1. 인허가 실적


2015년 7월 전국의 주택인허가 실적은 8만 2,836호로 지난해 7월보다 85.8% 증가하였습니다. 신규 주택시장 호조에 따라 ‘15년 1월 이후 증가세가 지속되고 있으며, 전월과 대비해서도 확대된 증가폭을 보이고 있습니다.



지역별 7월 주택 인허가 실적을 보면 수도권이 4만 4,667호로 전년 동월 대비 101.5%의 증가율을 보였으며, 서울도 256.4%의 높은 증가율을 보였습니다.

지방은 부산 동래, 충북 청주, 경북 포항 등을 중심으로 인허가 실적이 큰 폭으로 증가하면서 지난해 7월보다 70.4%가 늘어난 것으로 나타났습니다.



유형별로는 아파트가 104%, 아파트 외 주택은 53.9%가 증가되었습니다.



2. 착공 실적



인허가 실적의 증가세를 이어 착공 실적도 전국 5만 4,593호로 지난해 7월 보다 58.8%가 증가하였습니다. 1~7월 누계 기준으로는 34만 3,437호로 36.8%가 증가되었습니다.


지역별 착공 실적은 수도권이 121.1% 증가한 가운데 각각 서울(121.1%), 인천(21.5%), 경기(130.4%) 증가율을 보이고 있습니다. 지방은 18%가 늘어났습니다.


유형별로는 지난해 7월 대비 아파트가 72.2%, 아파트 외 주택이 42.9% 증가하였습니다.


3. 분양 실적




2015년 7월의 분양실적은 5만 4,298호로 지난해 7월보다 90.2%가 증가하였으며, 1~7월 누계 기준으로는 32.8%가 증가한 25만 2,094호였습니다.



지역별로 수도권은 서울은 감소하였으나, 인천 및 경기가 각각 220.9%, 206.9% 늘어나 지난해 7월 대비 178.0%가 증가하였습니다.



유형별 분양주택은 3만 446호, 임대주택 2,893호로 9.8% 감소하였습니다.


4. 준공 실적



7월의 전국 주택 준공(입주) 실적은 11.3% 증가한 4만 6,872호였으며, 누계기준으로는 2.6% 감소한 23만 6,427호로 집계되었습니다.



지역별로 수도권은 서울은 감소하였으나, 인천 및 경기가 각각 2.5%, 78.1% 증가하여, 지난해 7월 대비 38.9%가 증가하였습니다.


지방은 세종, 충남, 전북 등은 증가하였으나, 부산, 울산, 경남 등의 실적 감소로 인해 지난해 7월 대비 7.2%가 감소하였습니다.


유형별로는 지난해 7월 대비 아파트 13.4%, 아파트 외 주택은 7.8% 각각 증가하였습니다.


*뉴스테이 지원 센터를 가다 (https://goo.gl/GxZUvi)



Posted by 국토교통부

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  1. 수도권이나 지방 큰 도시에 집중되어 있군요.

    2015.08.24 18:35 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 티라노

    그래프와 표로 보니 아주 요약이 잘 되어 있어요

    2015.08.26 00:04 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 씨앗

    한눈에 알아볼 수 있었습니다 ^^

    2015.08.26 14:06 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 노라존

    차이가 많이 나는군요..

    2015.08.26 15:53 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. urbanpark

    주택건설실적이 꾸준한 것이 좋은 거겠지요??? 앞으로도 활발한 주택건설 부탁드립니다!!

    2015.08.26 23:30 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. 김효민

    의식주,
    주택이 필요하죠~

    2015.08.26 23:55 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 그래프랑 표로 보니 한눈에 이해가 가네요!

    2015.08.27 00:38 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. 이해하는데 큰 도움이 됐습니다!

    2015.08.27 09:07 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  9. 고러쉬

    아파트가 지어지는 것은 상당히 좋으나, 너무 집중되는거때문에 조금 염려가 되기는 한데, 고루 발전이 되었으면 좋겠습니다.

    2015.08.27 17:56 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  10. 몇몇 실적에서 지방은 감소세지만, 수도권은 실적이 대체로 좋군요

    2015.09.04 15:45 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  11. 수도권의 지역주택이 호조인 점이 그래프로 한 눈에 볼 수 있어서 좋았습니다.

    2015.10.14 02:25 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]





1. 인허가 실적



5월 전국의 주택 인허가 실적은 5만 6,861호로 지난해 5월보다 36.8%가 증가하였습니다. 4월에 비해서는 20.2% 확대되었으며 신규 주택시장 호조에 따라 2015년 1월 이후 증가세가 지속되고 있는 추세입니다.





5월 주택 인허가 실적을 지역별로 보면 수도권이 2만 8,748호로 전년 동월 대비 72% 증가하였지만 서울은 41.1% 감소한 4,599호로 나타났습니다.




지방은 부산(102%) 경북(87%) 제주(354%)를 중심으로 인허가 실적이 큰 폭으로 증가하면서 지난해 5월보다 13.2%가 늘어난 것으로 나타났습니다.




유형별로는 아파트가 49.8%, 아파트 외 주택은 16.1%가 늘었습니다.



2. 착공 실적





인허가 실적이 증가세를 이어가듯 착공 실적도 전국 5만 4,854호로 지난해 5월보다 47.5%가 증가했습니다. 1~5월 누계 기준으로는 22만 3,219호로 30.6%가 증가되었습니다. 




지역별 착공 실적은 수도권이 88.6% 증가한 가운데 각각 서울(27.3%), 인천(203.9%), 경기(110.9%) 증가율을 보이고 있습니다. 지방은 16%가 늘어났습니다. 





유형별로는 지난해 5월 대비 아파트가 73.9%, 아파트 외 주택이 14.2% 증가하였습니다.



3. 분양 실적





2015년 5월의 분양실적은 5만 9,199호로 지난해 5월보다 53.7%가 증가하였으며, 1~5월 누계 기준으로는 45.7%가 증가한 17만 2,022호였습니다. 




지역별로는 수도권과 인천은 감소하였으나, 서울 및 경기가 각각 239.6%, 52.5% 늘어나 지난해 5월 대비 49.7%가 증가하였습니다. 지방은 지난해 5월에 대비 58.5%가 증가하였습니다.





유형별 분양주택은 3만 9,739호, 임대주택 1만 8,195호로 지난해 5월 대비 각각 49.5%, 72.8% 증가하였습니다.



4. 준공 실적





5월의 전국 주택 준공(입주) 실적은 31.5% 감소한 2만 7,763호였으며 누계 기준으로는 8.9% 감소한 14만7,555호로 집계되었습니다. 





지역별로는 수도권과 인천은 증가하였으나, 서울 및 경기가 55.7%29.1% 감소하여, 지난해 5월에 대비 40%가 감소하였습니다.

 


지방은 대전, 충북, 전남 등은 증가하였으나, 부산, 광주, 경남 등의 실적 감소로 지난해 5월 대비 23.2%가 감소하였습니다.





유형별로는 지난해 5월 대비 아파트 43.2%, 아파트 외 주택이 0.6% 각각 감소하였습니다. 







Posted by 국토교통부

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  1. 좋은 정보네요~

    2015.07.02 23:18 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 조유진

    우리나라 주택 실정을 한눈에 알아볼 수 있었습니다.
    좋은 정보 감사합니다

    2015.07.03 17:04 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. Nightshade

    기사 잘 읽었습니다~

    2015.07.06 20:58 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 따람

    잘 읽었습니다.

    2015.07.07 16:07 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. ㅎㅎ

    잘읽었습니다ㅎㅎ

    2015.07.09 09:12 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. 인포가 한눈에 딱!

    2015.07.09 11:16 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 공룡

    표를 만들어서 보니 한 문에 확 들어오네요.

