◈(인허가) 4월 5만1천호, 전년동월(4만3천호)대비  20.2% 증가

(착  공) 4월 5만8천호, 전년동월(4만8천호)대비  20.3% 증가

(분  양) 4월 5만5천호, 전년동월(3만9천호)대비  42.8% 증가

(준  공) 4월 2만9천호, 전년동월(4만1찬호)대비  29.8% 감소


1.인허가 실적



(종합) 4월 주택 인허가 실적 전국 51,345호로 전년동월대비 20.2% 증가하였으며, 누계기

으로는 25.1% 증가170,117호로 집계되었습니다. 



신규 주택시장 호조에 따라, ‘15년1월 이후 증가세가 지속 중으로, 증가폭은 전월

(`15년3월은 전년동월대비 34.0% 증가)대비 축소하였습니다. 






(지역별) 수도권(28,613호)은 서울 감소(전년동월대비 △5.0%)하였으나, 인천 및 경기 증

(각각 291.2%, 139.7%)로 전년동월대비 88.2% 증가하였습니다.



지방(22,732호)은 대구․강원․제주 등은 증가하였으나, 대전․ 전북․ 경남 등의 실적 감소로 전

년동월대비 17.3% 감소하였습니다.

* (대구) 2,005호, 405%, (강원) 1,101호, 50%, (제주) 1,358호, 25%





(유형별) 아파트 29,489호, 아파트 외 주택21,856호로 전년동월대비 각각 15.7%,

26.9% 증가하였습니다.





2. 착공 실적


(종합) 4월 주택 착공실적전국 57,842호로, 전년동월대비 20.3% 증가하였으며, 누계기준

으로는 25.8% 증가한 168,365호 인허가 실적 증가에 따라 3월(5.5만호, 전년동월대비

40.7%증가)에 이어 착공실적증가하였으나, 증가폭축소되었습니다.






(지역별) 수도권(31,742호)은 서울(27.1%), 인천(2.1%), 경기(53.0%) 모두 증가하여 전년동

월대비 45.4% 증가하였습니다. 지방(26,100호)은 부산․울산․충남 등은 증가하였으나, 대구․

충북․ 전남 등의 실적 감소로 전년동월대비 0.6% 감소하였습니다.

*(부산) 2,245호 49%, (울산) 1,184호, 282%, (충남) 4,888호, 113%





(유형별) 아파트는 37,372호, 아파트 외 주택 20,470호로 전년동월 대비 각각 22.1%, 

17.2% 증가하였습니다.





3. 분양(승인) 실적


(종합) 4월 공동주택 분양실적전국 55,358호로 전년동월대비 42.8% 증가하였으며, 누계

기준으로는 41.8% 증가한 112,823호 분양시장 성수기 진입민간택지 분양가상한제 폐지

폭으로 증가 하였으며, 분양물량 증가세는 당분간 지속될 전망입니다. 






(지역별) 수도권(32,866호)은 서울(△11.3%)은 감소하였으나, 인천 및 경기 증가(각각 

59.8%, 308.0%)로 전년동월대비 110.8% 증가하였습니다.


지방(22,492호)은 대구․세종․충북 등에서 실적감소하면서 전년동월대비 2.9% 감소하였

습니다.





(유형별) 분양주택36,527호, 임대주택 11,690호로 전년동월 대비 각각 50.2%, 31.5%

증가하였습니다.




4.준공(입주)실적


(종합) 4월 주택 준공실적은 전국 28,667호로서, 전년동월대비 29.8% 감소하였으며, 누계

기준으로는 1.4% 감소 119,792호로 집계되었습니다.




(지역별) 수도권(15,813호)은 인천(47.9%)은 증가하였으나, 서울(△12.1%), 경기(△21.8%)

감소하여 전년동월대비 15.2% 감소


지방(12,854호)은 대구․울산․충남 등은 증가하였으나, 대전․강원․ 경남 등의 실적 감소로 전

년동월대비 42.2% 감소


* (대구) 1,456호, 25%, (울산) 1,538호, 137%, (충남) 1,324호, 104%



(유형별) 아파트는 16,787호로 전년동월대비 45.0% 감소, 아파트 외 주택은 11,880호 

14.7% 증가하였습니다.




(붙임) 4월 주택인허가 5.1만호로 전년동월대비 20.2증가.pdf


(붙임) 4월 주택인허가 5.1만호로 전년동월대비 20.2% 증가.hwp



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1. 인허가 실적


(종합) 2월 주택 인허가 실적 전국 33,301호로 전년동월대비 12.1% 증가하였으며, 누계기준으로는 22.6% 증가66,572호였습니다. 신규 주택시장 호조에 따라, `14년 이후 증가세가 지속 중으로, 증가폭은 전월(3.3만호, 전년동월대비 35.2% 증가)대비 다소 둔화되었습니다.



(지역별) 수도권(13,363호)은 경기(△8.4%)는 감소하였으나, 서울(51.3%), 인천(11.1%)은 증가하여 전년동월대비 8.5% 증가하였으며,(19,938호)은 대전(서구)․세종․충남(천안) 등을 중심으로 실적증가하여 전년동월대비 14.7% 증가하였습니다.

  * (대전) 1,082호, 617%, (세종) 1,574호, 742%, (충남) 4,155호, 246%


(단위:호)



(유형별) 아파트21,506호, 아파트 외 주택11,795호로 전년동월대비 각각 14.2%, 8.4% 증가하였습니다.


(단위:호)



2. 착공 실적


(종합) 2월 주택 착공실적 전국 25,756호로, 전년동월대비 1.5% 증가하였으며, 누계기준으로는 19.2% 증가한 55,575호였으며, 인허가 실적 증가에 따라 1월(3.0만호, 전년동월대비 40.3% 증가)에 이어 착공실적도 증가하였습니다.




(지역별) 수도권(14,883호)은 서울(△19.2%), 인천(△57.4%)은 감소하였으나, 경기(148.7%)는 증가하여 전년동월대비 57.7% 증가하였고, 지방(10,873호)은 울산․충남․전남 등은 증가하였으나, 부산․대구․경북 등의 실적 감소로 전년동월대비 31.8% 감소하였습니다.

  * (울산) 1,485호 245%, (충남) 1,606호, 79%, (전남) 834호, 27%


(단위:호)



(유형별) 아파트21,506호, 아파트 외 주택11,795호로 전년동월 대비 각각 14.2%, 8.4% 증가하였습니다.


