주택을 구매하며 대출을 받기 위해 은행을 찾았습니다. 오늘따라 은행에 사람이 많아 번호표를 받고 20여 분 대기 후 상담을 받았습니다. 직원에게서 주민등록등 초본, 가족관계증명서, 소득 증빙, 재직증명서 등 필요서류를 준비해서 다시 방문하라는 안내를 들었습니다. 그래서 일일이 동사무소에 방문해 관련 서류를 준비해서 다시 은행을 찾았습니다. 다시 찾았을 때도 한참을 기다려 관련 서류를 모두 제출했지만, 심사 결과를 기다려 봐야 한다는 이야기뿐입니다.

 

이 이야기는 특별한 사람에게만 일어나는 일이 아니라 대출을 하려는 모든 사람이 겪는 일입니다. 그러나 이제 이는 옛이야기가 되었습니다.

 



종이 서류는 이제 안녕~ 인터넷으로 대출 신청!


종이 서류 없이 인터넷과 모바일로 간편하게 대출을 신청하는 기금e든든대출 서비스가 시작되었습니다. 지난 930일부터 인터넷으로 간편하게 대출을 신청할 수 있게 되었고, 1014일 모바일 앱이 출시되어 핸드폰으로도 바로 신청이 가능합니다.

 

사실 요즘은 PC 켜는 일도 귀찮아 휴대폰을 더 자주 이용하는데 모바일 앱이 출시되었다니 한번 이용해볼까요?

 


구글스토어 기금e든든 앱



안타깝게도 기금e든든 앱은 아직 아이폰은 개발되지 않았습니다. 그래서 안드로이드 구글스토어에서 설치해보았습니다.

 

 

기금e든든 앱의 메인화면



앱을 깔고 실행하면 이런 화면이 나옵니다. 이제 대출을 받기 위한 메뉴를 찾으면 됩니다.

 

기금e든든 앱에서 대출을 받기 위한 절차

 


대출을 받기 위해서 대출 신청 탭에서 주택구입자금을 위한 대출 등 각자 필요한 대출을 선택하면 됩니다.

 

그리고 여기에서 가장 중요한 준비물은 바로 공인인증서입니다. 공인인증서가 없다면 온라인 대출 신청이 불가능하니 반드시 공인인증서를 설치해두세요. 만약 모바일에 공인인증서가 없다면 PC에서 주택도시기금 인터넷 대출 신청 사이트에서 공인인증서 내보내기메뉴를 접속해 공인인증서를 받으면 됩니다.

 


주택도시기금 인터넷 대출 신청 사이트 바로 가기 (http://nhuf.molit.go.kr/)

 



한눈에 살펴본 인터넷 대출 신청 절차



한눈에 살펴본 대출 신청 절차입니다. 직접 한번 신청을 해볼까요? 물론 공인인증서를 PC에서 모바일로 옮겨 설치해두고 시작해봅니다.


 

기금e든든 앱의 주택전세자금 대출 개인정보 동의 화면



가장 중요한 것은 바로 첫 번째 단계, 서류제출 자동화를 위한 개인정보 동의입니다.

 


기금e든든 앱의 서류제출 자동화 서비스 이용신청 완료 화면



정보 동의를 하고 나면 소득 증빙 등 대출에 필요한 10여 종의 서류가 한 번에 전자적으로 수집됩니다. 기존에 일일이 발품을 팔아 돌아다니며 준비해야 하는 가족관계증명서, 등본, 소득증명서, 재직 증명서 등 서류를 정보 동의만으로 받을 수 있습니다.



 

기금e든든 앱의 서류 스크래핑 진행 화면



클릭 몇 번으로 필요한 서류가 한 번에 준비되었네요. 이후에는 위에서 이야기한 대출상품을 선택하고 인적사항, 주택정보, 우대사항, 대출 조건을 입력하면 끝입니다.

 

어떤가요? 쉽죠? 특히 온라인에 익숙한 청년과 신혼부부는 은행 창구를 방문하지 않아도 되니 더욱 좋답니다. 사실 대출 상담받으러 은행에 갔다가 원하지 않은 보험이나 다른 예금 상품에 가입했던 경험이 있는 저에게는 더없이 반가운 소식입니다.

 

이제 대출받으러 일일이 서류를 준비하고 은행을 방문하느라 회사에 눈치 보며 휴가 낼 필요가 없어질 것 같네요. 대출받을 때는 클릭 몇 번으로 대출을 간편하게 신청할 수 있는 기금e든든 대출 서비스잊지 마세요!

