1. 인허가 실적

1월 주택 인허가 실적은 전국 33,271호로 전년동월대비 35.2% 증가한 것으로 조사되었습니다. 이는 최근 3년 평균대비 28.0% 증가한 수치입니다. 신규주택시장 호조에 따라 `14년의 증가추세(`13년대비 17.1% 증가)가 계속되고 있습니다.


<지역별 1월 인허가 실적 추이>  <유형별 1월 인허가 실적 추이>



각 지역별로 살펴보면 수도권(16,280호)은 서울(△11.3%)은 감소하였으나, 인천(128.8%), 경기(54.1%)는 증가하여 전년동월대비 34.6%증가율을 보였습니다.


지방(16,991호)은 대구․경북․경남 등은 감소하였으나, 부산․충북․충남 등의 실적 증가로 전년동월대비 35.9% 증가율을 보였습니다.

 * (부산) 2,820호, 432%, (충북) 1,390호, 198%, (충남) 4,282호, 174%

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(’12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전 국

33,271

24,602

25,988

35.2%

28.0%

수도권

16,280

12,096

12,250

34.6%

32.9%

(서울)

3,646

4,111

4,109

11.3%

11.3%

(인천)

1,018

445

1,540

128.8%

33.9%

(경기)

11,616

7,540

6,601

54.1%

76.0%

지 방

16,991

12,506

13,739

35.9%

23.7%

유형별로 살펴보면 아파트21,665호, 아파트 외 주택11,606호로 전년동월대비 각각 37.5%, 31.1% 증가하였습니다.

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전국

33,271

24,602

25,988

35.2%

28.0%

유형별

아파트

21,665

15,751

16,041

37.5%

35.1%

아파트외

11,606

8,851

9,947

31.1%

16.7%



2. 착공 실적

1월 주택 착공실적전국 29,819호로, 전년동월대비 40.3% 증가하였으며, 최근 3년 평균대비로는 51.8% 증가하였습니다. 또한 인허가 실적 증가에 따라 착공실적도 `14년의 증가추세(`13년대비 18.3% 증가)가 계속되고 있습니다

.

<지역별 1월 착공 실적 추이>  <유형별 1월 착공 실적 추이>



지역별로는 수도권(11,087호)은 서울(48.2%), 인천(22.3%), 경기(49.8%) 모두 증가하여 전년동월대비 46.9% 증가하였습니다.


지방(18,732호)은 부산․전북․경남감소하였으나, 대구․충남․제주 등의  실적 증가로 전년동월대비 36.6% 증가하였습니다.

 * (대구) 2,495호 107%, (충남) 1,959호, 269%, (제주) 1,876호, 185%

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(’12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전 국

29,819

21,260

19,650

40.3%

51.8%

수도권

11,087

7,546

8,342

46.9%

32.9%

(서울)

3,838

2,589

3,325

48.2%

15.4%

(인천)

789

645

991

22.3%

20.4%

(경기)

6,460

4,312

4,026

49.8%

60.5%

지 방

18,732

13,714

11,309

36.6%

65.6%


유형별로 살펴보면 아파트19,829호, 아파트 외 주택9,990호로 각각 45.2%, 31.3% 증가하였습니다.

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전국

29,819

21,260

19,650

40.3%

51.8%

유형별

아파트

19,829

13,652

11,378

45.2%

74.3%

아파트외

9,990

7,608

8,272

31.3%

20.8%



3. 분양(승인) 실적

1월 공동주택 분양실적전국 14,727호로 전년동월대비 151.2% 증가하였으며, 최근 3년 평균대비로는 187.3% 증가하였습니다. 계절적 비수기임에도 신규주택시장 호조에 따라 분양실적이 크게 증가하였으며, `14년의 증가추세(`13년대비 15.4% 증가)가 계속되고 있습니다.


<지역별 1월 분양 실적 추이>  <유형별 1월 분양 실적 추이>



지역별로는 수도권(4,425호)은 서울(△55.5%)은 감소하였으나, 인천(순증), 경기(149.2%)는 증가하여 전년동월대비 25.8%가 증가하였습니다.


지방(10,302호)은 대구(북구)․충남(천안)․경북(도청이전신도시) 등을 중심으로 실적증가하여 전년동월대비 399.1% 증가하였습니다. 

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(’12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전 국

14,727

5,863

5,126

151.2%

187.3%

수도권

4,425

3,517

1,383

25.8%

220.0%

(서울)

1,194

2,683

988

55.5%

20.9%

(인천)

1,153

0

55

순증

1996.4%

(경기)

2,078

834

340

149.2%

511.2%

지 방

10,302

2,346

3,743

339.1%

175.2%


유형별로는 분양주택13,102호197.6% 증가하였고 임대주택520호4.6% 감소하였습니다. 

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전국

14,727

5,863

5,126

151.2%

187.3%

유형별

분양

13,102

4,402

3,629

197.6%

261%

임대

520

545

1,104

4.6%

52.9%

조합

1,105

916

393

20.6%

181.2%



4. 준공(입주) 실적

1월 주택 준공실적전국 34,053호로서, 전년동월대비 36.5% 증가하였으며, 최근 3년 평균대비로는 32.8% 증가하였습니다.


<지역별 1월 준공 실적 추이>  <유형별 1월 준공 실적 추이>



지역별로는 수도권(12,115호)은 경기(10.5%)는 실적증가하였으나, 서울(△6.6%), 인천(△42.4%)은 감소하여 전년동월대비 3.9% 감소하였습니다.


지방(21,938호)은 대구(달서구)․세종․경남(거제) 등을 중심으로 실적증가하면서, 전년동월대비 77.8%증가하였습니다. 