(단위:호)



3. 분양(승인) 실적


(종합) 2월 공동주택 분양실적은 전국 9,101호로 전년동월대비 17.5% 감소하였으나, 누계기준으로는 41.0% 증가23,828호



1월(1.5만호, 전년동월대비 151.2% 증가) 큰 폭의 증가 이후, 구정연휴 등의 영향으로 감소세로 전환되었습니다.

   * 구정연휴 종료, 분양시장 성수기 진입에 따라 3월 분양물량은 증가할 것으로 예상



(지역별) 수도권(4,632호)은 서울(△91.3%)은 감소하였으나, 인천(12.1%), 경기(122.2%)는 증가하여 전년동월대비 29.5% 증가하였습니다.

지방(4,238호)은 부산․대구․충북 등에서 실적감소하면서 전년동월대비 40.0% 감소하였습니다.


(단위:호)



(유형별) 분양주택은 8,001호로 전년동월 대비 21.2% 감소, 임대주택1,100호40.5% 증가하였습니다.


(단위:호)


4. 준공(입주) 실적


(종합) 2월 주택 준공실적전국 28,732호로서, 전년동월대비 1.5% 증가하였으며, 누계기준으로는 17.9% 증가62,785호



(지역별) 수도권(14,070호)은 서울(△17.1%), 인천(△30.4%)은 감소하였으나, 경기(75.4%)는 증가하여 전년동월대비 26.1% 증가하였습니다.


지방(14,662호)은 세종․경북․경남 등은 증가하였으나, 부산․대전․전남 등의 실적 감소로 전년동월대비 14.6% 감소하였습니다.

   * (세종) 1,364호, 1175%, (경북) 2,678호, 41%, (경남) 1,285호, △79%


(단위:호)



(유형별) 아파트16,788호로 전년동월 대비 10.9% 감소, 아파트 외 주택11,944호26.1% 증가하였습니다.


(단위:호)




15년 2월 주택건설 인허가_착공_승인_준공 실적.hwp



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 ◈ (인허가) 5월 4만2천세대, 전년동월(3만6천세대)대비 16.9% 증가

 ◈ (착  공) 5월 3만7천세대, 전년동월(3만세대)대비    25.3% 증가

 ◈ (분  양) 5월 3만9천세대, 전년동월(2만9천세대)대비  31.7% 증가
 

◈ (준  공) 5월 4만1천세대, 전년동월(3만1천세대)대비 29.1% 증가

 

※ 본 보도자료는 ‘13년 5월 대비 ’14년 5월 실적의 증감을 나타냄


 

1. 인허가 실적

 

금년 5월 주택 인․허가 실적은 전국 41,552세대로 전년동월대비 16.9% 증가한 것으로 나타났습니다. 수도권은 인천이 크게 감소한 반면, 서울․경기 물량은 증가하여  총 16,714세대가 인․허가 되면서 전년동월 수준을 유지하였고, 지방은 대구(테크노폴리스), 세종, 경남(옥포 보금자리)지역의 실적 증가로 31.4% 증가한 24,838세대로 조사되었습니다.

 

 < 지역별 인허가실적 >

 

유형별로는, 아파트는 25,595세대로 50.7% 증가한 반면, 아파트외 주택은 15,957세대로 14.0% 감소하면서, 유형별로 큰 차이를 보였으며, 도시형생활주택은 6,283세대로 36.7% 감소하면서, ‘13년 이후 계속해서 감소세를 나타내었습니다. 주체별로는, 공공 821세대, 민간 40,731세대로 조사되었습니다.

 

 < 유형별․주체별 인허가실적 >

 

 

2. 착공 실적

 

금년 5월 주택 착공실적은 전국 37,181세대로, 전년동월대비 25.3% 증가하였습니다.

 

수도권은 경기지역 평택소사벌, 고양삼송 등 택지개발지구 실적이 급증하면서 45.4% 증가한 16,143세대가 착공되었고, 지방은 13.3% 증가한 21,038세대가 착공된 것으로 나타났으며, 특히, 양산물금2지구, 감계도시개발지구 등 대규모 착공 영향으로 경남지역에서 큰 증가세(135.5%)를 보였습니다.

 

 < 지역별 착공실적 > 

 


유형별로는, 아파트는 20,747세대로 63.3% 증가하였고, 아파트 외 주택은 16,434세대로 3.2% 감소하였습니다. 주체별로는, 공공은 3,792세대, 민간은 33,389세대가 착공된 것으로 나타났습니다.

 

 < 유형별․주체별 착공실적 > 

 

 

3. 분양(승인) 실적

 

금년 5월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 38,509세대로 전년동월대비 31.7% 증가하였습니다. 수도권은 택지개발지구(김포감정1(3,481세대), 화성동탄2(1,547세대), 배곧신도시(1,206세대)) 분양물량이 급증하면서 66.6% 증가한 20,921세대가 분양(승인)된 것으로 조사되었고, 지방도 부산, 대전, 전북지역을 중심으로 5.5% 증가한 17,588세대로 나타났습니다.

 


  < 지역별 공동주택 분양(승인)실적> 

 


유형별로는, 분양은 26,583세대, 임대는 10,532세대로 각각 42.1%, 32.8% 증가, 조합은 1,394세대로  46.4% 감소하였습니다. 주체별로는, 공공은 12,009세대로 14.1% 증가하였고, 민간은 26,500세대로 41.6% 증가한 것으로 집계되었습니다. 

 

 

 < 유형별․주체별 분양(승인)실적 > 

 

 

4. 준공 실적

 

금년 5월 주택 준공실적은 전국 40,530세대로서, 전년동월대비 29.1% 증가하였습니다. 수도권은 마곡, 신내, 내곡 등 SH 준공실적이 급증하여 23.2% 증가한 20,016세대로 조사되었습니다. 지방은 부산(220.0%), 광주(208.5%), 울산(313.2%) 등 광역시를 중심으로 35.6% 증가한 20,514세대로 나타났습니다.

 

 < 지역별 주택 준공실적 > 

 


유형별로는, 아파트는 29,420세대로 55.8% 증가하였고, 아파트외 주택은 11,110세대로 11.1% 감소한 것으로 나타났습니다. 주체별로는, 공공은 12,260세대로 281.2% 증가하였고, 민간은 28,270세대로 0.4% 증가하였습니다.

