주택시장 상황 전반에 대해 의견 교환

중산층 주거안정을 위한 뉴스테이에 적극적인 업계 참여도 부탁




강호인 국토교통부 장관은 11월 25일(수) 07:30분, 취임 후 첫 업계 간담회로 주택업계를 만나 국민들의 관심이 높은 주택시장 상황 전반에 대해 논의하고, 뉴스테이 사업에 적극적인 참여를 부탁하였습니다.


강 장관은 최근 주택시장이 가격은 안정세를 보이는 가운데 실수요자 위주로 거래가 늘며 정상화 단계에 진입한 것으로 평가하였습니다.


다만, 최근 주택 인허가가 과거 추세치에 비해 빠르게 늘어나면서 향후 주택시장에 부담이 될 수 있다는 지적이 있는 만큼, 앞으로 적정 수준의 주택공급이 이뤄지는 것이 바람직하다고 언급하였습니다.







뉴스테이 활성화에 대해서는 먼저, 재무적 투자자의 참여가 중요함을 강조하면서, 최근 재무적 투자자가 우선배당을 받을 수 있도록 ‘우선주 출자’를 허용하였고, 12월 LH 부지 4차 공모부터는 시공사 출자의무도 폐지할 예정임을 설명하였습니다.


또한 국민들의 뉴스테이에 대한 만족도를 높이기 위해서는 ‘주거 서비스’ 수준 향상이 필요함을 강조하며, 정부도 자체 서비스 제공기반이 부족한 중견업체들이 청소, 세탁, 경비 등 주거서비스 전문 업체와 협력 네트워크를 구축하는 방안을 지원하겠다는 계획을 밝혔습니다.







이 날 간담회에는 롯데건설․우미건설․유승종합건설 등 건설사, 우리은행․NH투자증권․공무원연금공단 등 금융권 및 연기금의 임원들이 참여하여, 최근 주택시장 상황에 대한 현장의 진단과 뉴스테이 투자 활성화에 대한 다양한 의견을 제시하였습니다.




Posted by 국토교통부

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  1. 아인슈타인

    열심히 오래 하시길~

    2015.12.08 13:45 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 화이팅입니다!!!

    2015.12.11 23:56 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. KTO

    응원할게요!

    2015.12.12 12:32 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 응원합니다.

    2015.12.14 16:09 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]






1. 인허가 실적

1월 주택 인허가 실적은 전국 33,271호로 전년동월대비 35.2% 증가한 것으로 조사되었습니다. 이는 최근 3년 평균대비 28.0% 증가한 수치입니다. 신규주택시장 호조에 따라 `14년의 증가추세(`13년대비 17.1% 증가)가 계속되고 있습니다.


<지역별 1월 인허가 실적 추이>  <유형별 1월 인허가 실적 추이>



각 지역별로 살펴보면 수도권(16,280호)은 서울(△11.3%)은 감소하였으나, 인천(128.8%), 경기(54.1%)는 증가하여 전년동월대비 34.6%증가율을 보였습니다.


지방(16,991호)은 대구․경북․경남 등은 감소하였으나, 부산․충북․충남 등의 실적 증가로 전년동월대비 35.9% 증가율을 보였습니다.

 * (부산) 2,820호, 432%, (충북) 1,390호, 198%, (충남) 4,282호, 174%

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(’12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전 국

33,271

24,602

25,988

35.2%

28.0%

수도권

16,280

12,096

12,250

34.6%

32.9%

(서울)

3,646

4,111

4,109

11.3%

11.3%

(인천)

1,018

445

1,540

128.8%

33.9%

(경기)

11,616

7,540

6,601

54.1%

76.0%

지 방

16,991

12,506

13,739

35.9%

23.7%

유형별로 살펴보면 아파트21,665호, 아파트 외 주택11,606호로 전년동월대비 각각 37.5%, 31.1% 증가하였습니다.

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전국

33,271

24,602

25,988

35.2%

28.0%

유형별

아파트

21,665

15,751

16,041

37.5%

35.1%

아파트외

11,606

8,851

9,947

31.1%

16.7%



2. 착공 실적

1월 주택 착공실적전국 29,819호로, 전년동월대비 40.3% 증가하였으며, 최근 3년 평균대비로는 51.8% 증가하였습니다. 또한 인허가 실적 증가에 따라 착공실적도 `14년의 증가추세(`13년대비 18.3% 증가)가 계속되고 있습니다

.