 * (대구) 2,364호, 278%, (세종) 2,396호, 1802%, (경남) 2,227호, 145%

(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(’12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전 국

34,053

24,942

25,645

36.5%

32.8%

수도권

12,115

12,602

12,238

3.9%

1.0%

(서울)

5,431

5,813

5,827

6.6%

6.8%

(인천)

889

1,544

931

42.4%

4.5%

(경기)

5,795

5,245

5,480

10.5%

5.7%

지 방

21,938

12,340

13,406

77.8%

63.6%


유형별로는 아파트19,954호87.7% 증가, 아파트 외 주택14,099호1.5% 감소한 것으로 나타났습니다.


(단위 : , %)

구분

’15.1

’14.1

3년평균

(12’14)

전년대비

증감

3년평균대비

증감

전국

34,053

24,942

25,645

36.5%

32.8%

유형별

아파트

19,954

10,633

12,395

87.7%

61.0%

아파트외

14,099

14,309

13,249

1.5%

6.4%



Posted by 국토교통부


◈ 
(인허가) 6월 4만2천세대, 전년동월(3만8천세대)대비 11.0% 증가
◈ (착  공) 6월 4만6천세대, 전년동월(3만4천세대)대비 33.4% 증가
◈ (분  양) 6월 2만9천세대, 전년동월(4만세대)대비    28.2% 감소
◈ (준  공) 6월 3만9천세대, 전년동월(4만세대)대비   2.3% 감소



 1. 인허가 실적


금년 6월 주택 인․허가 실적전국 42,427세대로 전년동월대비 11.0% 증가한 것으로 나타났습니다. 


수도권은 서울 강남 개포재건축, 마포 염리5구역 재개발 등 도시정비 실적영향으로 9.3% 증가한 18,115세대가 인․허가 되었고, 지방은 경남(창원 대원동 재건축, 감계지구), 경북지역의 실적 증가영향으로 12.4% 증가24,312세대로 조사되었습니다.


< 지역별 인허가실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

6월

1~6월

6월

1~6월

전년동월비

전년동기비

전 국

42,427

219,963

38,208

180,263

11.0%

22.0%

수도권

18,115

91,886

16,570

73,979

9.3%

24.2%

(서울)

10,190

35,352

6,809

29,335

49.7%

20.5%

(인천)

1,639

6,127

2,239

9,135

△26.8%

△32.9%

(경기)

6,286

50,407

7,522

35,509

△16.4%

42.0%

지 방

24,312

128,077

21,638

106,284

12.4%

20.5%



유형별
로는, 아파트 29,874세대 49.7% 증가한 반면, 아파트외 주택 12,553세대 31.2% 감소하면서, 유형별로 큰 차이를 보였으며, 도시형생활주택4,093세대 49.0% 감소하면서, ‘13년 이후 계속해서 감소세를 나타내었습니다.


주체별로는, 공공 1,105세대, 민간 41,322세대로 조사되었습니다.


< 유형별․주체별 인허가실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

6월

1~6월

6월

1~6월

전년동월비

전년동기비

전 국

42,427

219,963

38,208

180,263

11.0%

22.0%

유형별

아파트

29,874

139,872

19,956

97,178

49.7%

43.9%

아파트외

12,553

80,091

18,252

83,085

△31.2%

△3.6%

주체별

공공

1,105

9,215

1,713

7,926

△35.5%

16.3%

민간

41,322

210,748

36,495

172,337

13.2%

22.3%



 2. 착공 실적


금년 6월 주택 착공실적전국 45,682세대로, 전년동월대비 33.4% 증가하였습니다. 수도권14,020세대로 18.8% 감소한 것으로 조사되었으나,이는 지난해 인천지역의 대규모 단지 착공 따른(용현 스카이뷰 3,971세대) 것으로 풀이됩니다.


 
반면,
지방 대구(테크노폴리스, 옥포 보금자리주택지구), 충남(아산탕정택지개발지구, 천안제3일반산업단지)지역에서 실적이 크게 증가하며, 86.7% 증가31,662세대착공된 것으로 나타났습니다.


< 지역별 착공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

6월

1~6월

6월

1~6월

전년동월비

전년동기비

전 국

45,682

216,649

34,233

181,984

33.4%

19.0%

수도권

14,020

86,063

17,273

77,146

△18.8%

11.6%

(서울)

5,738

27,526

4,771

23,788

20.3%

15.7%

(인천)

856

5,903

4,649

7,400

△81.6%

△20.2%

(경기)

7,426

52,634

7,853

45,958

△5.4%

14.5%

지 방

31,662

130,586

16,960

104,838

86.7%

24.6%



유형별
로는, 아파트 31,988세대55.5% 증가하였고, 아파트 외 주택13,694세대 지난해와 유사한 수준을 보였습니다.주체별로는, 공공 12,504세대, 민간 33,178세대가 착공된 것으로 나타났습니다.


< 유형별․주체별 착공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

6월

1~6월

6월

1~6월

전년동월비

전년동기비

전 국

45,682

216,649

34,233

181,984

33.4%

19.0%

유형별

아파트

31,988

134,899

20,572

103,977

55.5%

29.7%

아파트외

13,694

81,750

13,661

78,007

0.2%

4.8%

주체별

공공

12,504

35,151

1,491

21,259

738.6%

65.3%

민간

33,178

181,498

32,742

160,725

1.3%

12.9%




  3. 분양(승인) 실적



금년 6월 공동주택 분양(승인)실적전국 28,879세대로 전년동월대비 28.2% 감소했습니다특히, 수도권81.2% 감소한 3,917세대가 분양(승인) 되었으나, 이는 지난해 가재울뉴타운(4,300세대) 및 공덕 재건축(1,164세대) 등 분양물량 급증에 따른 기저효과로 풀이됩니다.


반면,
지방은 경남(창원감계, 1,665세대), 대구(대구서재, 1,553세대), 천안(제3산업단지, 1,269세대) 지역을 중심으로 지방 분양시장의 증가세를 주도하였습니다.