 

 




Posted by 국토교통부

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서민·중산층 주거안정 강화를 위해 저소득 노인, 대학생 등 주거취약계층을 지원하는 내용의 ‘9.2대책’이 본격 추진됩니다.


만 65세 이상 고령자가 LH 공공임대주택에 신규입주할 경우 계약금의 70%까지 주택도시기금에서 융자가 가능하며, 행복주택 입주 대학생에 한하여 기금(버팀목전세자금) 지원대상을 만 25세 이상에서 만 19세 이상으로 확대합니다. 또한 대출한도를 2천만원에서 4천만원으로 상향하여 지원합니다.


국토교통부는 지난 9.2대책의 후속조치 일환으로, 오는 9월 30일(수)부터 LH 공공임대주택에 입주하는 고령자(만 65세 이상)의 계약금과 행복주택 입주 대학생의 전세보증금을 지원합니다.


이번 조치는 계약금 또는 보증금을 마련하지 못해 공공임대주택에 입주하지 못하는 어려운 형편의 주거취약계층을 지원하는 것이 주요 목적입니다.




Posted by 국토교통부

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  1. 씨앗님

    고령자와 대학생들의 주택을 위한 정책들이 많이 나오고 있어서 좋아요 ~!

    2015.09.30 11:53 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. urbanpark

    고령자와 대학생들은 주거 취약계층이라고 할 수 있는데 이들을 위한 좋은 제도라고 생각됩니다!

    2015.10.06 18:44 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 정말 좋은제도네요

    2015.10.06 19:53 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 가우스

    좋은 제도라는 생각이드네요.

    2015.10.08 14:35 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 행복주택과 함께 정말 좋은 취지인것 같습니다!!

    2015.10.10 11:05 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. 저도 대학생이지만 꼭 필요한 정책인거 같습니다

    2015.10.10 20:24 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 메이즈

    좋은 제도가 정착되기를..

    2015.10.12 15:10 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. 주거취약계층의 어려움이 개선될 수 있는 계기가 되기를 기대합니다.

    2015.10.14 01:52 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]

 

5월부터 수도권 3억원, 기타 지역 2억원 이하만 지원

 

 

국토교통부(장관 서승환)는 2.26 「주택임대차시장 선진화 방안」 및 2.27 「가계부채 구조개선 촉진 방안」 후속조치의 일환으로 5월부터 수도권 3억원, 기타 지역 2억원 이하 전세주택에 대해서만 국민주택기금 「근로자․서민 전세자금」을 지원한다고 밝혔습니다. (*  ’14. 5.1(목) 계약 체결 분부터 적용)

 

<국민주택기금 주택전세자금 지원현황 (’08~’14)>

 * 주) 기존주택 전세임대자금, 소년소녀가장 전세자금, 쪽방거주자 등 전세자금은 제외

 

 

그간 기금 전세대출은 별도의 보증금 제한없이 부부합산 연 소득 5천만원 이하 저소득 가구에 지원되어 왔습니다. 그러나 전세가격 안정을 위해서는 주택 구매여력이 있음에도 전세로 사는 고액 전세자에 대한 대출 규제가 필요하다는 견해가 학계와 언론을 중심으로 제기되어 왔으며, 이번 조치는 이러한 의견을 반영한 것으로 풀이됩니다.

 

【 5월 2일 이후* 시중은행에서 받을 수 있는 전세주택 보증 현황 】

 * 5월 1일(근로자의 날) 은행 휴무로 5월 2일부터 적용

 

 

국토부 관계자는 “이번 전세보증금 상한 제한으로 주택기금이 보다 형편이 어려운 계층에게 지원되는 것은 물론, 고액 전세에 대한 수요를 일부 매매로 전환시켜 전세시장을 안정시키는 효과도 있을 것으로 보인다”고 말했습니다.

 

한편 국민주택기금은 3월말 현재 약 3.2만 가구에 약 1.3조원의 저리 전세자금을 지원했으며, 금년 말까지 총 6.4조원의 전세자금을 지원하여 무주택 서민들의 주거안정을 도모할 계획입니다.

 

[전세자금 대출 지원요건 비교]

 

 

 

140429(조간) 일정 금액 이하 전셋집에만 주택기금 전세자금 지원(주택기금과).hwp

 

 

 

 

Posted by 국토교통부

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- 저리의 전세자금 마련과 보증금 떼일 위험을 한번에 해결

- 6개 사업장, 약 1.9천세대 사전 약정으로 전세공급 확대 기대


세입자의 전세보증금 회수 염려목돈 마련 부담을 한번에 해결할 수 있는 새로운 개념의 전세대출제도인 “전세금 안심대출”을 오는 1월 2일부터 시행합니다. 