    2015.07.30 00:19 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. urbanpark

    우와 우리나라에 주택이 참 많군요!!ㅎㅎㅎ

    2015.08.22 00:29 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]



 ◈(인허가) 4월 5만1천호, 전년동월(4만3천호)대비  20.2% 증가

(착  공) 4월 5만8천호, 전년동월(4만8천호)대비  20.3% 증가

(분  양) 4월 5만5천호, 전년동월(3만9천호)대비  42.8% 증가

(준  공) 4월 2만9천호, 전년동월(4만1찬호)대비  29.8% 감소


1.인허가 실적



(종합) 4월 주택 인허가 실적 전국 51,345호로 전년동월대비 20.2% 증가하였으며, 누계기

으로는 25.1% 증가170,117호로 집계되었습니다. 



신규 주택시장 호조에 따라, ‘15년1월 이후 증가세가 지속 중으로, 증가폭은 전월

(`15년3월은 전년동월대비 34.0% 증가)대비 축소하였습니다. 






(지역별) 수도권(28,613호)은 서울 감소(전년동월대비 △5.0%)하였으나, 인천 및 경기 증

(각각 291.2%, 139.7%)로 전년동월대비 88.2% 증가하였습니다.



지방(22,732호)은 대구․강원․제주 등은 증가하였으나, 대전․ 전북․ 경남 등의 실적 감소로 전

년동월대비 17.3% 감소하였습니다.

* (대구) 2,005호, 405%, (강원) 1,101호, 50%, (제주) 1,358호, 25%





(유형별) 아파트 29,489호, 아파트 외 주택21,856호로 전년동월대비 각각 15.7%,

26.9% 증가하였습니다.





2. 착공 실적


(종합) 4월 주택 착공실적전국 57,842호로, 전년동월대비 20.3% 증가하였으며, 누계기준

으로는 25.8% 증가한 168,365호 인허가 실적 증가에 따라 3월(5.5만호, 전년동월대비

40.7%증가)에 이어 착공실적증가하였으나, 증가폭축소되었습니다.






(지역별) 수도권(31,742호)은 서울(27.1%), 인천(2.1%), 경기(53.0%) 모두 증가하여 전년동

월대비 45.4% 증가하였습니다. 지방(26,100호)은 부산․울산․충남 등은 증가하였으나, 대구․

충북․ 전남 등의 실적 감소로 전년동월대비 0.6% 감소하였습니다.

*(부산) 2,245호 49%, (울산) 1,184호, 282%, (충남) 4,888호, 113%





(유형별) 아파트는 37,372호, 아파트 외 주택 20,470호로 전년동월 대비 각각 22.1%, 

17.2% 증가하였습니다.





3. 분양(승인) 실적


(종합) 4월 공동주택 분양실적전국 55,358호로 전년동월대비 42.8% 증가하였으며, 누계

기준으로는 41.8% 증가한 112,823호 분양시장 성수기 진입민간택지 분양가상한제 폐지

폭으로 증가 하였으며, 분양물량 증가세는 당분간 지속될 전망입니다. 






(지역별) 수도권(32,866호)은 서울(△11.3%)은 감소하였으나, 인천 및 경기 증가(각각 

59.8%, 308.0%)로 전년동월대비 110.8% 증가하였습니다.


지방(22,492호)은 대구․세종․충북 등에서 실적감소하면서 전년동월대비 2.9% 감소하였

습니다.





(유형별) 분양주택36,527호, 임대주택 11,690호로 전년동월 대비 각각 50.2%, 31.5%

증가하였습니다.




4.준공(입주)실적


(종합) 4월 주택 준공실적은 전국 28,667호로서, 전년동월대비 29.8% 감소하였으며, 누계

기준으로는 1.4% 감소 119,792호로 집계되었습니다.




(지역별) 수도권(15,813호)은 인천(47.9%)은 증가하였으나, 서울(△12.1%), 경기(△21.8%)

감소하여 전년동월대비 15.2% 감소


지방(12,854호)은 대구․울산․충남 등은 증가하였으나, 대전․강원․ 경남 등의 실적 감소로 전

년동월대비 42.2% 감소


* (대구) 1,456호, 25%, (울산) 1,538호, 137%, (충남) 1,324호, 104%



(유형별) 아파트는 16,787호로 전년동월대비 45.0% 감소, 아파트 외 주택은 11,880호 

14.7% 증가하였습니다.




(붙임) 4월 주택인허가 5.1만호로 전년동월대비 20.2증가.pdf


(붙임) 4월 주택인허가 5.1만호로 전년동월대비 20.2% 증가.hwp



Posted by 국토교통부

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  1. 앞으로 주택이 많이 늘어나겠군요!

    2015.10.11 19:09 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]


국토교통부는 ‘14년 건축 인허가 면적은 전년보다 8.7% 증가한 1억 3,804만 9천㎡, 동수는 4.5% 증가한 23만 6,606동으로 조사되었다고 밝혔습니다.



<연도별 건축 인허가 현황>


착공 면적 8.8% 증가1억 1,116만 1천㎡, 동수5.3% 증가19만 9,095동이며,



<연도별 건축물 착공 현황>


준공 면적15.4% 증가1억 3,108만㎡, 동수6.4% 증가19만 8,957동으로 파악되었습니다.



<연도별 건축물 준공 현황>


‘14년도 4분기만을 살펴보면 면적기준으로 전년 동기 대비 건축 허가(-1.1%)는 감소하였고, 착공(16.5%)준공(39.5%)증가하였습니다.



<하반기 건축 허가, 착공, 준공 현황>


14년 건축 허가, 착공 및 준공의 주요 특징은 다음과 같습니다.


첫째, 전년대비 주거용 건축물건축 허가(16.7%), 착공(17.6%) 준공(20.1%) 면적 모두 증가하였으며, 주거유형별로는, 수도권다세대주택(허가 22.2%, 착공 25.7%, 준공 16.1%), 지방 아파트(허가 26.4%, 착공 38.2%, 준공 36%)의 증가폭이 컸다.



<연도별 주거용 건축 허가, 착공, 준공 현황>


둘째, 전년대비 상업용 건축물건축 허가(11.3%), 착공(11.8%) 및 준공(11.5%) 면적이 증가하였으며, 세부적으로 살펴보면 건축 허가의 경우 제1종근린생활시설(13.1%), 제2종근린생활시설(7.0%), 업무시설(6.3%)은 증가하였으나, 판매시설(-2.7%)감소하였습니다.



<연도별 상업용 건축 허가, 착공, 준공 현황>


셋째, 오피스텔 허가(-1.3%) 면적은 전년대비 감소한 반면, 착공(26.8%) 및 준공(38.9%) 면적증가한 것으로 나타났으며, 특히, 허가면적의 경우 수도권증가(50.3%)하였으나, 지방감소(-35.6%)하여 대조를 이루었습니다.



<전년 대비 오피스텔 허가, 착공, 준공 현황>


넷째, 30층 이상 고층건축물허가면적(99.9%)이 전년대비 크게 증가했으며, 지역별로 보면, 수도권은 경기도(297.8%), 지방은 경상남도(934.8%)울산광역시(209.1%)허가면적 증가가 두드러졌습니다.


<연도별 고층건축물 허가 현황>


그 외, 규모별, 소유주체별 변동멸실 현황을 살펴보면

규모별 건축 허가연면적 100㎡(30.3평) 미만 건축물이 전체의 45.1%10만 6,692동, 100~200㎡ 건축물 4만 3,530동(18.4%), 300~500㎡ 건축물 3만 2,287동(13.6%) 순이고

착공100㎡ 미만 건축물이 전체의 45.3% 9만 140동, 100~200㎡ 건축물 3만 5,128동(17.6%), 300~500㎡ 건축물2만 8,693동(14.4%) 순이었으며

준공100㎡ 미만 건축물이 전체의 40.1%7만 9,708동, 100~200㎡ 건축물3만 6,966동(18.6%), 300~500㎡ 건축물3만  494동(15.3%) 순으로 나타났습니다.