< 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

6월

1~6월

6월

1~6월

전년동월비

전년동기비

전 국

28,879

146,953

40,221

126,389

△28.2%

16.3%

수도권

3,917

52,440

20,799

50,042

△81.2%

4.8%

(서울)

1,521

15,864

9,959

12,240

△84.7%

29.6%

(인천)

0

4,024

217

2,441

순감

64.9%

(경기)

2,396

32,552

10,623

35,361

△77.4%

△7.9%

지 방

24,962

94,513

19,422

76,347

28.5%

23.8%



유형별
로는, 분양 21,409세대, 임대 6,801세대, 분양 21,409세대, 조합 669세대각각 20.9%, 22.6%, 84.7% 감소했습니다.


주체별로는, 공공7,603세대56.7% 감소하였고, 민간 21,276세대 6.1% 감소 것으로 집계되었습니다.


 
<
유형별․주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

6월

1~6월

6월

1~6월

전년동월비

전년동기비

전 국

28,879

146,953

40,221

126,389

△28.2%

16.3%

유형별

분양

21,409

103,103

27,066

86,303

△20.9%

19.5%

임대

6,801

34,494

8,784

30,168

△22.6%

14.3%

조합

669

9,356

4,371

9,918

△84.7%

△5.7%

주체별

공공

7,603

40,280

17,566

41,127

△56.7%

△2.1%

민간

21,276

106,673

22,655

85,262

△6.1%

25.1%



  4. 준공 실적


금년 6월 주택 준공실적전국 38,694세대로서, 전년동월대비 2.3% 감소했습니다. 수도권인천지역(인천구월보금자리주택, 서창6블럭 등) 실적이 대폭 증가하면서 29.1% 증가 19,712세대로 조사되었으나, 지방부산(△82.2%), 충북(△57.4%), 충남(△62.1%)지역 감소세로 22.1% 감소 18,982세대로 나타났습니다.


< 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

6월

1~6월

6월

1~6월

전년동월비

전년동기비

전 국

38,694

200,704

39,616

173,060

△2.3%

16.0%

수도권

19,712

93,514

15,264

78,838

29.1%

18.6%

(서울)

4,226

39,671

4,744

27,368

△10.9%

45.0%

(인천)

4,591

9,361

1,135

4,845

304.5%

93.2%

(경기)

10,895

44,482

9,385

46,625

16.1%

△4.6%

지 방

18,982

107,190

24,352

94,222

△22.1%

13.8%



유형별
로는, 아파트 26,485세대3.2% 증가였고, 아파트외 주택12,209세대12.5% 감소한 것으로 나타났습니다. 주체별로는, 공공 인천 구월보금자리주택 영향으로 40.9% 증가한 8,828세대, 민간 10.4% 감소한 29,866세대로 조사되었습니다.


< 유형별․주체별 준공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

6월

1~6월

6월

1~6월

전년동월비

전년동기비

전 국

38,694

200,704

39,616

173,060

△2.3%

16.0%

유형별

아파트

26,485

133,184

25,668

101,423

3.2%

31.3%

아파트외

12,209

67,520

13,948

71,637

△12.5%

△5.7%

주체별

공공

8,828

46,377

6,267

25,789

40.9%

79.8%

민간

29,866

154,327

33,349

147,271

△10.4%

4.8%


140718(조간) '14년 6월 주택건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp

(붙임3) '14. 6월 주택 착공 및 준공실적.xls

(붙임4) '14._6월_분양(승인)실적_및_7월_계획.xls



Posted by 국토교통부

 

 

 

◈(인허가) 4월 4만3천세대, 전년동월(3만1천세대)대비 38.1% 증가

◈(착  공) 4월 4만8천세대, 전년동월(3만6천세대)대비 34.9% 증가

◈(분  양) 4월 3만9천세대, 전년동월(1만6천세대)대비 139.6% 증가

◈(준  공) 4월 4만1천세대, 전년동월(3만세대)대비 35.5% 증가

 

 

 

1. 인허가 실적

 

금년 4월 주택 인․허가 실적은 전국 42,706세대로 전년동월대비 38.1% 증가한 것으로 나타났습니다. 수도권은 경기지역 동탄2신도시(827세대)와 화성 장짐지구(1,885세대)를 중심으로 21.8% 증가한 15,203세대가 인․허가 되었고, 지방은 경남(김해부봉, 창원 재개발) 및 경북지역에서 큰 증가를 보이면서, 49.2% 증가한 27,503세대로 조사되었습니다.

 


< 지역별 인허가실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

4

14

4

14

전년동월비

전년동기비

전 국

42,706

135,984

30,915

106,509

38.1%

27.7%

수도권

15,203

57,057

12,485

40,764

21.8%

40.0%

(서울)

5,989

17,360

5,314

16,320

12.7%

6.4%

(인천)

554

3,855

932

2,178

40.6%

77.0%

(경기)

8,660

35,842

6,239

22,266

38.8%

61.0%

지 방

27,503

78,927

18,430

65,745

49.2%

20.1%

 

유형별로는, 아파트가 25,484세대, 아파트외 주택은 17,222세대로 각각 76.1%, 4.7% 증가하면서, 유형별로 큰 차이를 보였으며, 도시형생활주택은 5,652세대로 13.6% 감소하면서, ‘13년 이후 계속해서 감소세를 나타내었습니다. 주체별로는, 공공 3,291세대, 민간 39,415세대로 조사되었습니다.

