!


전세보증금반환보증 신청서 서류



전세보증금반환보증료율 할인 시 제출서류



전세보증금반환보증 신청서는 여느 서식과 다를 것이 없는데요. 다만, 임차인과 주택 사업자를 구분하는 체크란을 필수적으로 확인해야 하며, 현 거주지 주소에는 전세 계약을 체결한 주택의 주소를 작성해야 하는 점, 한 번 더 확인해주세요.

 

더불어 보증료율 할인이 가능한 범주에 들어간다면 해당 사항을 체크한 후, 표를 참고하여 증명할 수 있는 서류를 반드시 함께 제출해야 합니다.

 

주택 종류도 꼭 확인해야 하는데요. 건축법에 따라 건축물이 아파트, 단독(다가구), 다세대·연립, 주거용 오피스텔로 나뉘기 때문에 공인중개사와 함께 정확하게 검토해야 합니다. , 당연한 사실이지만 권리관계에 있어서는 소유자와 임차인의 물건(주택) 정보가 일치해야 하는 사실도 잊지 마시기 바랍니다.

 


 

채권양도계약서(승낙용) 서류



채권양도계약서(승낙용)가 왜 필요하지?’라고 생각하실 수도 있는데요. 임차인이 임대인에 대하여 갖게 되는 전세보증금반환 채권을 기관에 양도하면서 향후 계약이 종료될 때, 기관이 책임져줄 수 있기 때문입니다. 이 부분도 안심하고 정확하게 작성해주시면 될 것 같습니다.

 

이렇게 두 가지 사항을 중점적으로 확인하고 나머지 부분에 대해서는 전세 계약을 체결하는 공인중개사와 함께 정확한 사실을 기재해야 합니다. 단순히 전세보증금반환보증 신청서만 작성한다고 끝이 아닌데요. 임차인이 준비해야 하는 서류가 있습니다.




전세보증금반환보증 제출서류

 


계약 내역 확인을 위해 확정일자부 전세 계약서 사본·전세보증금 수령 및 지급 확인 서류·전입세대 열람내역·건축물대장(필요시감정평가서(고객 요청 시)가 필요한데요.

 

본인 확인을 위해 주민등록등본 및 신분증 사본(개인사업자등록증 사본(개인사업자법인등기부 등본(법인인감증명서도 필요하니, 꼭 잊지 않고 챙겨야겠죠?




HUG(주택도시보증공사)홈페이지

 


자세한 내용은 주택도시보증공사에서 확인할 수 있는데요. 상품 개요 배너와 이용절차 및 제출서류 배너를 통해 보증 이용절차와 필요 양식을 자세하게 확인할 수 있습니다. 이 점 놓치지 말고 꼼꼼하게 확인해서 소중한 전세보증금 지키길 바랍니다.

 



주택도시보증공사 홈페이지에서 전세보증금반환보증 알아보기

(http://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dr/igdr000001.jsp)

 







Posted by 국토교통부

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주택을 구매하며 대출을 받기 위해 은행을 찾았습니다. 오늘따라 은행에 사람이 많아 번호표를 받고 20여 분 대기 후 상담을 받았습니다. 직원에게서 주민등록등 초본, 가족관계증명서, 소득 증빙, 재직증명서 등 필요서류를 준비해서 다시 방문하라는 안내를 들었습니다. 그래서 일일이 동사무소에 방문해 관련 서류를 준비해서 다시 은행을 찾았습니다. 다시 찾았을 때도 한참을 기다려 관련 서류를 모두 제출했지만, 심사 결과를 기다려 봐야 한다는 이야기뿐입니다.

 

이 이야기는 특별한 사람에게만 일어나는 일이 아니라 대출을 하려는 모든 사람이 겪는 일입니다. 그러나 이제 이는 옛이야기가 되었습니다.

 



종이 서류는 이제 안녕~ 인터넷으로 대출 신청!


종이 서류 없이 인터넷과 모바일로 간편하게 대출을 신청하는 기금e든든대출 서비스가 시작되었습니다. 지난 930일부터 인터넷으로 간편하게 대출을 신청할 수 있게 되었고, 1014일 모바일 앱이 출시되어 핸드폰으로도 바로 신청이 가능합니다.

 

사실 요즘은 PC 켜는 일도 귀찮아 휴대폰을 더 자주 이용하는데 모바일 앱이 출시되었다니 한번 이용해볼까요?

 


구글스토어 기금e든든 앱



안타깝게도 기금e든든 앱은 아직 아이폰은 개발되지 않았습니다. 그래서 안드로이드 구글스토어에서 설치해보았습니다.

 

 

기금e든든 앱의 메인화면



앱을 깔고 실행하면 이런 화면이 나옵니다. 이제 대출을 받기 위한 메뉴를 찾으면 됩니다.

 

기금e든든 앱에서 대출을 받기 위한 절차

 


대출을 받기 위해서 대출 신청 탭에서 주택구입자금을 위한 대출 등 각자 필요한 대출을 선택하면 됩니다.

 

그리고 여기에서 가장 중요한 준비물은 바로 공인인증서입니다. 공인인증서가 없다면 온라인 대출 신청이 불가능하니 반드시 공인인증서를 설치해두세요. 만약 모바일에 공인인증서가 없다면 PC에서 주택도시기금 인터넷 대출 신청 사이트에서 공인인증서 내보내기메뉴를 접속해 공인인증서를 받으면 됩니다.

 


주택도시기금 인터넷 대출 신청 사이트 바로 가기 (http://nhuf.molit.go.kr/)

 



한눈에 살펴본 인터넷 대출 신청 절차



한눈에 살펴본 대출 신청 절차입니다. 직접 한번 신청을 해볼까요? 물론 공인인증서를 PC에서 모바일로 옮겨 설치해두고 시작해봅니다.


 

기금e든든 앱의 주택전세자금 대출 개인정보 동의 화면



가장 중요한 것은 바로 첫 번째 단계, 서류제출 자동화를 위한 개인정보 동의입니다.

 


기금e든든 앱의 서류제출 자동화 서비스 이용신청 완료 화면



정보 동의를 하고 나면 소득 증빙 등 대출에 필요한 10여 종의 서류가 한 번에 전자적으로 수집됩니다. 기존에 일일이 발품을 팔아 돌아다니며 준비해야 하는 가족관계증명서, 등본, 소득증명서, 재직 증명서 등 서류를 정보 동의만으로 받을 수 있습니다.



