올해 상반기 주택매매거래량이 2006년 통계집계 이후 최대치인 61만 796건으로 집계되었으며, 전년 동기 대비로는 29.1% 증가하였습니다.





2015년 6월 거래량도 11만 383건으로 전년 동월 대비 50.1%가 증가하였습니다.



2015년 상반기 지역별 주택매매거래량은, 전년 동기 대비 수도권은 43.7%, 지방은 16.8% 증가하였으며, 6월 거래량은, 전년 동월 대비 수도권은 84.7%, 지방은 24.9% 증가하여 수도권이 상대적으로 크게 증가하였습니다.





전국 상반기 주택 유형별 거래량을 살펴보면 전년 동기 대비 아파트는 28.1%, 연립․다세대 주택은 33.6%, 단독․다가구 주택은 28.2% 증가하였으며, 2015년 6월 주택매매거래량은 전년 동월 대비 아파트는 47.2%, 연립․다세대는 60.5%, 단독․다가구 주택은 50.8% 증가하였습니다.




주택매매거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산가격정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다. 



(참고) 2015년 6월 주택매매거래 동향 발표.pdf


(참고) 2015년 6월 주택매매거래 동향 발표.hwp






Posted by 국토교통부

 

국토교통부는 ’15.3월 주택매매거래량(3.1∼3.31)은 111,869건으로 전년동월대비 24.4% 증가 전월대비 41.9% 증가하였으며, 3월 누적거래량은 270,053건으로 전년동기대비 18.3% 증가하였다고 밝혔습니다.

   * 3월 거래량(만건): ('06)9.0→('11)9.6→('12)6.8→('13)6.7→('14)9.0→('15)11.2

 ** 3월 누적거래량(만건): ('06)15.9→('11)24.3→('12)15.1→('13)14.1→('14)22.8→('15)27.0



3월 한 달 및 3월 누계 기준 주택매매거래량 모두 통계 집계를 시작한 `06년 이후 최대치를 기록하였습니다.





`15.3월 지역별 거래량은 전년동월대비 수도권은 31.5% 증가, 지방은 17.5% 증가하여 수도권이 상대적으로 크게 증가하였으며, 금년 1~3월 거래량 누계로는 전년동기대비 수도권은 22.5% 증가, 지방은 14.6% 증가하였습니다.





주택 유형별 거래량은 실수요자 중심으로 비아파트의 거래량이 상대적으로 증가하였으며, 전국적으로는 전년동월대비 아파트는 22.8%, 연립 및 다세대는 30.8%, 단독․다가구 주택은 25.6% 증가하였습니다.


수도권에서는 전년동월대비 아파트는 28.7% 증가하였으며, 연립 및 다세대는 36.9%, 단독․다가구 주택은 45.4% 증가하였습니다.





한편, 전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은 강남권 재건축 강보합, 수도권 및 지방은 보합세로 지속적인 안정세를 나타내고 있습니다.



 ·강남 개포 주공1(42.55㎡,5층) : ('15.2) 69,000만원 → ('15.3) 69,600만원 

 ·송파 가락 시영1(40.09㎡,2층) : ('15.2) 51,000만원 → ('15.3) 52,500만원

 ·노원 중계그린1(49.5㎡) : ('15.2, 9층) 24,000만원 → ('15.3, 6층) 23,500만원

 ·일산 큰마을대림(59.82㎡) : ('15.2, 9층) 18,900만원 → ('15.3, 7층) 18,000만원

 ·용인 죽전힐스테이트(85) : ('15.2, 14) 41,950만원 → ('15.3, 12) 40,000만원

 ·부산 동부올림픽타운(59.8㎡) : ('15.2, 11층) 25,900만원 → ('15.3, 13층) 27,400만원

  ☞ ‘<참고2> 주요 아파트단지 월별 거래금액 자료’ 참조



주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산가격정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.



참고. '15.3월 주택 매매거래량(신고일 기준).pdf

참고. '15.3월 주택 매매거래량 (신고일 기준).hwp





Posted by 국토교통부


’15.2월 주택매매거래량(2.1∼2.28)은 78,864건으로 3일간의 구정 연휴(2.18~2.10)가 포함되어 있음에도 불구하고 전년동월대비 0.4% 감소 및 전월대비 0.6% 감소하였습니다.

   * 2월 거래량(만건): ('10)6.4→('11)7.7→('12)5.5→('13)4.7→('14)7.9→('15)7.9


특히, 수도권과 서울의 2월 중 주택매매거래량은 각각 37,502건 및 12,990건으로 구정연휴에도 불구하고 오히려 전년동월대비 각각 4.3% 및 10.4% 증가하였으며, 이는 거래량 통계가 집계된 `06년 이후 2월 거래량 중 최대치였는데요.

   * 2월 수도권 (만건) : ('06)2.8→('10)2.4→('11)3.0→('12)1.9→('13)1.7→('14)3.6→('15)3.8

  ** 2월 서울 (만건) : ('06)1.0→('10)0.8→('11)1.0→('12)0.6→('13)0.5→('14)1.2→('15)1.3


 

 

 < 월별 거래량 추이(전국) >

 < 연도별 2월 거래량 추이(전국) >


`15.2월 지역별 거래량은 전년동월대비 수도권은 4.3% 증가, 지방은 4.3% 감소하였고, 금년 1~2월 거래량 누계는 전년동월대비 수도권과 지방 모두 증가세가 뚜렷하게 나타났습니다.

< '15.2월 주택매매거래량(신고일 기준) >

 구분

 '15.2월

 '15.1월

 '14.2월

 증감률('15년 2월)

 누계(1~2월)

 전월 比 

 전년동월 比 

 3년 2월 평균 比 

 거래량

전년 동기 比  

전국

78,864

79,320

79,209

△0.6%

△0.4%

30.3%

158,184

14.3%

수도권

37,502

34,301

35,969

9.3%

4.3%

55.3%

71,803

16.1%

서울

12,990

11,005

11,771

18.0%

10.4%

70.5%

23,995

19.4%

(강남3구)

1,940

1,741

2,005

11.4%

△3.2%

56.7%

3,681

1.6%

지방

41,362

45,019

43,240

△8.1%

△4.3%

13.6%

86,381

12.9%


주택 유형별 거래량은 전년동월대비 아파트는 1.6% 감소하였고, 연립 및 다세대는 4.6%, 단독․다가구 주택은 0.7% 증가하였습니다. 수도권에서는 전년동월대비 아파트는 3.2% 증가하였으며, 연립 및 다세대는 5.9%, 단독․다가구 주택은 11.8% 증가하였습니다.


실수요자 중심으로 전세수요가 연립 등 비아파트의 매매로 전환됨에 따라 비아파트 거래량이 증가폭이 상대적으로 큰 것으로 분석됩니다.