- 소유주체별로 보면, 건축 허가 면적개인이 전체의 31.2% 4,308만㎡, 법인 6,705만 7천㎡(48.6%), 국․공유737만 1천㎡(5.3%)이고

* 착공 면적개인이 전체의 32.8%3,644만 2천㎡, 법인5,892만 6천㎡(53.0%), 국․공유472만 6천㎡(4.3%)이며

* 준공 면적개인이 전체의 27.8% 3,639만㎡, 법인 6,927만㎡(52.8%), 국․공유1,078만 5천㎡(8.2%)입니다.


- 멸실현황용도별로 보면 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 534만㎡(45,175동), 297만 8천㎡(10,398동), 117만㎡(1,533동), 48만 5천㎡(629동) 멸실되었습니다.

* 주거용 단독주택이 주거용 전체의 65.3%348만 7천㎡(39,938동), 아파트 51만 8천㎡(195동), 다세대주택 27만 2천㎡(840동)이며

* 상업용제2종근린생활시설이 상업용 전체의 39.4%117만 2천㎡(4,720동), 제1종근린생활시설 108만 4천㎡(4,396동), 업무시설17만 9천㎡(123동) 멸실되었다.


※ 통계자료에 대한 세부자료건축행정시스템(http://www.eais.go.kr)국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있으며, 통계자료의 작성기준은 2014.12.31일 백업자료입니다.



'14년 용도별 건축 허가, 착공 및 준공 세부 현황.hwp


'14년 건축 인허가 통계자료(녹색건축과).xls


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◈ (인허가) 7월 4만5천세대, 전년동월(3만6천세대)대비 22.9% 증가

◈ (착   공) 7월 3만4천세대, 전년동월(3만2천세대)대비 6.1% 증가

◈ (분   양) 7월 1만 8천세대, 전년동월(1만4천세대)대비 26.6% 증가

 (준   공) 7월 4만2천세대, 전년동월(2만세대)대비 107.4% 증가

 

 

 

 

1. 인허가실적

 

 

금년 7월 주택 인·허가 실적전국 44,572세대로 전년동월대비 22.9% 증가한 것으로 나타났습니다.

 

수도권은 경기 안산 초지 연립단지 재건축 등 도시정비 실적 영향으로 6.3% 증가22,171세대인·허가 되었고, 지방은 광주지역 지역주택조합물량과, 세종지역 실적 급증으로 45.4% 증가22,401세대로 조사되었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

유형별로는, 아파트28,419세대, 아파트외 주택16,153세대로 각각 35.7%, 5.4% 증가하였고, 도시형생활주택6,265세대21.4% 감소하면서, '13년 이후 계속해서 감소세를 나타냈습니다.

 

주체별로는, 공공 228세대, 민간 44,344세대로 조사되었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

2. 착공 실적

 

 

금년 7월 주택 착공실적전국 34,378세대로, 전년동월대비 6.1% 증가했습니다.

 

수도권은 경기지역 착공물량이 감소하면서 21.0% 감소13,608세대로 나타났습니다.

 

반면, 지방경북·제주지역 공공임대 아파트 착공 증가에 따라 36.7% 증가한 20,770세대가 착공된 것으로 나타났습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

유형별로는, 아파트18,618세대, 아파트 외 주택15,760세대로 각각 2.6%, 10.5% 증가했습니다.

 

주체별로는, 공공5,302세대, 민간29,076세대가 착공된 것으로 나타났습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 분양(승인) 실적

 

 

금년 7월 공동주택 분양(승인) 실적전국 18,030세대로 전년동월대비 26.6% 증가했습니다.

 

수도권은 서울지역의 실적 감소에도, 인천실적 증가영향으로 전년대비 9.7% 증가한 7,919세대가 분양(승인)되었고, 지방은 포항 창포지구(2,269세대), 부산 신평(900세대, 주거환경개선사업) 등의 분양증가로 44.1% 증가한 10,111세대로 조사되었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

유형별로는, 분양14,683세대100.2% 증가한 반면, 임대3,207세대, 조합140세대각각 50.7%, 65.3% 감소했습니다.

 

주체별로는, 공공4,331세대46.3% 감소했고, 민간13,699세대121.9% 증가한 것으로 집계되었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 준공 실적

 

 

금년 7월 주택 준공실적전국 42,111세대로서, 전년동월대비 107.4% 증가했습니다.

 

수도권서울(SH 내곡, 세곡2지구), 경기(하남미사, 수원호매실 등 택지지구), 인천(간석지구, 구월지구)지역 실적이 모두 증가하면서, 89.6% 증가16,911세대가 준공되었고, 지방광주(533.4%), 경남(114.6%), 전남(105.3%)지역을 중심으로 121.2% 증가25,200세대로 나타났습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

유형별로는, 아파트26,442세대, 아파트 외 주택15,699세대로 각각 401.7%, 4.2% 증가했습니다.

 

주체별로는, 공공은 LH 및 SH 실적 증가 영향으로 총 9,159세대, 민간32,952세대로 조사되었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

140820(조간) 2014년 7월 주택건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp

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- 4.1대책 효과 가시화, 시장상황에 맞게 공급 물량 조정

- 주택 수급불균형 완화로...‘14년도 주택시장 안정화 기대


◈‘13년 주택건설실적, 전년과 대비하여 인허가(△25.0%), 착공(△10.8%)은 감소, 분양(+0.3%), 준공(+8.3%)은 증가한 것으로 조사되었습니다. 



◈(인허가) 4.1대책의 효과가 가시화되면서 주택공급 물량이 크게 조정되어, 전년(58만7천호)대비 25.0% 감소한 44만호 기록

 ㅇ 수도권에서는 전년(26만9천호)대비 28.5% 감소한 19만3천호가 인허가 되어, 지방보다 감소세가 두드러짐

 ㅇ 지방은 전년(31만8천호) 대비 22.1% 감소한 24만8천호가 인허가 되었고, 5대 광역시의 감소폭(전년比 △26.7%)이 큰 것으로 나타남


(착공) 지난해 42만9천호로 전년(48만1천호)대비 10.8% 감소

 ㅇ수도권은 서울․경기 지역의 대규모 착공에도 불구하고, 전년대비 7.9% 감소한 19만3천호, 지방은 대부분 지역(대구, 세종 제외)의 실적 감소에 따라 전년대비 13.1% 감소한 23만6천호 착공


◈(분양) 지난해 수도권은 증가(전년比 25.0%), 지방은 감소(전년比 △12.9%)하면서, 전년(29만8천호)과 유사한 수준인 29만9천호 분양

  ㅇ 공공은 전년(7만2천호)대비 47.3% 증가한 10만6천호, 민간은 전년(22만6천호)대비 14.7% 감소한 19만3천호 기록


◈(준공) 지난해 39만6천호로 전년(36만5천호)대비 8.3% 증가 

 ㅇ 수도권은 인천지역의 실적이 크게 감소(전년比 64.3%)하면서, 전년대비 11.0% 감소한 17만7천호 준공, 지방은 대부분 지역의 실적 증가로 전년대비 31.6% 증가한 21만8천호 준공


◈ (공공임대주택 착․준공, 사업승인) 공급 목표 초과 달성  

 ㅇ 준공 8만호(목표의 104%), 착공 7만6천호(목표의 114%), 사업승인 6만9천호(목표의 124%)로 목표 달성



1. 인허가 실



(총괄) 지난해 주택건설 인허가 실적은 전국 44만호로 전년(58만7천호)대비 25.0% 감소하였습니다.


최근 10년(’03~‘12) 평균(48만1천호)실적과 대비해도 4만호 이상 감소한 것으로, 금융 위기 이후 위축된 수요에도 불구하고 55만호 이상 주택공급이 이루어졌던 ’11~‘12년과 달리 ’13년에는 시장상황 및 수요에 맞게 공급이 크게 축소되었습니다.


