’15.2월 주택매매거래량(2.1∼2.28)은 78,864건으로 3일간의 구정 연휴(2.18~2.10)가 포함되어 있음에도 불구하고 전년동월대비 0.4% 감소 및 전월대비 0.6% 감소하였습니다.

   * 2월 거래량(만건): ('10)6.4→('11)7.7→('12)5.5→('13)4.7→('14)7.9→('15)7.9


특히, 수도권과 서울의 2월 중 주택매매거래량은 각각 37,502건 및 12,990건으로 구정연휴에도 불구하고 오히려 전년동월대비 각각 4.3% 및 10.4% 증가하였으며, 이는 거래량 통계가 집계된 `06년 이후 2월 거래량 중 최대치였는데요.

   * 2월 수도권 (만건) : ('06)2.8→('10)2.4→('11)3.0→('12)1.9→('13)1.7→('14)3.6→('15)3.8

  ** 2월 서울 (만건) : ('06)1.0→('10)0.8→('11)1.0→('12)0.6→('13)0.5→('14)1.2→('15)1.3


 

 

 < 월별 거래량 추이(전국) >

 < 연도별 2월 거래량 추이(전국) >


`15.2월 지역별 거래량은 전년동월대비 수도권은 4.3% 증가, 지방은 4.3% 감소하였고, 금년 1~2월 거래량 누계는 전년동월대비 수도권과 지방 모두 증가세가 뚜렷하게 나타났습니다.

< '15.2월 주택매매거래량(신고일 기준) >

 구분

 '15.2월

 '15.1월

 '14.2월

 증감률('15년 2월)

 누계(1~2월)

 전월 比 

 전년동월 比 

 3년 2월 평균 比 

 거래량

전년 동기 比  

전국

78,864

79,320

79,209

△0.6%

△0.4%

30.3%

158,184

14.3%

수도권

37,502

34,301

35,969

9.3%

4.3%

55.3%

71,803

16.1%

서울

12,990

11,005

11,771

18.0%

10.4%

70.5%

23,995

19.4%

(강남3구)

1,940

1,741

2,005

11.4%

△3.2%

56.7%

3,681

1.6%

지방

41,362

45,019

43,240

△8.1%

△4.3%

13.6%

86,381

12.9%


주택 유형별 거래량은 전년동월대비 아파트는 1.6% 감소하였고, 연립 및 다세대는 4.6%, 단독․다가구 주택은 0.7% 증가하였습니다. 수도권에서는 전년동월대비 아파트는 3.2% 증가하였으며, 연립 및 다세대는 5.9%, 단독․다가구 주택은 11.8% 증가하였습니다.


실수요자 중심으로 전세수요가 연립 등 비아파트의 매매로 전환됨에 따라 비아파트 거래량이 증가폭이 상대적으로 큰 것으로 분석됩니다.


< '15.2월 주택 유형별 거래량 및 증감률 (전년동월比/전월比) >

구분

전체

아파트

연립·다세대

단독·다가구

전국

78,864

(△0.4% /△0.6%) 

57,885

(△1.6% / 0.8%)

11,999

(4.6% /△1.3%)

8,980

(0.7% /△7.9%)

수도권

37,502

(4.3% / 9.3%)

 27,658

(3.2% / 13.9%)

7,341

(5.9% /△1.6%)

2,503

(11.8% /△2.3%)

지방

41,362

(△4.3% /△8.1%)

30,227

(△5.6% /△8.8%)

4,658

(2.5% /△0.8%)

6,477

(△3.0% /△9.8%)


한편, 전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)을 분석결과, 강남권 재건축 약보합, 수도권 일반단지 강보합, 지방단지 강보합을 보이는 것으로 나타났습니다.


․강남 개포 주공1(42.55㎡,4층) : ('15.1) 68,900만원 → ('15.2) 68,200만원 

․강동 둔촌 주공4(99.61㎡) : ('15.1, 8층) 79,000만원 → ('15.2, 5층) 78,300만원

․창동 아이파크5차(84.45㎡) : ('15.1 16층) 45,800만원 → ('15.2, 22층) 47,500만원

․분당 야탑 매화마을공무원2(58.71㎡) : ('15.1,13층) 33,200만원 → ('15.2, 8층) 34,500만원

․해운대 우 삼호가든맨션(84.69㎡) : ('15.1, 13층) 31,500만원 → ('15.2, 14층) 35,400만원

․대구 황금 캐슬골드파크(116.82㎡) : ('15.1, 5층) 52,700만원 → ('15.2, 9층) 55,800만원


참고. 주택거래량 및 주요 아파트 단지 월별 거래금액 자료.hwp


주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.


Posted by 국토교통부

- 단독/다가구, 연립/다세대 실거래가 정보 추가 공개


아파트에 대해서만 제공하던 모바일 실거래가 공개 서비스(매매 및 전월세 실거래가)를 단독/다가구 주택, 연립/다세대 주택까지 확대하여 2014년 1월 10부터 서비스를 실시합니다. 


또한, 주택 실수요자들이 원하는 정보를 쉽고 편리하게 이용할 수 있도록 검색조건을 다양화 하는 등 서비스를 개선하였습니다. 


