31빌딩이 들어서기 이전 8층짜리 반도호텔, 17층짜리 세운상가아파트가 서울의 ‘마천루’였던 시절은 점점 전설이 되어 간다. 도대체 언제 그랬냐는 듯 고도 성장기 서울의 스카이라인은 하루가 다르게 달라졌다. 시내에는 롯데호텔을 비롯하여 고층건물들이 즐비하게 늘어섰다. 삼일빌딩 높이가 114미터였는데 70년대 초 중반쯤 되면 100미터를 넘는 빌딩들이 10여 개나 될 정도였다. 31층을 훌쩍 넘길 빌딩도 충분히 가능했지만 서울 중심부 지역에 초고층 빌딩이 들어서는 데에는 여러 제약이 많았다. 그 가운데 하나는 ‘대통령 경호’의 문제였다. 서울 중심부에 고층 빌딩이 지어진다면 거기서는 청와대가 훤히 내려다보이게 되고 누군가 로켓포라도 반입한다면 청와대가 직격을 맞게 된다는 논리였다. 그런 의미에서 청와대 경호실은 롯데호텔 고층의 북면(北面) 창을 봉쇄했다고 한다. 


그러나 15년 동안 서울의 최고층을 지켜오던 삼일빌딩의 아성이 무너지는 날이 왔다. 35층이라든가 37층 정도로 겨우 삼일빌딩을 웃도는 것이 아니라 전혀 새로운 차원의 높이를 지닌 빌딩이 우리 곁으로 왔던 것이다. 바로 여의도에 우뚝 서서 지금도 그 위용을 과시하고 있는 63빌딩이 그것이다. 



 


63빌딩의 주인은 신동아그룹의 최순영 회장이었다. 70년대 말과 80년대 초반, 많은 사람들은 그의 이름을 ‘대한축구협회장’으로 기억한다. 원래 신동아그룹은 대한제분을 근간으로 커 왔던 ‘빵 파는 기업’이었지만 최순영 회장은 선친의 갑작스런 죽음으로 그룹을 물려받으면서 전방위로 그룹을 확장시키는 와중에 초고층 빌딩을 짓고자 한다. 그에 따르면 그 출발은 종교적인 이유였다. 


“대한생명 사옥은 7층이었습니다. 이 건물을 크게 확장하여 짓기 위해 6개월 동안 저와 열심히 기도한 결과 아내를 통하여 여의도에 60층 높이로 지으라는 응답을 받을 수 있었습니다.” 그래서 그는 여의도에 땅을 사고 건축허가를 내려 했는데 서울시청이고 청와대고 모두 고개를 저었다. 15층 이상은 안 된다는 것이었다. 역시 국회가 있고 ‘5.16 광장’ (여의도 광장)이 있어서 툭하면 군사 퍼레이드나 반공 결의대회가 벌어지고 대통령이 무시로 참석하던 여의도에 웬 60층 빌딩이냐는 것이 거절의 이유였다고 한다. 


그러던 중 박정희 대통령 시대가 가고 5공화국이 왔다. 최순영 회장은 절대 권력의 전환기에 또 한 번 초고층 건물의 꿈을 이루려고 동분서주한다. 


“간신히 두 번째로 높은 분을 만났습니다. 육군회관 식당에 가서 그 분에게 사정을 말하고 사진을 한 장 보여주자 그 분이 "왜 허가가 안 나는지" 오히려 저에게 묻는 것이었습니다. 여의도가 내려다보여 안보에 지장이 있을까 봐 안 해주는 것 같다"고 하자 그 분 대답이 "보이긴 해도 여의도와 청와대는 거리가 너무 멀어서 총알은 안 간다"는 것이었습니다.” 


그리고 허가는 다음 날 나왔다. 


그래서 여의도 강변에 우뚝 선 63빌딩은 착공된다. 지상 60층, 지하 3층의 63층이었지만 당시로서는 미국 대륙을 제외하고는 그 이상 높은 빌딩이 없던 시절이었다. 얼마 전 드라마 <추적자>에서 좀 뜬금없이 63빌딩 층수가 화제가 되는 장면이 나오는데 총론적으로 보면 지상 60층이 맞는다고 한다. 60층 전망대에서 위로 올라가는 계단이 있고 그 위층이 있는 거 아니냐는 반론도 있지만 그건 전망대 수가 실상 59층이기 때문에 그렇다.. 죽을 4자가 겹치는 44층을 뺐기 때문이다. 