 

 < 유형별․주체별 준공실적 > 


 

140620(조간) '14년 5월 주택건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp

 

(붙임3)14._5월_주택_착공_및_준공실적.xls

 

(붙임4)14._5월_분양(승인)실적_및_6월_계획.xls

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 ◈ (인허가) 3월 3만9천세대, 전년동월(3만세대)대비 29.7% 증가


 ◈ (착  공) 3월 3만9천세대, 전년동월(3만5천세대)대비 12.0% 증가


 ◈ (분  양) 3월 2만4천세대, 전년동월(2만1천세대)대비 11.2% 증가


 ◈ (준  공) 3월 2만7천세대, 전년동월(1만9천세대)대비 40.6% 증가

 

※ 본 보도자료는 ‘13년 3월 대비 ’14년 3월 실적의 증감을 나타냄

 

 

1. 인허가 실적

금년 3월 주택 인․허가 실적은 전국 38,969세대(수도권 17,438세대, 지방 21,531세대)로 전년동월대비 29.7% 증가한 것으로 나타났습니다. 수도권은 김포한강신도시(1,510세대), 하남미사(875세대), 소사벌택지지구(870세대) 등 경기지역의 실적 증가 영향으로 77.0% 증가하였고, 지방은 6.6% 증가하면서 지난해와 유사한 수준을 보였습니다.

 

<지역별 인허가 실적>

(단위 : 세대, %)

 

주택은 14,626세대로 16.2% 증가하였고. 이 중 도시형생활주택은 4,817세대로 3.1% 감소한 것으로 나타났습니다. 주체별로는, 일부물량을 제외한 대부분이 민간부문 실적으로 조사되었으며, 총 38,924세대로 37.5% 증가한 것으로 조사되었습니다.

 

 < 유형별․주체별 인허가실적 >

(단위 : 세대, %)

 

 


2. 착공 실적

 

금년 3월 주택 착공실적은 전국 39,059세대(수도권 17,084세대, 지방 21,975세대)로, 전년동월대비 12.0% 증가하였습니다. 수도권은 17,084세대가 착공되어 42.3% 증가하였고 특히, 경기 안양덕천 재개발지구(4,250세대, LH)에서 대규모 착공이 이루어지면서 수도권 전체 실적도 증가하였습니다. 지방은 광주(월남지구), 충남(당진), 전남(광주전남혁신, 오천지구) 등 큰 증가세에도 불구, 3.9% 감소한 21,975세대가 착공된 것으로 나타났다.

 

< 지역별 착공실적 >

(단위 : 세대, %)


 

유형별로는, 아파트는 23,307세대로 9.7% 증가하였고, 아파트 외 주택은 15,752세대로 15.5% 증가하였습니다. 주체별로는, 공공 8,413세대, 민간은 30,646세대가 착공되면서 각각 17.5%, 10.6% 증가하였으며, 위례신도시, 안양덕천지구 등 수도권 공공실적 증가가 눈에 띕니다.

< 유형별․주체별 착공실적 >

(단위 : 세대, %)

 

 


3. 분양(승인) 실적

 

금년 3월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 23,902세대(수도권 4,913세대, 지방 18,989세대)로 전년동월대비 11.2% 증가하였습니다. 수도권은 경기지역 동탄2지구(988세대), 남양주별내(574세대), 양주옥정(1,256세대) 등 5.5% 증가한 4,913세대가 분양(승인)된 것으로 조사되었고, 지방은 12.8% 증가한 18,989세대로, 부산신호지구 사랑으로부영(1,388세대), 부산 용호동 원더풀오션W(1,488세대), 대구 침산동 화성파크드림(1,202세대) 등으로 나타났습니다.

 


 < 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 세대, %)

 

 

유형별로는, 분양은 16,226세대, 임대는 6,945세대, 조합은 731세대로 각각 8.4%, 13.9%, 67.7% 증가하였습니다. 주체별로는, 공공은 7,732세대로 양주옥정(1,256세대), 부산신호지방산업단지(1,388세대) 등 공공임대 물량 증가로 48.9% 증가하였고, 민간은 16,170세대로 0.8% 감소한 것으로 집계되었습니다. 

 

 < 유형별․주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 세대, %)

 

 

4. 준공 실적

 

금년 3월 주택 준공실적은 전국 27,358세대(수도권 11,387세대, 지방 15,971세대)로서, 전년동월대비 40.6% 증가하였습니다. 수도권은 특히, 서울지역 세곡2지구(2,374세대, SH) 대규모 준공 영향으로 48.0% 증가한 것으로 나타났습니다. 방은 대전 도안신도시(957세대), 경남 감계도시개발지구(1,779세대) 등 대전, 경남지역을 중심으로 35.8% 증가하였습니다.

 

 < 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 세대, %) 

 

 

유형별로는, 아파트는 17,288세대로 72.8% 증가하였고, 아파트외 주택은 10,070세대로 6.6% 증가한 것으로 나타났습니다. 주체별로는, 공공은 4,278세대로 308.6% 증가하였고, 민간은 23,080세대로 25.4% 증가하였습니다.

 

 < 유형별․주체별 준공실적 >

(단위 : 세대, %) 

 

 

 

(붙임3)14._3월_주택_착공_및_준공실적.xls

 

(붙임4)14._3월_분양(승인)실적_및_4월_계획.xls

 

140429(조간) '14년 3월 주택건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp

 


Posted by 국토교통부


주택건설 인허가 37만호, 공공주택 준공 7.7만호 공급 추진, 리츠 등 임대주택 공급방식 다양화, 주거급여 본격 시행, 재건축 규제완화 등 주택시장 정상화 지속 추진



국토교통부(장관 서승환)는 주택정책심의위원회(위원장 : 국토부장관, 위원 : 관계부처 차관 및 민간 전문가) 심의를 거쳐 「2014년 주택종합계획」을 확정․발표하였습니다.



1. 2013년 주택시장 동향 및 평가


지난해 4.1 대책 등 추진으로 수도권 주택가격의 하락세가 진정었고, 주택 거래량도 증가하였습니다. ‘13년 전국 주택가격은 0.3% 상승하였으며, 수도권 주택 매매가격1.1% 하락하였으나, ’12년(△3.0%)에 비해 하락폭은 축소되었고 ’13년 주택 거래량85.2만건으로, 전년(73.5만건) 대비 15.8% 증가하는 등 예년평균(’08~’12년 85.6만건)에 근접하였습니다.