<지역별 1월 착공 실적 추이>  <유형별 1월 착공 실적 추이>



지역별로는 수도권(11,087호)은 서울(48.2%), 인천(22.3%), 경기(49.8%) 모두 증가하여 전년동월대비 46.9% 증가하였습니다.


지방(18,732호)은 부산․전북․경남감소하였으나, 대구․충남․제주 등의  실적 증가로 전년동월대비 36.6% 증가하였습니다.

 * (대구) 2,495호 107%, (충남) 1,959호, 269%, (제주) 1,876호, 185%

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(’12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전 국

29,819

21,260

19,650

40.3%

51.8%

수도권

11,087

7,546

8,342

46.9%

32.9%

(서울)

3,838

2,589

3,325

48.2%

15.4%

(인천)

789

645

991

22.3%

20.4%

(경기)

6,460

4,312

4,026

49.8%

60.5%

지 방

18,732

13,714

11,309

36.6%

65.6%


유형별로 살펴보면 아파트19,829호, 아파트 외 주택9,990호로 각각 45.2%, 31.3% 증가하였습니다.

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전국

29,819

21,260

19,650

40.3%

51.8%

유형별

아파트

19,829

13,652

11,378

45.2%

74.3%

아파트외

9,990

7,608

8,272

31.3%

20.8%



3. 분양(승인) 실적

1월 공동주택 분양실적전국 14,727호로 전년동월대비 151.2% 증가하였으며, 최근 3년 평균대비로는 187.3% 증가하였습니다. 계절적 비수기임에도 신규주택시장 호조에 따라 분양실적이 크게 증가하였으며, `14년의 증가추세(`13년대비 15.4% 증가)가 계속되고 있습니다.


<지역별 1월 분양 실적 추이>  <유형별 1월 분양 실적 추이>



지역별로는 수도권(4,425호)은 서울(△55.5%)은 감소하였으나, 인천(순증), 경기(149.2%)는 증가하여 전년동월대비 25.8%가 증가하였습니다.


지방(10,302호)은 대구(북구)․충남(천안)․경북(도청이전신도시) 등을 중심으로 실적증가하여 전년동월대비 399.1% 증가하였습니다. 

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(’12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전 국

14,727

5,863

5,126

151.2%

187.3%

수도권

4,425

3,517

1,383

25.8%

220.0%

(서울)

1,194

2,683

988

55.5%

20.9%

(인천)

1,153

0

55

순증

1996.4%

(경기)

2,078

834

340

149.2%

511.2%

지 방

10,302

2,346

3,743

339.1%

175.2%


유형별로는 분양주택13,102호197.6% 증가하였고 임대주택520호4.6% 감소하였습니다. 

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전국

14,727

5,863

5,126

151.2%

187.3%

유형별

분양

13,102

4,402

3,629

197.6%

261%

임대

520

545

1,104

4.6%

52.9%

조합

1,105

916

393

20.6%

181.2%



4. 준공(입주) 실적

1월 주택 준공실적전국 34,053호로서, 전년동월대비 36.5% 증가하였으며, 최근 3년 평균대비로는 32.8% 증가하였습니다.


<지역별 1월 준공 실적 추이>  <유형별 1월 준공 실적 추이>



지역별로는 수도권(12,115호)은 경기(10.5%)는 실적증가하였으나, 서울(△6.6%), 인천(△42.4%)은 감소하여 전년동월대비 3.9% 감소하였습니다.


지방(21,938호)은 대구(달서구)․세종․경남(거제) 등을 중심으로 실적증가하면서, 전년동월대비 77.8%증가하였습니다. 

 * (대구) 2,364호, 278%, (세종) 2,396호, 1802%, (경남) 2,227호, 145%

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(’12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전 국

34,053

24,942

25,645

36.5%

32.8%

수도권

12,115

12,602

12,238

3.9%

1.0%

(서울)

5,431

5,813

5,827

6.6%

6.8%

(인천)

889

1,544

931

42.4%

4.5%

(경기)

5,795

5,245

5,480

10.5%

5.7%

지 방

21,938

12,340

13,406

77.8%

63.6%


유형별로는 아파트19,954호87.7% 증가, 아파트 외 주택14,099호1.5% 감소한 것으로 나타났습니다.