 

기금e든든 앱의 서류 스크래핑 진행 화면



클릭 몇 번으로 필요한 서류가 한 번에 준비되었네요. 이후에는 위에서 이야기한 대출상품을 선택하고 인적사항, 주택정보, 우대사항, 대출 조건을 입력하면 끝입니다.

 

어떤가요? 쉽죠? 특히 온라인에 익숙한 청년과 신혼부부는 은행 창구를 방문하지 않아도 되니 더욱 좋답니다. 사실 대출 상담받으러 은행에 갔다가 원하지 않은 보험이나 다른 예금 상품에 가입했던 경험이 있는 저에게는 더없이 반가운 소식입니다.

 

이제 대출받으러 일일이 서류를 준비하고 은행을 방문하느라 회사에 눈치 보며 휴가 낼 필요가 없어질 것 같네요. 대출받을 때는 클릭 몇 번으로 대출을 간편하게 신청할 수 있는 기금e든든 대출 서비스잊지 마세요!

 

 




Posted by 국토교통부

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전세는 줄고 월세가 빠르게 증가하는, 이른바 월세시대에 진입하면서 서민과 중산층의 주거비 부담이 증가하고 있습니다.







기존 민간 임대사업자는 영세한 수준으로 주거 안정성이 높은 등록 임대주택 재고는 여전히 부족한 상황입니다.







기존 임대주택은 2년 단위의 단기 거주로 장기간 거주가 어렵고 임대료 상승도 예측이 어려워 잦은 이사에 따른 주거 불안이 문제였습니다.


과도한 임대료 증액, 퇴거불안, 목돈마련은 항상 걱정거리입니다. 이것이 중산층이 안심하고 오래 거주할 수 있는 선진화된 기업형 임대주택이 필요한 이유입니다.





1. 새로운 기업형 임대주택


집 걱정과 이사 걱정을 덜기 위해 등장한 기업형 임대주택인 뉴스테이는 누구나 입주 지원이 가능하며, 희망할 경우 최장 8년 동안 안심하고 거주할 수 있습니다.


이는 초등학교 졸업반 아이가 대학교 신입생이 될 때까지 이사 걱정 없이 거주가 가능함을 의미합니다.


임대 부진에 따른 위험을 줄이기 위해 임대료도 주변 아파트 시세와 비교해 비슷하거나 낮게 책정하여 공급하기 때문에 목돈 마련에 대한 부담을 덜 수 있습니다.






2. 차별화된 주거 서비스 제공




또한, 입주·거주·퇴거 등 전 단계에서 전문적 주거 서비스도 함께 받게 되어 집주인과의 갈등 없이 시설물 하자보수를 받을 수 있으며, 추가 비용을 내면 육아나 세탁, 가구 렌탈 등 차별화된 주거 서비스도 이용할 수 있습니다.





맞벌이 부부라도 안심하고 일과 가정을 돌볼 수 있도록 아이돌봄·교육, 가사 도우미 등 가족 맞춤형 서비스를 제공합니다.


단지 내 조경 및 내부 마감재 등도 민간 아파트와 비교해 수준이 결코 떨어지지 않게 설계되어 있어 입주자의 만족도를 더욱 높일 것입니다.






3. 불필요한 규제 배제





민간임대주택 공급 활성화를 위한 법적 근거를 마련하여 기존에 민간사업자가 임대주택을 지을 때는 많은 규제 탓에 사업에 참여하기가 쉽지 않았으나, 뉴스테이 법이 시행되면 불필요한 규제가 줄어 민간사업자가 더 많은 임대주택을 지을 수 있게 됩니다.






4. 인천 도화 뉴스테이





지난 9월 4~5일 진행된 e편한세상 도화는 청약결과 총 2051가구 모집에 무려 1만 1258명이 몰리면서 평균 5.5:1의 높은 경쟁률을 기록했습니다.


브랜드아파트로서의 편의성, 교통과 주변시설, 뉴스테이 임대제도의 장점을 통해 높은 인기를 증명하였습니다.







도화 뉴스테이를 통한 실수요층 확인으로 미온적이었던 건설사들도 적극적인 참여를 검토하고 있으며, 한국토지주택공사(LH)와 인천도시공사 등도 보유하고 있던 택지개발지구를 뉴스테이 사업지로 내놓을 예정입니다.





정부는 서민 주거지원을 위해 공공임대주택 공급을 지속해나가되, 중산층의 주거비 절감을 위한 뉴스테이 공급촉진지구도 신속하게 지정하여 내년도 뉴스테이 공급 물량을 확대할 계획입니다.





또한, 원스톱 주거지원 안내시스템인 ‘마이홈 상담센터’를 통해 자신의 소득과 자산 등에 맞는 주거지원 프로그램을 쉽게 찾아볼 수 있도록 주거복지 통합 안내체계를 제공할 예정입니다.


여러 민간 참여주체, 그리고 소비자의 호응과 더불어 정부의 지속적인 정책의지를 통해 뉴스테이 정책은 성공적으로 자리매김 할 것입니다.





Posted by 국토교통부

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  1. 뉴스테이 좋네요.

    2015.11.17 23:18 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 성공적으로 자리매김하기를 바래봅니다

    2015.11.18 11:11 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 세종대왕

    주택문제 해결에 도움이되길 바랍니다.

    2015.11.18 19:30 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 브실골

    주택문제에 많은 신경을 써주시는데 좋은 결과가 꼭 있었으면 좋겟어요!

    2015.11.22 20:20 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 뉴스테이가 앞으로도 많이 보급되길 바랍니다.

    2015.11.23 17:46 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. KTO

    새바람이 불겠네요^^

    2015.12.11 09:58 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]




가을 이사철을 맞아 이사를 준비하는 분들이 증가하고 있는데요. 요즘 치솟는 전세 값 때문에 매매를 목적으로 부동산 거래를 하는 경우가 많아 실거래가 정보를 찾는 분들도 함께 늘어나고 있습니다.


하지만 부동산을 돌아다니며 정보를 얻는 힘든 과정은 이제 안녕~ 원하는 실거래가(매매, 전월세) 정보를 스마트폰 어플을 통해 언제 어디서나 이용할 수 있다는 사실! 오늘은 부동산 실거래가 정보를 제공하는 유용한 어플들을 소개해드리도록 하겠습니다.