작년 전국 주택 인허가44만호로 ‘12년에(58.7만호)대비 25% 감소하였고, 전국 미분양(’14.2월말)5.2만호 수준(‘12년말 7.5만호)으로 ’06년 2월 이후 최저 수준을 기록하였습니다.

  

 



전셋값은 월세 전환*시장구조적 요인으로 인한 전세수급 불균형으로 ‘13년 7월 이후 예년보다 높은 상승세를 보였습니다. * ‘13년 전월세 거래량 중 월세 거래량은 증가(전년비 20.1%)하고, 전세는 감소(△4.7%)하여 월세 비중이 크게 증가(’12년34.0→’13년39.4%)


수도권(‘13년 6.2%)아파트(8.4%)를 중심으로 7월 이후 최근까지 예년을 상회하는 상승세 지속한 반면, 지방광역시(4.1%)는 수도권에 비해 상승폭이 작으며, 대구․대전 제외하고는 안정세를 보였습니다. 월세는 수도권이 1.7% 하락하는 등 전국적으로 1.1% 하락하였습니다.(’13년 지방광역시 전셋값 상승률(%):부산1.1%, 대구11.0, 광주2.0, 대전5.2, 울산2.0)




작년 4.1대책 이전 주택시장은 주택가격 상승기에 도입된 수요억제-공급확대 정책기조가 시장 위축기에도 지속됨에 따라, 가격하락·거래 위축 등 시장침체가 지속되었던 상황이었습니다. 이에, 작년 한해 4.1대책 등을 통해 세제·금융·청약제도 개선, 공공분양주택 공급 축소 등을 추진한 결과, 수도권 주택가격의 하락세가 진정었고, 주택 거래량도 증가하는 등 주택시장 회복기반이 조성되었습니다. (* 취득세율 영구 인하, 다주택자 양도세 중과 폐지, 공유형 모기지 등 구입자금 지원, 청약가점제 축소 등)


국토교통부는 ‘14년에도 시장 회복세 확산을 위해 재건축 규제완화, 장기 모기지 공급주택시장 정상화를 지속 추진하고, 작년 한해 전셋값 상승으로 인한 서민 주거비 고통이 컸다는 점을 감안하여, 전세→월세전환 등 임대차시장 구조변화에 맞춰 공급․수요 측면에서 근본적․구조적인 대응을 추진할 계획입니다.




2. 주택 건설 및 공급 계획


(인허가) 금년 주택건설 인허가 계획은 주택수요(38.5만호)와 지방 주택시장의 조정국면 진입, 수도권 미분양 물량 등을 감안하여, 작년 실적 44만호의 85%인 37만호(수도권 20, 지방 17만) 수준으로 수립하였습니다.


< ‘14년도 주택 인허가 계획 >

구 분

작년 실적

금년 계획

증감

440천호

374천호

△15%

수도권

193

200

3.6%

지 방

247

174

△29.6



(준공) 금년도 준공물량공공에서만 분양주택 2.6만호, 임대주택 5.1만호 등 총 7.7만호(작년 실적 6.6만호)를 추진할 계획이며, 공공과 민간에서 공급하는 전체주택준공 예정물량은 비아파트 준공 물량 증가로 ‘13년(39.6만호) 보다 10.6% 증가한 43.8만호로 전망됩니다.



< ‘14년도 공공주택 준공계획 및 전체주택 준공 추계(천호) >

공공주택 준공계획

전체 준공 추계

임대

영구·국민

공임*

분양

아파트

기타

76.9

50.6**

22.6

28.0

26.3

438

289

149


* 공공임대주택에는 민간공공임대 1.5만호 포함 / ** 매입․전세임대 4만호 포함시 총 9만호 공급



3. 금년도 중점 추진과제


【 임대주택 공급 확대 및 공급방식 다양화 】


2.26 임대차시장 선진화 방안에서 밝힌 바와 같이, 전월세 시장 수급안정을 위해 임대주택 공급을 지속 확대해 나갑니다.


① (공공임대주택) ‘14년 공공임대주택작년 실적 8만호 보다 12.5% 증가총 9만호를 공급(준공·입주기준) 할 계획입니다. 9만호 중 건설임대주택이 5만호(영구 0.1만, 국민 2.1만, 공공 2.8만), 매입임대 1.3만호(기존주택 1만, 재건축등 3천), 전세임대 2.7만호가 공급됩니다.


② (행복주택) 금년중 사업승인 2.6만호, 이 중 3천호 착공을 추진합니다시범지구 중 가좌('13.12월 사업승인), 오류(’14.2월 사업승인)는 후속절차를 본격화하고, 목동 등 5곳은 지자체 등과 공감대 형성순차적으로 추진하고, 추가 지구지정은 지자체 희망사업을 중심으로 성과를 조기 가시화하고, 수도권 이외에 지방에도 사업대상지 확보에 나섭니다. 


③ (공공임대리츠) LH 재무여건 등을 감안한 대안적 임대주택 공급방식으로, 주택기금LH 주도로 리츠설립하고, 민간자금을 유치하여 공공택지 10년 공공임대주택을 건설할 계획입니다. 화성 동탄(620세대)과 하남 미사(1,401세대) 지구가 시범사업지로 선정되었으며, 이르면 올 11월부터 순차 착공 예정입니다. * (현행) 연 1만호 → (변경) 연 1만호 + 최대 4만호(‘14∼17년간)


(민간임대 활성화) 리츠 등 기업형임대사업자를 육성하고, 세제·금융지원 등을 통해 민간 임대사업 활성화 적극 지원합니다. 민간 주도의 임대주택리츠 활성화를 위해 주택기금이 연기금·보험사·시중은행 등과 공동투자협약을 맺고, 리츠를 설립하여 민·관 협력을 통해 임대주택 공급합니다.