(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전국

34,053

24,942

25,645

36.5%

32.8%

유형별

아파트

19,954

10,633

12,395

87.7%

61.0%

아파트외

14,099

14,309

13,249

1.5%

6.4%



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14. 2월 주택-인허가 준공은 증가, 착공-분양은 감소


 


    ◈ (인허가) 2 3만세대, 전년동월(2만2천세대)대비 37.6% 증가


    ◈ (착 공2 2만5천세대, 전년동월(3만1천세대)대비 17.1% 감소


    ◈ (분 양2월 1만1천세대, 전년동월(1만6천세대)대비 29.1% 감소


    ◈ (준 공2월 2만8천세대, 전년동월(2만7천세대)대비 4.5% 증가





1. 인허가 실적


금년 2월 주택 인․허가 실적전국 29,707세대(수도권 12,320세대, 지방 17,387세대)로 전년동월대비 37.6% 증가한 것으로 나타났습니다. 


수도권경기지역 공공주택지구(구리갈매, 하남미사)인허가 물량 증가로 54.4% 증가하였고, 지방은 특히 전남․울산지역에서 광주전남혁신도시(2,634세대)울산남구 재건축물량(1,758세대) 영향으로 27.8% 증가하였습니다.



< 지역별 인허가실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

29,707

54,309

21,591

45,543

37.6%

19.2%

수도권

12,320

24,416

7,981

18,426

54.4%

32.5%

(서울)

3,001

7,112

3,090

6,879

△2.9%

3.4%

(인천)

1,464

1,909

459

861

219.0%

121.7%

(경기)

7,855

15,395

4,432

10,686

77.2%

44.1%

지 방

17,387

29,893

13,610

27,117

27.8%

10.2%


유형별로는, 아파트 18,825세대 45.9% 증가하였고, 아파트외 주택 10,882세대 25.2% 증가하였습니다. 도시형생활주택전국 3,815세대 지난해와 유사한 수준을 보였습니다.


주체별로는, 공공서울오류 행복주택(890세대)을 포함하여 2,834세대, 26,873세대로 각각 140.0%, 31.7% 증가한 것으로 조사되었습니다.


< 유형별․주체별 인허가실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

29,707

54,309

21,591

45,543

37.6%

19.2%

유형별

아파트

18,825

34,576

12,899

28,306

45.9%

22.2%

아파트외

10,882

19,733

8,692

17,237

25.2%

14.5%

주체별

공공

2,834

3,953

1,181

1,751

140.0%

125.8%

민간

26,873

50,356

20,410

43,792

31.7%

15.0%





2. 착공 실적


금년 2월 주택 착공실적전국 25,381세대(수도권 9,436세대, 지방 15,945세대)로, 전년동월대비 17.1% 감소하였습니다.수도권9,436세대착공되어, 40.0%감소하였고 특히, 경기 동탄2지구가 전년동월에 비해 큰 폭으로 감소(4,500→1,135세대)하면서 수도권 전체 실적도 감소하였다. 


지방 부산명지지구 아파트 착공 실적(2,950세대)이 증가(709.1%)하면서, 7.0% 증가15,945세대착공된 것으로 나타났습니다.


< 지역별 착공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

25,381

46,641

30,621

47,547

△17.1%

△1.9%

수도권

9,436

16,982

15,718

22,387

△40.0%

△24.1%

(서울)

3,632

6,221

3,944

5,844

△7.9%

6.5%

(인천)

1,206

1,851

357

745

237.8%

148.5%

(경기)

4,598

8,910

11,417

15,798

△59.7%

△43.6%

지 방

15,945

29,659

14,903

25,160

7.0%

17.9%


유형별로는, 아파트 14,590세대29.8% 감소하였고, 아파트 외 주택10,791세대 9.6% 증하였습니다. 주체별로는, 공공 2,257세대, 민간 23,124세대가 착공되면서 각각 46.4%, 12.4% 감소하였습니다.