1. 국토교통부 주택 실거래가

그동안 국토교통부 홈페이지를 통해서 열람이 가능했던 부동산 실거래가 정보를 이제 어플에서도 제공하게 되었습니다. 주택 실거래가 어플을 통해 국토교통부에서 제공하는 주택 실거래가(매매, 전월세) 정보를 확인하는 것이 가능합니다.








또한, 그동안 아파트에 대해서만 제공하던 모바일 실거래를 단독/다가구 주택, 연립/다세대 주택(매매, 전월세)까지 확대하여 제공하고 있습니다.


관심단지를 등록하거나 검색을 통해 원하는 지역(읍/면/동)의 아파트 단지별 실거래가와 단독/다가구 주택, 연립/다세대 주택의 매매, 전월세 정보를 확인할 수 있습니다.







2. 한국감정원 부동산 가격정보

거래에 필요한 매매·전세 시세정보, 나에게 맞는 매물·분양정보, 아파트 관리비, 거래절차, 세금계산 등 한국감정원에서 부동산 관련정보를 제공하는 어플입니다.






아파트 매매시세, 아파트 전세시세, 오피스텔 매매시세, 오피스텔 전세시세, 실거래가, 공동주택 공시가격 등 원하는 정보에 대한 검색이 가능합니다.







나에게 맞는 아파트 매물 찾기(매매/전세), 나에게 맞는 아파트 분양정보, 아파트 관리비, 부동산 세금계산기에 대한 서비스를 제공하고 있어 원하는 매물도 찾고, 부동산 세금까지 미리 계산해 볼 수 있습니다.








3. 국토교통부 스마트 국토정보

스마트 국토정보 어플에서는 부동산 정보검색, 국토 관심정보 검색, 국토이용 현황분석, 국토통계를 제공하고 있습니다.


부동산 정보검색에서는 현재 자신이 위치한 곳의 부동산 정보 및 주택 실거래가 가격 정보를 조회할 수 있고, 국토통계에서는 지목별, 소유구분별 통계 정보도 함께 얻을 수 있습니다. 이 통계수치를 바탕으로 이사할 지역을 선정할 때 적절히 활용할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.







4. 한국토지주택공사 온나라부동산포털

온나라부동산포털 앱은 부동산정보 제공 창구 일원화를 통해 국민의 편익을 도모하고 투명하고 신뢰성 높은 부동산 정보를 제공하기 위해 만들어진 어플입니다.





부동산 관련 중계사무소 정보, 아파트, 다세대, 단독 주택의 실거래가를 실시간으로 검색할 수 있으며, 취득세, 중개수수료, 재산세, 면적계산기를 이용해 부동산 관련 계산도 가능합니다.




이 밖에도 부동산 거래를 준비 중인 분들에게 안전하고 확실한 부동산 거래방법을 절차별로 안내해 드리며, LH에서 제공하는 분양정보도 실시간으로 제공합니다.





지금까지 부동산 정보 및 실거래가에 관한 어플을 알아보았는데요. 실제로 국토교통부 홈페이지 부동의 인기 검색어 1위가 “아파트 실거래가”일 만큼 부동산에 대한 국민들의 관심이 높아져 있습니다.


이처럼 다양한 어플들을 통해 국민들이 원하는 부동산 정보를 언제 어디서나 이용할 수 있게 되어 더욱 편리해졌습니다. 이제 발품 팔지 않고 터치 한 번으로 손쉽게 실거래가 정보를 확인해보세요~!





Posted by 국토교통부

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  1. 우와 이걸 스마트폰으로 볼 수 있다니 놀랍습니다!!

    2015.10.12 23:42 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 좋은정보감사합니다

    2015.10.13 08:01 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 앱으로 나와서 더 편리하겠네요^^

    2015.10.13 12:37 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 좋은 정보네요

    2015.10.13 15:30 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 실거래가 확인이 쉽게 가능하겠군요!!

    2015.10.14 03:04 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. 좋은 정보네요.

    2015.11.17 23:15 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 편리해지겠네요

    2015.11.18 11:11 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. 브실골

    좋은 어플소개 감사합니다!

    2015.11.22 20:20 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  9. KTO

    감사합니다!

    2015.12.11 09:58 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]




7일 현대경제연구원이 내놓은 “최근 전세시장의 특징과 시사점” 보고서에 따르면, 안정적인 노후 준비를 위한 월세 등 현금 수입 선호에 따라 전세공급이 급격히 감소하고 있다고 밝혔습니다. 이러한 추세에 저금리 기조가 더해지면서 전세에서 월세로의 전환을 더욱 확대시키고 있으며, 전세물량이 빠르게 소진되고 있다고 진단했습니다.


국내 월세 주택 물량의 2013년 1월 4만 4401채에서 2015년 8월 5만3247채로 20.3% 증가한 반면, 전세 주택 물량은 같은 기간 6만686건에서 6만3853건으로 5.2% 늘어나는데 그쳐 전세물량이 월세로 빠르게 전환되고 있습니다.





지난달 전세수급지수*는 전국 186.3, 수도권 192.0으로 지난해 같은 달 수치인 전국 179.0, 수도권 186.3 보다 높아져 수요에 비해 공급이 적은 상황입니다.


*전세수급지수 : 전세 수요에 비해 전세 공급이 어느 정도인지를 나타내는 지수, 100을 기준으로 값이 커질수록 전세 공급이 부족하고 수요가 많음을 의미


전세 가격도 빠르게 상승하여 전국 평균 전세 실거래 가격은 2013년 1월 1억2900만원에서 2015년 9월 1억5900만원으로 3000만원 상승했습니다. 특히 전세가 상승폭이 매매가보다 크게 나타났습니다.


한국감정원에 따르면 서울 아파트의 3.3㎡당 전세금은 지난해 9월 1214만원에서 올해 9월 1422만원으로 17.1% 올라 같은 기간 3.3㎡당 매매가는 1949만원에서 2137만원으로 9.6% 상승하는데 그쳤습니다.







현대경제연구원은 이러한 상황에서 공공부문의 임대주택 공급은 대폭 상승하고 있으나, 민간의 임대주택 공급은 미약한 수준이라고 진단했습니다. 공공임대주택의 경우 2006년 49만 가구에서 2013년 97만 가구로 약 2배 증가한 반면, 민간의 경우 동기간 84만 가구에서 64만 가구로 급감하였으며, 전체 임대주택 중 비중은 2006년 63.2%에서 2013년 39.8%로 23.4%p 하락했다고 밝혔습니다.