지난 3.13일 투자 설명회를 마쳤으며, 우선 노량진(547세대), 천안 두정(1,135세대) 주거용 오피스텔 매입임대 사업을 시범사업으로 추진할 계획입니다. 또한, 이러한 임대주택 리츠에 대한 주식규제 및 상장기준을 완화하고, 일정조건*을 갖춘 임대주택 리츠에 부동산을 현물출자 할 경우 해당주식을 처분하여 실제 소득이 발행할 때까지 양도차익에 대한 과세를 이연하는 등 정부지원을 통해 민간자금의 리츠 투자를 활성화할 계획이다.(* 공시가격 6억이하, 전용면적 85㎡ 이하의 임대주택에 총자산의 50% 이상 투자 등)


아울러, 민간 임대사업자의 등록 요건, 의무위반시 제재(형벌 → 과태료), 임대의무기간 등 규제를 완화하고, 준공공임대주택에 대한 재산세 및 소득․법인세 감면을 확대하고, 향후 3년간 신규로 주택을 구입하여 준공공임대주택으로 활용할 경우 임대기간중 발생한 양도소득세를 면제하는 등 세제혜택을 강화할 계획입니다.


또한, 청약 규제도 완화하여 임대사업자에 대한 민영주택 별도 공급을 허용하고, 특히 리츠등 기업형 임대사업자에게는 동 단위로 별도 공급할 수 있도록 하여 효율적인 임대사업이 가능하도록 지원할 계획입니 다. 아울러, 지난 2월부터 시행되고 있는 주택임대관리업 활성화를 위해, 주택임대관리업을 중소기업 특별세액감면 대상으로 추가하여 법인세 감면혜택을 부여할 계획입니다.


전·월세간 주거비 불균형을 완화합니다(주거급여) 저소득층의 월세 부담 완화를 위해, ‘14.10월부터 지급대상을 대폭 확대(73→97만 가구)하고, 거주형태주거비 부담 등을 고려하여 지급하는 새로운 주거급여를 실시합니다. (7월부터 시범사업 실시)


< 주거급여 개편방안 >

대상규모

월평균 지급액

연 예산(국비)

현행

73만 가구

8만원

5,692억원

개편 이후

약 97만 가구

약 11만원

약 1조원



(월세 소득공제) 월세 소득공제도 세액공제 방식으로 전환하고, 공제대상을 총급여액 7천만원 이하로 상향하여 수혜범위를 확대할 계획입니다.


< 월세 소득공제 개선방안 >

현 행

개 선

공제대상

총급여액 5천만원 이하

총급여액 7천만원 이하

공제방식

소득공제

10% 세액공제

공제율․한도

월세지급액의 60%, 500만원

연간 월세지급액 중 750만원까지



(전세대출 공적보증 조정) 고액 전세에 대한 정부의 과도한 지원도 조정하여, 주택기금 전세대출은 보증금 3억원(지방 2억원) 이하로 제한하고, 시중은행의 전세대출 공적보증은 보증금 4억원(지방 2억원) 초과시 제한할 계획입니다. 그 밖에, 월세 통계 보완 등 임대차 시장 인프라를 선진화합니다.


(주택도시기금) 주택기금을 새로운 시장환경에 맞춰 「주택도시기금」으로 개편하고출자, 투융자 등 새로운 기능 수행을 위해 보증 전문기관이자, PF 등 사업성 심사 역량을 갖춘 ‘대한주택보증’전담기관으로 지정할 계획입니다.


(통계 인프라 구축) 공공·민간 임대주택 정보 통함관리하는 임대주택 정보시스템 구축하고, 월세시장 확대에 대응하여 전월세 통합지수 개발 등 관련통계도 보완할 계획입니다.




【 재건축 규제완화 등 주택시장 정상화 지속 추진 】


시장상황을 반영하여 재건축 등 정비사업 규제를 대폭 완화합니다. ‘08년 이후 안정된 시장상황을 반영하여 재건축 규제를 대폭 완화하고, 분양가상한제는 시장상황에 따라 신축운영하는 방안을 지속 추진합니다.



< 재건축 규제 개선방안 >

재건축 규제 현황

개선방안

①과밀억제권역내 조합원에게 소유주택 수에 관계없이 1주택만 공급

소유주택수 만큼 공급 허용

(도정법 개정안 제출 예정)

②재건축 초과이익에 대한 부담금 부과

재건축 초과이익 환수법 폐지

(폐지법안 3.20일 국회 기 제출)

③ 소형주택 공급의무비율 규제

폐 지

(도정법시행령 개정안 입법예고, 3.20)



재개발 등 정비사업 추진도 활성화합니다. 


사업시행자에게 공공이 무상으로 양도할 수 있는 기반시설 범위에 현황도로(공유지) 등 도시계획시설과 유사하게 이용되는 시설을 추가하고, 토지등소유자 동의 시 지자체가 부동산 신탁업자사업시행자로 지정할 수 있도록 개선하고, 정비구역내 세입자에 대해 주택기금에서 전세자금 저리융자 추진을 검토할 계획입니다.


사업추진이 어려운 지역은 지자체 등과 함께 시공사등이 보유한 채권의 손금처리를 유도하여, 사업취소 과정에서 주민과의 갈등을 최소화하고, 해제 이후에는 주거환경관리사업 등 소규모․수복형 사업 추진을 지원하고, 주민의 주택개량을 유도(주택기금에서 개량자금 융자)할 계획입니다. 아울러, 수도권 민간택지의 주택 전매제한 기간을 현행 1년 → 6개월로 완화하고, 주택건설 사업계획승인 대상도 완화합니다. * 추진위·조합 해산신청 기한 연장(‘14.1→’15.1), 매몰비용 손금처리 기 도입



< 사업계획승인 기준 완화 >

구분

현 행

개 정

단독

주택

20호

* 예외: 블록형 단독은 30호

30호

* 예외: ① 블록형 단독주택, ② 한옥은 50호

공동

주택

20세대(리모델링 포함)

* 예외: 다세대, 연립, 도시형주택은 30세대

30세대(리모델링 포함)

* 예외: 진입도로(6m) 요건을 갖춘 단지형 도시형주택, 

주거환경관리 사업으로 시행되는 주택: 50세대



장기 저리 구입자금 대출 지원도 지속 확대합니다.


주택기금과 주택금융공사로 이원화된 정책모기지를 주택기금의 디딤돌 대출’로 통합하여 ’14년 최대 10만가구(9조원)에게 지원합니다.


 ‘공유형 모기지’는 '14년 최대 1.5만가구(2조원) 공급하고, 지원대상을 생애최초자에서 5년이상 무주택자까지 확대시행하고 아울러, 하우스푸어 부담 완화를 위해 희망임대리츠를 통해 ‘14년에도 1천호를 매입하되, 면적제한(85㎡이하)폐지하여 효과성을 높이고, 시장상황을 보아가며 추가매입도 검토할 계획입니다.