< 유형별․주체별 착공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

25,381

46,641

30,621

47,547

△17.1%

△1.9%

유형별

아파트

14,590

28,242

20,778

30,247

△29.8%

△6.6%

아파트외

10,791

18,399

9,843

17,300

9.6%

6.4%

주체별

공공

2,257

6,493

4,209

5,031

△46.4%

29.1%

민간

23,124

40,148

26,412

42,516

△12.4%

△5.6%





3. 분양(승인) 실적


금년 2월 공동주택 분양(승인)실적전국 11,031세대(수도권 3,578세대, 지방 7,453세대)로 전년동월대비 29.1% 감소하였습니다. 수도권45.7% 감소6,588세대가 분양되었고, 이는 서울신내3지구, 은평뉴타운 등 서울지역 분양물량 증가에도 불구, 전년도 동탄2지구 대규모 분양 영향에 따른 경기지역 실적감소에 따른 것으로 보입니다.


지방 분양실적이 세종시, 경북도청이전신도시, 경남양산물금지구 등 일부지역에 그치면서 16.9% 감소 것으로 나타났습니다.



< 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

11,031

16,894

15,556

19,253

29.1%

12.3%

수도권

3,578

7,095

6,588

6,866

△45.7%

3.3%

(서울)

1,431

4,114

294

496

386.7%

729.4%

(인천)

240

240

0

40

순증

500.0%

(경기)

1,907

2,741

6,294

6,330

△69.7%

△56.7%

지 방

7,453

9,799

8,968

12,387

△16.9%

△20.9%



유형별로는, 분양 10,157세대20.8% 감소하였고, 임대 783세대56.5% 감소하였고 주체별로는, 공공1,803세대로 전년과 비슷한 수준을 유지하였고, 민간 9,228세대 32.9% 감소 것으로 집계되었습니다.



< 유형별․주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

11,031

16,894

15,556

19,253

29.1%

12.3%

유형별

분양

10,157

14,559

12,818

15,588

△20.8%

△6.6%

임대

783

1,328

1,802

2,729

△56.5%

△51.3%

조합

91

1,007

936

936

△90.3%

7.6%

주체별

공공

1,803

2,199

1,802

1,802

0.1%

22.0%

민간

9,228

14,695

13,754

17,451

△32.9%

△15.8%




4. 준공 실적


금년 2월 주택 준공실적전국 28,316세대(수도권 11,156세대, 지방 17,160세대)로서, 전년동월대비 4.5% 증가하였고 수도권은 인천․경기지역 실적이 감소하면서 16.5% 감소하였으나, 지방24.9% 증가 것으로 나타났습니다.


지방의 경우, 전년 아파트 준공실적이 저조했던 대전(2,695세대), 전남지역(2,578세대)에서 도안신도시, 죽림택지개발예정지구를 중심으로 증가한 것에 기인한 것으로 보입니다.



< 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

28,316

53,258

27,103

52,442

4.5%

1.6%

수도권

11,156

23,758

13,368

23,193

△16.5%

2.4%

(서울)

4,713

10,526

4,182

9,906

12.7%

6.3%

(인천)

1,076

2,620

1,385

1,752

△22.3%

49.5%

(경기)

5,367

10,612

7,801

11,535

△31.2%

△8.0%

지 방

17,160

29,500

13,735

29,249

24.9%

0.9%



유형별로는, 아파트 18,847세대11.1% 증가였고, 아파트외 주택9,469세대6.6% 감소한 것으로 나타났고 주체별로는, 공공 4,059세대 16.3% 감소하였고, 민간 24,257세대 9.0% 증가하였습니다.



< 유형별․주체별 준공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

2월

1~2월

2월

1~2월

전년동월비

전년동기비

전 국

28,316

53,258

27,103

52,442

4.5%

1.6%

유형별

아파트

18,847

29,480

16,962

28,948

11.1%

1.8%

아파트외

9,469

23,778

10,141

23,494

6.6%

1.2%

주체별

공공

4,059

6,729

4,850

10,434

16.3%

△35.5%

민간

24,257

46,529

22,253

42,008

9.0%

10.8%




140331(조간) '14년 2월 주택 건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp


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(인허가) 11월 40천호, 전년동월(38천호)대비  6.4% 증가

(착  공) 11월 49천호, 전년동월(33천호)대비 48.1% 증가

(분  양) 11월 44천호, 전년동월(38천호)대비 16.5% 증가

(준  공) 11월 46천호, 전년동월(35천호)대비 33.5% 증가



1. 인허가 실적



□ 금년 11월 주택건설 인허가 실적은 전국 40,257호(수도권 14,295호, 지방 25,962호)로 전년동월대비 6.4% 증가한 것으로 나타났으며, 이는 전년동월대비 금년 들어 처음으로 증가한 것입니다. 