이는 수도권․광역시(대구 제외)를 중심으로 분양시장 여건 등에 따라 공급 조정이 이루어졌고, 특히, 4.1대책 등에 따라 공공(분양) 물량(전년比 △81.4%)과 도시형생활주택(전년比 △44.2%) 등 민간 물량이 크게 감소하였기 때문입니다. 


(단위: 호, %)

구 분

13

12

증감율

전년동기비

3년평균

(10~’12)

3년평균

대비증감

전 국

440,116

586,884

25.0%

507,673

13.3%

수도권

192,610

269,290

28.5%

263,888

27.0%

(서울)

77,621

86,123

9.9%

81,124

4.3%

(인천)

18,907

32,132

41.2%

35,171

46.2%

(경기)

96,082

151,035

36.4%

147,592

34.9%

지 방

247,506

317,594

22.1%

243,785

1.5%



(지역별) 수도권, 지방 물량 모두 감소세를 보인 가운데, ‘12년에 이어 수도권보다 지방에서 더 많은 물량이 공급된 것으로 나타났습니다.


(수도권) 인천(전년比 △41.2%) 및 경기(전년比 △36.4%) 지역 물량이 크게 감소함에 따라, 전년(26만9천호)대비 28.5% 감소한 19만3천호가 인허가 되어 지방보다 감소세가 두드러졌습니다.


서울7만8천호로, 전년(8만6천호)대비 9.9% 감소하였으며, 전체 물량 중 재개발․재건축 물량이 34.7%를 차지하는 것으로 나타났습니다. 


(지방) 24만8천호로, 전년(31만8천호)대비 22.1% 감소*하였고, 5대광역시(△26.7%)가 기타(5대광역시제외)지방(△20.2%)에 비해 감소폭이 더 컸습니다. 


   *지방 중 혁신도시 등 일부지역(대구, 강원, 세종)은 인허가 증가


□ (주체별) 공공은 전년(11만호)대비 27.4% 감소한 8만호, 민간은 전년(47만7천호)대비 24.5% 감소한 36만호를 공급하였습니다. 

 

(공공) ‘10년 이후 공공물량은 지속적으로 감소 추이를 보이고 있으며, 금년도는 최근 3년평균(12만1천호)과 대비했을 때도 34.2% 감소한 것으로 나타났습니다.


(민간) 세종, 혁신도시 등 지방의 개발호재가 많았던 ‘12년에 비해 상대적으로 개발호재가 줄었고, 도시형생활주택의 제도 개선*이 이루어짐에 따라, 민간 물량은 전년에 비해 11만7천호 감소하였습니다. 


   *기금 금리 환원(2→5%), 주차장 기준 강화(60㎡당1대→세대당 0.5~0.6대)


□ (유형별) 아파트는 27만9천호로 전년(37만6천호)대비 25.9% 감소하였고, 비아파트는 16만1천호로 전년(21만1천호)대비 23.4% 감소하였습니다. 


(아파트) 대부분 지역(서울, 대구, 강원 제외)에서 감소하였으나, 대구 지역은 대구혁신, 테크노폴리스에서 인허가 물량이 늘어나면서 전년(1만호)대비 55.3% 증가한 것으로 나타났습니다.


(비아파트) 수도권(전년比 △25.5%) 및 광역시(전년比 △34.1%)를 중심으로 실적이 감소하였으며, 이는 ‘12년까지 급증세를 보였던 도시형생활주택의 인허가가 크게 감소하였기 때문으로 보입니다. 


                                         〈수도권〉                                                                 〈지  방〉



□ (규모별) ‘12년과 같이 중소형(85㎡이하) 주택 위주로 공급되었고, 소형(60㎡이하) 주택 비중은 ‘13년 들어 감소세*로 전환되었습니다.


   * 60㎡이하 비중(%) : (‘10) 32.0→ (’11) 40.6→ (‘12) 41.2 → (’13) 39.2


소형(60㎡이하)은 17만3천호로, 전년(24만2천호)대비 28.6% 감소하였습니다.


특히 초소형(40㎡이하)의 경우, 도시형생활주택 공급 감소의 영향으로 전년(12만7천호)대비 44% 감소한 7만1천호로 집계되었습니다.


중형(60~85㎡)은 18만7천호로, 전년(24만3천호)대비 23.2% 감소하였으나, 전체주택에서 차지하는 비중은 42.4%로 증가세를 유지하였습니다.


대형(85㎡초과)은 8만1천호로, 전년(10만2천호)대비 20.8% 감소하였습니다.



□ (도시형생활주택) 금리환원(2→5%) 및 주차장 기준 강화에 따라, 전년(12만4천호)대비 44.2% 감소한 6만9천호*가 인허가 되었습니다.


   * (‘09) 1,688→ (’10) 20,529→ (‘11) 83,859→ (‘12) 123,494→ (‘13) 69,119호


(지역별) 수도권은 4만3천호로 전년(7만5천호)대비 42.8% 감소하였고, 지방2만7천호로 전년(5만호)대비 46.4% 감소하였습니다.


(유형별) 원룸형은 4만3천호(전체의 62.2%)로 전년(10만3천호)대비 58.0% 감소하였고, 단지형은 2만6천호(전체의 37.8%)로 전년(2만1천호)대비 22.0% 증가하여 단지형 주택의 비중이 증가*하는 추세를 보였습니다.


    * 단지형 비중 추이 : (‘11) 13.7%(11,498호) → (‘12) 17.3%(21,395호) → (‘13) 37.8%(26,097호)


(규모별) 30세대 미만은 전년(8만2천호)대비 40.4% 감소한 4만9천호이며, 전체에서 차지하는 비중은 70.4%인 것으로 나타났습니다.



2. 착공 실적



□ 지난해 주택 착공실적은 전국 42만9천호로 전년(48만1천호)대비 10.8% 감소(3년평균比 +15.9%)하였습니다.


수도권은 서울, 경기 지역 택지개발지구 및 공공주택지구의 대규모 착공*에도 불구하고, 비아파트 실적 감소 영향으로 전년(21만호)대비 7.9% 감소한 19만3천호가 착공되었습니다.


   * 위례신도시(10,056호), 화성동탄2(7,228호), 구리갈매(4,065호), 하남미사(4,922호) 등


지방은 대구(전년比 +77.3%), 세종(전년比 +87.2%)을 제외한 대부분지역에서 실적이 감소되어, 전년(27만2천호)에 비해 13.1% 감소23만6천호가 착공된 것으로 집계되었습니다. 



(단위: 호, %)

구 분

13

12

증감율

전년동기비

3년평균

(10~’12)

3년평균

대비증감

전 국

428,981

480,995

10.8%

370,114

15.9%

수도권

192,615

209,033

7.9%

172,641

11.6%

(서울)

65,862

73,274

10.1%

61,172

7.7%

(인천)

12,320

14,464

14.8%

17,580

29.9%

(경기)

114,433

121,295

5.7%

93,889

21.9%

지 방

236,366

271,962

13.1%

197,473

19.7%



□ 주택 유형별로는 아파트 27만5천호, 비아파트 15만4천호로 전년대비 각각 4.6%, 20.1% 감소하였으며, 

주체별로는 공공 8만7천호, 민간 34만2천호로 전년대비 모두 10.8%씩 감소한 것으로 나타났습니다.


(단위: 호, %)

구 분

13

12

증감율

전년동기비

3년평균

(10~’12)

3년평균

대비증감

전 국

428,981

480,995

10.8%

370,114

15.9%

유형별

아파트

274,597

287,727

4.6%

214,477

28.0%

아파트외

154,384

193,268

20.1%

155,637

0.8%

주체별

공공

87,205

97,761

10.8%

76,884

13.4%

민간

341,776

383,234

10.8%

293,230

16.6%



3. 공동주택 분양(승인) 실적


(총괄) 지난해 공동주택 분양승인 실적은 전국 29만9천호로, ‘12년(29만8천호)과 유사(전년比 +0.3%)한 수준인 것으로 집계되었습니다.