현대경제연구원은 전세가격 안정화를 위해 “행복주택 등 공공임대주택과 뉴스테이 등 민간임대주택 공급을 지속적으로 확대할 필요가 있다”고 지적했습니다.





Posted by 국토교통부

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  1. 행복주택이 잘 되면 좋겠네요

    2015.10.09 21:33 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. urbanpark

    행복주택과 뉴스테이 모두 대한민국의 주거안정을 위한 대책들이니 두 정책이 잘 연계되어 성공적인 주거안정이 이루어졌으면 좋겠습니다!

    2015.10.10 01:46 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 행복주택 부산에도 얼른 입주가능했으면 좋겠네요

    2015.10.10 10:41 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 씨앗님

    좋은 정책들이 많이 알려져서 도움이 필요한 사람들에게 도움을 주면 좋겠네요 ^^

    2015.10.10 17:06 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 행복 주택 정말 기대되네요^^

    2015.10.10 20:51 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. 네 맞습니다 앞으로도 많은 곳에서 만나봤으면 좋겠습니다.

    2015.10.10 21:02 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 메이즈

    행복주택이 더많이 활성화 되면 좋겠어요..

    2015.10.12 15:01 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. 행복주택이 전세난의 새로운 대책으로서 자리잡을수 있기를 기대해봅니다.

    2015.10.14 01:40 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]



서민·중산층 주거안정 강화를 위해 저소득 노인, 대학생 등 주거취약계층을 지원하는 내용의 ‘9.2대책’이 본격 추진됩니다.


만 65세 이상 고령자가 LH 공공임대주택에 신규입주할 경우 계약금의 70%까지 주택도시기금에서 융자가 가능하며, 행복주택 입주 대학생에 한하여 기금(버팀목전세자금) 지원대상을 만 25세 이상에서 만 19세 이상으로 확대합니다. 또한 대출한도를 2천만원에서 4천만원으로 상향하여 지원합니다.


국토교통부는 지난 9.2대책의 후속조치 일환으로, 오는 9월 30일(수)부터 LH 공공임대주택에 입주하는 고령자(만 65세 이상)의 계약금과 행복주택 입주 대학생의 전세보증금을 지원합니다.


이번 조치는 계약금 또는 보증금을 마련하지 못해 공공임대주택에 입주하지 못하는 어려운 형편의 주거취약계층을 지원하는 것이 주요 목적입니다.




Posted by 국토교통부

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  1. 씨앗님

    고령자와 대학생들의 주택을 위한 정책들이 많이 나오고 있어서 좋아요 ~!

    2015.09.30 11:53 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. urbanpark

    고령자와 대학생들은 주거 취약계층이라고 할 수 있는데 이들을 위한 좋은 제도라고 생각됩니다!

    2015.10.06 18:44 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 정말 좋은제도네요

    2015.10.06 19:53 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 가우스

    좋은 제도라는 생각이드네요.

    2015.10.08 14:35 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 행복주택과 함께 정말 좋은 취지인것 같습니다!!

    2015.10.10 11:05 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. 저도 대학생이지만 꼭 필요한 정책인거 같습니다

    2015.10.10 20:24 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 메이즈

    좋은 제도가 정착되기를..

    2015.10.12 15:10 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. 주거취약계층의 어려움이 개선될 수 있는 계기가 되기를 기대합니다.

    2015.10.14 01:52 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]



뉴스테이(NEWSTAY)는 중산층의 주거고민을 해결할 새로운 주택정책입니다.

 

http://www.molit.go.kr/newstay


전세는 줄고 월세가 늘어 과도한 임대료 증대, 퇴거불안, 목돈마련이 항상 걱정거리입니다. 이제는 중산층이 안심하고 오래 거주할 수 있는 선진화된 기업형 임대주택이 필요합니다.




내방객으로 붐비고 있는 우미린 모델하우스 내부 풍경



뉴스테이를 통해 기업형 임대주택에 거주하는 임차인은 적정수준으로 관리되는 임대료를 납부하며, 임대료 상승률은 연 5%로 제한됩니다. 임대의무기간 8년 동안 안심하고 거주할 수 있으며, 현재 추진 중인 기업형임대주택 사업지역으로는 인천 도화, 서울 대림, 서울 신당이 있습니다.




수원권선지구 뉴스테이 임대주택 한화건설의 '꿈에그린' 권선 조감도



8년 이상 임대할 목적으로 100호 이상으로서 대통령령으로 정하는 호수 이상의 민간임대주택을 취득하였거나 취득하려는 임대사업자를 기업형임대사업자라고 보고, 기업형임대주택 공급촉진지구의 사업절차 중 지구지정 제안이 가장 먼저 이루어지게 됩니다.


도심지역에 ‘기업형임대주택 공급촉진지구’의 지정이 가능한 최소 면적은 5천㎡ 이상이며, 「민간임대주택에 관한 특별법」상 민간임대주택에는 기업형임대주택, 준공공임대주택, 단기임대주택이 속합니다. 뉴스테이 등 민간임대주택에 적용되는 사항으로는 임차인 자격, 분양전환 의무, 임대주택 담보권 설정 제한이 있습니다.

 

뉴스테이 1호 착공…"중산층 주거 혁신 계기" <KBS>

http://me2.do/5bPCy7V4

 

'유일호 장관에게 듣는다' 뉴스테이 어떤 사업? <MBC>
http://me2.do/5q6LiXfR

 

뉴스테이, 젊은 중산층에 통했다 <동아일보>

http://me2.do/xGa0MdXX

 

인천도화지구 뉴스테이 착공식 영상보기 <KTV>

http://me2.do/GQoSPqv8

 



Posted by 국토교통부

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  1. 서민 주거에 도움이 되었으면좋겠네요.

    2015.09.16 17:31 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. shy

    멋집니다~

    2015.09.16 18:39 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 임대주택이 더 많이 보급되었으면 하네요!

    2015.09.16 18:42 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 미스터킴

    뉴스테이 정책 응원합니다!

    2015.09.16 20:09 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 씨앗님

    좋은 정책입니다.

    2015.09.23 17:03 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. urbanpark

    뉴스테이가 잘 추진되었으면 좋겠어요!

    2015.10.10 19:55 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 뉴스테이가 앞으로 활발하게 알려졌으면 좋겠습니다.