 ㅇ지역별로는, 수도권은 모든 지역에서 전년동월대비 32.9% 감소한 반면, 지방 56.9% 증가한 것으로 조사되었다. 


 < 지역별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

11

111

11

111

전년동월비

전년동기비

전 국

40,257 

355,971 

37,845 

448,146 

6.4% 

20.6% 

수도권

14,295 

152,878 

21,298 

202,669 

32.9% 

24.6% 

(서울)

5,400 

65,304 

8,729 

76,050 

38.1% 

14.1% 

(인천)

227 

12,619 

733 

21,923 

69.0% 

42.4% 

(경기)

8,668 

74,955 

11,836 

104,696 

26.8% 

28.4% 

지 방

25,962 

203,093 

16,547 

245,477 

56.9% 

17.3% 



 ㅇ유형별로는, 아파트가 28,998호로 전년동월대비 35.7% 증가하였고, 아파트외 주택은 11,259호로 31.7% 감소하였습니다. 도시형생활주택은 전국 4,304호로, 전년동월(12,488호)대비 65.5% 감소하면서 감소세를 유지했습니다. 


 ㅇ주체별로는, 공공 10,330호가 인허가 되었고, 민간은 29,927호로 전년동월대비 21.7% 감소한 것으로 조사되었습니다.


 < 유형별․주체별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

11

111

11

111

전년동월비

전년동기비

전 국

40,257 

355,971 

37,845 

448,146 

6.4% 

20.6% 

유형별

아파트

28,998 

207,085 

21,362 

256,616 

35.7% 

19.3% 

아파트외

11,259 

148,886 

16,483 

191,530 

31.7% 

22.3% 

주체별

공공

10,330 

31,073 

-373** 

24,889 

24.8% 

민간

29,927 

324,898 

38,218 

423,257 

21.7% 

23.2% 

 * 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등 / ** 전년도 실적 정정을 위한 보정 값




2. 착공 실적



□ 금년 11월 주택 착공실적전국 48,529호(수도권 19,973호, 지방 28,556호)로, 전년동월대비 48.1% 증가하면서, 4개월 만에 다시 증가한 것으로 나타났습니다.


지역별로는, 수도권은 서울지역 착공실적이 크게 증가하면서 전년동월대비 129.1% 증가한 19,973호가 착공되었고, 지방은 18.7% 증가한 28,556호착공된 것으로 나타났습니다.


 < 지역별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

11

111

11

111

전년동월비

전년동기비

전 국

48,529 

367,448 

32,772 

420,992 

48.1% 

12.7% 

수도권

19,973 

160,697 

8,717 

183,979 

129.1% 

12.7% 

(서울)

10,792 

55,565 

2,637 

68,655 

309.3% 

19.1% 

(인천)

571 

10,735 

446 

12,668 

28.0% 

15.3% 

(경기)

8,610 

94,397 

5,634 

102,656 

52.8% 

8.0% 

지 방

28,556 

206,751 

24,055 

237,013 

18.7% 

12.8% 



유형별로는, 아파트는 36,379호로 전년동월대비 96.7% 증가하였고 아파트외 주택은 12,150호로 14.9% 감소하였습니다. 


주체별로는, 공공은 9,662호가 착공되었고, 민간은 38,867호로 전년동월대비 14.6% 증가하였습니다. 


 < 유형별․주체별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

11

111

11

111

전년동월비

전년동기비

전 국

48,529 

367,448 

32,772 

420,992 

48.1% 

12.7% 

유형별

아파트

36,379 

223,607 

18,492 

242,694 

96.7% 

7.9% 

아파트외

12,150 

143,841 

14,280 

178,298 

14.9% 

19.3% 

주체별

공공

9,662 

51,541 

-1,131* 

63,353 

18.6% 

민간

38,867 

315,907 

33,903 

357,639 

14.6% 

11.7% 

    * 전년도 실적 정정을 위한 보정 값




3. 분양(승인) 실적



□ 금년 11월 공동주택 분양(승인)실적전국 43,921호(수도권 13,200호, 지방 30,721호)로 전년동월대비 16.5% 증가하였습니다.