【 주택품질 향상 및 공동주택 유지관리 강화 】


삶의 질을 고려한 국민공감주택 공급을 활성화합니다. 현재 30%(‘09년 기준주택 대비)신축 주택의 에너지의무절감율*’15년도에는 45%로 설정(친환경주택 건설기준 개정, ’14.12) 하고, 주택 에너지 절감 로드맵을 달성하기 위한 표준 모델을 제시하는 제로에너지주택 단지(단열성능 향상, 신재생에너지 적용)를 착공할 계획입니다.

* 에너지의무절감률 : ('09) 15% → ('12) 30% → ('17) 60% → ('25) 100% / * 서울 노원구에 국비 180억(R&D)을 투입, 121세대(임대주택)를 건설(‘14~’18)


공동주택관리 분쟁조정委 및 환경분쟁조정委의 층간소음 분쟁 조정 시 기준이 될 ‘층간소음 기준’도 환경부와 공동으로 마련할 계획입니다.(‘14.5, 공동부령 제정)



아파트 리모델링 활성화도 추진합니다. 


수직증축 리모델링 시행시기(‘14.4)에 맞춰, 주택법 시행령 등 하위 법령과 구조․안전진단기준(국토부 고시*) 마련하고, 수직증축 리모델링 시행 관련 주민․지자체 설명회 등 홍보 강화로 제도도입 초기에 원활한 사업추진을 지원할 계획입니다. * 증축형 리모델링 안전진단 기준, 전문기관 안전성 검토기준, 수직증축 구조기준



공동주택 유지관리 기능을 강화합니다.

공동주택관리 전문기관인 주택관리공단(LH 자회사) 내에 ‘아파트 관리 지원센터 설립(‘14.4, 신규예산 5억 위탁계약)하고, 아파트 동대표 구성․운영 등 민원상담, 진단 서비스(회계․시설관리․일반관리 등), 공사․용역의 적정성 자문 등 기능을 수행토록 할 계획입니다.


공동주택의 체계적인 관리와 입주민 분쟁 최소화 및 공공역할 강화를 위해 「공동주택관리법(가칭)제정(‘14.下, 국회제출)하고, 입주민 상담, 분쟁조정 등의 실효성을 높이기 위해 ‘공동주택관리 전담기관’이나 ‘중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회*’ 신설 등을 검토합니다. * 현재 시군구에 분쟁조정위가 있으나, 설치율(68%), 이용실적(‘12년 11건) 저조


공동주택 관리 관련 정보를 투명하게 공개하고, 공동주택관리정보시스템(K-apt)고도화하여, 관리비 공개항목을 세분화(27→47개)하고, 인근·유사단지와 관리비 비교기능도 제공할 계획입니다. 




2014년 주택종합계획 V4(최종).hwp


140404(조간) 2014년 주택종합계획 발표(주택정책과).hwp





Posted by 국토교통부


14. 2월 주택-인허가 준공은 증가, 착공-분양은 감소


 


    ◈ (인허가) 2 3만세대, 전년동월(2만2천세대)대비 37.6% 증가


    ◈ (착 공2 2만5천세대, 전년동월(3만1천세대)대비 17.1% 감소


    ◈ (분 양2월 1만1천세대, 전년동월(1만6천세대)대비 29.1% 감소


    ◈ (준 공2월 2만8천세대, 전년동월(2만7천세대)대비 4.5% 증가





1. 인허가 실적


금년 2월 주택 인․허가 실적전국 29,707세대(수도권 12,320세대, 지방 17,387세대)로 전년동월대비 37.6% 증가한 것으로 나타났습니다. 


수도권경기지역 공공주택지구(구리갈매, 하남미사)인허가 물량 증가로 54.4% 증가하였고, 지방은 특히 전남․울산지역에서 광주전남혁신도시(2,634세대)울산남구 재건축물량(1,758세대) 영향으로 27.8% 증가하였습니다.



< 지역별 인허가실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

29,707

54,309

21,591

45,543

37.6%

19.2%

수도권

12,320

24,416

7,981

18,426

54.4%

32.5%

(서울)

3,001

7,112

3,090

6,879

△2.9%

3.4%

(인천)

1,464

1,909

459

861

219.0%

121.7%

(경기)

7,855

15,395

4,432

10,686

77.2%

44.1%

지 방

17,387

29,893

13,610

27,117

27.8%

10.2%


유형별로는, 아파트 18,825세대 45.9% 증가하였고, 아파트외 주택 10,882세대 25.2% 증가하였습니다. 도시형생활주택전국 3,815세대 지난해와 유사한 수준을 보였습니다.


주체별로는, 공공서울오류 행복주택(890세대)을 포함하여 2,834세대, 26,873세대로 각각 140.0%, 31.7% 증가한 것으로 조사되었습니다.


< 유형별․주체별 인허가실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

29,707

54,309

21,591

45,543

37.6%

19.2%

유형별

아파트

18,825

34,576

12,899

28,306

45.9%

22.2%

아파트외

10,882

19,733

8,692

17,237

25.2%

14.5%

주체별

공공

2,834

3,953

1,181

1,751

140.0%

125.8%

민간

26,873

50,356

20,410

43,792

31.7%

15.0%





2. 착공 실적


금년 2월 주택 착공실적전국 25,381세대(수도권 9,436세대, 지방 15,945세대)로, 전년동월대비 17.1% 감소하였습니다.수도권9,436세대착공되어, 40.0%감소하였고 특히, 경기 동탄2지구가 전년동월에 비해 큰 폭으로 감소(4,500→1,135세대)하면서 수도권 전체 실적도 감소하였다. 


지방 부산명지지구 아파트 착공 실적(2,950세대)이 증가(709.1%)하면서, 7.0% 증가15,945세대착공된 것으로 나타났습니다.


< 지역별 착공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

25,381

46,641

30,621

47,547

△17.1%

△1.9%

수도권

9,436

16,982

15,718

22,387

△40.0%

△24.1%

(서울)

3,632

6,221

3,944

5,844

△7.9%

6.5%

(인천)

1,206

1,851

357

745

237.8%

148.5%

(경기)

4,598

8,910

11,417

15,798

△59.7%

△43.6%

지 방

15,945

29,659

14,903

25,160

7.0%

17.9%


유형별로는, 아파트 14,590세대29.8% 감소하였고, 아파트 외 주택10,791세대 9.6% 증하였습니다. 주체별로는, 공공 2,257세대, 민간 23,124세대가 착공되면서 각각 46.4%, 12.4% 감소하였습니다.