< '15.2월 주택 유형별 거래량 및 증감률 (전년동월比/전월比) >

구분

전체

아파트

연립·다세대

단독·다가구

전국

78,864

(△0.4% /△0.6%) 

57,885

(△1.6% / 0.8%)

11,999

(4.6% /△1.3%)

8,980

(0.7% /△7.9%)

수도권

37,502

(4.3% / 9.3%)

 27,658

(3.2% / 13.9%)

7,341

(5.9% /△1.6%)

2,503

(11.8% /△2.3%)

지방

41,362

(△4.3% /△8.1%)

30,227

(△5.6% /△8.8%)

4,658

(2.5% /△0.8%)

6,477

(△3.0% /△9.8%)


한편, 전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)을 분석결과, 강남권 재건축 약보합, 수도권 일반단지 강보합, 지방단지 강보합을 보이는 것으로 나타났습니다.


․강남 개포 주공1(42.55㎡,4층) : ('15.1) 68,900만원 → ('15.2) 68,200만원 

․강동 둔촌 주공4(99.61㎡) : ('15.1, 8층) 79,000만원 → ('15.2, 5층) 78,300만원

․창동 아이파크5차(84.45㎡) : ('15.1 16층) 45,800만원 → ('15.2, 22층) 47,500만원

․분당 야탑 매화마을공무원2(58.71㎡) : ('15.1,13층) 33,200만원 → ('15.2, 8층) 34,500만원

․해운대 우 삼호가든맨션(84.69㎡) : ('15.1, 13층) 31,500만원 → ('15.2, 14층) 35,400만원

․대구 황금 캐슬골드파크(116.82㎡) : ('15.1, 5층) 52,700만원 → ('15.2, 9층) 55,800만원


참고. 주택거래량 및 주요 아파트 단지 월별 거래금액 자료.hwp


주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.


Posted by 국토교통부

예년평균(‘09~’13년) 대비로는 4.2% 증가

 

국토교통부(장관 서승환)는 ’14.5월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표하였습니다. ‘14. 5월 주택매매거래량은 7.8만건으로 전년동월대비 13.7% 감소하였고 전월대비로는 16.1% 감소하였습니다. 다만, 5년평균대비(‘09~‘13년)로는 4.2% 증가하여 예년수준을 유지하였습니다.

* 5월 거래량(만건):(‘09)6.9→(‘10)6.0→(‘11)8.5→(’12)6.8→(‘13)9.0→(‘14)7.8

 

주택거래는 금년 4월까지 전년동월대비 증가세를 유지하였으나, 5월 들어 감소세로 전환된 것으로 나타났습니다. 

☞ ‘13년 5~6월은 4.1대책의 영향으로 거래량이 큰 폭으로 증가한 시기(‘13.5월 : 9.0만건, 6월 : 13.0만건)

 


 

지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 10.2% 감소하여 지방(△16.4%)에 비해서는 감소폭이 작고, 서울은 전년동월대비 10.9% 감소하였고, 강남3구는 34.8% 감소하여 비교적 감소폭이 큰 것으로 나타났습니다.

 

< ’14.5월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

 

구 분

’14.5

’14.4

’13.5

증감률(’14.5, %)

누계(15)

전월

전년동월

55

평균

거래량

전년

동기

전 국

77,754

92,691

90,136

16.1%

13.7%

4.2%

397,483

28.0%

수도권

34,853

43,002

38,813

19.0%

10.2%

16.2%

183,114

47.0%

서 울

10,853

13,689

12,184

20.7%

10.9%

13.9%

58,835

51.8%

(강남3)

1,386

1,870

2,127

25.9%

34.8%

3.2%

9,221

37.1%

지 방

42,901

49,689

51,323

13.7%

16.4%

3.8%

214,369

15.2%

 

주택 유형별로 아파트 거래량은 전년동월에 비해 19.7% 감소하였으나, 단독․다가구는 1.6% 증가, 연립․다세대 주택은 1.2% 증가하였고, 수도권에서도 비아파트 주택은 거래량이 증가하였으나(단독․다가구 +11.7%, 연립․다세대 +7.1%) 아파트는 감소(△17.5%)한 것으로 나타났습니다.

 

 

< ’14.5월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

 

구 분

전체

아파트

단독다가구

연립다세대

전 국

77,754

51,802

11,603

14,349

(13.7%)

(19.7%)

(1.6%)

(1.2%)

수도권

34,853

22,925

2,998

8,930

(10.2%)

(17.5%)

(11.7%)

(7.1%)

지 방

42,901

28,877

8,605

5,419

(16.4%)

(21.4%)

(1.5%)

(7.2%)

 ※ (    ) : 전년동월대비 증감률

 


거래 금액별로는 수도권은 1~2억(△13.7%), 2~3억(△12.9%), 6억 초과(△22.6%) 주택에서, 지방은 1억 이하(△25.6%), 1~2억(△20.9%)대 주택의 감소폭이 큰 것으로 파악되었습니다.

 

 

< ’14.5월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %) >

 

구 분

전체

1억 이하

12

23

34

46

6억 초과

전 국

13.7%

19.3%

18.1%

7.9%

0.1%

1.4%

14.7%

수도권

10.2%

6.6%

13.7%

12.9%

9.1%

5.6%

22.6%

지 방

16.4%

25.6%

20.9%

1.7%

21.4%

23.0%

21.2%

 ※ (     ) : 전체보다 해당 금액대의 감소폭이 큰 경우

 

 

전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, 강남권 재건축 단지 및 수도권 일반단지, 지방 주요단지 등 모두 약보합세를 보이는 것으로 나타났습니다.

 

 

   * 송파 가락 시영1(40.09㎡, 3층) : (’14.4) 49,500만원 → (’14.5) 48,500만원
                           (40.09㎡, 5층) : (’14.4) 49,200만원 → (’14.5) 48,800만원
                                                           48,200만원

                                          
   * 도봉 창동 데시앙(85㎡) : (’14.4, 10층) 40,000만원 → (’14.5, 15층) 40,900만원
                                                          39,000만원

 

   * 분당 서현 한양(59.13㎡) : (’14.4, 12층) 38,000만원 → (’14.5, 9층) 38,500만원

 

   * 부산 연제 연산엘지(84.99㎡) : (’14.4, 8층) 23,000만원 → (’14.5, 9층) 26,000만원

 

☞ 주요 아파트단지 월별 거래금액 자료 '보도자료' 참조

 

주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

 

 

 

140616(조간) '14.5월 주택 매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp

 

 

Posted by 국토교통부

수도권은 0.4% 감소, 지방은 1.3% 증가

 

 

국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’14. 4월 전월세 거래 동향* 및 실거래가 자료를 발표하였습니다.(* 읍․면사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 부여받은 전월세 거래를 집계)

 

‘14.4월 전월세거래량은 전국 129,903건으로 전년동월대비 0.2% 증가하였으나, 전월대비로는 8.7% 감소하였습니다. 매년 4월은 계절적 비수기로 전월세 거래가 감소하는 시기입니다.