3년평균(26만1천호)대비로는 14.4% 증가한 수준으로, 최근의 증가세는 서울 및 경기, 세종 등 택지개발지구에 대규모 분양․임대가 이루어졌기 때문인 것으로 보입니다.


(단위: 호, %)

구 분

13

12

증감율

전년동기비

3년평균

(10~’12)

3년평균

대비증감

전 국

298,851

297,964

0.3%

261,282

14.4%

수도권

129,470

103,602

25.0%

116,256

11.4%

(서울)

39,645

29,686

33.5%

31,828

24.6%

(인천)

10,976

17,582

37.6%

14,332

23.4%

(경기)

78,849

56,334

40.0%

70,096

12.5%

지 방

169,381

194,362

12.9%

145,025

16.8%



□ (지역별) 수도권은 12만9천호로 전년(10만4천호)대비 25.0% 증가하였으나, 지방은 전년(19만4천호) 대비 12.9% 감소한 16만9천가 분양 승인되어 지역별로 큰 차이를 보였습니다.


(수도권) 인천은 1만1천호로 전년대비 37.6% 감소(3년평균比 △23.4%)되는 등 감소세를 보였으나, 

서울은 4만호로 전년대비 33.5% 증가(3년평균比 +24.6%), 경기는 7만9천호로 전년대비 40.0% 증가(3년평균比 +12.5%)한 것으로 나타났습니다.


(지방) 지방은 ‘10년 이후 증가세를 보이다가 금년에는 처음으로 감소세(전년比 △12.9%)로 돌아선 것으로 나타났습니다.


이는 대구(대구혁신, 테크노폴리스), 세종 및 일부지역(충북, 경북, 제주)은 지역 내 개발 및 입주 수요 등에 따라 분양물량이 증가하였으나, 이외의 지역은 모두 ‘12년에 비해 감소하였기 때문으로 보입니다. 


□ (유형별) 전국적으로 보면 임대 물량이 증가하였고, 분양(조합분 물량 포함) 물량은 감소하였습니다.


(분양) 전년대비 7.7% 감소(3년평균比 +13.0%)한 20만5천호가 분양된 것으로 나타났으며, 이 중 수도권은 전년대비 25.8% 증가한 8만2천호, 지방은 전년대비 21.8% 감소한 12만2천호로 집계되었습니다.


(임대) 수도권과 지방 실적이 모두 증가함에 따라, 전년대비 48.3% 증가한 7만6천호로 집계되었으며, 이는 3년평균(5만7천호)과 대비해도 33.1% 증가한 것입니다.  


(조합) 정비사업의 부진 등에 따라 조합의 분양물량은 전년대비 27.0% 감소한 1만8천호로 조사되었습니다.


                                       〈수도권〉                                                                   〈지 방〉



□(주체별) 공공은 전년대비 47.3% 증가한 10만6천호, 민간은 14.7% 감소한 19만3천호로 나타났습니다.


(공공) 서울(마곡․내곡․세곡지구) 및 경기(하남미사․김포한강․남양주별내 등) 지역의 공공분양(2만2천호), 공공임대(2만5천호) 물량에 등에 기인하여 증가세를 보였습니다.


(민간) 민간 분양물량이 크게 증가했던 ‘12년도에 비해, ’13년도에는 지방 분양물량 증가 둔화에 따라 감소세로 돌아섰습니다. 


(단위: 호, %)

구 분

13

12

증감율

전년동기비

3년평균

(10~’12)

3년평균

대비증감

전 국

298,851

297,964

0.3%

261,282

14.4%

주체별

공 공

105,995

71,963

47.3%

83,643

26.7%

민 간

192,856

226,001

14.7%

177,639

8.6%




4. 준공 실적



□ 지난해 주택 준공실적은 전국 39만6천호로 전년(36만5천호)대비 8.3% 증가(3년평균比 +12.9%)하였습니다.


수도권 중 서울은 택지개발지구(서울우면2, 서울신내3)와 공공주택지구(서울서초, 서울강남) 실적 영향으로 전년(6만5천호)대비 4.3% 증가하였지만, 인천지역의 실적이 크게 감소(전년比 △64.3%)하면서, 전체 준공실적은 전년(19만9천호)대비 11.0% 감소한 17만8천호로 집계되었습니다.


지방은 일부지방(대전, 강원, 충남, 전북)을 제외하고 대부분 지역에서 실적이 크게 증가하면서, 전년(16만6천호)대비 31.6% 증가한 21만8천호가 준공된 것으로 나타났습니다. 


(단위: 호, %)

구 분

13

12

증감율

전년동기비

3년평균

(10~’12)

3년평균

대비증감

전 국

395,519

365,053

8.3%

350,210

12.9%

수도권

177,280

199,261

11.0%

191,147

7.3%

(서울)

67,898

65,115

4.3%

57,300

18.5%

(인천)

10,761

30,176

64.3%

28,398

62.1%

(경기)

98,621

103,970

5.1%

105,449

6.5%

지 방

218,239

165,792

31.6%

159,064

37.2%



□ 유형별로는 아파트는 23만5천호로 전년(19만4천호)대비 21.5% 증가한 반면, 비아파트는 16만호로 전년(17만1천호)대비 6.5% 감소하였고,

주체별로는, 공공 7만2천호, 민간 32만4천호로 전년대비 각각 64.4%, 0.7% 증가한 것으로 나타났습니다.


(단위 : 호, %)

구 분

13

12

증감율

전년동기비

3년평균

(10~’12)

3년평균

대비증감

전 국

395,519

365,053

8.3%

350,210

12.9%

유형별

아파트

235,232

193,561

21.5%

223,211

5.4%

아파트외

160,287

171,492

6.5%

126,999

26.2%

주체별

공공

71,847

43,715

64.4%

82,694

13.1%

민간

323,672

321,338

0.7%

267,516

21.0%




5. 공공임대주택 착․준공 및 인허가 실적



□ 4.1 대책에 따른 정부의 공공임대주택 공급 목표도 초과 달성하였습니다. 


건설임대, 매입․전세임대 등 다양한 유형의 임대주택을 총 8만호 준공(입주)하여 목표의 104%를 공급하였으며, 매입․전세임대를 제외한 건설임대주택의 착공과 인허가도 각각 7만6천호(목표의 114%)와 6만9천호(목표의 124%)로 목표를 초과 달성하였습니다. 


< ‘13년 공공임대주택 공급 실적 (단위: 호, %) >

준공

착공

인허가

계획

실적

달성율

계획

실적

달성율

계획

실적

달성율

77,000

80,384

(영구국민 23,750,

공공 18,132,

매입전세 38,502)

104%

67,000

76,482

(영구국민 39,648

공공 36,834)

114%

56,000

69,421

(영구국민 28,926

행복 362

공공 40,133)

124%

   * 착공 및 사업승인 : 즉시 입주가 가능한 매입․전세임대를 제외



앞으로도 정부는 다양한 공공임대주택을 차질 없이 공급하여 무주택 서민들의 생애주기별 주거불안 해소 및 보편적 주거복지 실현에 최선을 다할 계획입니다. 



(붙임3) '13.12월_주택_착공_및_준공실적.xls


(붙임4) '13.12월 분양(승인)실적 및 1월 계획.xls


140122(조간) '13년 주택공급동향 분석(주택건설공급과).hwp


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(인허가) 11월 40천호, 전년동월(38천호)대비  6.4% 증가

(착  공) 11월 49천호, 전년동월(33천호)대비 48.1% 증가

(분  양) 11월 44천호, 전년동월(38천호)대비 16.5% 증가

(준  공) 11월 46천호, 전년동월(35천호)대비 33.5% 증가



1. 인허가 실적



□ 금년 11월 주택건설 인허가 실적은 전국 40,257호(수도권 14,295호, 지방 25,962호)로 전년동월대비 6.4% 증가한 것으로 나타났으며, 이는 전년동월대비 금년 들어 처음으로 증가한 것입니다. 