 

▲ 78년도와 최근의 63빌딩 지역의 항공사진(출처: 브이월드)


착공은 1980년. 미국의 SOM사하고 국내 건축가 박춘명씨가 설계를 맡았고 총 공사비는 1800억이 들어갔다. 한국 건축과 건설의 자부심이 응축된 빌딩이어서 그랬을까 63빌딩은 튼튼하게 지어졌다. 강도 7의 지진과 초속 40미터의 강풍에도 버틸 수 있게 설계됐고 몇 년 전 리모델링 공사에 들어갔을 때 골조는 120년은 족히 갈만큼 튼튼하다는 평가를 얻을 정도였다. 


벽면을 장식한 황금빛 유리도 화제였다. 바라보는 방향과 태양의 각도에 따라 사뭇 다른 색깔로 빛을 발하는 63빌딩의 자태는 서울의 ‘랜드마크’라 불리우기에 부족함이 없었다. 그 아우라 속에 여러 우스개 소리가 태어나는데 그 가운데 가장 인기를 끌었던 농담은 이런 것이었다.


“63빌딩이 황금색으로 지어진 이유가 있다. 전쟁이 나면 국회의사당 돔이 짝 갈라지면서 레이저 빔 발사대가 뜨고 거기서 레이저가 발사되면 63빌딩의 황금빛 몸체에 반사돼 한강을 내리쬐고 그러면 한강이 쫙 갈라지면서 마징가 z가 출동한다.”



그런데 애초에 63빌딩이 지어질 때 이 유리판을 납품한 곳은 미국의 어느 회사였는데 그만 그 회사가 부도가 나 문을 닫았다고 한다. 다행히도 수천 장의 예비 유리를 장만하고 있어 빌딩의 황금빛은 축나지 않았지만 말이다. 



 브이월드로 본 63빌딩과 주변 모습


원래 여의도 자체가 지반이 약한 곳이라 기초공사도 무지 힘들었고 공사 소음 때문에 당시 세력가들이 많던 여의도 주변 아파트 주민들이 집값 떨어진다고 아우성도 많았지만 1985년 7월 27일 완공된 63빌딩, 남산보다 1미터 낮은 그 어마어마한 높이는 남산타워 이상 가는 서울의 명소가 됐다. 이 장관 앞에 발끈하면서 “우리도 하자!”고 나섰던 뜻밖의 존재가 있었다. 북한이었다. 라이벌 의식에 불타오른 북한은 63빌딩을 압도하는 100층 이상의 유경 호텔을 세우려다가 수십 년 동안 끝내 완성하지 못하고 있는 것이다. 북한도 시샘했던 이 63빌딩을 보기 위해서, 당시로서는 유수의 볼거리이던 수족관과 아이맥스 영화관, 그리고 무엇보다 60층 높이에서 내다보인다는 인천 앞바다를 보기 위해서 사람들은 홍수처럼 밀려들었다. 


또 63빌딩에 위치한 크리스탈 볼룸이니 그랜드 볼룸이니 하는 행사장들은 기라성 같은 정치인들의 출판기념회와 스타들의 기자회견장, 결혼식장의 단골 장소였다. 김희애 이찬진 부부나 유호정 이재룡 부부, 얼마 전의 하하처럼 유명인사들의 결혼식장도, 프로야구 선수 협의회 같은 굵직굵직한 역사적 사건의 무대가 되기도 했다. 