< 유형별․주체별 착공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

25,381

46,641

30,621

47,547

△17.1%

△1.9%

유형별

아파트

14,590

28,242

20,778

30,247

△29.8%

△6.6%

아파트외

10,791

18,399

9,843

17,300

9.6%

6.4%

주체별

공공

2,257

6,493

4,209

5,031

△46.4%

29.1%

민간

23,124

40,148

26,412

42,516

△12.4%

△5.6%





3. 분양(승인) 실적


금년 2월 공동주택 분양(승인)실적전국 11,031세대(수도권 3,578세대, 지방 7,453세대)로 전년동월대비 29.1% 감소하였습니다. 수도권45.7% 감소6,588세대가 분양되었고, 이는 서울신내3지구, 은평뉴타운 등 서울지역 분양물량 증가에도 불구, 전년도 동탄2지구 대규모 분양 영향에 따른 경기지역 실적감소에 따른 것으로 보입니다.


지방 분양실적이 세종시, 경북도청이전신도시, 경남양산물금지구 등 일부지역에 그치면서 16.9% 감소 것으로 나타났습니다.



< 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

11,031

16,894

15,556

19,253

29.1%

12.3%

수도권

3,578

7,095

6,588

6,866

△45.7%

3.3%

(서울)

1,431

4,114

294

496

386.7%

729.4%

(인천)

240

240

0

40

순증

500.0%

(경기)

1,907

2,741

6,294

6,330

△69.7%

△56.7%

지 방

7,453

9,799

8,968

12,387

△16.9%

△20.9%



유형별로는, 분양 10,157세대20.8% 감소하였고, 임대 783세대56.5% 감소하였고 주체별로는, 공공1,803세대로 전년과 비슷한 수준을 유지하였고, 민간 9,228세대 32.9% 감소 것으로 집계되었습니다.



< 유형별․주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

11,031

16,894

15,556

19,253

29.1%

12.3%

유형별

분양

10,157

14,559

12,818

15,588

△20.8%

△6.6%

임대

783

1,328

1,802

2,729

△56.5%

△51.3%

조합

91

1,007

936

936

△90.3%

7.6%

주체별

공공

1,803

2,199

1,802

1,802

0.1%

22.0%

민간

9,228

14,695

13,754

17,451

△32.9%

△15.8%




4. 준공 실적


금년 2월 주택 준공실적전국 28,316세대(수도권 11,156세대, 지방 17,160세대)로서, 전년동월대비 4.5% 증가하였고 수도권은 인천․경기지역 실적이 감소하면서 16.5% 감소하였으나, 지방24.9% 증가 것으로 나타났습니다.


지방의 경우, 전년 아파트 준공실적이 저조했던 대전(2,695세대), 전남지역(2,578세대)에서 도안신도시, 죽림택지개발예정지구를 중심으로 증가한 것에 기인한 것으로 보입니다.



< 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

28,316

53,258

27,103

52,442

4.5%

1.6%

수도권

11,156

23,758

13,368

23,193

△16.5%

2.4%

(서울)

4,713

10,526

4,182

9,906

12.7%

6.3%

(인천)

1,076

2,620

1,385

1,752

△22.3%

49.5%

(경기)

5,367

10,612

7,801

11,535

△31.2%

△8.0%

지 방

17,160

29,500

13,735

29,249

24.9%

0.9%



유형별로는, 아파트 18,847세대11.1% 증가였고, 아파트외 주택9,469세대6.6% 감소한 것으로 나타났고 주체별로는, 공공 4,059세대 16.3% 감소하였고, 민간 24,257세대 9.0% 증가하였습니다.



< 유형별․주체별 준공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

28,316

53,258

27,103

52,442

4.5%

1.6%

유형별

아파트

18,847

29,480

16,962

28,948

11.1%

1.8%

아파트외

9,469

23,778

10,141

23,494

6.6%

1.2%

주체별

공공

4,059

6,729

4,850

10,434

16.3%

△35.5%

민간

24,257

46,529

22,253

42,008

9.0%

10.8%




140331(조간) '14년 2월 주택 건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp


Posted by 국토교통부

- '13. 9월 주택건설 공급실적 감소세 지속




◈(인허가) 9월 34천호, 전년동월(52천호)대비 35.1% 감소

◈(착  공) 9월 30천호, 전년동월(47천호)대비 36.7% 감소

◈(분  양) 9월 24천호, 전년동월(29천호)대비 16.5% 감소

◈(준  공) 9월 31천호, 전년동월(32천호)대비  2.7% 감소




1. 인허가 실적



금년 9월 주택건설 인허가 실적은 전국 33,869호(수도권 15,421호, 지방 18,448호)로 전년동월대비 35.1% 감소하여 금년들어 9개월 연속 감소세를 보이고 있습니다.


지역별로는, 수도권이 전 지역에서 실적이 감소하여 전년동월대비 42.3% 감소하였고 지방에서도  27.6% 감소한 것으로 조사되었습니다. 


 < 지역별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

9

19

9

19

전년동월비

전년동기비

전 국

33,869

282,366

52,216

373,393

35.1%

24.4%

수도권

15,421

124,959

26,734

164,379

42.3%

24.0%

(서울)

5,552

54,411

6,108

60,515

9.1%

10.1%

(인천)

955

11,571

3,110

21,644

69.3%

46.5%

(경기)

8,914

58,977

17,516

82,220

49.1%

28.3%

지 방

18,448

157,407

25,482

209,014

27.6%

24.7%



유형별로는, 아파트가 19,676호(전체물량의 58.1%)로 전년동월대비 46.6% 감소하였고, 아파트외 주택(14,193호)도 7.7% 감소 했습니다. 도시형생활주택은 전국 5,411호로, 전년동월(9,868호) 대비 45.2% 크게 감소하면서 금년들어 9개월 연속 감소세를 나타냈습니다.


주체별로는, 민간은 29,996호로 전년동월대비 40.1% 크게 감소한 반면, 공공은 3,873호로 83.2% 증가한 것으로 조사되었습니다.