* 전월대비 증감률 : (‘11.4)△14.6%, (‘12.4)△3.0%, (‘13.4)△5.6%,

 

전월세 거래는 전세 거래는 감소하는 반면 월세거래량이 증가함에 따라 전년동월대비 대체적으로 증가하는 추세입니다.

* 전세 거래량 증감률(전년동월비, %) : (’14.1)△10.7→(2)+0.4→(3)△1.2→(4)△4.2

**월세 거래량 증감률(전년동월비, %) : (’14.1)+6.8→(2)+15.4→(3)+10.7→(4)+7.5

 

지역별로는 수도권은 87,463건이 거래되어 전년동월대비 0.4% 감소하였고 지방은 42,440건으로 전년동월대비 1.3% 증가하였으며, 서울은 전년동월대비 1.8% 감소, 강남3구는 6.5% 감소한 것으로 나타났습니다.

 

 

< ’14. 4월 지역별 전월세거래량 > 

 

 


주택 유형별로는 아파트 거래량은 전년동월대비 1.2% 감소(57,227건) 하였고, 아파트 외 주택은 1.2% 증가(72,676건)한 것으로 조사되었습니다.

 

 

《 ‘14.4월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》

 

구 분

’14.4

’14.3

’13.4

증감률(‘14.4 %)

누계(‘14.14)

전월

전년

동월

거래량

전년동기대비(%)

전 국

129,903

142,289

129,702

8.7%

0.2%

518,289

2.0%

수도권

87,463

94,201

87,809

7.2%

0.4%

338,199

1.2%

서 울

41,899

46,472

42,675

9.8%

1.8%

166,964

0.3%

(강남3)

7,096

7,911

7,590

10.3%

6.5%

30,149

2.5%

지 방

42,440

48,088

41,893

11.7%

1.3%

180,090

3.5%

 

 

임차 유형별로는 전체주택은 전세 60.0%(77,951건), 월세 40.0% (51,952건), 아파트는 전세 66.9%(38,259건), 월세 33.1%(18,968건)로 나타났습니다.

* 월세 거래비중 추이(전체주택) : (’14.1)46.7%→(2)42.1→(3)42.9%→(4)40.0%
** 아파트 : (’14.1)38.2%→(2)32.5→(3)34.8%→(4)33.1%

 

전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같습니다.

 

 

   * 강남 대치 은마(76.79㎡, 4층) : (’14.3) 33,000만원 → (’14.4) 33,000만원
                                                         33,000만원
                                                         30,000만원

 

   * 송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’14.3, 14층) 67,000만원 → (’14.4, 20층) 65,000만원
                                                              60,000만원

 

   * 노원 중계그린1단지(49.50㎡, 5층) : (’14.3) 16,000만원 → (’14.4) 17,000만원
                                                                15,000만원

 

   * 용인 죽전 새터마을 힐스테이트(85㎡) : (’14.3, 13층) 26,000만원 → (’14.4, 11층) 25,000만원

 

 
☞ 주요 단지별 전월세 거래금액 자료 참조는 보도자료 <참고2> 를 확인하세요
 
 
    

전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

 

 

 

140522(조간) '14. 4월 전월세 거래동향 발표(주택정책과).hwp

 

 

 

Posted by 국토교통부

- 수도권은 29.2%, 지방은 7.5% 각각 증가 -

국토교통부(장관 서승환)는 ’14.4월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표했습니다다.

주택거래는 금년 들어 수도권 중심으로 꾸준한 증가세를 보이고 있으나, 증감률은 다소 둔화되는 추세입니다.

* ‘14년 누계(1~4월) 증감률 추이(전년동기비, %) : 수도권 +72.8, 지방 +27.3
** 증감률 추이(%,전년동월비) : (‘14.1)+117.4→(2)+66.6→(3)+34.2→(4)+16.6

‘14. 4월 거래량은 9.3만건으로 전년동월대비 16.6% 증가하였고, 5년 평균대비(‘09~‘13년)로도 21.0% 증가한 것으로 나타났습니다.

* 4월 거래량(만건):(‘09)7.0→(‘10)7.3→(‘11)9.2→(’12)6.8→(‘13)8.0→(‘14)9.3




지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 29.2% 증가하여 지방(+7.5%)에 비해 증가폭이 크며,서울은 전년동월대비 31.1% 증가하였으나, 강남3구는 3.8% 증가하는데 그쳐 상대적으로 증가폭이 작은 것으로 나타났습니다.

< ’14.4월 주택매매거래량 (신고일 기준) >


계약일 기준으로 살펴보면, 4월에 신고한 92,691건 중 2월에 계약한 건은 17,493건(18.9%), 3월 47,339건(51.1%), 4월 27,236(29.4%)건으로 집계되었습니다.



< 4월 신고분의 계약월 비교 >

(단위 : 건, %)

주택 유형별로 아파트 거래량은 전년동월에 비해 16.4% 증가하였고, 단독․다가구 13.5%, 연립․다세대 19.7% 각각 증가하였습니다.

수도권에서는 비아파트 주택의 거래 증가폭(단독․다가구 +40.5%, 연립․다세대 +31.8%)이 아파트(+27.3%)보다 큰 것으로 나타났습니다.

< ’14.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

 ※ (    ) : 전년동월대비 증감률

거래 금액별로는 수도권은 3~4억(+41.5%), 4~6억(+45.1%)대 주택에서, 지방도 3~4억(+43.1%), 4~6억(+58.6%)대 주택 등의 증가폭이 큰 것으로 파악되었습니다.



< ’14.4월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %) >


전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은,

강남권 재건축 단지 및 수도권 일반단지, 지방 주요단지 등 모두 약보합세를 보이는 것으로 나타났습니다.

   * 송파 잠실 주공5(76.5㎡, 11층) : (’14.3) 113,700만원 → (’14.4) 111,000만원

     송파 가락 시영1(40.09㎡, 2층) : (’14.3) 53,500만원 → (’14.4) 49,500만원
                           (40.09㎡, 3층) : (’14.3) 52,500만원 → (’14.4) 49,500만원
                         
     노원 중계 주공6(44.1㎡, 8층)  : (’14.3) 17,900만원 → (’14.4) 17,900만원
                                         17,500만원
     분당 야탑 SK(59.93㎡, 10층)  : (’14.3) 26,900만원 → (’14.4) 26,500만원
 
     부산 연제 연산엘지(84.99㎡, 24층) : (’14.3) 27,000만원 → (’14.4) 24,500만원

☞ ‘<참고2> 주요 아파트단지 월별 거래금액 자료’ 참조

주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

140516(조간) '14년 4월 주택 매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp






 

 


 

Posted by 국토교통부

 

수도권은 64.1%, 지방은 14.1% 각각 증가

 

 

국토교통부(장관 서승환)는 ’14.3월에 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표하였습니다. 주택거래는 금년 들어 주택시장 회복에 대한 기대감으로 수도권 중심으로 꾸준한 증가세를 보이고 있으나, 증감률은 다소 둔화되는 추세입니다.