 

 

< 유형별․주체별 인허가실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

4

14

4

14

전년동월비

전년동기비

전 국

42,706

135,984

30,915

106,509

38.1%

27.7%

유형별

아파트

25,484

84,403

14,473

60,238

76.1%

40.1%

아파트외

17,222

51,581

16,442

46,271

4.7%

11.5%

주체별

공공

3,291

7,289

454

3,955

624.9%

84.3%

민간

39,415

128,695

30,461

102,554

29.4%

25.5%

 

 

2. 착공 실적

 

금년 4월 주택 착공실적은 전국 48,086세대로, 전년동월대비 34.9% 증가하였습니다. 수도권은 감정1지구(3,481세대), 화성동탄2(2,379세대), 하남미사(1,941세대) 등 대규모 착공으로 51.9% 증가한 21,834세대가 착공되었고, 지방은 23.4% 증가한 26,252세대가 착공된 것으로 나타났으며, 특히, 충북 택지개발지구(증평송산, 율량2) 및 전북, 전남지역 혁신도시(전주완주, 광주전남, 빛가람)에서 큰 증가세를 보였습니다.

 

 

< 지역별 착공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

4

14

4

14

전년동월비

전년동기비

전 국

48,086

133,786

35,651

118,074

34.9%

13.3%

수도권

21,834

55,900

14,377

48,767

51.9%

14.6%

(서울)

4,411

16,726

3,709

14,734

18.9%

13.5%

(인천)

1,023

4,373

526

1,899

94.5%

130.3%

(경기)

16,400

34,801

10,142

32,134

61.7%

8.3%

지 방

26,252

77,886

21,274

69,307

23.4%

12.4%

 

유형별로는, 아파트는 30,615세대로 59.3% 증가하였고, 아파트 외 주택은 17,471세대로 6.3% 증가하였습니다. 주체별로는, 공공은 3,949세대로 47.2% 감소, 민간은 44,137세대로 56.7% 증가하였습니다.

 

 

< 유형별․주체별 착공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

4

14

4

14

전년동월비

전년동기비

전 국

48,086

133,786

35,651

118,074

34.9%

13.3%

유형별

아파트

30,615

82,164

19,213

70,699

59.3%

16.2%

아파트외

17,471

51,622

16,438

47,375

6.3%

9.0%

주체별

공공

3,949

18,855

7,486

19,677

47.2%

4.2%

민간

44,137

114,931

28,165

98,397

56.7%

16.8%

 

 

3. 분양(승인) 실적

 

금년 4월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 38,769세대로 전년동월대비 139.6% 증가하였습니다. 수도권은 서울지역 대규모 재개발․재건축 분양이 이어지면서 202.3% 증가한 15,594세대가 분양(승인)된 것으로 조사되었고, 지방도 중소도시를 중심으로 분양시장이 회복 조짐을 보이면서 110.2% 증가한 23,175세대로 나타났습니다.

 


< 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

4

14

4

14

전년동월비

전년동기비

전 국

38,769

79,565

16,182

56,932

139.6%

39.8%

수도권

15,594

27,602

5,158

16,682

202.3%

65.5%

(서울)

7,659

13,646

607

1,355

1161.8%

907.1%

(인천)

2,540

2,780

0

1,153

순증

141.1%

(경기)

5,395

11,176

4,551

14,174

18.5%

21.2%

지 방

23,175

51,963

11,024

40,250

110.2%

29.1%

 


유형별로는, 분양은 24,326세대, 임대는 8,888세대, 조합은 5,555세대로 각각 143.7%, 92.1%, 253.4% 증가하였고 주체별로는, 공공은 10,737세대로 77.7% 증가하였고, 이 중 공공임대물량은 총 4,653세대로 조사되었습니다. 반면, 민간은 28,032세대로 176.4% 증가한 것으로 집계되었습니다. 

 

 

< 유형별․주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

4

14

4

14

전년동월비

전년동기비

전 국

38,769

79,565

16,182

56,932

139.6%

39.8%

유형별

분양

24,326

55,111

9,983

40,536

143.7%

36%

임대

8,888

17,161

4,627

13,452

92.1%

27.6%

조합

5,555

7,293

1,572

2,944

253.4%

147.7%

주체별

공공

10,737

20,668

6,042

13,036

77.7%

58.5%

민간

28,032

58,897

10,140

43,896

176.4%

34.2%

 

4. 준공 실적


금년 4월 주택 준공실적은 전국 40,864세대로서, 전년동월대비 35.5% 증가하였습니다. 수도권은 서울 마곡지구 대규모 준공 영향으로 13.4% 증가한 18,641세대로 조사되었고, 지방은 강원(춘천장학), 충북(진천음성혁신, 율량2지구), 경남(양산물금)지역을 중심으로 61.9% 증가한 22,223세대로 나타났습니다.

 

 

< 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

4

14

4

14

전년동월비

전년동기비

전 국

40,864

121,480

30,161

102,059

35.5%

19.0%

수도권

18,641

53,786

16,437

47,322

13.4%

13.7%

(서울)

8,686

26,005

3,853

17,223

125.4%

51.0%

(인천)

562

3,811

457

2,886

23.0%

32.1%

(경기)

9,393

23,970

12,127

27,213

22.5%

11.9%

지 방

22,223

67,694

13,724

54,737

61.9%

23.7%


 

유형별로는, 아파트는 30,511세대로 70.3% 증가하였고, 아파트외 주택은 10,353세대로 15.4% 감소한 것으로 나타났습니다. 주체별로는, 공공은 14,282세대로 196.0% 증가하였고, 민간은 26,582세대로 4.9% 증가하였습니다.