 ㅇ지역별로는, 수도권은 모든 지역에서 전년동월대비 32.9% 감소한 반면, 지방 56.9% 증가한 것으로 조사되었다. 


 < 지역별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

11

111

11

111

전년동월비

전년동기비

전 국

40,257 

355,971 

37,845 

448,146 

6.4% 

20.6% 

수도권

14,295 

152,878 

21,298 

202,669 

32.9% 

24.6% 

(서울)

5,400 

65,304 

8,729 

76,050 

38.1% 

14.1% 

(인천)

227 

12,619 

733 

21,923 

69.0% 

42.4% 

(경기)

8,668 

74,955 

11,836 

104,696 

26.8% 

28.4% 

지 방

25,962 

203,093 

16,547 

245,477 

56.9% 

17.3% 



 ㅇ유형별로는, 아파트가 28,998호로 전년동월대비 35.7% 증가하였고, 아파트외 주택은 11,259호로 31.7% 감소하였습니다. 도시형생활주택은 전국 4,304호로, 전년동월(12,488호)대비 65.5% 감소하면서 감소세를 유지했습니다. 


 ㅇ주체별로는, 공공 10,330호가 인허가 되었고, 민간은 29,927호로 전년동월대비 21.7% 감소한 것으로 조사되었습니다.


 < 유형별․주체별 인허가실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

11

111

11

111

전년동월비

전년동기비

전 국

40,257 

355,971 

37,845 

448,146 

6.4% 

20.6% 

유형별

아파트

28,998 

207,085 

21,362 

256,616 

35.7% 

19.3% 

아파트외

11,259 

148,886 

16,483 

191,530 

31.7% 

22.3% 

주체별

공공

10,330 

31,073 

-373** 

24,889 

24.8% 

민간

29,927 

324,898 

38,218 

423,257 

21.7% 

23.2% 

 * 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등 / ** 전년도 실적 정정을 위한 보정 값




2. 착공 실적



□ 금년 11월 주택 착공실적전국 48,529호(수도권 19,973호, 지방 28,556호)로, 전년동월대비 48.1% 증가하면서, 4개월 만에 다시 증가한 것으로 나타났습니다.


지역별로는, 수도권은 서울지역 착공실적이 크게 증가하면서 전년동월대비 129.1% 증가한 19,973호가 착공되었고, 지방은 18.7% 증가한 28,556호착공된 것으로 나타났습니다.


 < 지역별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

11

111

11

111

전년동월비

전년동기비

전 국

48,529 

367,448 

32,772 

420,992 

48.1% 

12.7% 

수도권

19,973 

160,697 

8,717 

183,979 

129.1% 

12.7% 

(서울)

10,792 

55,565 

2,637 

68,655 

309.3% 

19.1% 

(인천)

571 

10,735 

446 

12,668 

28.0% 

15.3% 

(경기)

8,610 

94,397 

5,634 

102,656 

52.8% 

8.0% 

지 방

28,556 

206,751 

24,055 

237,013 

18.7% 

12.8% 



유형별로는, 아파트는 36,379호로 전년동월대비 96.7% 증가하였고 아파트외 주택은 12,150호로 14.9% 감소하였습니다. 


주체별로는, 공공은 9,662호가 착공되었고, 민간은 38,867호로 전년동월대비 14.6% 증가하였습니다. 


 < 유형별․주체별 착공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

11

111

11

111

전년동월비

전년동기비

전 국

48,529 

367,448 

32,772 

420,992 

48.1% 

12.7% 

유형별

아파트

36,379 

223,607 

18,492 

242,694 

96.7% 

7.9% 

아파트외

12,150 

143,841 

14,280 

178,298 

14.9% 

19.3% 

주체별

공공

9,662 

51,541 

-1,131* 

63,353 

18.6% 

민간

38,867 

315,907 

33,903 

357,639 

14.6% 

11.7% 

    * 전년도 실적 정정을 위한 보정 값




3. 분양(승인) 실적



□ 금년 11월 공동주택 분양(승인)실적전국 43,921호(수도권 13,200호, 지방 30,721호)로 전년동월대비 16.5% 증가하였습니다.


지역별로는, 수도권은 서울지역의 큰 실적 증가에도, 인천 및 경기지역 실적이 모두 감소하면서, 전년동월대비 21.5% 감소하였고, 지방은 47.1% 증가한 것으로 나타났습니다. 


  < 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

11

111

11

111

전년동월비

전년동기비

전 국

43,921

286,925

37,702

290,758

16.5%

1.3%

수도권

13,200

125,900

16,812

102,043

21.5%

23.4%

(서울)

7,487

39,599

2,064

28,932

262.7%

36.9%

(인천)

1,431

10,976

2,011

17,582

28.8%

37.6%

(경기)

4,282

75,325

12,737

55,529

66.4%

35.6%

지 방

30,721

161,025

20,890

188,715

47.1%

14.7%



유형별로는, 분양은 32,161호로 전년동월대비 8.4% 감소하였으나, 임대는 8,145호, 조합은 3,615호로 전년동월대비 각각 439.4%, 232.0% 증가하였습니다. 


주체별로는, 공공은 8,399호로 전년동월대비 45.0% 증가하였고, 민간도 35,522호로 11.3% 증가한 것으로 집계되었습니다.  


 < 유형별․주체별 분양(승인)실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

11

111

11

111

전년동월비

전년동기비

전 국

43,921 

286,925 

37,702 

290,758 

16.5% 

1.3% 

유형별

분양

32,161 

195,918 

35,103 

220,256 

8.4% 

11.0% 

임대

8,145 

73,078 

1,510 

45,729 

439.4% 

59.8% 

조합

3,615 

17,929 

1,089 

24,773 

232.0% 

27.6% 

주체별

공공

8,399 

103,103 

5,794 

67,196 

45.0% 

53.4% 

민간

35,522 

183,822 

31,908 

223,562 

11.3% 

17.8% 




4. 준공 실적



□ 금년 11월 주택 준공실적은 전국 46,170호(수도권 27,111호, 지방 19,059호)로서, 전년동월대비 33.5% 증가하였습니다. 


지역별로는, 수도권은 모든 지역에서 실적이 증가하면서 전년동월대비 54.0% 증가하였고, 지방도 전년동월대비 12.2% 증가한 것으로 나타났습니다.


 < 지역별 주택 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

11

111

11

111

전년동월비

전년동기비

전 국

46,170 

341,880 

34,590 

331,008 

33.5% 

3.3% 

수도권

27,111 

161,276 

17,606 

186,508 

54.0% 

13.5% 

(서울)

9,835 

61,338 

6,228 

58,768 

57.9% 

4.4% 

(인천)

1,690 

8,553 

783

33,902 

115.8% 

74.8% 

(경기)

15,586 

91,385 

10,595 

93,838 

47.1% 

2.6% 

지 방

19,059 

180,604 

16,984 

144,500 

12.2% 

25.0% 



유형별로는, 아파트는 31,421호로 전년동월대비 75.3% 증가하였고, 아파트외 주택은 14,749호로 전년동월대비 11.5% 감소한 것으로 나타났습니다.  


주체별로는, 공공은 16,010호로 전년동월대비 103.4% 크게 증가하였고, 민간도 30,160호로 12.9% 증가하였습니다. 


 < 유형별․주체별 준공실적 >

(단위 : 호, %)

구 분

2013

2012

증감율

11

111

11

111

전년동월비

전년동기비

전 국

46,170 

341,880 

34,590 

331,008 

33.5% 

3.3% 

유형별

아파트

31,421 

199,068 

17,927 

178,128 

75.3% 

11.8% 

아파트외

14,749 

142,812 

16,663 

152,880 

11.5% 

6.6% 

주체별

공공

16,010 

62,477 

7,873 

47,560 

103.4% 

31.4% 

민간

30,160 

279,403 

26,717 

283,448 

12.9% 

1.4% 



131230(조간) '13년 11월 주택건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp


Posted by 국토교통부

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'13년 3분기 전국 인허가 현황

- 건축 허가면적 15.9%, 착공 2.0%, 준공 5.1% 줄어




’13년 3분기 건축 허가면적이 ‘12년 3분기 보다 15.9% 감소한 31,769천㎡(57,090동), 착공면적은 2.0% 감소한 24,784천㎡(47,435동), 준공면적은 5.1% 감소한 27,358천㎡(50,209동)입니다. 