지역별로는, 수도권은 서울지역의 큰 실적 증가에도, 인천 및 경기지역 실적이 모두 감소하면서, 전년동월대비 21.5% 감소하였고, 지방은 47.1% 증가한 것으로 나타났습니다. 


  < 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

11

111

11

111

전년동월비

전년동기비

전 국

43,921

286,925

37,702

290,758

16.5%

1.3%

수도권

13,200

125,900

16,812

102,043

21.5%

23.4%

(서울)

7,487

39,599

2,064

28,932

262.7%

36.9%

(인천)

1,431

10,976

2,011

17,582

28.8%

37.6%

(경기)

4,282

75,325

12,737

55,529

66.4%

35.6%

지 방

30,721

161,025

20,890

188,715

47.1%

14.7%



유형별로는, 분양은 32,161호로 전년동월대비 8.4% 감소하였으나, 임대는 8,145호, 조합은 3,615호로 전년동월대비 각각 439.4%, 232.0% 증가하였습니다. 


주체별로는, 공공은 8,399호로 전년동월대비 45.0% 증가하였고, 민간도 35,522호로 11.3% 증가한 것으로 집계되었습니다.  


 < 유형별․주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

11

111

11

111

전년동월비

전년동기비

전 국

43,921 

286,925 

37,702 

290,758 

16.5% 

1.3% 

유형별

분양

32,161 

195,918 

35,103 

220,256 

8.4% 

11.0% 

임대

8,145 

73,078 

1,510 

45,729 

439.4% 

59.8% 

조합

3,615 

17,929 

1,089 

24,773 

232.0% 

27.6% 

주체별

공공

8,399 

103,103 

5,794 

67,196 

45.0% 

53.4% 

민간

35,522 

183,822 

31,908 

223,562 

11.3% 

17.8% 




4. 준공 실적



□ 금년 11월 주택 준공실적은 전국 46,170호(수도권 27,111호, 지방 19,059호)로서, 전년동월대비 33.5% 증가하였습니다. 


지역별로는, 수도권은 모든 지역에서 실적이 증가하면서 전년동월대비 54.0% 증가하였고, 지방도 전년동월대비 12.2% 증가한 것으로 나타났습니다.


 < 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

11

111

11

111

전년동월비

전년동기비

전 국

46,170 

341,880 

34,590 

331,008 

33.5% 

3.3% 

수도권

27,111 

161,276 

17,606 

186,508 

54.0% 

13.5% 

(서울)

9,835 

61,338 

6,228 

58,768 

57.9% 

4.4% 

(인천)

1,690 

8,553 

783

33,902 

115.8% 

74.8% 

(경기)

15,586 

91,385 

10,595 

93,838 

47.1% 

2.6% 

지 방

19,059 

180,604 

16,984 

144,500 

12.2% 

25.0% 



유형별로는, 아파트는 31,421호로 전년동월대비 75.3% 증가하였고, 아파트외 주택은 14,749호로 전년동월대비 11.5% 감소한 것으로 나타났습니다.  


주체별로는, 공공은 16,010호로 전년동월대비 103.4% 크게 증가하였고, 민간도 30,160호로 12.9% 증가하였습니다. 


 < 유형별․주체별 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

11

111

11

111

전년동월비

전년동기비

전 국

46,170 

341,880 

34,590 

331,008 

33.5% 

3.3% 

유형별

아파트

31,421 

199,068 

17,927 

178,128 

75.3% 

11.8% 

아파트외

14,749 

142,812 

16,663 

152,880 

11.5% 

6.6% 

주체별

공공

16,010 

62,477 

7,873 

47,560 

103.4% 

31.4% 

민간

30,160 

279,403 

26,717 

283,448 

12.9% 

1.4% 



131230(조간) '13년 11월 주택건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp


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(인허가) 10월 33천호, 전년동월(37천호)대비  9.6% 감소

(착  공) 10월 39천호, 전년동월(41천호)대비  4.2% 감소

(분  양) 10월 50천호, 전년동월(29천호)대비 75.5% 증가

(준  공) 10월 41천호, 전년동월(34천호)대비 19.4% 증가




1. 인허가 실적


금년 10월 주택건설 인허가 실적은 전국 33,348호(수도권 13,624호, 지방 19,724호)로 전년동월대비 9.6% 감소하여 금년들어 지속적으로 감소세를 보이고 있습니다.


