’15.2월 주택매매거래량(2.1∼2.28)은 78,864건으로 3일간의 구정 연휴(2.18~2.10)가 포함되어 있음에도 불구하고 전년동월대비 0.4% 감소 및 전월대비 0.6% 감소하였습니다.

   * 2월 거래량(만건): ('10)6.4→('11)7.7→('12)5.5→('13)4.7→('14)7.9→('15)7.9


특히, 수도권과 서울의 2월 중 주택매매거래량은 각각 37,502건 및 12,990건으로 구정연휴에도 불구하고 오히려 전년동월대비 각각 4.3% 및 10.4% 증가하였으며, 이는 거래량 통계가 집계된 `06년 이후 2월 거래량 중 최대치였는데요.

   * 2월 수도권 (만건) : ('06)2.8→('10)2.4→('11)3.0→('12)1.9→('13)1.7→('14)3.6→('15)3.8

  ** 2월 서울 (만건) : ('06)1.0→('10)0.8→('11)1.0→('12)0.6→('13)0.5→('14)1.2→('15)1.3


 

 

 < 월별 거래량 추이(전국) >

 < 연도별 2월 거래량 추이(전국) >


`15.2월 지역별 거래량은 전년동월대비 수도권은 4.3% 증가, 지방은 4.3% 감소하였고, 금년 1~2월 거래량 누계는 전년동월대비 수도권과 지방 모두 증가세가 뚜렷하게 나타났습니다.

< '15.2월 주택매매거래량(신고일 기준) >

 구분

 '15.2월

 '15.1월

 '14.2월

 증감률('15년 2월)

 누계(1~2월)

 전월 比 

 전년동월 比 

 3년 2월 평균 比 

 거래량

전년 동기 比  

전국

78,864

79,320

79,209

△0.6%

△0.4%

30.3%

158,184

14.3%

수도권

37,502

34,301

35,969

9.3%

4.3%

55.3%

71,803

16.1%

서울

12,990

11,005

11,771

18.0%

10.4%

70.5%

23,995

19.4%

(강남3구)

1,940

1,741

2,005

11.4%

△3.2%

56.7%

3,681

1.6%

지방

41,362

45,019

43,240

△8.1%

△4.3%

13.6%

86,381

12.9%


주택 유형별 거래량은 전년동월대비 아파트는 1.6% 감소하였고, 연립 및 다세대는 4.6%, 단독․다가구 주택은 0.7% 증가하였습니다. 수도권에서는 전년동월대비 아파트는 3.2% 증가하였으며, 연립 및 다세대는 5.9%, 단독․다가구 주택은 11.8% 증가하였습니다.


실수요자 중심으로 전세수요가 연립 등 비아파트의 매매로 전환됨에 따라 비아파트 거래량이 증가폭이 상대적으로 큰 것으로 분석됩니다.


< '15.2월 주택 유형별 거래량 및 증감률 (전년동월比/전월比) >

구분

전체

아파트

연립·다세대

단독·다가구

전국

78,864

(△0.4% /△0.6%) 

57,885

(△1.6% / 0.8%)

11,999

(4.6% /△1.3%)

8,980

(0.7% /△7.9%)

수도권

37,502

(4.3% / 9.3%)

 27,658

(3.2% / 13.9%)

7,341

(5.9% /△1.6%)

2,503

(11.8% /△2.3%)

지방

41,362

(△4.3% /△8.1%)

30,227

(△5.6% /△8.8%)

4,658

(2.5% /△0.8%)

6,477

(△3.0% /△9.8%)


한편, 전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)을 분석결과, 강남권 재건축 약보합, 수도권 일반단지 강보합, 지방단지 강보합을 보이는 것으로 나타났습니다.


