예년평균(‘09~’13년) 대비로는 4.2% 증가

 

국토교통부(장관 서승환)는 ’14.5월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표하였습니다. ‘14. 5월 주택매매거래량은 7.8만건으로 전년동월대비 13.7% 감소하였고 전월대비로는 16.1% 감소하였습니다. 다만, 5년평균대비(‘09~‘13년)로는 4.2% 증가하여 예년수준을 유지하였습니다.

* 5월 거래량(만건):(‘09)6.9→(‘10)6.0→(‘11)8.5→(’12)6.8→(‘13)9.0→(‘14)7.8

 

주택거래는 금년 4월까지 전년동월대비 증가세를 유지하였으나, 5월 들어 감소세로 전환된 것으로 나타났습니다. 

☞ ‘13년 5~6월은 4.1대책의 영향으로 거래량이 큰 폭으로 증가한 시기(‘13.5월 : 9.0만건, 6월 : 13.0만건)

 


 

지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 10.2% 감소하여 지방(△16.4%)에 비해서는 감소폭이 작고, 서울은 전년동월대비 10.9% 감소하였고, 강남3구는 34.8% 감소하여 비교적 감소폭이 큰 것으로 나타났습니다.

 

< ’14.5월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

 

구 분

’14.5

’14.4

’13.5

증감률(’14.5, %)

누계(15)

전월

전년동월

55

평균

거래량

전년

동기

전 국

77,754

92,691

90,136

16.1%

13.7%

4.2%

397,483

28.0%

수도권

34,853

43,002

38,813

19.0%

10.2%

16.2%

183,114

47.0%

서 울

10,853

13,689

12,184

20.7%

10.9%

13.9%

58,835

51.8%

(강남3)

1,386

1,870

2,127

25.9%

34.8%

3.2%

9,221

37.1%

지 방

42,901

49,689

51,323

13.7%

16.4%

3.8%

214,369

15.2%

 

주택 유형별로 아파트 거래량은 전년동월에 비해 19.7% 감소하였으나, 단독․다가구는 1.6% 증가, 연립․다세대 주택은 1.2% 증가하였고, 수도권에서도 비아파트 주택은 거래량이 증가하였으나(단독․다가구 +11.7%, 연립․다세대 +7.1%) 아파트는 감소(△17.5%)한 것으로 나타났습니다.

 

 

< ’14.5월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

 

구 분

전체

아파트

단독다가구

연립다세대

전 국

77,754

51,802

11,603

14,349

(13.7%)

(19.7%)

(1.6%)

(1.2%)

수도권

34,853

22,925

2,998

8,930

(10.2%)

(17.5%)

(11.7%)

(7.1%)

지 방

42,901

28,877

8,605

5,419

(16.4%)

(21.4%)

(1.5%)

(7.2%)

 ※ (    ) : 전년동월대비 증감률

 


거래 금액별로는 수도권은 1~2억(△13.7%), 2~3억(△12.9%), 6억 초과(△22.6%) 주택에서, 지방은 1억 이하(△25.6%), 1~2억(△20.9%)대 주택의 감소폭이 큰 것으로 파악되었습니다.

 

 

< ’14.5월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %) >

 

구 분

전체

1억 이하

12

23

34

46

6억 초과

전 국

13.7%

19.3%

18.1%

7.9%

0.1%

1.4%

14.7%

수도권

10.2%

6.6%

13.7%

12.9%

9.1%

5.6%

22.6%

지 방

16.4%

25.6%

20.9%

1.7%

21.4%

23.0%

21.2%

 ※ (     ) : 전체보다 해당 금액대의 감소폭이 큰 경우

 

 

전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, 강남권 재건축 단지 및 수도권 일반단지, 지방 주요단지 등 모두 약보합세를 보이는 것으로 나타났습니다.

 

 

   * 송파 가락 시영1(40.09㎡, 3층) : (’14.4) 49,500만원 → (’14.5) 48,500만원
                           (40.09㎡, 5층) : (’14.4) 49,200만원 → (’14.5) 48,800만원
                                                           48,200만원

                                          
   * 도봉 창동 데시앙(85㎡) : (’14.4, 10층) 40,000만원 → (’14.5, 15층) 40,900만원
                                                          39,000만원

 

   * 분당 서현 한양(59.13㎡) : (’14.4, 12층) 38,000만원 → (’14.5, 9층) 38,500만원

 

   * 부산 연제 연산엘지(84.99㎡) : (’14.4, 8층) 23,000만원 → (’14.5, 9층) 26,000만원

 

☞ 주요 아파트단지 월별 거래금액 자료 '보도자료' 참조

 

주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

 

 

 