지역별로는, 수도권 및 지방에서 전년동월대비 각각 19.8%, 1.0% 감소한 것으로 조사되었습니다. 


< 지역별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

10

110

10

110

전년동월비

전년동기비

전 국

33,348 

315,714 

36,908 

410,301 

9.6% 

23.1% 

수도권

13,624 

138,583 

16,992 

181,371 

19.8% 

23.6% 

(서울)

5,493 

59,904 

6,806 

67,321 

19.3% 

11.0% 

(인천)

821 

12,392 

-454 

21,190 

순증 

41.5% 

(경기)

7,310 

66,287 

10,640 

92,860 

31.3% 

28.6% 

지 방

19,724 

177,131 

19,916 

228,930 

1.0% 

22.6% 



유형별로는, 아파트가 22,173호(전체물량의 66.5%)로 전년동월대비 2.1% 감소하였고, 아파트외 주택(11,175호)도 21.7% 감소했습니다. 도시형생활주택은 전국 3,293호로, 전년동월(9,886호) 대비 66.7% 크게 감소하면서 금년들어 10개월 연속 감소세를 나타냈습니다.


주체별로는, 공공은 2,994호로 전년동월대비 47.4% 크게 감소하였고, 민간도 30,354호로 2.7% 소폭 감소한 것으로 조사되었습니다.


< 유형별․주체별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

10

110

10

110

전년동월비

전년동기비

전 국

33,348 

315,714 

36,908 

410,301 

9.6% 

23.1% 

유형별

아파트 

22,173 

178,087 

22,644 

235,254 

2.1% 

24.3% 

아파트외

11,175 

137,627 

14,264 

175,047 

21.7% 

21.4% 

주체별

공공

2,994 

20,743 

5,696 

25,262 

47.4% 

17.9% 

민간

30,354 

294,971 

31,212 

385,039 

2.7% 

23.4% 

 * 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등




2. 착공 실


금년 10월 주택 착공실적은 전국 39,033호(수도권 13,177호, 지방 25,856호)로서, 전년동월대비 4.2% 감소하면서 지난 8월부터 3개월 연속 감소한 것으로 집계되었습니다. 


지역별로는, 수도권은 인천 및 경기지역의 실적 감소 영향으로 전년동월대비 33.3% 감소한 13,177호가 착공되었고, 지방은 23.1% 증가한 25,856호가 착공된 것으로 나타났습니다.


< 지역별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

10

110

10

110

전년동월비

전년동기비

전 국

39,033 

318,919 

40,752 

388,220 

4.2% 

17.9% 

수도권

13,177 

140,724 

19,746 

175,262 

33.3% 

19.7% 

(서울)

5,161 

44,773 

3,361 

66,018 

53.6% 

32.2% 

(인천)

531 

10,164 

2,996 

12,222 

82.3% 

16.8% 

(경기)

7,485 

85,787 

13,389 

97,022 

44.1% 

11.6% 

지 방

25,856 

178,195 

21,006 

212,958 

23.1% 

16.3% 



유형별로는, 아파트는 24,822호로 전년동월대비 9.3% 감소하였고 아파트외 주택은 14,211호로 6.3% 증가했습니다. 주체별로는, 공공은 전년동월대비 27.4% 감소한 6,055호가 착공되었고, 민간은 32,978호가 착공되어 1.8% 증가했습니다.  


< 유형별․주체별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

10

110

10

110

전년동월비

전년동기비

전 국

39,033 

318,919 

40,752 

388,220 

4.2% 

17.9% 

유형별

아파트

24,822 

187,228 

27,378 

224,202 

9.3% 

16.5% 

아파트외

14,211 

131,691 

13,374 

164,018 

6.3% 

19.7% 

주체별

공공

6,055 

41,879 

8,344 

64,484 

27.4% 

35.1% 

민간

32,978 

277,040 

32,408 

323,736 

1.8% 

14.4% 




3. 분양(승인) 실적



금년 10월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 50,415호(수도권 24,009호, 지방 26,406호)로 전년동월대비 75.5% 증가했습니다. 