전세금 안심대출”은 대한주택보증의 전세금반환보증 상품과 은행 전세대출(보증금반환채권 양도방식)을 연계한 것으로, 은행이 전세금 안심대출을 판매하고, 대한주택보증이 전세보증금 및 대출금 상환책임지는 구조입니다. 


국토부 및 대한주택보증은 시범사업 기관인 우리은행과 이러한 내용으로 ‘전세금 안심대출 업무협약’(12.30)을 맺었습니다.


이번 업무협약을 통해 세입자들은 전세금안심대출 뿐만 아니라, 전세금 반환만을 책임지는 전세금반환보증(‘13.9월 시행)도 가까운 우리은행 지점 방문만으로도 쉽게 이용할 수 있게 되었습니다.


특히, 이번 협약식에서는 미분양 물량전세로 전환 공급하고자 하는 한화 등 4개 건설사와 전세금안심대출 사전 이용약정을 체결(6개 사업장, 1.9천세대)하는 등 시장 관심도 큰 것으로 드러났습니다. 


이번에 시행되는 전세금안심대출은 기존 전세금반환보증과 전세대출(채권양도방식)의 장점을 접목하여 시너지효과를 창출한 것으로 우선, 세입자는 하나의 보증 가입으로 낮은 금리의 전세대출을 받고, 전세금 미반환 위험까지 해소하는 一石二鳥의 효과를 누리게 됩니다. 


특히, 은행이 대출금의 90%까지만 보증받는 기존 전세대출과 달리 이번 상품은 은행이 대출금의 전부를 보증받을 수 있어, 금리가 평균 3.7%, 최저 3.5%대까지 낮아져 일반 전세대출보다 약 0.4%p 더욱 낮은 금리로 이용할 수 있게 될 전망입니다.


* 전세대출 1.5억원 포함, 3억원 보증금의 전세계약을 체결하는 세입자의 경우, 2년간 107~225만원의 금융비용 절감 가능


< 2년간 금융비용 부담 비교 >

구 분      

 

     대출금

일반 전세대출

(금리 4.1%, 보증료 0.4%)

“전세금안심대출”

(3.7%, 0.2320.212%)

인하 효과

(일반 전세대출에 전세금반환 보증가입시)

보증금 3

70%(2.1)

1,890만원

( 79만원)

1,693만원

( 71만원)

197만원(315만원)

50%(1.5)

1,350만원

( 56만원)

1,243만원

( 52만원)

107만원(225만원)

30%(0.9)

810만원

( 34만원)

793만원

( 33만원)

17만원(135만원)

전세금 보장

없음

보장

보장

   * 전세계약 2년간 대출이자 및 보증료를 포함한 총 금융비용  

   * 전세금안심대출 보증료는 전세금 * 0.197% + 대출금 * 0.05%



미분양 아파트를 전세로 전환하려는 건설사 입장에서도 전세금 보장과 저리 전세대출 혜택을 마케팅으로 활용하여 세입자를 보다 쉽게 구할 수 있고, 이를 통해 부족한 수도권 전세 공급도 확대되어 전세시장 안정에도 일조할 수 있을 것으로 기대됩니다. 



국토부 관계자는 그간의 시중은행 전세대출은 세입자를 거치는 현금흐름 구조로 인해 은행과 보증기관의 위험이 컸다고 평가하면서 이번 “전세금 안심대출” 시행으로 별도 재정지원 없이, 현금흐름 및 보증구조 개선*만을 통해 △보다 낮은 금리로 △전세금도 보장할 수 있게 되어 기존 전세대출의 패러다임도 바꿔질 것으로 내다봤습니다. 


* 전세금반환채권 양도로 대출금이 세입자를 거치지 않고 은행과 집주인사이에 직접 거래되도록 하여 보증기관과 은행의 위험 감축 → 금리 인하 & 보증금 보장




“전세금 안심대출”은 전세 사는 서민들을 위한 지원제도로, 전세금이 수도권 3억원, 지방 2억원 이하인 소액전세에 한하며, 전입일부터 3개월이내 일정조건* 주택에 거주하는 경우 이용가능압니다. 


     * 선순위채권액(집값의 60%이내) + 전세금의 합산액 ≦ 집값의 90%


오는 ‘14.1.2일부터 우리은행 전국 지점을 통해 약 1년간 시범 운용하고, 시범사업 성과를 보아가며 확대여부를 검토할 예정입니다. 


131230(석간) '14.1.2일부터 전세금 안심대출 시행(주택기금과).hwp



Posted by 국토교통부

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