2015년 4월 주택매매거래량(4.1∼4.30)은 120,488건으로 전년 동월 대비 29.3% 증가전월대비 7.7% 증가하였으며, 4월 누적 거래량390,541건으로 전년 동기 대비 21.5% 증가했습니다.

* 4월 거래량(만 건): ('06)8.8→('11)9.2→('12)6.8→('13)8.0→('14)9.3→('15)12.0

** 4월 누적거래량(만 건): ('06)24.7→('11)33.5→('12)21.9→('13)22.1→('14)32.2→('15) 39.1


최근 주택시장 회복에 대한 기대감이 확산됨에 따라, 3월에 이어 4월에도 주택 거래량은 한 달 및 누계 기준 모두 ‘06년 통계 집계를 시작한 이후 최대치를 기록했습니다.





2015년 4월 지역별 거래량은, 전년 동월 대비 수도권은 47.0% 증가, 지방은 13.8% 증가하여 수도권이 상대적으로 크게 증가했으며, 금년 1~4월 거래량 누계로는 전년 동기 대비 수도권은 29.6% 증가, 지방은 14.4% 증가했습니다.





주택 유형별 거래량은, 전국적으로는 전년 동월 대비 아파트는 28.7%, 연립 및 다세대는 34.1%, 단독·다가구 주택은 25.9% 증가했습니다.


수도권에서는 전년 동월 대비 아파트는 45.9% 증가하였으며, 연립 및 다세대는 49.8%, 단독·다가구 주택은 49.3% 증가했습니다.





한편, 전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은 강남권 재건축 보합, 수도권 일반 단지 강보합 등 지속적으로 안정세를 나타내고 있습니다.




주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산 통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산가격정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.




Posted by 국토교통부

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  1. urbanpark

    올해 상반기 주택거래량이 작년 1년의 주택거래량보다 많은 것을 보니 우리나라의 부동산 시장이 다시 살아날 것 같습니다. 거품 없이 적절하게만 거래가 활성화된다면 참 좋을 것 같습니다!

    2015.05.24 16:08 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]


150226(참고) 주요 단지별 전월세 거래금액.hwp


'15.1월 전월세 거래량은 10.9만건, 전년동월대비 7.8% 증가

- 전월세 거래량 중 월세거래 비중은 43.5% -

국토교통부는  금년 1월 전월세 거래량(1.1∼1.31)을 공개했습니다. 1월 전월세 총 거래량은 109,532건으로, 전월대비로는, 1월이 이사철 비수기라는 점에서, 6.7% 감소한 반면, 전년동월대비로는, 금년 1월 신규 준공물량 증가(3.4만호, `14.1월대비 36.5% 증가)에 따른 임대수요 증가 등의 영향으로 7.8% 증가하였다고 밝혔습니다.


 * 확정일자 신고분이며, 최우선변제를 받는 소액보증금 등 순수월세는 통상 미신고

 * 1월 거래량(만건):('13) 10.5→('14) 10.2→('15) 11.0

 * 1월 준공물량(만호) : ('13) 2.5→('14) 2.5→('15) 3.4


한편, 금년 1월 전월세 거래량 중 월세(보증부 포함)가 차지하는 비중은 43.5%로서, 작년 10월 이후 증가폭이 확대되고 있습니다.

<전월세 거래량 (전국, 만건)>  <전월세 거래량 월세비중 (전국, %)>



지역별로는 수도권69,235건이 거래되어 전년동월대비 9.2% 증가하였고, 지방40,297건으로 전년동월대비 5.5% 증가하였습니다.


《 '15. 1월 지역별 전월세거래량 (단위 : 건) 》

구 분

'15.1

'14.12

'14.1

증감률('15.1)

전월

전년동월

31월 평균

전 국

109,532

117,431

101,605

6.7%

7.8%

13.4%

수도권

69,235

76,610

63,407

9.6%

9.2%

13.7%

서 울

35,402

37,526

31,369

5.7%

12.9%

17.2%

(강남3)

6,785

7,622

6,128

11.0%

10.7%

12.5%

지 방

40,297

40,821

38,198

1.3%

5.5%

12.8%


유형별로 살펴보면 아파트는 전년동월대비 9.0% 증가(51,844건)하였으며, 아파트 외 주택6.8% 증가(57,688건)하였습니다. 특히 서울의 아파트는 전년동월대비 15.8% 증가하여 증가폭이 큰 것으로 나타났습니다.


《 '15.1월 주택유형별 전월세거래량 (단위 : 건) 》

구 분

전체주택

아파트

아파트 외 주택

거래량

전년동월

거래량

전년동월

거래량

전년동월

전 국

109,532

7.8%

51,844

9.0%

57,688

6.8%

수도권

69,235

9.2%

31,240

9.3%

37,995

9.1%

서 울

35,402

12.9%

13,459

15.8%

21,943

11.1%

(강남3)

6,785

10.7%

3,779

13.4%

3,006

7.5%

지 방

40,297

5.5%

20,604

8.5%

19,693

2.6%


임차 유형별로는 전세는 전년동월대비 14.2% 증가하였으며, 월세0.5% 증가한 것으로 나타났습니다.