* ’14. 1분기 거래량 증감률(%, 전년동기비) : 수도권 +100.5%, 지방 +37.6%
** 증감률 추이(%,전년동월비) : (’13.12)△14.1→(‘14.1)+117.4→(2)+66.6→(3)+34.2

 

‘14. 3월 거래량은 8.9만건으로 전년동월대비 34.2% 증가하였고, 5년 평균대비(‘09~‘13)로도 19.4% 증가한 것으로 나타났습니다. * 3월 거래량(만건):(‘09)6.6→(‘10)7.8→(‘11)9.6→(’12)6.8→(‘13)6.7→(‘14)8.9

 

 

지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 64.1% 증가하여 지방(+14.1%)에 비해 증가폭이 크며, 서울은 전년동월대비 66.6% 증가하였고, 강남3구는 51.0% 증가하였습니다.

 

< ’14.3월 주택매매거래량 (신고일 기준) > 

 

주택 유형별로 아파트 거래량이 전년동월에 비해 35.6% 증가하여 단독․다가구(+29.7%), 연립․다세대(+31.4%)보다 증가폭이 크고, 수도권에서도 아파트 거래 증가폭(+67.7%)이 비아파트 주택보다 큰 것으로 나타났습니다.

 

< ’14.3월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

※ (    ) : 전년동월대비 증감률

 

 

거래 금액별로는 수도권은 3~4억(+105.7%), 4~6억(+93.4%)대 주택의 거래 증가폭이 크며, 지방에서도 3~4억(+55.0%), 4~6억(+59.3%)대 주택 등의 증가폭이 큰 것으로 파악되었습니다.

 

< ’14.3월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %) >

※          : 전체보다 해당 금액대의 증가폭이 큰 경우

 

전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, 강남권 재건축 단지는 혼조세, 수도권 일반단지 및 지방 주요단지 등에서는 강보합세를 보였습니다.

☞ ‘<참고2> 주요 아파트단지 월별 거래금액 자료’ 보도자료 첨부파일 참조

 

주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

 

 

140415(조간) '14년 3월 주택 매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp

 

 

 

 

Posted by 국토교통부


주택건설 인허가 37만호, 공공주택 준공 7.7만호 공급 추진, 리츠 등 임대주택 공급방식 다양화, 주거급여 본격 시행, 재건축 규제완화 등 주택시장 정상화 지속 추진



국토교통부(장관 서승환)는 주택정책심의위원회(위원장 : 국토부장관, 위원 : 관계부처 차관 및 민간 전문가) 심의를 거쳐 「2014년 주택종합계획」을 확정․발표하였습니다.



1. 2013년 주택시장 동향 및 평가


지난해 4.1 대책 등 추진으로 수도권 주택가격의 하락세가 진정었고, 주택 거래량도 증가하였습니다. ‘13년 전국 주택가격은 0.3% 상승하였으며, 수도권 주택 매매가격1.1% 하락하였으나, ’12년(△3.0%)에 비해 하락폭은 축소되었고 ’13년 주택 거래량85.2만건으로, 전년(73.5만건) 대비 15.8% 증가하는 등 예년평균(’08~’12년 85.6만건)에 근접하였습니다.



작년 전국 주택 인허가44만호로 ‘12년에(58.7만호)대비 25% 감소하였고, 전국 미분양(’14.2월말)5.2만호 수준(‘12년말 7.5만호)으로 ’06년 2월 이후 최저 수준을 기록하였습니다.

  

 



전셋값은 월세 전환*시장구조적 요인으로 인한 전세수급 불균형으로 ‘13년 7월 이후 예년보다 높은 상승세를 보였습니다. * ‘13년 전월세 거래량 중 월세 거래량은 증가(전년비 20.1%)하고, 전세는 감소(△4.7%)하여 월세 비중이 크게 증가(’12년34.0→’13년39.4%)


수도권(‘13년 6.2%)아파트(8.4%)를 중심으로 7월 이후 최근까지 예년을 상회하는 상승세 지속한 반면, 지방광역시(4.1%)는 수도권에 비해 상승폭이 작으며, 대구․대전 제외하고는 안정세를 보였습니다. 월세는 수도권이 1.7% 하락하는 등 전국적으로 1.1% 하락하였습니다.(’13년 지방광역시 전셋값 상승률(%):부산1.1%, 대구11.0, 광주2.0, 대전5.2, 울산2.0)




작년 4.1대책 이전 주택시장은 주택가격 상승기에 도입된 수요억제-공급확대 정책기조가 시장 위축기에도 지속됨에 따라, 가격하락·거래 위축 등 시장침체가 지속되었던 상황이었습니다. 이에, 작년 한해 4.1대책 등을 통해 세제·금융·청약제도 개선, 공공분양주택 공급 축소 등을 추진한 결과, 수도권 주택가격의 하락세가 진정었고, 주택 거래량도 증가하는 등 주택시장 회복기반이 조성되었습니다. (* 취득세율 영구 인하, 다주택자 양도세 중과 폐지, 공유형 모기지 등 구입자금 지원, 청약가점제 축소 등)


국토교통부는 ‘14년에도 시장 회복세 확산을 위해 재건축 규제완화, 장기 모기지 공급주택시장 정상화를 지속 추진하고, 작년 한해 전셋값 상승으로 인한 서민 주거비 고통이 컸다는 점을 감안하여, 전세→월세전환 등 임대차시장 구조변화에 맞춰 공급․수요 측면에서 근본적․구조적인 대응을 추진할 계획입니다.




2. 주택 건설 및 공급 계획


(인허가) 금년 주택건설 인허가 계획은 주택수요(38.5만호)와 지방 주택시장의 조정국면 진입, 수도권 미분양 물량 등을 감안하여, 작년 실적 44만호의 85%인 37만호(수도권 20, 지방 17만) 수준으로 수립하였습니다.


< ‘14년도 주택 인허가 계획 >

구 분

작년 실적

금년 계획

증감

440천호

374천호

△15%

수도권

193

200

3.6%

지 방

247

174

△29.6



(준공) 금년도 준공물량공공에서만 분양주택 2.6만호, 임대주택 5.1만호 등 총 7.7만호(작년 실적 6.6만호)를 추진할 계획이며, 공공과 민간에서 공급하는 전체주택준공 예정물량은 비아파트 준공 물량 증가로 ‘13년(39.6만호) 보다 10.6% 증가한 43.8만호로 전망됩니다.