    2015.10.10 20:00 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. 좋은 소식이네요

    2015.10.13 16:14 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  9. 주거안정에 도움이 되기를 기대해봅니다.

    2015.10.14 01:59 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]



국토교통부는 현재 아파트, 단독주택 등에 한정된 실거래가 공개를 확대하여 9월 17일(목)부터 아파트 분양권 및 입주권, 오피스텔에 대해서도 공개합니다.


이번에 공개되는 대상은 2007년 6월 이후 아파트 분양권 및 입주권 거래 약 50만 건과 2006년 1월 이후 오피스텔 매매·전월세 약 39만 건입니다.


공개항목은 거래금액, 단지명, 거래일자, 면적, 층 등으로 기존에 아파트 등에 대해 공개하던 항목과 동일하며 개인정보는 제외됩니다.


이번 실거래가 공개대상 확대와 함께 신속한 정보 제공을 위하여 앞으로는 실거래 정보 공개 주기가 현재의 “신고 후 1개월”에서 “신고 다음 날”로 단축됩니다.


실거래가 정보는 9월 17일 09시부터 국토교통부 실거래가 홈페이지(http://rt.molit.go.kr) 및 모바일 실거래가 앱을 통해 확인할 수 있습니다.







지난 2006년부터 운영된 국토교통부 실거래가 홈페이지는 아파트, 다세대/연립, 단독/다가구의 매매, 전월세 실거래 정보를 제공 중이며, 하루에 약 4만 건의 접속이 이루어지고 있습니다.


 * 현재 공개정보: 아파트, 다세대/연립, 단독/다가구의 매매․전월세 실거래정보

   추가 공개정보: 아파트 분양권, 입주권 매매, 오피스텔 매매․전월세 실거래정보


국토교통부는 분양권 및 오피스텔에 대해서도 실거래 가격 정보가 제공되어, 국민들의 매매결정 시 참고자료로 활용될 수 있을 것으로 기대합니다.











Posted by 국토교통부

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  1. 미스터킴

    기대됩니다!

    2015.09.15 15:31 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 실거래가는 여기서 알아보면 되겠군요.

    2015.09.15 16:42 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 노라존

    정말 실..실.실 거래가를 알고 싶어요.

    2015.09.15 18:27 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. urbanpark

    집값이 안정되는 계기가 되기를 바랍니다!!

    2015.09.15 18:34 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. shy

    실거래가 알고싶어요~~!

    2015.09.15 20:30 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. Nightshade

    좋은 정보네요.

    2015.09.15 20:35 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 앨리스심

    투명한 정보 공개가 집값이 안정되었으면 좋겠어요.

    2015.09.15 23:20 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. happy

    원한다는 정보를 바로 볼 수 있어서 좋은 것 같아요~

    2015.09.16 12:25 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  9. 씨앗님

    좋은 기사네요~ 잘 보고갑니다.

    2015.09.16 13:55 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  10. 미스터킴

    좋은정보감사합니다

    2015.09.16 16:03 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  11. 좋은 정보 감사합니다.

    2015.10.10 19:58 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  12. 메이즈

    기대해봅니다.

    2015.10.13 17:10 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  13. 실거래가 공개주기가 단축되어서 다행입니다!

    2015.10.14 02:01 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]


국토교통부는 9월 2일 기획재정부, 교육부 등 관계기관의 협의를 거쳐 「서민·중산층 주거안정강화 방안」을 마련하였습니다.



▪ 저소득 독거노인, 대학생 등 주거취약계층 지원 강화

- 맞춤형 주거 서비스가 가능한 공공실버주택을 임기 내 16개동 공급

- 노후주택 리모델링 임대를 도입하여 ’16년에 2천호 공급


▪ 특별법 공포(8.28)를 계기로 중산층을 위한 뉴스테이 본격화

- ’16년 뉴스테이 공급량을 최대 2만호로 확대

- 법 시행 직후 5개 공급촉진지구 예정지를 발표


▪ 원스톱 주거지원 안내시스템 구축

- 금년 12월 1일부터 마이홈 포털, 상담센터, 콜센터를 동시 운영


▪ 정비사업 활성화를 통해 도심 내 주거환경 개선

- 기반시설 기부채납 시 현금납부 방식 도입 등 규제 합리화

- CEO 조합장 제도, 동의서 검인제도 도입 등 투명성 제고



최근 주택 매매시장은 그간의 지속적인 규제 합리화 노력, 전세수요의 매매전환 등의 영향으로 거래는 활발하면서도 가격은 안정세를 나타내는 등 실수요 중심의 회복세를 보이고 있습니다.


반면, 전월세 시장은 저금리 등에 따른 전세공급 부족으로 전세가격 상승세가 지속되고 월세 전환이 빠르게 진행되면서, 서민·중산층이 체감하는 주거비 부담이 전반적으로 증가하고 있습니다.



행복주택 송파 삼전지구 주택 내부 모습



그간 공공임대 공급 확대, 행복주택, 뉴스테이, 주거급여 등 맞춤형 주거지원을 강화해 왔으나, 아직 성과를 체감하기에 부족하며, 특히 상대적으로 주거비 부담이 높은 독거노인, 대학생 등 저소득 1인 가구에 대한 주거 지원이 미흡한 상황입니다.


이에 정부는 임대차시장 구조변화에 따라 증가되는 서민·중산층의 주거비 부담을 완화하고, 지속적인 규제 합리화 등을 통해 도심 내 주거환경 개선을 유도하는데 정책목표를 두고 다음과 같은 대책을 마련하였습니다.



1. 주거취약계층 지원강화 방안

리모델링 임대 도입 및 전세임대 공급 확대, 가을 이사철 매입·전세임대 조기공급, 공공실버주택 공급, 행복주택·행복기숙사 공급 활성화와 같은 방안을 통해 취약계층의 지원을 강화합니다.


2. 뉴스테이 활성화 방안

금년 시범사업 성과를 가시화하여 연내 1.4만호 리츠영업인가를 완료하고, 이중 6천호에 대해 입주자를 모집합니다. 다양한 부지를 활용하여 ’16년에 뉴스테이 공급량을 최대 2만호로 확대하며, 재무적 투자자(FI) 등의 적극적인 참여를 유도합니다.