그동안, 정부에서는 ‘06년도 실거래가 신고제도 이후 축적된 주택 매매 실거래가와 ’11년도 이후의 전월세 실거래가 자료를 국민들이 주택 매매 또는 전월세 거래 시에 활용할 수 있도록 인터넷과 모바일로 다음과 같이 공개하여 왔으며, 


 【 인터넷(http://rt.molit.go.kr) 】

   - 매매 실거래가(아파트 : ‘06.9, 단독/다가구, 연립/다세대 : ’12.3)  

   - 전월세 실거래가(아파트, 단독/다가구, 연립/다세대 : ’11.2)


 【 스마트폰 】아파트 매매 및 전월세 실거래가(‘11.7)

   * 이용자 수(다운로드 수) 누계(‘14.1.6일 기준) : 448,328명

   ** 2013년도 신규 이용자 수 : 안드로이드폰 79,914건 아이폰 11,963건 






이번에는 단독/다가구, 연립/다세대 주택의 실거래가를 모바일로 추가로 공개하는 것이며 그 서비스 내용은 다음과 같습니다.


 

< 스마트폰 실거래가 제공서비스 >


 * 제공정보 : 주택(매매, 전‧월세) 실거래가

                    현행 : 아파트[매매/전월세]

                    개편 : 아파트[매매/전월세], 다세대/연립[매매/전월세]

                             단독/다가구[매매/전월세]

 * 검색조건 : 지역별, 금액별, 면적별, 관심단지별 검색 

 * 기타정보 : 공지사항, 자주하는 질문, 아파트단지 위치정보 등



이용방법은 스마트폰 애플리케이션 검색창에서 “주택실거래가” 또는 “아파트 실거래가”로 검색하여 애플리케이션을 설치한 후 서비스를 이용할 수 있으며, 기존 사용자들은 애플리케이션을 업데이트 한 후 이용할 수 있습니다. 


< 서비스 초기화면 > 



140110(조간) 스마트폰 실거래가 공개 서비스 확대(주택정책과).hwp




Posted by 국토교통부

- '13.9월 주택거래량은 전국 56,733건, 전년동월대비 42.5% 증가

- 수도권은 81.1% 증가, 지방은 19.8% 증가



’13.9월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개합니다. 


9월 주택 매매거래량은 전국 56,733건으로 전년동월대비 42.5%,  전월대비 21.8% 각각 증가한 것으로 나타났습니다. 

주택거래는 취득세 감면 종료(6.30) 등 영향으로 7~8월에 다소 위축 되었으나, 8.28대책 이후 주택 수요자의 매수심리 회복 등으로 9월 들어 거래량이 전년동월대비 크게 증가한 것으로 나타났습니다.



 


      < 월별 주택 매매거래량(전국, 건) >                                             < 월별 증감률 추이(전국) >


  * (누계) ‘13.1~9월 누계 거래량은 58.3만건으로 전년동기대비 19.4% 증가



지역별로는 수도권이 전년동월대비 81.1% 증가하여 지방(+19.8%)에 비해 거래 회복세가 뚜렷하였으며, 서울은 전년동월대비 97.1% 증가하였고, 강남3구는 65.1% 증가한 것으로 나타났습니다. 



< 13.9월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

 

구 분

13.9

13.8

12.9

최근 5

(08~’12)

9월 평균

증감률(13.9, %)

전월

전년동월

5 9

평균

전 국

56,733

46,586

39,806

62,942

21.8%

42.5%

9.9%

수도권

26,766

19,745

14,782

26,708

35.6%

81.1%

0.2%

(서울)

8,110

5,808

4,178

8,130

39.6%

94.1%

0.2%

(강남3)

943

605

571

1,228

55.9%

65.1%

23.2%

지 방

29,967

26,841

25,024

36,234

11.6%

19.8%

17.3%



주택 유형별로 아파트 거래량이 전년동월대비 52.1% 증가하여 단독․다가구(+22.2%), 연립․다세대 주택(+25.7%)보다 증가폭이 큰 것으로 파악되었습니다.


< ’13.9월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >


구 분

전체

아파트

단독다가

연립다세

전 국

56,733

39,801

7,434

9,498

(42.5%)

(52.1%)

(22.2%)

(25.7%)

수도권

26,766

18,973

1,856

5,937

(81.1%)

(100.2%)

(37.1%)

(50.2%)

지 방

29,967

20,828

5,578

3,561

(19.8%)

(24.8%)

(17.9%)

(1.2%)

 

   ※ (    ) : 전년동월대비 증감률



전국의 주요 아파트 단지의 실거래가격은, 서울 강남권 재건축 단지는 보합세, 수도권 일반단지 및 지방 주요단지에서는 상승세를 나타냈습니다.