140616(조간) '14.5월 주택 매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp

 

 

Posted by 국토교통부


준공후 미분양 20,193호(10개월 연속 감소)



국토교통부(장관:서승환) 3월 26일(수) ‘14년 2월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개하였습니다. 전국 미분양 주택은 52,391호전월(58,576호) 대비 6,185호가 감소하여 6개월 연속 감소하였습니다. 이는 ‘06년 2월(52,218호) 이후 가장 적은 수량으로, 신규 미분양 등 증가분이 전월에 비해 크게 줄었고 8.28 대책 등의 영향으로 기존 미분양이 꾸준하게 감소하고 있기 때문입니다. * 신규 등 증가분 : ’14.1월 3,229호 → 2월 460호(수도권 58호, 지방 402호) / 기존 미분양 해소분 : ’14.1월 5,744호 → 2월 6,645호(수도권 3,477호, 지방 3,168호)


한편, 준공후 미분양은 전월대비 373호 감소20,193호 10개월 연속 감소하였으며, ’08.3월(20,012호) 이후 가장 적은 수량입니다. * 수도권 11,279호(전월대비 △498호), 지방 8,914호(전월대비 +125호)


지역별로 도권전월(32,697호) 대비 3,419호 감소29,278호 나타나 4개월 연속 감소하였습니다. 이는 신규 미분양 등 증가분이 거의 없었고 경기에서 기존 미분양 크게 감소하였기 때문입니다. * 신규 등 증가분(58호) : 서울 12호, 인천 46호 / 기존 미분양 해소분(△3,477호) : 서울 △183호, 인천 △422호, 경기 △2,872호


지방전월(25,879호) 대비 2,766호 감소23,113호로 나타나 3개월 연속 감소하였습니다. 이는 ‘03년 10월(20,953호) 이후 가장 적은 수량으로, 부산, 경남, 충남 등을 중심으로 기존 미분양지속적으로 감소하고 있기 때문입니다. * 신규 등 증가분(402호) : 강원 200호, 경남 149호, 제주 50호 등 / * 기존 미분양 해소분(△3,168호) : 부산 △698호, 경남 △570호, 충남 △463호 등


규모별로는 85㎡ 초과 중대형은 22,313호(수도권 16,059호, 지방 6,254호)로 전월(23,384호) 대비 1,071호 감소(수도권 △663호, 지방 △408호)하였으며, 85㎡ 이하는 30,078호(수도권 13,219호, 지방 16,859호)로 전월(35,192호) 대비 5,114호 감소(수도권 △2,756호, 지방 △2,358호)한 것으로 나타났습니다.


이 같은 전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 온나라 부동산포털              

(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.




140327(조간) '14년 2월 전국 미분양주택 현황(주택정책과).hwp






Posted by 국토교통부

4월 전월세 시장 안정세 ... 작년 4월과 비슷한 수준

 

지난달 전월세 시장이 안정세를 유지하고 있습니다.

 

 

국토해양부에서는 매월 전월세거래정보시스템 (온나라 부동산 정보 통합 포털 : www.onnara.go.kr)을 통해 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 취합하여 일반인들에게 공개해왔는데요.

 

지난달 전국 전월세 거래량은 12만 3천 건으로 지난해 같은 기간(2011년 4월)보다 1.8% 늘어난 것으로 집계됐습니다. 지역별로는 수도권 8만 4천100건(서울 4천100건)으로 지난해보다 3.3% 증가한데 반해 지방은 3만 8천 건으로 1.3% 줄었습니다.

 

 

 

아파트 거래량 0.5% 감소, 일반주택 3.8% 증가

 

아파트 거래량은 모두 5만 6천700건으로 지난해 같은 기간에 비해 0.5% 감소했고, 일반 주택은 6만 6천300건이 거래돼 같은 기간 3.8% 증가했습니다.

 


 

 

전세 계약 비율, 월세의 약 2배

 

계약 유형별로는 전세 8만 2천700건(67%), 월세 4만 300건(33%)이었는데요. 이중 아파트는 전세 4만 2천700건(75%), 월세 1만 4천100건(25%)으로 전세의 비율이 높았어요.

 


▲ 지역별 전월세 거래량 및 증감률 (왼쪽), 월별 전월세 거래량 추이 비교 (오른쪽)입니다. 3월에 비해 전월세 거래량이 소폭 감소했지요? 1~4월까지 전국 전월세 거래량은 46만 4천500건으로 지난해 같은 기간에 비해 1.6% 줄었답니다.

 

전월세 실거래가에 대한 세부정보는 실거래가 홈페이지 또는 온나라 부동산 정보 통합 포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있어요.

Posted by 국토교통부