 

 

< 유형별․주체별 준공실적 >

(단위 : 세대, %)

구 분

2014

2013

증감율

4

14

4

14

전년동월비

전년동기비

전 국

40,864

121,480

30,161

102,059

35.5%

19.0%

유형별

아파트

30,511

77,279

17,920

56,874

70.3%

35.9%

아파트외

10,353

44,201

12,241

45,185

15.4%

2.2%

주체별

공공

14,282

25,289

4,825

16,306

196.0%

55.1%

민간

26,582

96,191

25,336

85,753

4.9%

12.2%

 

 

 

140519(조간) '14. 4월 주택건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp

 

(붙임3)14. 4월 주택 착공 및 준공실적.xls

 

(붙임4)14._4월_분양(승인)실적_및_5월_계획.xls

 

Posted by 국토교통부

- 4.1대책 효과 가시화, 시장상황에 맞게 공급 물량 조정

- 주택 수급불균형 완화로...‘14년도 주택시장 안정화 기대


◈‘13년 주택건설실적, 전년과 대비하여 인허가(△25.0%), 착공(△10.8%)은 감소, 분양(+0.3%), 준공(+8.3%)은 증가한 것으로 조사되었습니다. 



◈(인허가) 4.1대책의 효과가 가시화되면서 주택공급 물량이 크게 조정되어, 전년(58만7천호)대비 25.0% 감소한 44만호 기록

 ㅇ 수도권에서는 전년(26만9천호)대비 28.5% 감소한 19만3천호가 인허가 되어, 지방보다 감소세가 두드러짐

 ㅇ 지방은 전년(31만8천호) 대비 22.1% 감소한 24만8천호가 인허가 되었고, 5대 광역시의 감소폭(전년比 △26.7%)이 큰 것으로 나타남


(착공) 지난해 42만9천호로 전년(48만1천호)대비 10.8% 감소

 ㅇ수도권은 서울․경기 지역의 대규모 착공에도 불구하고, 전년대비 7.9% 감소한 19만3천호, 지방은 대부분 지역(대구, 세종 제외)의 실적 감소에 따라 전년대비 13.1% 감소한 23만6천호 착공


◈(분양) 지난해 수도권은 증가(전년比 25.0%), 지방은 감소(전년比 △12.9%)하면서, 전년(29만8천호)과 유사한 수준인 29만9천호 분양

  ㅇ 공공은 전년(7만2천호)대비 47.3% 증가한 10만6천호, 민간은 전년(22만6천호)대비 14.7% 감소한 19만3천호 기록


◈(준공) 지난해 39만6천호로 전년(36만5천호)대비 8.3% 증가 

 ㅇ 수도권은 인천지역의 실적이 크게 감소(전년比 64.3%)하면서, 전년대비 11.0% 감소한 17만7천호 준공, 지방은 대부분 지역의 실적 증가로 전년대비 31.6% 증가한 21만8천호 준공


◈ (공공임대주택 착․준공, 사업승인) 공급 목표 초과 달성  

 ㅇ 준공 8만호(목표의 104%), 착공 7만6천호(목표의 114%), 사업승인 6만9천호(목표의 124%)로 목표 달성



1. 인허가 실



(총괄) 지난해 주택건설 인허가 실적은 전국 44만호로 전년(58만7천호)대비 25.0% 감소하였습니다.


최근 10년(’03~‘12) 평균(48만1천호)실적과 대비해도 4만호 이상 감소한 것으로, 금융 위기 이후 위축된 수요에도 불구하고 55만호 이상 주택공급이 이루어졌던 ’11~‘12년과 달리 ’13년에는 시장상황 및 수요에 맞게 공급이 크게 축소되었습니다.


이는 수도권․광역시(대구 제외)를 중심으로 분양시장 여건 등에 따라 공급 조정이 이루어졌고, 특히, 4.1대책 등에 따라 공공(분양) 물량(전년比 △81.4%)과 도시형생활주택(전년比 △44.2%) 등 민간 물량이 크게 감소하였기 때문입니다. 


(단위: 호, %)

구 분

13

12

증감율

전년동기비

3년평균

(10~’12)

3년평균

대비증감

전 국

440,116

586,884

25.0%

507,673

13.3%

수도권

192,610

269,290

28.5%

263,888

27.0%

(서울)

77,621

86,123

9.9%

81,124

4.3%

(인천)

18,907

32,132

41.2%

35,171

46.2%

(경기)

96,082

151,035

36.4%

147,592

34.9%

지 방

247,506

317,594

22.1%

243,785

1.5%



(지역별) 수도권, 지방 물량 모두 감소세를 보인 가운데, ‘12년에 이어 수도권보다 지방에서 더 많은 물량이 공급된 것으로 나타났습니다.


(수도권) 인천(전년比 △41.2%) 및 경기(전년比 △36.4%) 지역 물량이 크게 감소함에 따라, 전년(26만9천호)대비 28.5% 감소한 19만3천호가 인허가 되어 지방보다 감소세가 두드러졌습니다.


서울7만8천호로, 전년(8만6천호)대비 9.9% 감소하였으며, 전체 물량 중 재개발․재건축 물량이 34.7%를 차지하는 것으로 나타났습니다. 


(지방) 24만8천호로, 전년(31만8천호)대비 22.1% 감소*하였고, 5대광역시(△26.7%)가 기타(5대광역시제외)지방(△20.2%)에 비해 감소폭이 더 컸습니다. 


   *지방 중 혁신도시 등 일부지역(대구, 강원, 세종)은 인허가 증가


□ (주체별) 공공은 전년(11만호)대비 27.4% 감소한 8만호, 민간은 전년(47만7천호)대비 24.5% 감소한 36만호를 공급하였습니다. 

 

(공공) ‘10년 이후 공공물량은 지속적으로 감소 추이를 보이고 있으며, 금년도는 최근 3년평균(12만1천호)과 대비했을 때도 34.2% 감소한 것으로 나타났습니다.


(민간) 세종, 혁신도시 등 지방의 개발호재가 많았던 ‘12년에 비해 상대적으로 개발호재가 줄었고, 도시형생활주택의 제도 개선*이 이루어짐에 따라, 민간 물량은 전년에 비해 11만7천호 감소하였습니다. 