63빌딩은 이제 동양 최고는 고사하고 한국 최고의 자리에서도 밀렸다. 31빌딩과 마찬가지로 빌딩의 주인은 원래의 주인에서 다른 기업에게로 넘어갔다. 하지만 분명히 더 높은 빌딩도 있고 더 많은 층수를 지닌 건물도 있으나 한강을 굽어보며 위엄 있고 씩씩하게 서 있는 황금빛의 빌딩은 여전히 ‘한국 최고’의 후광을 아직 간직하고 있다. 어느 새 세워 진지도 30여 년. 아빠 손을 잡고 63빌딩 꼭대기에 올라 탄성을 지르던 꼬마들이 장성하여 자신의 아이들 손을 잡고 63빌딩 전망대를 찾고 있다. 어쩌면 그 아이들의 아이들에게도 63빌딩은 최고의 구경거리가 될지도 모른다. 이미 63빌딩은 그 정도의 역사성을 획득했다고 하면 과언이 될까.



Posted by 국토교통부

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  1. 저도 한번 멋~진 63빌딩을 가 보고 싶네요

    2014.10.25 18:36 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]

 

2012 국토 해양기술대전, 미래 건축의 이슈를 제시하다!

현대 주거 환경에 맞는 새로운 한옥 기술 개발
건설 기술의 집약! 초고층 빌딩을 위한 설계, 시공 기술

 

2012년 6월 7일부터 9일까지 서울 강남구 삼성동 COEX Hall D에서 국토해양부가 주최하는 국토해양기술대전이 개최되었습니다. 이번 국토해양기술대전에서는 국토관, 해양관, 교통관, 특별관으로 분류된 전시관에서 현대 이용되고 있는 첨단 기술과 미래에 요구되는 기술 등을 전시함으로써 관람객에게 새로운 이슈와 현재의 경향을 제시하였습니다.

그중에서 국토관에 속한 미래 건축관에서는 어떤 콘텐츠를 전시를 하였는지 살펴볼까요?

 

 

그림1  . 미래건축관, 한옥기술개발 부스의 한옥 모델 사진

 

먼저, 한옥 기술에 대해 살펴보겠습니다. 우리의 전통한옥은 친환경재료를 사용하여 건축되기 때문에 인체에 해로운 환경유해물질이 발생하지 않습니다. 또한, 흙벽과 지붕을 통하여 자동으로 습도와 온도가 조절되며, 공기의 대류현상을 이용하여 자연통풍이 이루어지는 대청마루를 지니고 있어 여름에 선풍기를 틀지 않아도 시원한 바람이 부는 것을 느낄 수 있습니다.

 

이러한 한옥의 우수성을 알고도 지금까지 보편화 되지 못하는 이유는 무엇일까요? 현대인들의 생활 방식과 건축비용에 대한 문제 때문입니다. 한옥은 동선구조가 길고 단 차가 많아서 편리한 동선 배치에 익숙해진 현대인에게 낯설게 느껴집니다. 그리고 여름에 사용되는 대청마루를 겨울에 사용하는 것은 포기해야 하고, 한겨울에도 집 안에서 반소매, 반바지를 입는 현대인들이 한옥의 난방 정도를 견디지 못하기 때문입니다. 또한, 한옥 건축에 쓰이는 목재와 인건비를 합한 한옥건축비용이 비싸기 때문이기도 합니다. 이러한 문제를 극복하기 위한 해결책을 한옥기술개발 관에서 제시하였습니다.

 

첫째, 지붕 구조 및 재료를 개발하는 연구 내용을 전시하였습니다.

 

한옥 시공비용 중에서도 서까래를 제작하는데 사용되는 비용이 전체의 40% 정도를 차지합니다. 그만큼 지붕 공사는 한옥 공사에서 큰 비중을 차지합니다. 따라서 한옥 건축 공사비를 절감하기 위해서는 서까래를 각재로 만들어야 하고, 안 허리 곡을 생략해야 합니다. 이런 방법으로 서까래를 각재화하면 당골막이 미장공사비를 절감하여 전체적인 시공비를 절감할 수 있습니다. 또한, 목조 내부에 우레탄폼, 합판, 시멘트 보드, 투습방수지를 사용하여 단열, 습도 조절의 기능을 높인 것을 볼 수 있습니다.

 

 

그림2. 전시장에 배치된 한옥 기술 설명 판넬과 모형

 

그림3. 단면 모형을 통해 내부 재료를 볼 수 있다.

