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  1. 2014.03.04 [건축]전국 건축물 총 6,851,802동 / 33억7천6백만㎡

 전년대비 수도권은 2.1% 증가, 지방은 0.1% 증가 


국토교통부가 2013년말 전국 건축물 동수를 조사한 결과 전년 대비 0.8% 증가한 6,851,802동으로, 연면적은 서울 63빌딩 연면적의 146배에 달하는  3,376,649천㎡로 조사되었다고 합니다. 

   * 63빌딩 연면적 : 238,429㎡



지역별로는 수도권이 32,627,686㎡(2.1%) 증가한 1,580,082천㎡이고, 지방은 2,201,643㎡(0.1%) 증가한 1,796,566천㎡로 조사되었습니다.


용도별 면적을 살펴보면, 전년대비 주거용이 1.3% 증가한 1,574,853천㎡(46.6%)으로 가장 많고, 상업용은 1.7% 감소한 689,053천㎡(20.4%), 공업용은 3.8% 증가한 344,581천㎡(10.2%), 문교·사회용은 2.1% 증가한 295,806천㎡(8.8%) 순으로 조사되습니다.


지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 수도권은 주거용이 1.7% 증가한 743,169천㎡(47.0%), 상업용은 2.5% 증가한 342,315천㎡(21.7%), 문교·사회용은 3.7% 증가한 133,194천㎡(8.4%), 공업용은 3.6% 증가한 116,798천㎡(7.4%), 순이었습니다.


지방은 주거용이 0.9% 증가한 831,684천㎡(46.3%), 상업용은 5.6% 감소한 346,737천㎡(19.3%), 공업용은 3.8% 증가한 227,783천㎡(12.7%), 문교·사회용은 0.8% 증가한 162,612천㎡(9.1%) 순으로 조사되었습니다.


《 용도별 건축물 현황 》



 세부 용도별 건축물 현황


1) 주거용 건축물 세부 용도별 현황


세부 용도별 면적은 아파트가 954,161천㎡(60.6%)로 가장 많고, 단독주택 331,345천㎡(21.0%), 다가구주택 140,826천㎡(8.9%), 다세대주택 100,821천㎡(6.4%), 연립주택 37,582천㎡(2.4%) 순으로 조사되었습니다.


지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 다음과 같습니다.


수도권은 아파트가 485,338천㎡(65.3%)로 가장 많고, 단독주택 89,302천㎡(12.0%), 다세대주택 73,469천㎡(9.9%), 다가구주택 69,460천㎡(9.3%), 연립주택 22,148천㎡(3.0%) 순이었습니다.


지방 또한 아파트가 468,823천㎡(56.4%)로 가장 많고, 단독주택 242,043천㎡(29.1%), 다가구주택 71,365천㎡(8.6%), 다세대주택 27,352천㎡(3.3%), 연립주택 15,433천㎡(1.9%) 순으로 조사되었습니다.


《 주거용 건축물 현황 》


시도별 건축물 면적 현황을 살펴보면 다음과 같습니다.


주거용 면적은 경기 377,685천㎡(24.0%), 서울 279,732천㎡(17.8%), 부산 105,413천㎡(6.7%) 순이며, 시도별 용도별 면적 비율은 단독주택이 전남(51.7%), 제주(43.9%), 강원(37.6%) 순이고, 아파트는 광주(72.8%), 경기(69.3%), 인천(67.6%) 순으로 조사되었습니다.


《 시도별 주거용 건축물 면적 비율 》


2) 상업용 건축물 세부 용도별 현황


세부 용도별 면적은 제2종근린생활시설이 218,722천㎡(31.7%)로 가장 많고, 제1종근린생활시설 199,810천㎡(29.0%), 업무시설 100,150천㎡(14.5%), 판매시설 51,233천㎡(7.4%) 순으로 조사되었습니다.


지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 수도권은 제2종근린생활시설이 101,414천㎡(29.6%)로 가장 많고, 제1종근린생활시설 91,390천㎡(26.7%), 업무시설 71,646천㎡(20.9%), 판매시설 29,628천㎡(8.7%) 순이이었습니다.


지방 또한 제2종근린생활시설이 117,308천㎡(33.8%)로 가장 많고, 제1종근린생활시설 108,419천㎡(31.3%), 업무시설 28,503천㎡(8.2%), 판매시설 21,604천㎡(6.2%) 순으로 조사되었습니다.