   *기금 금리 환원(2→5%), 주차장 기준 강화(60㎡당1대→세대당 0.5~0.6대)


□ (유형별) 아파트는 27만9천호로 전년(37만6천호)대비 25.9% 감소하였고, 비아파트는 16만1천호로 전년(21만1천호)대비 23.4% 감소하였습니다. 


(아파트) 대부분 지역(서울, 대구, 강원 제외)에서 감소하였으나, 대구 지역은 대구혁신, 테크노폴리스에서 인허가 물량이 늘어나면서 전년(1만호)대비 55.3% 증가한 것으로 나타났습니다.


(비아파트) 수도권(전년比 △25.5%) 및 광역시(전년比 △34.1%)를 중심으로 실적이 감소하였으며, 이는 ‘12년까지 급증세를 보였던 도시형생활주택의 인허가가 크게 감소하였기 때문으로 보입니다. 


                                         〈수도권〉                                                                 〈지  방〉



□ (규모별) ‘12년과 같이 중소형(85㎡이하) 주택 위주로 공급되었고, 소형(60㎡이하) 주택 비중은 ‘13년 들어 감소세*로 전환되었습니다.


   * 60㎡이하 비중(%) : (‘10) 32.0→ (’11) 40.6→ (‘12) 41.2 → (’13) 39.2


소형(60㎡이하)은 17만3천호로, 전년(24만2천호)대비 28.6% 감소하였습니다.


특히 초소형(40㎡이하)의 경우, 도시형생활주택 공급 감소의 영향으로 전년(12만7천호)대비 44% 감소한 7만1천호로 집계되었습니다.


중형(60~85㎡)은 18만7천호로, 전년(24만3천호)대비 23.2% 감소하였으나, 전체주택에서 차지하는 비중은 42.4%로 증가세를 유지하였습니다.


대형(85㎡초과)은 8만1천호로, 전년(10만2천호)대비 20.8% 감소하였습니다.



□ (도시형생활주택) 금리환원(2→5%) 및 주차장 기준 강화에 따라, 전년(12만4천호)대비 44.2% 감소한 6만9천호*가 인허가 되었습니다.


   * (‘09) 1,688→ (’10) 20,529→ (‘11) 83,859→ (‘12) 123,494→ (‘13) 69,119호


(지역별) 수도권은 4만3천호로 전년(7만5천호)대비 42.8% 감소하였고, 지방2만7천호로 전년(5만호)대비 46.4% 감소하였습니다.


(유형별) 원룸형은 4만3천호(전체의 62.2%)로 전년(10만3천호)대비 58.0% 감소하였고, 단지형은 2만6천호(전체의 37.8%)로 전년(2만1천호)대비 22.0% 증가하여 단지형 주택의 비중이 증가*하는 추세를 보였습니다.


    * 단지형 비중 추이 : (‘11) 13.7%(11,498호) → (‘12) 17.3%(21,395호) → (‘13) 37.8%(26,097호)


(규모별) 30세대 미만은 전년(8만2천호)대비 40.4% 감소한 4만9천호이며, 전체에서 차지하는 비중은 70.4%인 것으로 나타났습니다.



2. 착공 실적



□ 지난해 주택 착공실적은 전국 42만9천호로 전년(48만1천호)대비 10.8% 감소(3년평균比 +15.9%)하였습니다.


수도권은 서울, 경기 지역 택지개발지구 및 공공주택지구의 대규모 착공*에도 불구하고, 비아파트 실적 감소 영향으로 전년(21만호)대비 7.9% 감소한 19만3천호가 착공되었습니다.


   * 위례신도시(10,056호), 화성동탄2(7,228호), 구리갈매(4,065호), 하남미사(4,922호) 등


지방은 대구(전년比 +77.3%), 세종(전년比 +87.2%)을 제외한 대부분지역에서 실적이 감소되어, 전년(27만2천호)에 비해 13.1% 감소23만6천호가 착공된 것으로 집계되었습니다. 



(단위: 호, %)

구 분

13

12

증감율

전년동기비

3년평균

(10~’12)

3년평균

대비증감

전 국

428,981

480,995

10.8%

370,114

15.9%

수도권

192,615

209,033

7.9%

172,641

11.6%

(서울)

65,862

73,274

10.1%

61,172

7.7%

(인천)

12,320

14,464

14.8%

17,580

29.9%

(경기)

114,433

121,295

5.7%

93,889

21.9%

지 방

236,366

271,962

13.1%

197,473

19.7%



□ 주택 유형별로는 아파트 27만5천호, 비아파트 15만4천호로 전년대비 각각 4.6%, 20.1% 감소하였으며, 

주체별로는 공공 8만7천호, 민간 34만2천호로 전년대비 모두 10.8%씩 감소한 것으로 나타났습니다.


(단위: 호, %)

구 분

13

12

증감율

전년동기비

3년평균

(10~’12)

3년평균

대비증감

전 국

428,981

480,995

10.8%

370,114

15.9%

유형별

아파트

274,597

287,727

4.6%

214,477

28.0%

아파트외

154,384

193,268

20.1%

155,637

0.8%

주체별

공공

87,205

97,761

10.8%

76,884

13.4%

민간

341,776

383,234

10.8%

293,230

16.6%



3. 공동주택 분양(승인) 실적


(총괄) 지난해 공동주택 분양승인 실적은 전국 29만9천호로, ‘12년(29만8천호)과 유사(전년比 +0.3%)한 수준인 것으로 집계되었습니다.


3년평균(26만1천호)대비로는 14.4% 증가한 수준으로, 최근의 증가세는 서울 및 경기, 세종 등 택지개발지구에 대규모 분양․임대가 이루어졌기 때문인 것으로 보입니다.