< ‘14년도 공공주택 준공계획 및 전체주택 준공 추계(천호) >

공공주택 준공계획

전체 준공 추계

임대

영구·국민

공임*

분양

아파트

기타

76.9

50.6**

22.6

28.0

26.3

438

289

149


* 공공임대주택에는 민간공공임대 1.5만호 포함 / ** 매입․전세임대 4만호 포함시 총 9만호 공급



3. 금년도 중점 추진과제


【 임대주택 공급 확대 및 공급방식 다양화 】


2.26 임대차시장 선진화 방안에서 밝힌 바와 같이, 전월세 시장 수급안정을 위해 임대주택 공급을 지속 확대해 나갑니다.


① (공공임대주택) ‘14년 공공임대주택작년 실적 8만호 보다 12.5% 증가총 9만호를 공급(준공·입주기준) 할 계획입니다. 9만호 중 건설임대주택이 5만호(영구 0.1만, 국민 2.1만, 공공 2.8만), 매입임대 1.3만호(기존주택 1만, 재건축등 3천), 전세임대 2.7만호가 공급됩니다.


② (행복주택) 금년중 사업승인 2.6만호, 이 중 3천호 착공을 추진합니다시범지구 중 가좌('13.12월 사업승인), 오류(’14.2월 사업승인)는 후속절차를 본격화하고, 목동 등 5곳은 지자체 등과 공감대 형성순차적으로 추진하고, 추가 지구지정은 지자체 희망사업을 중심으로 성과를 조기 가시화하고, 수도권 이외에 지방에도 사업대상지 확보에 나섭니다. 


③ (공공임대리츠) LH 재무여건 등을 감안한 대안적 임대주택 공급방식으로, 주택기금LH 주도로 리츠설립하고, 민간자금을 유치하여 공공택지 10년 공공임대주택을 건설할 계획입니다. 화성 동탄(620세대)과 하남 미사(1,401세대) 지구가 시범사업지로 선정되었으며, 이르면 올 11월부터 순차 착공 예정입니다. * (현행) 연 1만호 → (변경) 연 1만호 + 최대 4만호(‘14∼17년간)


(민간임대 활성화) 리츠 등 기업형임대사업자를 육성하고, 세제·금융지원 등을 통해 민간 임대사업 활성화 적극 지원합니다. 민간 주도의 임대주택리츠 활성화를 위해 주택기금이 연기금·보험사·시중은행 등과 공동투자협약을 맺고, 리츠를 설립하여 민·관 협력을 통해 임대주택 공급합니다.


지난 3.13일 투자 설명회를 마쳤으며, 우선 노량진(547세대), 천안 두정(1,135세대) 주거용 오피스텔 매입임대 사업을 시범사업으로 추진할 계획입니다. 또한, 이러한 임대주택 리츠에 대한 주식규제 및 상장기준을 완화하고, 일정조건*을 갖춘 임대주택 리츠에 부동산을 현물출자 할 경우 해당주식을 처분하여 실제 소득이 발행할 때까지 양도차익에 대한 과세를 이연하는 등 정부지원을 통해 민간자금의 리츠 투자를 활성화할 계획이다.(* 공시가격 6억이하, 전용면적 85㎡ 이하의 임대주택에 총자산의 50% 이상 투자 등)


아울러, 민간 임대사업자의 등록 요건, 의무위반시 제재(형벌 → 과태료), 임대의무기간 등 규제를 완화하고, 준공공임대주택에 대한 재산세 및 소득․법인세 감면을 확대하고, 향후 3년간 신규로 주택을 구입하여 준공공임대주택으로 활용할 경우 임대기간중 발생한 양도소득세를 면제하는 등 세제혜택을 강화할 계획입니다.


또한, 청약 규제도 완화하여 임대사업자에 대한 민영주택 별도 공급을 허용하고, 특히 리츠등 기업형 임대사업자에게는 동 단위로 별도 공급할 수 있도록 하여 효율적인 임대사업이 가능하도록 지원할 계획입니 다. 아울러, 지난 2월부터 시행되고 있는 주택임대관리업 활성화를 위해, 주택임대관리업을 중소기업 특별세액감면 대상으로 추가하여 법인세 감면혜택을 부여할 계획입니다.


전·월세간 주거비 불균형을 완화합니다(주거급여) 저소득층의 월세 부담 완화를 위해, ‘14.10월부터 지급대상을 대폭 확대(73→97만 가구)하고, 거주형태주거비 부담 등을 고려하여 지급하는 새로운 주거급여를 실시합니다. (7월부터 시범사업 실시)


< 주거급여 개편방안 >

대상규모

월평균 지급액

연 예산(국비)

현행

73만 가구

8만원

5,692억원

개편 이후

약 97만 가구

약 11만원

약 1조원



(월세 소득공제) 월세 소득공제도 세액공제 방식으로 전환하고, 공제대상을 총급여액 7천만원 이하로 상향하여 수혜범위를 확대할 계획입니다.


< 월세 소득공제 개선방안 >

현 행

개 선

공제대상

총급여액 5천만원 이하

총급여액 7천만원 이하

공제방식

소득공제

10% 세액공제

공제율․한도

월세지급액의 60%, 500만원

연간 월세지급액 중 750만원까지



(전세대출 공적보증 조정) 고액 전세에 대한 정부의 과도한 지원도 조정하여, 주택기금 전세대출은 보증금 3억원(지방 2억원) 이하로 제한하고, 시중은행의 전세대출 공적보증은 보증금 4억원(지방 2억원) 초과시 제한할 계획입니다. 그 밖에, 월세 통계 보완 등 임대차 시장 인프라를 선진화합니다.


(주택도시기금) 주택기금을 새로운 시장환경에 맞춰 「주택도시기금」으로 개편하고출자, 투융자 등 새로운 기능 수행을 위해 보증 전문기관이자, PF 등 사업성 심사 역량을 갖춘 ‘대한주택보증’전담기관으로 지정할 계획입니다.


(통계 인프라 구축) 공공·민간 임대주택 정보 통함관리하는 임대주택 정보시스템 구축하고, 월세시장 확대에 대응하여 전월세 통합지수 개발 등 관련통계도 보완할 계획입니다.




【 재건축 규제완화 등 주택시장 정상화 지속 추진 】


시장상황을 반영하여 재건축 등 정비사업 규제를 대폭 완화합니다. ‘08년 이후 안정된 시장상황을 반영하여 재건축 규제를 대폭 완화하고, 분양가상한제는 시장상황에 따라 신축운영하는 방안을 지속 추진합니다.



< 재건축 규제 개선방안 >

재건축 규제 현황

개선방안

①과밀억제권역내 조합원에게 소유주택 수에 관계없이 1주택만 공급

소유주택수 만큼 공급 허용

(도정법 개정안 제출 예정)

②재건축 초과이익에 대한 부담금 부과

재건축 초과이익 환수법 폐지

(폐지법안 3.20일 국회 기 제출)

③ 소형주택 공급의무비율 규제

폐 지

(도정법시행령 개정안 입법예고, 3.20)



재개발 등 정비사업 추진도 활성화합니다. 