지역별로는, 수도권은 서울 및 경기 실적이 크게 증가하며 전년동월대비 149.4% 증가하였고, 지방은 38.2% 증가한 것으로 나타났습니다. 


< 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

10

110

10

110

전년동월비

전년동기비

전 국

50,415 

243,004 

28,730 

253,056 

75.5% 

4.0% 

수도권

24,009 

112,700 

9,625 

85,231 

149.4% 

32.2% 

(서울)

4,650 

32,112 

1,764 

26,868 

163.6% 

19.5% 

(인천)

3,999 

9,545 

3,803 

15,571 

5.2% 

38.7% 

(경기)

15,360 

71,043 

4,058 

42,792 

278.5% 

66.0% 

지 방

26,406 

130,304 

19,105 

167,825 

38.2% 

22.4% 


유형별로는, 분양 35,338호, 임대 13,242호로 전년동월대비 각각 55.2%, 231.1% 증가하였으나, 조합은 1,835호로 6.5% 감소하였습니다. 주체별로는, 공공은 21,913호로 전년동월대비 217.9% 크게 증가하였고, 민간도 28,502호로 30.5% 증가한 것으로 집계되었습니다.  


< 유형별․주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

10

110

10

110

전년동월비

전년동기비

전 국

50,415 

243,004 

28,730 

253,056 

75.5% 

4.0% 

유형별

분양

35,338 

163,757 

22,768 

185,153 

55.2% 

11.6% 

임대

13,242 

64,933 

3,999 

44,219 

231.1% 

46.8% 

조합

1,835 

14,314 

1,963 

23,684 

6.5% 

39.6% 

주체별

공공

21,913 

94,704 

6,893 

61,402 

217.9% 

54.2% 

민간

28,502 

148,300 

21,837 

191,654 

30.5% 

22.6% 




4. 준공 실적 


금년 10월 주택 준공실적은 전국 40,715호(수도권 20,447호, 지방 20,268호)로서, 전년동월대비 19.4% 증가했습니다.  


지역별로는, 수도권은 인천 및 경기지역에서 준공실적이 감소하면서 전년동월대비 13.0% 감소하였으나, 지방은 전년동월대비 91.2% 증가한 것으로 나타났습니다.


< 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

10

110

10

110

전년동월비

전년동기비

전 국

40,715 

295,710 

34,107 

296,418 

19.4% 

0.2% 

수도권

20,447 

134,165 

23,505 

168,902 

13.0% 

20.6% 

(서울)

8,047 

51,503 

6,956 

52,540 

15.7% 

2.0% 

(인천)

421 

6,863 

4,357 

33,119 

90.3% 

79.3% 

(경기)

11,979 

75,799 

12,192 

83,243 

1.7% 

8.9% 

지 방

20,268 

161,545 

10,602 

127,516 

91.2% 

26.7% 


유형별로는, 아파트는 26,343호로 전년동월대비 26.6% 증가하였고, 아파트외 주택도 14,372호로 전년동월대비 8.1% 증가한 것으로 나타났습니다. 주체별로는, 공공은 12,589호로 전년동월대비 317.8% 크게 증가한 반면, 민간은 28,126호로 9.5% 감소하였습니다. 


< 유형별․주체별 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

10

110

10

110

전년동월비

전년동기비

전 국

40,715 

295,710 

34,107 

296,418 

19.4% 

0.2% 

유형별

아파트

26,343 

167,647 

20,812 

160,201 

26.6% 

4.6% 

아파트외

14,372 

128,063 

13,295 

136,217 

8.1% 

6.0% 

주체별

공공

12,589 

46,467 

3,013 

39,687 

317.8% 

17.1% 

민간

28,126 

249,243 

31,094 

256,731 

9.5% 

2.9% 



131125(조간) '13년 10월 주택건설 공급동향(주택건설공급과).hwp


(붙임2)13.10월 주택 착공 및 준공실적(최종).xls


(붙임3)13.10월_분양(승인)실적_및_11월계획.xls




Posted by 국토교통부

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