《 상업용 건축물 현황 》


시도별 건축물 면적 현황을 살펴보면 상업용 면적은 서울 159,682천㎡(23.2%), 경기 147,223천㎡(21.4%), 부산 46,700천㎡(6.8%) 순이었습니다.


시도별 용도별 면적 비율은 제2종근린생활시설이 세종(45.0%), 경북(39.4%), 전남(36.7%) 순이고, 업무시설은 서울(30.1%), 부산(16.2%), 대전(13.8%) 순으로 조사되었습니다.


《 시도별 상업용 건축물 면적 비율 》



 건축물 노후도 및 멸실현황


준공 후 30년 이상된 건축물의 현황을 살펴보면 전국은 동수 기준으로 34.4%이며, 지역별로는 수도권이 22.9%, 지방은 38.9%로 지방의 건축물이 더 노후된 것으로 나타났습니다.


수도권의 경우 주거용이 27.0%로 가장 많고, 상업용 20.1%, 문교·사회용 12.8%, 공업용 7.5%순입니다.


지방 역시 주거용이 48.7%로 가장 많고, 상업용 21.9%, 문교·사회용 16.3%, 공업용 12.8%순으로 조사되었습니다.


《 노후 건축물 용도별 현황 》


《 시도별 용도별 노후 건축물 동수 비율 》 


2013년 멸실된 건축물은 전년대비 동수는 4.2% 증가한 47,194동, 연면적은 2.4% 증가한 10,492천㎡로 조사되었습니다.


《 멸실 건축물 용도별 현황 》



 규모별, 소유주체별 현황


우리나라에서 가장 높은 건축물은 80층으로, 부산 ‘해운대 두산위브더제니스’이며, 50층이상 초고층 건축물은 전년대비 15개동*이 증가한 87개동입니다.


서울 제2롯데월드신축공사(123층), 부산 부산롯데타운(107층), 부산 해운대 관광리조트(101층) 등은 현재 건설 중인 것으로 파악되었습니다.

     

* '13년 신축 초고층 건축물(15개동)

서울 전경련회관(50층), 경기 일산 두산위브더제니스 8개동(51~59층), 인천 소래 더타워(51층), 인천 청라롯데캐슬(50층), 인천 청라푸르지오 아파트 2개동(50층, 58층), 인천 청라더샵레이크파크 2개동(51층, 58층)


먼저 층수별 동수 현황을 살펴보면, 1층 건축물 4,319천동(63.0%), 2~4층 건축물 2,210천동(32.3%), 5층 건축물 142천동(2.1%) 순입니다.


《 층수별 건축물 현황 》


면적별 동수 현황을 살펴보면, 1백㎡(30.3평)미만 3,252천동(47.5%), 1백~2백㎡미만 1,547천동(22.6%), 3백~5백㎡미만 674천동(9.8%) 순입니다.


《 면적별 건축물 현황 》


소유 주체별 동수를 살펴보면, 개인 5,514천동(80.5%), 법인 371천동(5.4%), 국·공유 168천동(2.5%) 순입니다.


《 소유주체별 건축물 현황 》




인구 및 토지면적당 건축물 현황


전체 건축물의 1인당 면적은 전년대비 0.44㎡ 증가(65.59㎡→66.03㎡) 하였으며, 수도권은 0.99㎡ 증가(61.57㎡→62.56㎡)하고, 지방은 0.1㎡ 감소(69.51㎡→69.41㎡)한 것으로 조사되었습니다.


《 1인당 용도별 건축물 면적 현황 》



지역별 1인당 건축물의 면적 현황을 살펴보면 주거용은 세종(37.76㎡), 경북(37.48㎡), 광주(33.32㎡)순이고, 상업용은 제주(23.70㎡), 강원(17.03㎡), 서울(15.74㎡)순으로 조사되었습니다.


《 지역별 1인당 건축물 면적 현황 》


전국 토지면적 대비 총 건축물 연면적 비율은 전년대비 0.1% 증가한 3.4%(3,341백만㎡→3,376백만㎡)이며, 지역별로 수도권은 0.3% 증가한 13.4%, 지방은 2.0%로 전년과 동일하게 나타났습니다.


특히 서울시는 1.2% 증가한 101.2%(605백만㎡→612백만㎡)로 가장 크며, 부산(26.9%), 대전(18.6%) 순으로 나타났습니다.


《 토지면적 대비 건축물 연면적 비율 》


이들 통계에 대한 세부자료는 건축행정시스템[세움터 (http://www.eais.go.kr)]  및 국토교통부 홈페이지(http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있습니다.


Posted by 국토교통부

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