 

※ 당골막이란?

서까래 사이를 흙으로 막는 작업입니다. 서까래가 수축하면 그 사이에 공간이 생겨 단열에 문제가 발생하게 되어 서까래를 개량할 때 함께 고려되어야 할 부분입니다.

 

그리고 기와의 경량화에 대한 연구도 진행되고 있습니다. 기존에 사용되는 한식 기와는 평당 100만 원 정도의 비용이 들기 때문에 전체 시공비를 높이는 주요 원인이 되어왔습니다. 이에 기존 전통 기와를 간소화하고 경량화 시키는 방법이 연구 중입니다.

 

 

그림4  . 개발 중인 경량 기와

 


둘째, 벽체, 창호 기단을 개선하는 방법을 제시하였습니다.
 기존 전통 한옥의 벽체는 습식으로 시공됩니다. 이 시공방법은 공기가 길어지며 현장관리비가 많이 들기 때문에 시공비가 높게 책정됩니다. 이런 시공비용과 관련된 문제점을 개선하기 위해 공장에서 벽체를 생산한다면 제품의 질을 유지하면서 비용은 절감할 수 있을 것입니다. 그리고 전통 한옥의 창호는 20-30평당 100짝이 사용됩니다. 대부분의 창호는 규격이 일정하므로 기계화하여 생산하기에 가장 적합한 시스템입니다. 창호를 모듈화하여 생산한다면 역시 전체적인 공사비를 절감할 수 있을 것입니다. 

 

그림5. 신 한옥과 전통 한옥의 바닥 난방 시스템 비교

 

 셋째, 한옥의 설계와 시공 기술을 아우르는 정책, 법적 지원이 필요합니다.
개량된 한옥의 기술적 문제의 해결방법과 신한옥 건설의 시공 내용을 체계적으로 정리한 표준시방서가 개발되어야 하며, 신한옥의 공정관리 기술 및 품셈개발을 위한 연구도 지속되어야 합니다. 또한, 현대 건축 교육 과정이 5년으로 되어 있는 것처럼 한옥교육 프로그램도 계획, 구조, 시공, 설비, 역사이론을 종합적으로 배울 수 있는 5년 정규 과정이 개설되어야 할 것입니다. 한옥 관련 개발업체, 시공회사, 소유자와 건축주에 대한 지원을 지속으로 유지하여 한옥이 공급되는 것을 돕고, 이에 맞게 수요를 늘리기 위해 노력해야 할 것입니다. 그리고 한옥진흥법 제정, 한옥의 특성을 고려한 관련법의 개정, 역사지구보존법 제정 등을 통해 정책 및 법적으로 한옥을 발전시키고 지켜나가야 할 것입니다. 

 

그림6. 개발된 한옥의 축소 모형

 

 

다음으로 초고층 빌딩 시공, 설계기술 전시에 대해 살펴보겠습니다. 빌딩이 높아질수록 그만큼 빌딩에 가해질 위험요소도 증가하게 됩니다. 이것을 극복하기 위해 어떤 기술들이 개발되고 있는지 살펴보겠습니다.

 

첫째, 고성능재료 기술 개발에 대해 살펴보겠습니다.


초고층 건축물의 내진성능 및 구조 안전 성능을 보증하기 위해 건축구조용 고성능 압연 강재(HSA800)를 개발하여 인장강도를 140% 수준으로 끌어올렸으며, 항복비를 85% 이하로 제한하여 내진 저항성을 크게 향상시켰습니다. 

그림7  . 고성능 압연강재 HSA800

 

초고층건물이 상징물로 자리 잡으면서 건물이 더 높아지게 되었고, 이를 위해 초고강도 콘크리트에 대한 연구가 진행되고 있습니다. 초고강도 콘크리트를 위해 콘크리트 내부의 공극을 감소시켜 치밀한 조직을 형성하는 프리믹스 시멘트를 개발하였습니다.

 

또한, 초고층건물 부재 무게를 감소시켜 초고층 펌프 압송이 가능하면서도 압축강도가 높은 경량콘크리트를 개발하고 있습니다. 무게가 약 40% 이상 가벼우면서도 단열, 내화, 차음, 흡음 성능이 뛰어납니다. 