3. 원스톱 주거지원 안내시스템 구축

LH가 ‘14년 11월부터 운영 중인 임대주택포털(약 100만호의 공공임대 주택 정보제공)을 금년 12월 1일부터 마이홈 포털(www.myhome.go.kr)로 확대 개편하여 국민들이 자신의 소득, 자산, 가구구성, 주거지 등에 적합한 주거지원 프로그램을 손쉽게 찾아볼 수 있는 시스템을 구축합니다. LH가 운영하는 주거복지센터 내에 마이홈 상담센터를 설치하여 금년 12월 1일부터 주거지원정책 전반에 대해 오프라인 상담을 하고, 기존 주거복지센터(28개) 이외에 8개 LH 지역본부에도 센터를 설치하여 총 36개소를 운영할 계획입니다.


4. 정비사업 규제합리화 및 투명성 제고

규제합리화 및 투명성 제고 등을 통해 정비 사업을 활성화하여 도심 내 주거환경 개선 및 주택공급 촉진을 도모합니다.



국토교통부는 서민 주거지원을 위해 공공임대주택 공급을 지속해나가되, 독거노인, 대학생 등 저소득 1인 가구에 대한 지원을 강화하고 중산층의 주거비 절감을 위해 내년도 뉴스테이 공급 물량을 확대하며, 뉴스테이 공급촉진지구도 신속하게 지정하는 한편, 자신의 소득, 자산 등에 맞는 주거지원 프로그램을 쉽게 찾아볼 수 있도록 ‘원스톱 주거지원 안내시스템’을 구축할 예정입니다.



뉴스테이 1호 ‘e편한세상 도화’ 모델하우스 현장



뉴스테이 1호 ‘e편한세상 도화’ 모델하우스 현장








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  1. 이은학

    잘읽었습니다!

    2015.09.04 11:52 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 대학생이자 곧 사회 초년생이될 저희에겐 정말 좋은 소식이내요!

    2015.09.04 15:31 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 좋은 소식이네요

    2015.09.10 15:21 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 요즘 뉴스에서 자주 보는 내용이에요.
    감사합니다.

    2015.09.12 09:27 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 자ㄹ읽었습니다~

    2015.09.15 10:39 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. urbanpark

    좋은 제도네요!! 저도 뉴스테이에 살고 싶어요!!

    2015.09.15 18:08 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 노라존

    잘 봤습니다..

    2015.09.15 18:34 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. 국민 모두가 주거 걱정 없어지는 날이 하루 빨리 왔으면 좋겠네요!

    2015.09.16 10:21 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  9. 씨앗님

    저소득 1인가구를 위한 정말 도움이되는 뉴스테이 기대하겠습니다

    2015.09.16 13:57 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  10. 앞으로도 이러한 정책들이 많아졌으면 좋겠습니다.

    2015.10.10 19:12 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  11. 뉴스테이 정책의 빠른 안정화를 기대합니다 :)

    2015.10.14 02:19 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]



전월세시장에서 월세가 차지하는 비중이 확대되는 등 주택시장 구조변화에 적극 대응하기 위해 월세가격동향조사를 확대ㆍ개편하며, 이에 따른 7월 월세가격 조사결과를 8월 3일 첫 공표합니다. 



기존의 월세가격동향조사가 주택가격동향조사에 비해 표본 수가 부족하고 조사지역이 8개 시도로 한정되어 있는 한계를 개선하기 위해 월세가격동향조사와 주택가격동향조사를 통합하여 월세통계의 신뢰성을 높였습니다.



또한, 월세시장을 보증금-월세액 비중에 따라 월세, 준월세, 준전세로 세분화하여 월세유형별 특성을 반영할 수 있도록 하였습니다.





유형별 월세지수와 별도로, 전체 월세시장 파악을 위해 3가지 월세지수를 각각의 월세비중으로 가중 평균한 통합월세지수도 생산․발표하였습니다.





국토교통부는 전월세시장의 흐름을 종합적으로 판단하기 위해 전세와 월세가격 통계를 통합해서 발표하는 전월세통합지수를 올해 하반기(2015년 7~12월)에 시범생산한 후 연말 통계승인을 거쳐 내년 1월부터 공표할 예정입니다.





Posted by 국토교통부

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  1. 마법사

    전월세 시장을 제대로 파악할 수 있겠네요

    2015.08.20 19:04 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. urbanpark

    이렇게 자료가 나와있어서 우리나라 주거구조가 어떻게 변화하고 있는지 쉽게 알 수 있네요~!^^

    2015.08.20 23:33 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 우리나라의 전월세 시장을 잘 파악할 수 있는 것 같아요.

    2015.08.23 15:24 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 씨앗님

    잘 보고 갑니다!!

    2015.08.26 14:18 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 노라존

    잘 봤어요..

    2015.08.26 16:32 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. 티라노

    월세가 서민들에게는 부담이 되죠..

    2015.08.26 19:03 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 잘 봤습니다

    2015.08.27 22:30 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. 전세의 월세 전환정도를 쉽게 파악할수있겠네요!

    2015.10.14 02:42 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]



중개보수체계 개편안을 마련하여 지자체에 조례개정을 권고한 이후, 6월 23일  마지막으로 중개보수 조례가 전라북도 의회를 통과 했습니다.



중개보수 조례가 정부권고안대로 개정되어 전국적으로 시행됨에 따라 그간 문제가 되어왔던 매매와 전세의 중개보수간 역전현상이 해소되고 중개보수 상한요율이 낮아지게 되었습니다.



매매가 6억 원 이상 9억 원 미만의 주택은 기존 0.9%에서 0.5%로, 임대차 3억 원 이상 6억 원 미만의 주택은 기존 0.8%에서 0.4%로 중개보수 상한요율이 낮아집니다. 



개정된 상한요율을 적용할 경우 6억 원의 주택을 매매할 때 최대 240만 원의 중개보수가 절감되고, 3억 원의 주택을 임차할 때 절감되는 중개보수는 최대 120만 원에 달합니다. 





지난 5월 한 달 간 수도권 지역(서울·경기·인천)의 부동산 거래현황을 분석한 결과, 전체 거래 당사자 중 6.1%가 조례개정의 혜택을 보는 것으로 추정됩니다.



(참고) 중개보수 요율체계 개선 사항 요약.pdf


(참고) 중개보수 요율체계 개선 사항 요약.hwp








Posted by 국토교통부

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  1. 도움이되는 정책이네요~

    2015.07.02 23:24 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 조유진

    많은 사람들에게 알려줘야겠어요,
    좋은 정보 감사합니다

    2015.07.03 17:11 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 씨앗

    좋은 정책입니다.