사업시행자에게 공공이 무상으로 양도할 수 있는 기반시설 범위에 현황도로(공유지) 등 도시계획시설과 유사하게 이용되는 시설을 추가하고, 토지등소유자 동의 시 지자체가 부동산 신탁업자사업시행자로 지정할 수 있도록 개선하고, 정비구역내 세입자에 대해 주택기금에서 전세자금 저리융자 추진을 검토할 계획입니다.


사업추진이 어려운 지역은 지자체 등과 함께 시공사등이 보유한 채권의 손금처리를 유도하여, 사업취소 과정에서 주민과의 갈등을 최소화하고, 해제 이후에는 주거환경관리사업 등 소규모․수복형 사업 추진을 지원하고, 주민의 주택개량을 유도(주택기금에서 개량자금 융자)할 계획입니다. 아울러, 수도권 민간택지의 주택 전매제한 기간을 현행 1년 → 6개월로 완화하고, 주택건설 사업계획승인 대상도 완화합니다. * 추진위·조합 해산신청 기한 연장(‘14.1→’15.1), 매몰비용 손금처리 기 도입



< 사업계획승인 기준 완화 >

구분

현 행

개 정

단독

주택

20호

* 예외: 블록형 단독은 30호

30호

* 예외: ① 블록형 단독주택, ② 한옥은 50호

공동

주택

20세대(리모델링 포함)

* 예외: 다세대, 연립, 도시형주택은 30세대

30세대(리모델링 포함)

* 예외: 진입도로(6m) 요건을 갖춘 단지형 도시형주택, 

주거환경관리 사업으로 시행되는 주택: 50세대



장기 저리 구입자금 대출 지원도 지속 확대합니다.


주택기금과 주택금융공사로 이원화된 정책모기지를 주택기금의 디딤돌 대출’로 통합하여 ’14년 최대 10만가구(9조원)에게 지원합니다.


 ‘공유형 모기지’는 '14년 최대 1.5만가구(2조원) 공급하고, 지원대상을 생애최초자에서 5년이상 무주택자까지 확대시행하고 아울러, 하우스푸어 부담 완화를 위해 희망임대리츠를 통해 ‘14년에도 1천호를 매입하되, 면적제한(85㎡이하)폐지하여 효과성을 높이고, 시장상황을 보아가며 추가매입도 검토할 계획입니다.



【 주택품질 향상 및 공동주택 유지관리 강화 】


삶의 질을 고려한 국민공감주택 공급을 활성화합니다. 현재 30%(‘09년 기준주택 대비)신축 주택의 에너지의무절감율*’15년도에는 45%로 설정(친환경주택 건설기준 개정, ’14.12) 하고, 주택 에너지 절감 로드맵을 달성하기 위한 표준 모델을 제시하는 제로에너지주택 단지(단열성능 향상, 신재생에너지 적용)를 착공할 계획입니다.

* 에너지의무절감률 : ('09) 15% → ('12) 30% → ('17) 60% → ('25) 100% / * 서울 노원구에 국비 180억(R&D)을 투입, 121세대(임대주택)를 건설(‘14~’18)


공동주택관리 분쟁조정委 및 환경분쟁조정委의 층간소음 분쟁 조정 시 기준이 될 ‘층간소음 기준’도 환경부와 공동으로 마련할 계획입니다.(‘14.5, 공동부령 제정)



아파트 리모델링 활성화도 추진합니다. 


수직증축 리모델링 시행시기(‘14.4)에 맞춰, 주택법 시행령 등 하위 법령과 구조․안전진단기준(국토부 고시*) 마련하고, 수직증축 리모델링 시행 관련 주민․지자체 설명회 등 홍보 강화로 제도도입 초기에 원활한 사업추진을 지원할 계획입니다. * 증축형 리모델링 안전진단 기준, 전문기관 안전성 검토기준, 수직증축 구조기준



공동주택 유지관리 기능을 강화합니다.

공동주택관리 전문기관인 주택관리공단(LH 자회사) 내에 ‘아파트 관리 지원센터 설립(‘14.4, 신규예산 5억 위탁계약)하고, 아파트 동대표 구성․운영 등 민원상담, 진단 서비스(회계․시설관리․일반관리 등), 공사․용역의 적정성 자문 등 기능을 수행토록 할 계획입니다.


공동주택의 체계적인 관리와 입주민 분쟁 최소화 및 공공역할 강화를 위해 「공동주택관리법(가칭)제정(‘14.下, 국회제출)하고, 입주민 상담, 분쟁조정 등의 실효성을 높이기 위해 ‘공동주택관리 전담기관’이나 ‘중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회*’ 신설 등을 검토합니다. * 현재 시군구에 분쟁조정위가 있으나, 설치율(68%), 이용실적(‘12년 11건) 저조


공동주택 관리 관련 정보를 투명하게 공개하고, 공동주택관리정보시스템(K-apt)고도화하여, 관리비 공개항목을 세분화(27→47개)하고, 인근·유사단지와 관리비 비교기능도 제공할 계획입니다. 




2014년 주택종합계획 V4(최종).hwp


140404(조간) 2014년 주택종합계획 발표(주택정책과).hwp





Posted by 국토교통부

- 수도권은 33.5%, 지방은 5.5% 각각 증가


’13년 12월 및 연간 주택 매매거래 동향‘13.12월 실거래가 자료를 다음과 같이 발표합니다. 


‘13.12월 거래량9.3만건으로 전월대비 9.7% 증가, 전년동월대비 14.1% 감소한 것으로 집계되어, 13년 연간 총 주택 매매 거래량은 전국 851,850건으로 전년대비 15.8% 증가한 것으로 최종 집계되었으며, 새정부 부동산대책이 시행된 4월 이후 거래량은 71.1만건으로 전년동기비 21.7% 증가한 것으로 나타났습니다. 


   * 4~12월 매매거래량(건) : (’12) 584,038건, (’13) 710,874건 


< 주택 매매거래량 추이(단위 : 만건)  > 

06

07

08

09

10

11

12

13

전국

108.2

86.8

89.4

87.0

80.0

98.1

73.5

85.2

-

(19.8%)

(3.0%)

(2.6%)

(8.1%)

(22.7%)

(25.1%)

(15.8%)

수도권

69.8

48.3

45.0

39.5

28.3

37.3

27.2

36.3

-

(30.8%)

(6.8%)

(12.1%)

(28.5%)

(32.0%)

(27.1%)

(33.5%)

지방

38.5

38.5

44.4

47.5

51.7

60.8

46.3

48.9

-

(0.2%)

(15.2%)

(7.0%)

(8.9%)

(17.6%)

(23.8%)

(5.5%)



                          < 월별 증감률 추이(전국) >                                        < 연도별 12월 주택매매거래량 >

 



’13.12월 거래량을 지역별로 보면 수도권은 전년동월대비 2.0% 증가, 지방23.1% 감소하였으며, ’13년 누계는 수도권이 전년대비 33.5% 증가하여 지방(5.5%)에 비해 거래 회복세가 두드러진 것으로 나타났습니다.