 

그림8. 전시된 경량 골재

 

둘째, 첨단시공 기술개발에 대해 알려 드리겠습니다.

초고층 건물인 만큼 시공 도중에 발생하는 위험 변수가 많습니다. 이것을 예방하기 위한 기술을 소개합니다. 예상변위 이력을 고려한 최적보정기법은 시공 중 변형이 발생하여 구조물의 안정성이 떨어지는 것을 방지하고 주요 수직 부재의 절대 축소량 및 부재간 부등 축소량을 예측하는 기술입니다. 이 방법을 통해 개별 공정의 시점별 변형 예측이 가능합니다. 또한, 시공 중 측량기술은 레이저 스캐너를 활용하여 초고층 건물의 시공 중 변형을 측량하는 기술입니다. 실제로 말레이시아의 KLCC 타워에 적용되었습니다.

 

※ BMC(Building Movement Control)란?

초고층 건물의 시공 전 3차원 시공 단계해석을 통하여 건물의 시공 중 발생 가능한 변형을 예측하고, 시공 시 또는 준공 후 발생할 문제점을 사전에 분석하여 대응하는 기술입니다. 시공단계해석과 재료시험 모니터링 기술을 통합하여 시공 중 변형을 관리하고 제어하는 토탈 솔루션입니다.
<출처 - 초고층빌딩 시공기술 연구단 브로슈어, High-Technology Construction Method >

 

초고층빌딩의 공기 단축을 실현하기 위한 기술인 지능형 시스템 거푸집이 있습니다. 탈형 시기를 예측하여 골조공사 공기를 25% 단축하며 공사 관리 효율을 향상할 수 있습니다. 또한, 내화 성능이 향상된 영구거푸집 겸용 내화시스템 기술이 개발되고 있습니다. 고강도 콘크리트, 내화 성능이 확보된 탄소 저감형 영구거푸집, 고정철물을 이용하여 영구거푸집의 단열성능을 높여 화재를 적극 차단하는 공법입니다.

 

셋째, 화재 안전 기술 개발을 소개해드리겠습니다.

 

림9. 화재층 연기제어 기술 설명을 위한 모델링

 

초고층 빌딩에서 가장 중요한 것은 이용자의 안전입니다. 화재와 같은 재난이 발생하는 것을 방지하는 것이 가장 중요합니다. 이를 위해 화재 위험성 평가 프로그램이 개발되고 있습니다. 또한, 만약 화재가 발생했을 때 인명 피해를 줄일 수 있는 대피시설을 갖춰야 합니다. 이를 위해 화재 층 연기제어 기술이 개발되고 있습니다. 이것은 층간 압력차를 이용한 연기제어 기술입니다. 화재가 발생한 층에 부압을 형성하고, 화재가 발생한 층을 기준으로 위, 아래층에 양압을 형성하여 연기를 대기로 배기합니다. 그리고 비용 효율적인 층별 피난공간을 확보를 위해 기존 화장실 공간에 급기가압, 수막화염 방호를 설치하여 긴급 피난공간으로 활용합니다. 


  지금까지 과거를 대표하는 한옥과 미래를 대표하는 초고층 빌딩에 대해 알아보았습니다. 미래 건축 관에서 전통 한옥을 전시한 의미에 맞게 곧 다가올 미래에는 한옥이 대중적인 거주지로 자리 잡은 모습을 볼 수 있는 날이 곧 다가올 것 같습니다. 또한, 초고층 빌딩 관에서 전시된 각각의 기술들이 한 건축물에 집약될 것을 상상하며 대한민국이 초고층 빌딩의 강자로 우뚝 설 것을 기대합니다. 

 

 

국토해양 대학생기자단 6기

2조 이기적인조 공재윤 기자 /kiala88@naver.com

Posted by 국토교통부

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  1. 슬퍼서 우는거 아니야, http://noq.suprachaussurepascherxx.com/ supra vaider..바람이 불어서 그래..눈이 셔서..

    2013.04.28 09:11 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]