    2015.07.08 23:38 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. wmfm

    잘읽었습니다ㅎㅎ

    2015.07.09 09:14 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 저도 자취를해서 중계보수료가 민감하긴 한데 이제 서민들에게 조금이나마 부담이 덜가는 뉴스인거같네요

    2015.07.09 11:03 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. urbanpark

    실질적인 중개비를 책정함으로써 이용자들의 부담이 적었으면 좋겠습니다!!

    2015.08.22 00:37 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]



2015년 5월 전월세 거래량이 11만 6,387건으로, 전년 동월 대비 3.7%감소하였으며, 전월대비 10.4%줄었습니다.



감소한 이유로는 4월 이후 봄 이사철 마무리에 따른 계절적 영향과 더불어 전월세의 매매수요 전환이 지속되고 있는데도 일부 영향이 있는 것으로 분석되었습니다.



5월 전월세 거래량 중에서 월세가 차지하는 비중은 43.6%로서, 전년 동월에 비해 2.3%가 증가하였습니다.





지역별 전월세 거래량을 살펴보면 수도권은 7만 8,656건이 거래되어 전월 대비 10.3% 감소하였으며, 지방은 3만 7,731건으로 전월 대비 10.7%가 줄었습니다.







아파트와 아파트 외 주택은 전월 대비 각각 9.2%, 11.4%가 감소하였습니다.





전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 한국감정원 부동산가격정보 앱(스마트폰)에서 확인할 수 있습니다.





<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료



(참고) 15년 5월 전월세 거래동향 발표.pdf


(참고) 15년 5월 전월세 거래동향 발표.hwp



Posted by 국토교통부

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  1. 전월세 매매수요 전환이 얼마나 이루어졌는지 궁금하내요.. 전월세가 많이 줄어들었내요

    2015.06.15 16:35 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 기사 잘봤어요~~

    2015.06.15 21:11 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 박슬비

    거래량이 줄어 들었다는 것은 집 사는 사람이 많아 진걸까요?

    2015.06.16 15:40 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 은우짱

    매매가 늘고 전월세가 줄어들었다는건 좋은건지 궁금합니다.

    2015.06.16 17:34 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 앨리스심

    우리나라 집값이 얼른 잡혔으면 좋겠어요,
    모든 사람의 보금자리가 있는 살기좋은 우리나라를 기대해요.

    2015.06.16 20:07 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. urbanpark

    전세가가 갈수록 치솟는 탓에 많은 전세수요가 매매수요로 돌아간 것이 한 몫을 했다고 보여집니다.
    많은 정책을 통해 매매 및 전세 모두 안정기가 오기를 희망합니다.

    2015.06.18 02:15 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 이지현

    집값은 항상 문제인 것 같아요ㅠㅠ

    2015.06.18 21:31 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. Jingyosaram

    전세가가 매매가의 80-90%를 넘는 동네가 워낙많다보니 그 분들이 매매로 많이 돌아서지않았을까.. 생각이 드네요

    2015.06.19 08:43 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  9. 전월세 역젼현상이 계속되니... 근심만 깊어집니다

    2015.06.19 17:00 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  10. 조유진

    집값이 안정되어야 할터인데 걱정이네요

    2015.07.03 16:18 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  11. 따람

    집값안정이 빨리 되었으면 좋겠네요

    2015.07.07 16:09 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]

「주택시장 구조변화에 대응한 주택통계 개선방안」 세미나 개최  



국토교통부(장관 유일호)는 6월2일(화) 14:00에 서울 논현동 건설회관 3층 대회의실에서 주택시장 구조변화에 대응한 주택통계 개선방안」 마련을 위한 세미나를 개최할 계획이라고 밝혔습니다.


이번 세미나는 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 확대되는 등 주택시장 구조변화에 따른 주택통계 개선방안을 모색하기 위해 마련되었으며,


국토교통부 주최 및 한국감정원 주관으로 개최되며, 학계․연구원, 금융․건설사 등의 전문가 등 약 100여명이 참석할 예정입니다.




이번 세미나에서는 이창무 한양대학교 도시공학과 교수가 ‘월세통계 개선 및 전월세통합지수 개발’ 연구용역 결과를 발표하고, 이어서 한국감정원 부동산통계센터 김세기 부장이 연구용역 결과에 따른 ‘향후 월세통계 조사방법’에 대해 발표할 예정입니다.





발표 후에는 월세통계 세분화를 위해 월세시장을 ①순수월세에 가까운 월세, ②중간영역의 월세, ③전세에 가까운 월세 등으로 구분하고, 이들 지수를 가중평균하여 통합월세지수를 생산하는 방안


임대차 시장을 종합적으로 판단하기 위해 전세와 월세가격 통계를 통합하는 전월세통합지수 생산방안에 대해 집중적인 토론이 있을 예정입니다.



Posted by 국토교통부

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  1. 조유진

    좋은 정보 감사합니다

    2015.06.12 18:08 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 은우짱

    국토부에서 정말 많은 일을 한다는걸 느끼네요~

    2015.06.14 11:40 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 이지현

    이런 노력을 통해 주택시장에 안정기가 찾아왔으면 합니다~

    2015.06.18 21:47 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. Jingyosaram

    제발 이제 볕좀 들었으면 시장에도 ㅡㅜㅜ

    2015.06.19 08:50 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 좋은 정보 꾸준히 보고 있습니다.

    2015.06.19 17:09 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]


금년 2월 전월세 거래량(2.1∼2.28)은 128,113건으로,  전월대비로는 이사철 성수기 영향으로 17.0% 증가한 반면, 전년동월대비로는 설 연휴(2.18~20) 등의 영향으로 11.3% 감소하였으나, ‘15.2월 누계기준으로는 전년동기 대비 3.4% 감소하였습니다.

   * 확정일자 신고분이며, 최우선변제를 받는 소액보증금 등의 월세는 통상 미신고

   * 2월 거래량(만건): ('13) 13.6→('14) 14.4→('15) 12.8



한편, 금년 2월 전월세 거래량 중 월세(보증부 포함)가 차지하는 비중은 42.2%로서, 전년동월대비 0.1%p 소폭증가, 전월(43.5%)대비 1.3%p 소폭 감소하였습니다.




지역별로는 수도권은 82,117건이 거래되어 전년동월대비 11.8% 감소하였고, 지방은 45,996건으로 전년동월대비 10.5% 감소하였습니다.