< ’13.12월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

구 분

13.12

13.11

12.12

증감률(13.12, %)

누 계

전월

전년동월

5 12

평균

거래량

전년대비

증감률

전 국

93,188

84,932

108,482

9.7%

14.1%

8.7%

851,850

15.8%

수도권

39,638

40,057

38,875

1.0%

2.0%

28.3%

363,093

33.5%

(서울)

12,464

12,044

12,358

3.5%

0.9%

26.1%

111,889

34.4%

(강남3)

1,856

1,646

2,354

12.8%

21.2%

5.1%

16,633

35.8%

지 방

53,550

44,875

69,607

19.3%

23.1%

2.3%

488,757

5.5%



주택 유형별로는 ’13.12월 아파트 거래량이 전년동월에 비해 16.4% 감소하여 단독․다가구(△7.8%), 연립․다세대(△6.7%)보다 감소폭이 컸으나, ‘13년 전체로는 아파트가 전년비 20.0% 증가하여 비아파트 주택(단독‧다가구 6.1%, 연립‧다세대 7.3%)보다 증가폭이 큰 것으로 나타났습니다. 

 

< ’13년 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분

전체

아파트

단독다가구

연립다세대

12

전 국

93,188

67,883

10,720

14,585

(14.1%)

(16.4%)

(7.8%)

(6.7%)

수도권

39,638

28,232

2,633

8,773

(2.0%)

(4.7%)

(6.7%)

(3.5%)

지 방

53,550

39,651

8,087

5,812

(23.1%)

(26.9%)

(8.1%)

(11.1%)

누계

(112)

전 국

851,850

604,331

108,510

139,009

(15.8%)

(20.0%)

(6.1%)

(7.3%)

수도권

363,093

256,774

25,145

81,174

(33.5%)

(47.8%)

(7.6%)

(8.5%)

지 방

488,757

347,557

83,365

57,835

(5.5%)

(5.4%)

(5.7%)

(5.6%)

  ※ (    ) : 전년동월대비 증감률



전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, 서울 강남권 재건축 단지는 강보합세, 수도권 일반단지 및 지방 주요단지 등에서는 보합세를 보였습니다. 



   * 서초 반포 미도(84.96㎡, 14층)  : (’13.11) 71,250만원 → (’13.12) 73,300만원

     송파 가락 시영1(40.09㎡, 4층)  : (’13.11) 50,000만원 → (’13.12) 49,000만원

                                                             49,800만원

                                                             49,500만원


   * 노원 중계 주공2(44.52㎡, 12층)  : (’13.11) 15,000만원 → (’13.12) 15,000만원

     도봉 한신(84.94㎡, 7층)            : (’13.11) 27,150만원 → (’13.12) 27,000만원

                                                              26,000만원


  ☞ ‘<참고2> 주요 아파트단지 월별 거래금액 자료’ 참조


주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.


Posted by 국토교통부

- 수도권은 42.8%, 지방은 2.0% 각각 증가


 ’13.11월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개합니다. 


11월 주택 매매거래량은 전국 84,932건으로 전년동월대비 17.9% 증가하였으나, 전월대비로는 5.9% 감소했습니다. 


* 금년 11월 거래량(8.5만건)은 11월 거래량 중에서는 ‘07년 이후 최대치



최근 주택거래는 8.28대책 이후 주택 수요자의 매수심리 회복 등으로 9월부터 전년동월비 증가세가 지속되고 있습니다.


* 전년동월비 증감률(%) : (’13.9) +42.5 → (10) +35.9 → (11) +17.9



                               < 월별 주택 매매거래량(전국, 건) >                                   < 월별 증감률 추이(전국) >

 

  * (누계) ‘13.1~11월 누계 거래량은 75.9만건으로 전년동기대비 21.0% 증가



지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 42.8% 증가하여 지방(+2.0%)에 비해 증가폭이 크며, 서울은 전년동월대비 34.2% 증가하였고, 강남3구는 8.8% 증가하여 상대적으로 증가폭이 적은 것으로 나타났습니다.


< ’13.11월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

구 분

13.11

13.10

12.11

증감률(13.11, %)

전월

전년동월

5 11

평균

전 국

84,932

90,281

72,050

5.9%

17.9%

27.2%

수도권

40,057

44,059

28,052

9.1%

42.8%

64.8%

(서울)

12,044

13,131

8,972

8.3%

34.2%

59.9%

(강남3)

1,646

1,664

1,513

1.1%

8.8%

28.4%

지 방

44,875

46,222

43,998

2.9%

2.0%

4.5%



주택 유형별아파트 거래량이 전년동월에 비해 22.8% 증가하여 단독․다가구(+6.0%), 연립․다세대(+6.7%)보다 증가폭이 큰 것으로 파악되었습니다.


< ’13.11월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분

전체

아파트

단독다가

연립다세

전 국

84,932

61,844

9,866

13,222

(17.9%)

(22.8%)

(6.0%)

(6.7%)

수도권

40,057

29,451

2,348

8,258

(42.8%)

(57.9%)

(10.7%)

(13.5%)

지 방

44,875

32,393

7,518

4,964

(2.0%)

(2.2%)

(4.6%)

(2.8%)

  ※ (    ) : 전년동월대비 증감률



전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, 서울 강남권 재건축 단지는 보합세, 수도권 일반단지 및 지방 주요단지 등에서는 강보합세를 보였습니다.


   * 강남 대치 은마(76.79㎡, 9층)   : (’13.10) 77,000만원 → (’13.11) 76,500만원

     송파 가락 시영1(40.09㎡, 4층)  : (’13.10) 49,800만원 → (’13.11) 50,000만원

                                                                                            49,800만원

   * 노원 중계 주공2(44.52㎡, 12층)  : (’13. 9) 15,000만원 → (’13.11) 15,000만원

     도봉 한신(84.94㎡, 13층)           : (’13.10) 28,000만원 → (’13.11) 28,300만원



주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.



131212(조간) '13년 11월 주택매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp




Posted by 국토교통부

- 수도권은 70.4%, 지방은 14.0% 각각 증가



’13.10월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개합니다. 


10월 주택 매매거래량은 전국 90,281건으로 전년동월대비 35.9%,  전월대비 59.1% 각각 증가한 것으로 나타났습니다. 


최근 주택거래는 취득세 감면 종료(6.30) 등 영향으로 7~8월에 다소 위축 되었으나, 8.28대책 이후 주택 수요자의 매수심리 회복 등으로 9월 이후  거래량이 전년동월대비 비교적 크게 증가한 것으로 나타났습니다.


‘13.10월 거래량 9.0만건은 역대 10월 거래량 중에서는 ‘06년 이후 최고치입니다. 