(단위: 호, %)

구 분

13

12

증감율

전년동기비

3년평균

(10~’12)

3년평균

대비증감

전 국

298,851

297,964

0.3%

261,282

14.4%

수도권

129,470

103,602

25.0%

116,256

11.4%

(서울)

39,645

29,686

33.5%

31,828

24.6%

(인천)

10,976

17,582

37.6%

14,332

23.4%

(경기)

78,849

56,334

40.0%

70,096

12.5%

지 방

169,381

194,362

12.9%

145,025

16.8%



□ (지역별) 수도권은 12만9천호로 전년(10만4천호)대비 25.0% 증가하였으나, 지방은 전년(19만4천호) 대비 12.9% 감소한 16만9천가 분양 승인되어 지역별로 큰 차이를 보였습니다.


(수도권) 인천은 1만1천호로 전년대비 37.6% 감소(3년평균比 △23.4%)되는 등 감소세를 보였으나, 

서울은 4만호로 전년대비 33.5% 증가(3년평균比 +24.6%), 경기는 7만9천호로 전년대비 40.0% 증가(3년평균比 +12.5%)한 것으로 나타났습니다.


(지방) 지방은 ‘10년 이후 증가세를 보이다가 금년에는 처음으로 감소세(전년比 △12.9%)로 돌아선 것으로 나타났습니다.


이는 대구(대구혁신, 테크노폴리스), 세종 및 일부지역(충북, 경북, 제주)은 지역 내 개발 및 입주 수요 등에 따라 분양물량이 증가하였으나, 이외의 지역은 모두 ‘12년에 비해 감소하였기 때문으로 보입니다. 


□ (유형별) 전국적으로 보면 임대 물량이 증가하였고, 분양(조합분 물량 포함) 물량은 감소하였습니다.


(분양) 전년대비 7.7% 감소(3년평균比 +13.0%)한 20만5천호가 분양된 것으로 나타났으며, 이 중 수도권은 전년대비 25.8% 증가한 8만2천호, 지방은 전년대비 21.8% 감소한 12만2천호로 집계되었습니다.


(임대) 수도권과 지방 실적이 모두 증가함에 따라, 전년대비 48.3% 증가한 7만6천호로 집계되었으며, 이는 3년평균(5만7천호)과 대비해도 33.1% 증가한 것입니다.  


(조합) 정비사업의 부진 등에 따라 조합의 분양물량은 전년대비 27.0% 감소한 1만8천호로 조사되었습니다.


                                       〈수도권〉                                                                   〈지 방〉



□(주체별) 공공은 전년대비 47.3% 증가한 10만6천호, 민간은 14.7% 감소한 19만3천호로 나타났습니다.


(공공) 서울(마곡․내곡․세곡지구) 및 경기(하남미사․김포한강․남양주별내 등) 지역의 공공분양(2만2천호), 공공임대(2만5천호) 물량에 등에 기인하여 증가세를 보였습니다.


(민간) 민간 분양물량이 크게 증가했던 ‘12년도에 비해, ’13년도에는 지방 분양물량 증가 둔화에 따라 감소세로 돌아섰습니다. 


(단위: 호, %)

구 분

13

12

증감율

전년동기비

3년평균

(10~’12)

3년평균

대비증감

전 국

298,851

297,964

0.3%

261,282

14.4%

주체별

공 공

105,995

71,963

47.3%

83,643

26.7%

민 간

192,856

226,001

14.7%

177,639

8.6%




4. 준공 실적



□ 지난해 주택 준공실적은 전국 39만6천호로 전년(36만5천호)대비 8.3% 증가(3년평균比 +12.9%)하였습니다.


수도권 중 서울은 택지개발지구(서울우면2, 서울신내3)와 공공주택지구(서울서초, 서울강남) 실적 영향으로 전년(6만5천호)대비 4.3% 증가하였지만, 인천지역의 실적이 크게 감소(전년比 △64.3%)하면서, 전체 준공실적은 전년(19만9천호)대비 11.0% 감소한 17만8천호로 집계되었습니다.


지방은 일부지방(대전, 강원, 충남, 전북)을 제외하고 대부분 지역에서 실적이 크게 증가하면서, 전년(16만6천호)대비 31.6% 증가한 21만8천호가 준공된 것으로 나타났습니다. 


(단위: 호, %)

구 분

13

12

증감율

전년동기비

3년평균

(10~’12)

3년평균

대비증감

전 국

395,519

365,053

8.3%

350,210

12.9%

수도권

177,280

199,261

11.0%

191,147

7.3%

(서울)

67,898

65,115

4.3%

57,300

18.5%

(인천)

10,761

30,176

64.3%

28,398

62.1%

(경기)

98,621

103,970

5.1%

105,449

6.5%

지 방

218,239

165,792

31.6%

159,064

37.2%



□ 유형별로는 아파트는 23만5천호로 전년(19만4천호)대비 21.5% 증가한 반면, 비아파트는 16만호로 전년(17만1천호)대비 6.5% 감소하였고,

주체별로는, 공공 7만2천호, 민간 32만4천호로 전년대비 각각 64.4%, 0.7% 증가한 것으로 나타났습니다.


(단위 : 호, %)

구 분

13

12

증감율

전년동기비

3년평균

(10~’12)

3년평균

대비증감

전 국

395,519

365,053

8.3%

350,210

12.9%

유형별

아파트

235,232

193,561

21.5%

223,211

5.4%

아파트외

160,287

171,492

6.5%

126,999

26.2%

주체별

공공

71,847

43,715

64.4%

82,694

13.1%

민간

323,672

321,338

0.7%

267,516

21.0%




5. 공공임대주택 착․준공 및 인허가 실적



□ 4.1 대책에 따른 정부의 공공임대주택 공급 목표도 초과 달성하였습니다. 