유형별로는 아파트는 전년동월대비 11.6% 감소(61,505건), 아파트 외 주택11.1% 감소(66,608건)





임차 유형별로는 전세는 전년동월대비 11.4% 감소하였으며, 월세는 11.2% 감소하였습니다.





전국 주요 아파트 단지순수전세 실거래가격은 아래와 같습니다.

 

 ․송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : ('15.1, 24층) 70,000만원 → ('15.2, 22층) 73,000만원

 ․강남 개포 주공1(58.08㎡, 3층) : ('15.1) 14,500만원 → ('15.2) 16,000만원

 ․서울 서초 반포미도(84.96㎡, 13층) : ('15.1) 52,000만원 → ('15.2) 46,000만원

 ․광진 구의 현대2(84.91㎡, 22층) : ('15.1) 41,500만원 → ('15.2) 46,000만원

 ․분당 봇들마을 2단지(84.28㎡) : ('15.1, 11층) 49,000만원 → ('15.2, 10층) 46,000만원

 ․수지 죽전힐스테이트(85㎡, 23층) : ('15.1) 33,000만원 → ('15.2) 31,000만원



참고. 주요 단지별 전월세 거래 금액 자료' 참조.hwp





Posted by 국토교통부

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  1. urbanpark

    전월세시장이 안정화되길 바랍니다!

    2015.10.13 17:28 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]


150226(참고) 주요 단지별 전월세 거래금액.hwp


'15.1월 전월세 거래량은 10.9만건, 전년동월대비 7.8% 증가

- 전월세 거래량 중 월세거래 비중은 43.5% -

국토교통부는  금년 1월 전월세 거래량(1.1∼1.31)을 공개했습니다. 1월 전월세 총 거래량은 109,532건으로, 전월대비로는, 1월이 이사철 비수기라는 점에서, 6.7% 감소한 반면, 전년동월대비로는, 금년 1월 신규 준공물량 증가(3.4만호, `14.1월대비 36.5% 증가)에 따른 임대수요 증가 등의 영향으로 7.8% 증가하였다고 밝혔습니다.


 * 확정일자 신고분이며, 최우선변제를 받는 소액보증금 등 순수월세는 통상 미신고

 * 1월 거래량(만건):('13) 10.5→('14) 10.2→('15) 11.0

 * 1월 준공물량(만호) : ('13) 2.5→('14) 2.5→('15) 3.4


한편, 금년 1월 전월세 거래량 중 월세(보증부 포함)가 차지하는 비중은 43.5%로서, 작년 10월 이후 증가폭이 확대되고 있습니다.

<전월세 거래량 (전국, 만건)>  <전월세 거래량 월세비중 (전국, %)>



지역별로는 수도권69,235건이 거래되어 전년동월대비 9.2% 증가하였고, 지방40,297건으로 전년동월대비 5.5% 증가하였습니다.


《 '15. 1월 지역별 전월세거래량 (단위 : 건) 》

구 분

'15.1

'14.12

'14.1

증감률('15.1)

전월

전년동월

31월 평균

전 국

109,532

117,431

101,605

6.7%

7.8%

13.4%

수도권

69,235

76,610

63,407

9.6%

9.2%

13.7%

서 울

35,402

37,526

31,369

5.7%

12.9%

17.2%

(강남3)

6,785

7,622

6,128

11.0%

10.7%

12.5%

지 방

40,297

40,821

38,198

1.3%

5.5%

12.8%


유형별로 살펴보면 아파트는 전년동월대비 9.0% 증가(51,844건)하였으며, 아파트 외 주택6.8% 증가(57,688건)하였습니다. 특히 서울의 아파트는 전년동월대비 15.8% 증가하여 증가폭이 큰 것으로 나타났습니다.


《 '15.1월 주택유형별 전월세거래량 (단위 : 건) 》

구 분

전체주택

아파트

아파트 외 주택

거래량

전년동월

거래량

전년동월

거래량

전년동월

전 국

109,532

7.8%

51,844

9.0%

57,688

6.8%

수도권

69,235

9.2%

31,240

9.3%

37,995

9.1%

서 울

35,402

12.9%

13,459

15.8%

21,943

11.1%

(강남3)

6,785

10.7%

3,779

13.4%

3,006

7.5%

지 방

40,297

5.5%

20,604

8.5%

19,693

2.6%


임차 유형별로는 전세는 전년동월대비 14.2% 증가하였으며, 월세0.5% 증가한 것으로 나타났습니다.


《 '15.1월 지역별 전세 및 월세 거래량(단위 : 건) 》

구 분

'15.1월 거래량

증감률 (전년동월/전월)

합계

전세

월세

합계

전세

월세

전 국

109,532

61,897

47,635

7.8% /6.7%

14.2% /11.8%

0.5% / 0.9%

69,235

40,549

28,686

9.2% /9.6%

14.3% /15.1%

2.7% /0.6%

수도권

35,402

20,123

15,279

12.9% /5.7%

16.9% /12.2%

7.9% / 4.6%

서 울

40,297

21,348

18,949

5.5% /1.3%

14.1% /4.9%

2.8% / 3.2%

지 방


전국 주요 아파트 단지순수전세 실거래가격은 아래와 같습니다.


*송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : ('14.12, 14층) 70,000만원 → ('15.1, 17층) 70,000만원                                                  

*강남 대치 은마(84.43㎡, 13층) : ('14.12) 50,000만원 → ('15.1) 48,000만원


*강북 미아 에스케이(59.98㎡) : ('14.12, 9층) 22,000만원 → ('15.1, 21층) 21,000만원

     

*경기 일산 강촌마을(49.14㎡) : ('14.12, 10층) 17,000만원 → ('15.1, 5층) 17,000만원


*경기 죽전 힐스테이트(85㎡,13층) : ('14.12) 31,000만원 → ('15.1) 32,000만원

                                       

*의정부 금오 아이파크(84.68㎡) : ('14.12, 12층) 19,000만원 → ('15.1, 4층) 20,000만원


    ☞ ‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조


국토교통부는 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 빠르게  확대되는 추세를 고려하여 중산층의 주거안정을 위한 기업형 주택임대사업 육성(New Stay 정책)을 속도감 있게 추진해 나가고, 서민층을 위한 공공임대주택 재고도 지속적으로 확충해 나갈 계획이라고 밝혔습니다.

Posted by 국토교통부

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