《 '15.1월 지역별 전세 및 월세 거래량(단위 : 건) 》

구 분

'15.1월 거래량

증감률 (전년동월/전월)

합계

전세

월세

합계

전세

월세

전 국

109,532

61,897

47,635

7.8% /6.7%

14.2% /11.8%

0.5% / 0.9%

69,235

40,549

28,686

9.2% /9.6%

14.3% /15.1%

2.7% /0.6%

수도권

35,402

20,123

15,279

12.9% /5.7%

16.9% /12.2%

7.9% / 4.6%

서 울

40,297

21,348

18,949

5.5% /1.3%

14.1% /4.9%

2.8% / 3.2%

지 방


전국 주요 아파트 단지순수전세 실거래가격은 아래와 같습니다.


*송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : ('14.12, 14층) 70,000만원 → ('15.1, 17층) 70,000만원                                                  

*강남 대치 은마(84.43㎡, 13층) : ('14.12) 50,000만원 → ('15.1) 48,000만원


*강북 미아 에스케이(59.98㎡) : ('14.12, 9층) 22,000만원 → ('15.1, 21층) 21,000만원

     

*경기 일산 강촌마을(49.14㎡) : ('14.12, 10층) 17,000만원 → ('15.1, 5층) 17,000만원


*경기 죽전 힐스테이트(85㎡,13층) : ('14.12) 31,000만원 → ('15.1) 32,000만원

                                       

*의정부 금오 아이파크(84.68㎡) : ('14.12, 12층) 19,000만원 → ('15.1, 4층) 20,000만원


    ☞ ‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조


국토교통부는 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 빠르게  확대되는 추세를 고려하여 중산층의 주거안정을 위한 기업형 주택임대사업 육성(New Stay 정책)을 속도감 있게 추진해 나가고, 서민층을 위한 공공임대주택 재고도 지속적으로 확충해 나갈 계획이라고 밝혔습니다.

Posted by 국토교통부

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- 수도권은 29.2%, 지방은 7.5% 각각 증가 -

국토교통부(장관 서승환)는 ’14.4월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표했습니다다.

주택거래는 금년 들어 수도권 중심으로 꾸준한 증가세를 보이고 있으나, 증감률은 다소 둔화되는 추세입니다.

* ‘14년 누계(1~4월) 증감률 추이(전년동기비, %) : 수도권 +72.8, 지방 +27.3
** 증감률 추이(%,전년동월비) : (‘14.1)+117.4→(2)+66.6→(3)+34.2→(4)+16.6

‘14. 4월 거래량은 9.3만건으로 전년동월대비 16.6% 증가하였고, 5년 평균대비(‘09~‘13년)로도 21.0% 증가한 것으로 나타났습니다.

* 4월 거래량(만건):(‘09)7.0→(‘10)7.3→(‘11)9.2→(’12)6.8→(‘13)8.0→(‘14)9.3




지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 29.2% 증가하여 지방(+7.5%)에 비해 증가폭이 크며,서울은 전년동월대비 31.1% 증가하였으나, 강남3구는 3.8% 증가하는데 그쳐 상대적으로 증가폭이 작은 것으로 나타났습니다.

< ’14.4월 주택매매거래량 (신고일 기준) >


계약일 기준으로 살펴보면, 4월에 신고한 92,691건 중 2월에 계약한 건은 17,493건(18.9%), 3월 47,339건(51.1%), 4월 27,236(29.4%)건으로 집계되었습니다.



< 4월 신고분의 계약월 비교 >

(단위 : 건, %)

주택 유형별로 아파트 거래량은 전년동월에 비해 16.4% 증가하였고, 단독․다가구 13.5%, 연립․다세대 19.7% 각각 증가하였습니다.

수도권에서는 비아파트 주택의 거래 증가폭(단독․다가구 +40.5%, 연립․다세대 +31.8%)이 아파트(+27.3%)보다 큰 것으로 나타났습니다.

< ’14.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

 ※ (    ) : 전년동월대비 증감률

거래 금액별로는 수도권은 3~4억(+41.5%), 4~6억(+45.1%)대 주택에서, 지방도 3~4억(+43.1%), 4~6억(+58.6%)대 주택 등의 증가폭이 큰 것으로 파악되었습니다.



< ’14.4월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %) >


전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은,

강남권 재건축 단지 및 수도권 일반단지, 지방 주요단지 등 모두 약보합세를 보이는 것으로 나타났습니다.

   * 송파 잠실 주공5(76.5㎡, 11층) : (’14.3) 113,700만원 → (’14.4) 111,000만원

     송파 가락 시영1(40.09㎡, 2층) : (’14.3) 53,500만원 → (’14.4) 49,500만원
                           (40.09㎡, 3층) : (’14.3) 52,500만원 → (’14.4) 49,500만원
                         
     노원 중계 주공6(44.1㎡, 8층)  : (’14.3) 17,900만원 → (’14.4) 17,900만원
                                         17,500만원
     분당 야탑 SK(59.93㎡, 10층)  : (’14.3) 26,900만원 → (’14.4) 26,500만원
 
     부산 연제 연산엘지(84.99㎡, 24층) : (’14.3) 27,000만원 → (’14.4) 24,500만원

☞ ‘<참고2> 주요 아파트단지 월별 거래금액 자료’ 참조

주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

140516(조간) '14년 4월 주택 매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp






 

 


 

Posted by 국토교통부

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