   * 강남 대치 은마(76.79㎡)         : (’13.8) 74,735만원 → (’13.9) 71,000만원

     송파 가락 시영1(40.09㎡)        : (’13.8) 50,500만원 → (’13.9) 50,500만원

     서초 반포 미도(84.96㎡)         : (’13.8) 69,250만원 → (’13.9) 69,333만원


   * 노원 중계 주공2(44.52㎡)        : (’13.8) 14,550만원 → (’13.9) 15,133만원

     도봉 한신(84.94㎡)              : (’13.8) 26,417만원 → (’13.9) 27,200만원

     분당 구미 무지개청구(85.00㎡)   : (’13.8) 41,825만원 → (’13.9) 44,200만원

     안양 비산 삼성래미안(84.92㎡)   : (’13.8) 39.560만원 → (’13.9) 42.000만원

     부산 해운대 선수촌(84.80㎡)     : (’13.8) 25,450만원 → (’13.9) 26,650만원

     대구 수성 만촌 서한(68.85㎡)      : (’13.8) 19,133만원 → (’13.9) 19,463만원



주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.







131015(조간) '13년 9월 주택 매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp


Posted by 국토교통부


아파트만 실거래가? 이제는 다세대·다가구도 실거래가!
내가 살고 있는 주택의 실거래가와 공시지가, 이젠 확실하게 배우자!


주택, 이 주택이라는 단어가 갖는 의미는 굉장히 많습니다. 주택은 단순히 삶의 보금자리 뿐만이 아닌, 개인의 한 자산으로서 국민 개개인에게 큰 가치를 갖게 해주는 소중한 요소이죠. 이처럼 소중한 개인의 주택을 소유하는데 필요한 것은 당연히 개인의 자산이겠죠. 하지만, 그냥 주택이 아닌, 나에게 딱 맞는, 내가 목표로 할 수 있는 주택을 소유하기 위해 필요한 것은 무엇일까요? 그것은 바로 정보입니다.




국토해양부에서는 지난 2006년 1월 1일부터 사회적으로 논란이 되고 있는 부동산투기 및 탈세를 미연에 방지하고자 부동산 매매 실거래 신고 제도를 시행하였습니다. 이를 바탕으로 아파트 매매 및 전월세 실거래 가격 자료를 제공하고 있었는데요. 이번 12월 3일부터는 전월세 실거래 가격 자료 제공을 아파트에만 국한하지 않고 다세대, 연립, 단독, 다가구 주택까지 넓혔답니다. 보다 다양한 주택의 실거래가를 국민들이 열람할 수 있게 된것이죠!

전월세 실거래자료 공개 사이트 :

국토해양부 실거래가 공개 홈페이지 ▶ 바로가기



이번에 공개한 단독·다세대 등 전월세거래정보시스템을 통해 확정일자를 받은 거래건수는 올해 1~10월까지 약 39.9만 건으로 지역별로는 수도권 약 28만 건(서울 약 15만 건), 지방 약 11만 건이며, 주택 유형별로는 다세대·연립 약 12만 건, 단독·다가구는 약 27만 건으로 집계됐다고 합니다. 전월세 실거래가 자료는 읍, 면, 동사무소에서 확정일자를 받은 거래만을 취합하며 순수 월세주택 등 확정일자를 받지 않은 거래는 포함되지 않는다고 합니다. 이젠 보다 넓어진 주택 실거래가 정보를 활용하여 내가 목표로하는, 혹은 내가 살고 있는 곳의 실거래가를 확실하게 알 수 있게 되었죠!


▲국토해양부 실거래가 공개 홈페이지

올해 11월 이후 확정일자를 받은 전월세 실거래자료는 아파트 거래 내역과 함께 매달 25일께 공개될 예정입니다. 또한 국토해양부는 임차인이 자신이 원하는 자료를 손쉽게 찾을 수 있도록 모든 주택 유형에 대해 지역별, 금액별, 면적별, 기간별 통합 검색 기능을 추가했습니다.


▲실거래가 다세대/연립 통합검색



실거래가 vs. 공시지가

우리나라에서의 집, 부동산은 단순히 주거하는 장소 이상의 의미를 가지고 있습니다. 특히 자산 가치로서의 기능이 두드러지는 부동산은 그 거래 가격에 있어 투명하지 못한 점이 많죠. 정부에서도 이러한 점을 인식하고 공시지가와 실거래가 정보를 제공하고 있습니다. 하지만 공시지가와 실거래가의 차이를 혼동하고 계시거나 이 둘에 대해 잘 인식하지 못하는 분들도 있을 거라고 생각합니다. 실거래가와 공시지가는 어떤 차이가 있는 지 알아볼게요.


▲ 어떠세요? 실거래가와 공시지가의 차이, 확실하게 배웠죠?


이처럼 실거래가는 공시지가(기준시가)와는 다르게 실제 거래된 금액이라 집을 구매하거나 전월세를 얻는 분들에게 유용한 자료가 될 수 있을 것 같습니다. 이번에 새로 제공되는 단독·다가구·다세대·연립주택의 전월세 실거래 가격을 통해 임차인들이 더욱 폭넓고 후회없는 임차계약을 할 수 있을 텐데요. 이런 노력들을 발판으로 우리나라 부동산 시장에서의 거래가 더욱 투명해지고 건강해지길 기대합니다.



Posted by 국토교통부