지역별로는 수도권의 허가면적이 5,432천㎡(28.2%) 감소하였고, 착공면적은 937천㎡(10.4%) 증가하였으며, 준공면적은 2,386㎡(16.9%) 감소했습니다. 


지방은 허가와 착공면적이 573천㎡(3.1%), 1,444천㎡(8.9%) 감소하였고, 준공면적은 929천㎡(6.3%) 증가했습니다. 



《 3/4분기 건축허가 추이 》

(단위 : 천㎡)


(단위 : 동, 천㎡)

구분

10

11

12

13

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

동수

48,238

66,691

53,304

59,636

49,765

68,418

57,397

62,226

53,161

69,213

54,693

54,885

45,283

65,063

57,090

연면적

26,291

35,114

24,810

30,913

27,733

35,763

35,599

38,917

30,134

37,003

37,775

38,758

26,098

30,926

31,769




《 3/4분기 건축물 착공 추이 》

(단위 : 천㎡)


(단위 : 동, 천㎡)

분기

10

11

12

13

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

동수

37,329

57,571

45,552

50,439

39,896

59,427

47,884

50,607

43,398

58,590

45,420

44,249

36,158

55,944

47,435

연면적

19,767

25,634

20,407

20,181

19,614

27,971

22,464

29,934

23,426

29,030

25,292

24,628

23,007

26,690

24,784




《 3/4분기 건축물 준공 추이 》

(단위 : 천㎡)



(단위 : 동, 천㎡)

분기

10

11

12

13

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

동수

34,620

42,584

48,643

56,960

34,442

43,512

47,869

60,363

40,606

44,770

52,305

52,702

37,655

44,605

50,209

연면적

27,009

30,128

31,588

38,112

20,762

26,221

25,242

36,961

25,473

25,996

28,815

31,644

27,377

32,405

27,358




■ 전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은


건축허가 면적의 경우 주거용이 1,892천㎡(13.4%↓) 감소한 반면, 상업용 320천㎡(4.1%↑), 공업용 1,036천㎡(26.2%↑), 문교사회용은 214천㎡(8.3%↑) 증가하였고, 착공 면적은 주거용 708천㎡(7.3%↓), 문교사회용이 138천㎡(6.9%↓) 감소한 반면, 상업용 639천㎡(11.1%↑), 공업용은 654천㎡(19.1%↑) 증가하였습니다.

 

준공 면적은 주거용 790천㎡(9.0%↓), 상업용이 274천㎡(3.8%↓) 감소한 반면, 공업용 5천㎡(0.1%↑), 문교사회용은 194천㎡(6.8%↑) 증가했습니다. 


  [용도별 건축물 분류(통계용)]

   - 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트

   - 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등

   - 공업용 : 공장

   - 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)

   - 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등



 2013년 3분기 주요특징을 살펴보면


첫째, 전년 동기대비 건축 허가면적은 수도권(28.2%↓)이 지방(3.1%↓)보다 크게 감소했습니다. 

특히, 수도권은 문교사회용(11.5%↓), 상업용(10.5%↓)의 감소가 지방은 공업용(30.9%↑), 문교사회용(24.7%↑)의 증가가 두드러졌습니다.


《 전년동기 대비 용도별 건축물 허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

분기

지역

합계

주거용

상업용

공업용

문교·사회용

기타

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

13

3분기

전국

57,090

31,769

23,446

12,190

16,494

8,082

6,447

4,988

3,014

2,808

7,689

3,698

수도권

17,918

13,856

7,457

5,837

5,482

3,618

2,325

1,804

956

1,041

1,698

1,554

지방

39,172

17,912

15,989

6,353

11,012

4,464

4,122

3,183

2,058

1,766

5,991

2,143

전년

동기

대비

전국

4.4%

-15.9%

-2.4%

-13.4%

8.9%

4.1%

29.3%

26.2%

13.4%

8.3%

-2.3%

-60.6%

수도권

4.5%

-28.2%

-0.4%

-1.4%

2.9%

-10.5%

41.8%

18.7%

8.1%

-11.5%

-5.8%

-76.6%

지방

4.3%

-3.1%

-3.4%

-22.2%

12.1%

20.0%

23.2%

30.9%

15.9%

24.7%

-1.2%

-22.1%



둘째, 주거용 허가면적의 경우 아파트, 연립주택은 2년 연속 감소하였으며(-11.8%, -6.4% → -22.0%, -37.4%), 단독주택, 다가구주택은 전년 동기 대비 증가로(-10.1%, -26.7% → 2.5%, 18.0%) 돌아섰습니다.


《 전년동기 대비 주거용 건축물 허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분

합계

단독주택

다가구주택

아파트

연립주택

다세대주택

기타

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

13

3분기

전국

23,446

12,190

13,839

1,344

5,602

1,839

1,180

7,418

135

189

2,331

1,266

359

131

수도권

7,457

5,837

3,227

356

1,662

493

533

3,907

42

59

1,846

985

147

34

지방

15,989

6,353

10,612

988

3,940

1,345

647

3,511

93

130

485

280

212

97

전년

동기

대비

전국

-2.4%

-13.4%

-3.5%

2.5%

8.6%

18.0%

-21.3%

-22.0%

-42.1%

-37.4%

-7.5%

-2.2%

27.3%

22.6%

수도권

-0.4%

-1.4%

-5.3%

-2.3%

11.2%

22.2%

-12.5%

-5.4%

-14.3%

-17.5%

0.8%

8.1%

53.1%

7.7%

지방

-3.4%

-22.2%

-2.9%

4.3%

7.5%

16.5%

-27.3%

-34.7%

-49.5%

-43.6%

-29.7%

-26.7%

14.0%

28.9%



셋째, 상업용 허가면적의 경우 업무시설은 감소(29.4%)하고, 판매시설은 크게 증가(77.9%)했습니다. 

업무시설의 경우 수도권은 감소(57.9%)한 반면, 지방은 증가(34.1%)하였으며, 판매시설은 수도권, 지방 모두 증가(100.9%, 36.7%)했습니다. 


《 전년동기 대비 상업용 건축물 허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분

합계

1

근린생활시설

2

근린생활시설

판매시설

업무시설

기타

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

13

3분기

전국

16,494

8,082

5,485

1,943

8,727

2,663

364

1,017

447

1,411

1,471

1,047

수도권

5,482

3,618

1,821

715

2,910

1,079

166

736

223

579

362

506

지방

11,012

4,464

3,664

1,228

5,817

1,583

198

280

224

831

1,109

541

전년

동기

대비

전국

8.9%

4.1%

-7.5%

10.2%

16.2%

8.4%

56.2%

77.9%

32.2%

-29.4%

29.0%

7.8%

수도권

2.9%

-10.5%

-14.0%

-2.7%

12.4%

-2.8%

78.5%

100.9%

11.5%

-57.9%

10.0%

12.0%

지방

12.1%

20.0%

-3.9%

19.4%

18.2%

17.7%

41.4%

36.7%

62.3%

34.1%

36.7%

4.1%


  [상업용 건축물 분류(통계용)]

   - 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등

   - 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등

   - 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등

   - 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)

   - 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등



넷째, 오피스텔 허가면적의 경우 ’10년부터 3년 연속 증가(’10년 124%, ’11년 243.3%, ’12년 20.5%)하였으나, ‘13년 처음으로 감소(5.5%)했습니다. 