                      < 월별 주택 매매거래량(전국, 건) >                                         < 월별 증감률 추이(전국) >

 

   * (누계) ‘13.1~10월 누계 거래량은 67.4만건으로 전년동기대비 21.4% 증가

    ※ ’13.4~10월 거래량은 53.3만건으로 전년동기대비 32.0% 증가



지역별로는 수도권에서 전년동월대비 70.4% 증가하여 지방(+14.0%)에 비해 거래 회복세가 뚜렷하고, 서울은 전년동월대비 72.3% 증가, 강남3구는 41.6% 증가한 것으로 나타났습니다.


< ’13.10월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

구 분

13.10

13.9

12.10

최근 5

(08~’12)

10월 평균

증감률(13.10, %)

전월

전년동월

5 10

평균

전 국

90,281 

56,733 

66,411 

73,080 

59.1% 

35.9% 

23.5% 

수도권

44,059 

26,766 

25,851 

29,207 

64.6% 

70.4% 

50.9% 

(서울)

13,131 

8,110 

7,623 

8,943 

61.9% 

72.3% 

46.8% 

(강남3)

1,664 

943 

1,175 

1,168 

76.5% 

41.6% 

42.5% 

지 방

46,222 

29,967 

40,560 

43,873 

54.2% 

14.0% 

5.4% 



주택 유형별로 아파트 거래량이 전년동월에 비해 45.3% 증가하여 단독․다가구(+11.4%), 연립․다세대 주택(+19.6%)보다 증가폭이 큰 것으로 파악되었습니다. 


< ’13.10월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분

전체

아파트

단독다가

연립다세

전 국

90,281 

65,871 

10,590 

13,820 

(35.9%) 

(45.3%) 

(11.4%) 

19.6% 

수도권

44,059 

32,885 

2,562 

8,612 

(70.4%) 

(93.9%) 

(26.8%) 

(25.4%) 

지 방

46,222 

32,986 

8,028 

5,208 

(14.0%) 

(16.2%) 

(7.2%) 

(11.2%) 



전국의 주요 아파트 단지 실거래가격은, 서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지 및 지방 주요단지 등에서 모두 상승세를 보였습니다.


   * 강남 대치 은마(76.79㎡)          : (’13.9) 73,600만원 → (’13.10) 78,167만원

     송파 가락 시영1(40.09㎡)         : (’13.9) 50,438만원 → (’13.10) 50,650만원

     서초 잠원 신반포8(52.74㎡)      : (’13.9) 51,100만원 → (’13.10) 51,750만원


   * 노원 중계 그린1(49.85㎡)        : (’13.9) 20,000만원 → (’13.10) 21,675만원

     도봉 한신(84.94㎡)                 : (’13.9) 26,397만원 → (’13.10) 28,000만원

     안양 비산 삼성래미안(59.87㎡) : (’13.9) 31,980만원 → (’13.10) 32,300만원

     부산 연제 연산엘지(84.99㎡)    : (’13.9) 22,539만원 → (’13.10) 24,000만원

     대구 수성 만촌 서한(68.85㎡)   : (’13.9) 19,585만원 → (’13.10) 20,833만원


주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.



131115(조간) '13.10월 주택 매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp




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- '13.9월 주택거래량은 전국 56,733건, 전년동월대비 42.5% 증가

- 수도권은 81.1% 증가, 지방은 19.8% 증가



’13.9월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개합니다. 


9월 주택 매매거래량은 전국 56,733건으로 전년동월대비 42.5%,  전월대비 21.8% 각각 증가한 것으로 나타났습니다. 

주택거래는 취득세 감면 종료(6.30) 등 영향으로 7~8월에 다소 위축 되었으나, 8.28대책 이후 주택 수요자의 매수심리 회복 등으로 9월 들어 거래량이 전년동월대비 크게 증가한 것으로 나타났습니다.



 


      < 월별 주택 매매거래량(전국, 건) >                                             < 월별 증감률 추이(전국) >


  * (누계) ‘13.1~9월 누계 거래량은 58.3만건으로 전년동기대비 19.4% 증가



지역별로는 수도권이 전년동월대비 81.1% 증가하여 지방(+19.8%)에 비해 거래 회복세가 뚜렷하였으며, 서울은 전년동월대비 97.1% 증가하였고, 강남3구는 65.1% 증가한 것으로 나타났습니다. 



< 13.9월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

 

구 분

13.9

13.8

12.9

최근 5

(08~’12)

9월 평균

증감률(13.9, %)

전월

전년동월

5 9

평균

전 국

56,733

46,586

39,806

62,942

21.8%

42.5%

9.9%

수도권

26,766

19,745

14,782

26,708

35.6%

81.1%

0.2%

(서울)

8,110

5,808

4,178

8,130

39.6%

94.1%

0.2%

(강남3)

943

605

571

1,228

55.9%

65.1%

23.2%

지 방

29,967

26,841

25,024

36,234

11.6%

19.8%

17.3%



주택 유형별로 아파트 거래량이 전년동월대비 52.1% 증가하여 단독․다가구(+22.2%), 연립․다세대 주택(+25.7%)보다 증가폭이 큰 것으로 파악되었습니다.


< ’13.9월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >


구 분

전체

아파트

단독다가

연립다세

전 국

56,733

39,801

7,434

9,498

(42.5%)

(52.1%)

(22.2%)

(25.7%)

수도권

26,766

18,973

1,856

5,937

(81.1%)

(100.2%)

(37.1%)

(50.2%)

지 방

29,967

20,828

5,578

3,561

(19.8%)

(24.8%)

(17.9%)

(1.2%)

 

   ※ (    ) : 전년동월대비 증감률



전국의 주요 아파트 단지의 실거래가격은, 서울 강남권 재건축 단지는 보합세, 수도권 일반단지 및 지방 주요단지에서는 상승세를 나타냈습니다.


   * 강남 대치 은마(76.79㎡)         : (’13.8) 74,735만원 → (’13.9) 71,000만원

     송파 가락 시영1(40.09㎡)        : (’13.8) 50,500만원 → (’13.9) 50,500만원

     서초 반포 미도(84.96㎡)         : (’13.8) 69,250만원 → (’13.9) 69,333만원


   * 노원 중계 주공2(44.52㎡)        : (’13.8) 14,550만원 → (’13.9) 15,133만원

     도봉 한신(84.94㎡)              : (’13.8) 26,417만원 → (’13.9) 27,200만원

     분당 구미 무지개청구(85.00㎡)   : (’13.8) 41,825만원 → (’13.9) 44,200만원

     안양 비산 삼성래미안(84.92㎡)   : (’13.8) 39.560만원 → (’13.9) 42.000만원

     부산 해운대 선수촌(84.80㎡)     : (’13.8) 25,450만원 → (’13.9) 26,650만원

     대구 수성 만촌 서한(68.85㎡)      : (’13.8) 19,133만원 → (’13.9) 19,463만원



주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.







131015(조간) '13년 9월 주택 매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp


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