․강남 개포 주공1(42.55㎡,4층) : ('15.1) 68,900만원 → ('15.2) 68,200만원 

․강동 둔촌 주공4(99.61㎡) : ('15.1, 8층) 79,000만원 → ('15.2, 5층) 78,300만원

․창동 아이파크5차(84.45㎡) : ('15.1 16층) 45,800만원 → ('15.2, 22층) 47,500만원

․분당 야탑 매화마을공무원2(58.71㎡) : ('15.1,13층) 33,200만원 → ('15.2, 8층) 34,500만원

․해운대 우 삼호가든맨션(84.69㎡) : ('15.1, 13층) 31,500만원 → ('15.2, 14층) 35,400만원

․대구 황금 캐슬골드파크(116.82㎡) : ('15.1, 5층) 52,700만원 → ('15.2, 9층) 55,800만원


참고. 주택거래량 및 주요 아파트 단지 월별 거래금액 자료.hwp


주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.


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- 수도권은 42.8%, 지방은 2.0% 각각 증가


 ’13.11월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개합니다. 


11월 주택 매매거래량은 전국 84,932건으로 전년동월대비 17.9% 증가하였으나, 전월대비로는 5.9% 감소했습니다. 


* 금년 11월 거래량(8.5만건)은 11월 거래량 중에서는 ‘07년 이후 최대치



최근 주택거래는 8.28대책 이후 주택 수요자의 매수심리 회복 등으로 9월부터 전년동월비 증가세가 지속되고 있습니다.


* 전년동월비 증감률(%) : (’13.9) +42.5 → (10) +35.9 → (11) +17.9



                               < 월별 주택 매매거래량(전국, 건) >                                   < 월별 증감률 추이(전국) >

 

  * (누계) ‘13.1~11월 누계 거래량은 75.9만건으로 전년동기대비 21.0% 증가



지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 42.8% 증가하여 지방(+2.0%)에 비해 증가폭이 크며, 서울은 전년동월대비 34.2% 증가하였고, 강남3구는 8.8% 증가하여 상대적으로 증가폭이 적은 것으로 나타났습니다.


< ’13.11월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

구 분

13.11

13.10

12.11

증감률(13.11, %)

전월

전년동월

5 11

평균

전 국

84,932

90,281

72,050

5.9%

17.9%

27.2%

수도권

40,057

44,059

28,052

9.1%

42.8%

64.8%

(서울)

12,044

13,131

8,972

8.3%

34.2%

59.9%

(강남3)

1,646

1,664

1,513

1.1%

8.8%

28.4%

지 방

44,875

46,222

43,998

2.9%

2.0%

4.5%



주택 유형별아파트 거래량이 전년동월에 비해 22.8% 증가하여 단독․다가구(+6.0%), 연립․다세대(+6.7%)보다 증가폭이 큰 것으로 파악되었습니다.


< ’13.11월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분

전체

아파트

단독다가

연립다세

전 국

84,932

61,844

9,866

13,222

(17.9%)

(22.8%)

(6.0%)

(6.7%)

수도권

40,057

29,451

2,348

8,258

(42.8%)

(57.9%)

(10.7%)

(13.5%)

지 방

44,875

32,393

7,518

4,964

(2.0%)

(2.2%)

(4.6%)

(2.8%)

  ※ (    ) : 전년동월대비 증감률



전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, 서울 강남권 재건축 단지는 보합세, 수도권 일반단지 및 지방 주요단지 등에서는 강보합세를 보였습니다.


   * 강남 대치 은마(76.79㎡, 9층)   : (’13.10) 77,000만원 → (’13.11) 76,500만원

     송파 가락 시영1(40.09㎡, 4층)  : (’13.10) 49,800만원 → (’13.11) 50,000만원

                                                                                            49,800만원

   * 노원 중계 주공2(44.52㎡, 12층)  : (’13. 9) 15,000만원 → (’13.11) 15,000만원

     도봉 한신(84.94㎡, 13층)           : (’13.10) 28,000만원 → (’13.11) 28,300만원



주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.



131212(조간) '13년 11월 주택매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp




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