착공면적 또한 ’10년부터 3년 연속 증가(’10년 32.9%, ’11년 304.3%, ’12년 44.8%)하다가 ‘13년 처음으로 감소(24.8%)했으나, 준공면적은 ’10년 부터 4년 연속 증가(’10년 37.5%, ’11년 3.5%, ’12년 102.3%, ’13년 44.2%)했습니다. 


《 전년동기 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황  》

(단위 : 동, 천㎡)

구분

허가

착공

준공

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

전국

차이

-15

-57

-12

-218

27

190

증감율

-3.7%

-5.5%

-3.3%

-24.8%

9.2%

44.2%

수도권

차이

-6

-387

21

-411

24

177

증감율

-3.8%

-56.1%

18.8%

-70.7%

23.5%

87.3%

지방

차이

-9

329

-33

192

3

13

증감율

-3.6%

89.1%

-13.1%

64.8%

1.6%

5.9%



□ 규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면 


먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 43.3%인 24,708동, 100~200㎡ 건축물이 10,275동(18.0%), 300~500㎡ 건축물이 7,988동(14.0%) 순으로 나타났습니다. 


건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 21,172동으로 전체의 44.6%, 100~200㎡ 건축물이 8,267동(17.4%), 300~500㎡ 건축물이 6,855동(14.5%) 순이었습니다.


멸실현황을 용도별로 보면 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 1,448천㎡(11,111동), 747천㎡(2,545동), 222천㎡(326동), 81천㎡(154동) 멸실되었습니다. 주거용은 아파트(54.7%), 단독주택(4.5%)만 증가하였으며, 상업용은 판매시설(61.7%), 제1종근린생활시설(10.0%), 제2종근린생활시설(9.2%), 업무시설(5.8%) 모두 증가했습니다. 


※이들 통계에 대한 세부자료는 

건축행정시스템(세움터 (http://www.eais.go.kr) 및 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있습니다.




(붙임자료) '13년 3분기 건축 인허가 통계자료(녹색건축과).xls



Posted by 국토교통부

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수도권 분양승인은 103.9% 증가, 수도권 분양시장 호조



1. 인허가 실적


금년 6월 주택건설 인허가 실적은 전국 38,208호(수도권 16,570호, 지방 21,638호)로 전년동월대비 24.4% 감소하여 금년들어 6개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다.


<전국 주택건설 인허가 실적 및 추이>

 

2011

 

  2012

2013

6

1~6

5

6

1-6

인허가실적()

549,594

586,884

50,534

238,465

35,546

38,208

180,263

전년(동월)(%)

+42.2%

+6.8%

+58.6%

+35.3%

22.9%

24.4%

24.4%



지역별로는, 수도권은 전년동월대비 26.4% 감소하였고, 지방도 22.8% 감소한 것으로 조사되었습니다. 


 < 지역별 인허가실적 >

(단위 : , %)

 

2011

 

2012

2013

6

1~6

 

 

 

 

6

전년동월비

1~6

전년동기비

549,594

586,884

50,534

238,465

38,208

24.4%

180,263

24.4%

수도권

272,156

269,290

22,512

98,848

16,570

26.4%

73,979

25.2%

(서울)

88,060

86,123

6,865

36,304

6,809

0.8%

29,335

19.2%

(인천)

35,905

32,132

6,304

15,639

2,239

64.5%

9,135

41.6%

(경기)

148,191

151,035

9,343

46,905

7,522

19.5%

35,509

24.3%

 

277,438

317,594

28,022

139,617

21,638

22.8%

106,284

23.9%


유형별로는, 아파트가 19,956호(전체물량의 52.2%)로 전년동월대비 34.8% 감소하였으며, 아파트외 주택(18,252호)도 8.4% 감소하였습니다. 도시형생활주택도 전국 8,032호가 인허가 되어, 전년동월(10,977호) 대비 26.8% 감소하여 금년들어 6개월 연속 감소세를 보이고 있으며, 금년 1~6월 누계기준으로도 33.7% 감소한 것으로 조사되었습니다. 


주체별로는, 민간은 36,495호로 전년동월대비 18.0% 감소하였고, 공공은 1,713호 71.6% 크게 감소하였습니다. 


 < 유형별•주체별 인허가실적 >

(단위 : , %)

 

2011

 

2012

2013

6

1~6

 

 

 

 

6

전년동월비

1~6

전년동기비

549,594

586,884

50,534

238,465

38,208

24.4%

180,263

24.4%

유형별

아파트

356,762

376,086

30,610

127,396

19,956

34.8%

97,178

23.7%

아파트외

192,832

210,798

19,924

111,069

18,252

8.4%

83,085

25.2%

주체별

공공

115,349

109,609

6,027

13,679

1,713

71.6%

7,926

42.1%

민간

434,245

477,275

44,507

224,786

36,495

18.0%

172,337

23.3%

 * 아파트 외 : 단독•다가구•연립•다세대 등




2. 착공실적


금년 6월 주택 착공실적은 전국 34,233호(수도권 17,273호, 지방 16,960호)로서, 전년동월대비 36.0% 감소하면서 5월에 이어 2개월 연속 감소한 것으로 나타났습니다. 


<전국 주택건설 착공 실적 및 추이>

 

2011

 

  2012

2013

6

1~6

5

6

1-6

착공실적()

424,269

480,995

53,476

225,273

29,677

34,233

181,984

전년(동월)(%)

+106.9%

+13.4%

+82.7%

+40.1%

35.8%

36.0%

19.2%


지역별로는, 수도권은 서울 및 인천지역 실적 증가에도 불구하고 경기지역 착공물량이 크게 감소하면서 전년동월대비 34.9% 감소한 17,273호가 착공되었고, 지방도 37.1% 감소한 16,960호가 착공된 것으로 나타났습니다.


 < 지역별 착공실적 >

(단위 : , %)

 

2011

 

2012

2013

6

1~6

 

 

 

 

6

전년동월비

1~6

전년동기비

424,269

480,995

53,476

225,273

34,233

36.0%

181,984

19.2%

수도권

196,515

209,033

26,515

97,484

17,273

34.9%

77,146

20.9%

(서울)

77,657

73,274

4,294

39,308

4,771

11.1%

23,788

39.5%

(인천)

20,795

14,464

785

6,823

4,649

492.2%

7,400

8.5%

(경기)

98,063

121,295

21,436

51,353

7,853

63.4%

45,958

10.5%

 

227,754

271,962

26,961

127,789

16,960

37.1%

104,838

18.0%


유형별로는, 아파트는 20,572호로 전년동월대비 40.2% 감소하였고, 아파트외 주택도 28.4% 감소한 13,661호가 착공된 것으로 조사되었습니다. 주체별로는, 민간은 32,724호가 착공되어, 전년동월대비 2.1% 증가하였으나, 공공은 전년동월대비 93.0% 크게 감소한 1,491호로 집계되었습니다. 


 < 유형별•주체별 착공실적 >

(단위 : , %)

 

2011

 

2012

2013

6

1~6

 

 

 

 

6

전년동월비

1~6

전년동기비

424,269

480,995

53,476

225,273

34,233

36.0%

181,984

19.2%

유형별

아파트

252,495

287,727

34,398

122,674

20,572

40.2%

103,977

15.2%

아파트외

171,774

193,268

19,078

102,599

13,661

28.4%

78,007

24.0%

주체별

공공

86,715

97,761

21,419

33,180

1,491

93.0%

21,259

35.9%

민간

337,554

383,234

32,057

192,093

32,742

2.1%

160,725

16.3%




3. 분양(승인) 실적


금년 6월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 40,221호(수도권 20,779호, 지방 19,422호)로 전년동월대비 25.4% 증가하여 금년들어 처음으로 증가세로 전환된 것으로 조사되었습니다.


<전국 공동주택 분양(승인) 실적 및 추이>

 

2011

 

  2012

2013

6

1~6

5

6

1-6

분양실적()

284,923

297,964

32,081

145,519

29,236