건설임대, 매입․전세임대 등 다양한 유형의 임대주택을 총 8만호 준공(입주)하여 목표의 104%를 공급하였으며, 매입․전세임대를 제외한 건설임대주택의 착공과 인허가도 각각 7만6천호(목표의 114%)와 6만9천호(목표의 124%)로 목표를 초과 달성하였습니다. 


< ‘13년 공공임대주택 공급 실적 (단위: 호, %) >

준공

착공

인허가

계획

실적

달성율

계획

실적

달성율

계획

실적

달성율

77,000

80,384

(영구국민 23,750,

공공 18,132,

매입전세 38,502)

104%

67,000

76,482

(영구국민 39,648

공공 36,834)

114%

56,000

69,421

(영구국민 28,926

행복 362

공공 40,133)

124%

   * 착공 및 사업승인 : 즉시 입주가 가능한 매입․전세임대를 제외



앞으로도 정부는 다양한 공공임대주택을 차질 없이 공급하여 무주택 서민들의 생애주기별 주거불안 해소 및 보편적 주거복지 실현에 최선을 다할 계획입니다. 



(붙임3) '13.12월_주택_착공_및_준공실적.xls


(붙임4) '13.12월 분양(승인)실적 및 1월 계획.xls


140122(조간) '13년 주택공급동향 분석(주택건설공급과).hwp


Posted by 국토교통부

'13. 8월 주택건설 공급실적 전년 동월대비 모두 감소





◈(인허가) 8월 32천호, 전년동월(39천호)대비 18.1% 감소

◈(착공) 8월 35천호, 전년동월(45천호) 대비 21.0% 감소

◈(분양) 8월 28천호, 전년동월(35천호)대비 19.5% 감소

◈(준공) 8월 30천호, 전년동월(33천호)대비 7.7% 감소




1. 인허가 실적



금년 8월 주택건설 인허가 실적은 전국 31,979호(수도권 14,707호, 지방 17,272호)로 전년동월대비 18.1% 감소하여 감소세가 지속(8개월 연속 감소)되고 있는 것으로 나타났습니다.


지역별로는, 수도권은 서울 및 인천지역 실적 증가 영향으로 전년동월대비 1.9% 증가한 반면, 지방은 29.8% 감소한 것으로 조사되었습니다. 


< 지역별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구  분

2013

2012

증감율

8월

1~8월

8월

1~8월

전년동월비

전년동기비

전 국

31,979

248,497

39,030

321,177

△18.1%

△22.6%

수도권

14,707

109,538

14,437

137,645

1.9%

△20.4%

(서울)

8,794

48,859

7,686

54,407

14.4%

△10.2%

(인천)

762

10,616

702

18,534

8.5%

△42.7%

(경기)

5,151

50,063

6,049

64,704

△14.8%

△22.6%

지  방

17,272

138,959

24,593

183,532

△29.8%

 △24.3%



유형별로는, 아파트가 18,124호(전체물량의 56.7%)로 전년동월대비 21.9% 감소하였으며, 아파트외 주택(13,855호)도 12.5% 감소하였습니다.

 

도시형생활주택도 전국 5,506호가 인허가 되어, 전년동월(9,463호) 대비 41.8% 크게 감소하여 금년들어 8개월 연속 감소세를 나타냈습니다. 


주체별로는, 민간은 29,893호로 전년동월대비 21.2% 감소한 반면, 공공은 2,086호로 92.6% 증가한 것으로 조사되었습니다.


< 유형별․주체별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구  분

2013

2012

증감율

8월

1~8월

8월

1~8월

전년동월비

전년동기비

전 국

 31,979 

 248,497 

 39,030 

 321,177 

 △18.1%

 △22.6%

유형별

아파트

 18,124 

 136,238 

 23,198 

 175,766 

 △21.9%

 △22.5%

아파트외

 13,855 

 112,259 

 15,832 

 145,411 

 △12.5%

 △22.8%

주체별

공공

 2,086 

 13,876

 1,083 

 17,452

 92.6%

 △20.5%

민간

 29,893 

 234,621

 37,947 

 303,725 

 △21.2%

△22.8%

* 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등



2. 착공 실적



금년 8월 주택 착공실적은 전국 35,446호(수도권 18,628호, 지방 16,818호)로서, 전년동월대비 21.0% 감소하여 지난 7월 증가세에서 다시 감소세로 전환된 것으로 집계되었습니다. 


지역별로는, 수도권은 전년동월대비 2.0% 감소한 18,628호가 착공되었으나, 지방은 35.0% 감소한 16,818호가 착공된 것으로 나타났습니다.


< 지역별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

 구  분

 2013

 2012

 증감율

 8월

 1~8월

 8월

 1~8월

 전년동월비

 전년동기비

 전 국

 35,446 

 249,839 

 44,892 

 300,001 

 △21.0%

 △16.7%

 수도권

 18,628 

 112,992 

 19,002 

 130,948 

 △2.0%

 △13.7%

 (서울)

 8,373 

 36,895 

 8,910 

 54,326 

 △6.0%

 △32.1%

 (인천)

 770 

 8,865 

 777 

 8,851 

 △0.9%

 0.2%

 (경기)

 9,485 

 67,232 

 9,315 

 67,771 

 1.8%

 △0.8%

 지  방

 16,818 

 136,847 

 25,890 

 169,053 

 △35.0%

 △19.1%

  * 주요 착공지역 : 서울 서초(1,468호), 광주전남혁신(1,078호), 부산 남구(1,488호), 부천옥길(1,304호) 등


유형별로는, 아파트는 21,812호로 전년동월대비 23.9% 감소하였고 아파트외 주택도 13,634호로 15.9% 감소하였습니다. 


주체별로는, 민간은 33,411호가 착공되어, 전년동월대비 15.4% 감소하였고, 공공도 62.4% 크게 감소한 2,035호가 착공되었습니다. 


< 유형별․주체별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

 구  분

 2013

 2012

 증감율

 8월

 1~8월

 8월