 < 유형별․주체별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

9

19

9

19

전년동월비

전년동기비

전 국

33,869

282,366

52,216

373,393

35.1%

24.4%

유형별

아파트

19,676

155,914

36,844

212,610

46.6%

26.7%

아파트외

14,193

126,452

15,372

160,783

7.7%

21.4%

주체별

공공

3,873

17,749

2,114

19,566

83.2%

9.3%

민간

29,996

264,617

50,102

353,827

40.1%

25.2%

 * 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등




2. 착공 실적



금년 9월 주택 착공실적은 전국 30,047호(수도권 14,555호, 지방 15,492호)로서, 전년동월대비 36.7% 감소하면서 지난 8월에 이어 2개월 연속 감소한 것으로 집계되었습니다. 


지역별로는, 수도권은 서울 및 경기지역 실적 감소 영향으로 전년동월대비 40.8% 크게 감소한 14,555호가 착공되었고 지방도 32.3% 감소한 15,492호가 착공된 것으로 나타났습니다.


 < 지역별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

9

19

9

19

전년동월비

전년동기비

전 국

30,047

279,886

47,467

347,468

36.7%

19.4%

수도권

14,555

127,547

24,568

155,516

40.8%

18.0%

(서울)

2,717

39,612

8,331

62,657

67.4%

36.8%

(인천)

768

9,633

375

9,226

104.8%

4.4%

(경기)

11,070

78,302

15,862

83,633

30.2%

6.4%

지 방

15,492

152,339

22,899

191,952

32.3%

20.6%

  * 주요 착공지역 : 경기 하남(1,188호), 화성동탄2(2,147호), 대구 달서(1,717호), 내포신도시(1,260호) 등


유형별로는, 아파트는 18,475호로 전년동월대비 42.0% 감소하였고 아파트외 주택도 11,572호로 25.9% 감소했고 


주체별로는, 민간은 24,709호가 착공되어, 전년동월대비 28.1% 감소하였고, 공공도 59.3% 크게 감소한 5,338호가 착공되었습니다. 


 < 유형별․주체별 착공실적 >


(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

9

19

9

19

전년동월비

전년동기비

전 국

30,047

279,886

47,467

347,468

36.7%

19.4%

유형별

아파트

18,475

162,406

31,858

196,824

42.0%

17.5%

아파트외

11,572

117,480

15,609

150,644

25.9%

22.0%

주체별

공공

5,338

35,824

13,102

56,140

59.3%

36.2%

민간

24,709

244,062

34,365

291,328

28.1%

16.2%




3. 분양(승인) 실적



금년 9월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 23,982호(수도권 14,258호, 지방 9,724호)로 전년동월대비 16.5% 감소하여 3개월 연속 감소세를 보이고 있습니다.


지역별로는, 수도권은 인천 및 경기지역 실적 감소에도 불구하고 서울에서의 공공임대물량 증가 영향으로 전년동월대비 19.6% 증가한 반면, 지방은 42.1% 감소한 것으로 나타났습니다. 


  < 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

9

19

9

19

전년동월비

전년동기비

전 국

23,982

192,589

28,726

224,326

16.5%

14.1%

수도권

14,258

88,691

11,926

75,606

19.6%

17.3%

(서울)

7,839

27,462

2,175

25,104

260.4%

9.4%

(인천)

124

5,546

3,303

11,768

96.2%

52.9%

(경기)

6,295

55,683

6,448

38,734

2.4%

43.8%

지 방

9,724

103,898

16,800

148,720

42.1%

30.1%

  * 주요 분양 지역 : 서울마곡(3,121호), 경기 안성(2,320호), 평택현촌(1,591호), 부산 신호(1,064호) 등


유형별로는, 분양 15,254호로 전년동월대비 31.1% 증가하였으나, 임대는 7,777호, 조합은 951호로 각각 37.8%, 79.2% 감소하였습니다. 


주체별로는, 민간은 14,116호로 전년동월대비 17.6% 감소하였고, 공공도 9,866호로 14.9% 감소한 것으로 집계되었습니다. 


 < 유형별․주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

9

19

9

19

전년동월비

전년동기비

전 국

23,982

192,589

28,726

224,326

16.5%

14.1%

유형별

분양

15,254

128,419

11,634

162,385

31.1%

20.9%

임대

7,777

51,691

12,512

40,220

37.8%

28.5%

조합

951

12,479

4,580

21,721

79.2%

42.5%

주체별

공공

9,866

72,791

11,599

54,509

14.9%

33.5%

민간

14,116

119,798

17,127

169,817

17.6%

29.5%




4. 준공 실적



금년 9월 주택 준공실적은 전국 31,302호(수도권 14,822호, 지방 16,480호)로서, 전년동월대비 2.7% 감소했습니다.  


지역별로는, 수도권은 인천 및 경기지역에서 준공실적이 감소하면서 전년동월대비 24.3% 감소하였으나, 지방은 전년동월대비 30.8% 증가한 것으로 나타났습니다.


 < 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

9

19

9

19

전년동월비

전년동기비

전 국

31,302

254,995

32,184

262,311

2.7%

2.8%

수도권

14,822

113,718

19,582

145,397

24.3%

21.8%

(서울)

7,047

43,456

6,798

45,584

3.7%

4.7%

(인천)

620

6,442

5,066

28,762

87.8%

77.6%

(경기)

7,155

63,820

7,718

71,051

7.3%

10.2%

지 방

16,480

141,277

12,602

116,914

30.8%

20.8%

  * 지역‧유형‧사업주체‧규모별 준공 실적은 <붙임2> 참고


유형별로는, 아파트는 17,989호로 전년동월대비 16.7% 증가하였고, 아파트외 주택은 13,313호로 전년동월대비 20.6% 감소한 것으로 나타났습니다. 


주체별로는, 민간은 전년동월대비 7.9% 감소한 26,585호가 준공되었고, 공공은 전년동월대비 42.1% 증가한 4,717호가 준공되었습니다. 


 < 유형별․주체별 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

9

19

9

19

전년동월비

전년동기비

전 국

31,302

254,995

32,184

262,311

2.7%

2.8%

유형별

아파트

17,989

141,304

15,418

139,389

16.7%

1.4%

아파트외

13,313

113,691

16,766

122,922

20.6%

7.5%

주체별

공공

4,717

33,878

3,320

36,674

42.1%

7.6%

민간

26,585

221,117

28,864

225,637

7.9%

2.0%



131028(조간) '13년 9월 주택건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp


(붙임3)13.9월 분양(승인)실적 및 10월계획.xls


(붙임2)13.9월 주택 착공 및 준공실적(최종).xls


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