'행복주택 궁금증'에 해당되는 글 2건

  1. 2013.06.28 희망이 넘치는 따뜻한 '행복주택 Q&A'
  2. 2013.05.20 행복주택이 알고싶다 - 행복주택 Q&A



Posted by 국토교통부

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젊은이들에게는 희망의 디딤돌이 되고, 어르신들이나 장애인들에게는 편안하고 따뜻한 안식처가 될 행복주택이 건설됩니다. 


오류․가좌․공릉․고잔․목동․잠실․송파 등 수도권 도심 7곳에 행복주택 1만호가 건설될 예정인데요. 오류동역 시범지구 현장에 임시로 마련된 브리핑룸에서 직접 시범지구를 발표하였습니다. 시범지구인 이들 지역에서는 임대주택 외에 업무․상업 기능을 연계하는 친환경 복합 주거타운으로 조성되고 일자리 창출 등을 지원할 예정입니다. 


많은 분들의 기대를 한 몸에 받는 만큼 궁금증도 많을텐데요. 지금부터 행복주택 Q&A를 시작합니다. 


                                   


① 행복주택이 기존 보금자리주택과 차별화되는 점은 무엇인가요?


보금자리 주택은 주로 개발제한구역 등 도시 외곽에 건설되어 저소득층의 직주근접이 곤란하고, 출퇴근시 교통난이 발생했는데요. 행복주택은 도심 내 건설되어 서민층의 실질적인 임대수요를 충족시킬 수 있다는 점에서 의의가 있습니다. 

또 기존의 영구․국민임대주택보다 대학생, 사회초년생 등 우선 공급대상을 다양화하여 수요자 맞춤형으로 공급할 계획입니다. 



② 도심에 개발하면, 교통 체증이 증가하지 않을까요?


많은 비용으로 대규모의 기반시설을 확충하는 대신에 보행 접근로를 만들고 자전거길 등을 통해 대중교통을 이용할 수 있도록 유도할 것입니다. TOD 방식 등을 접목시켜 단지를 설계하여 교통 정체 등의 문제를 최소화할 것이고요. 또한, 향후 교통영향평가 등을 통해 지자체와 협의하여 주민들이 불편하지 않도록 세심하고 구체적으로 대책을 마련할 것입니다. 



③ 철도부지나 유휴 국․공유지를 활용할 경우, 사업시행 주체는 국가 또는 지자체인지 아니면 별도의 사업시행자가 있나요?


기존 주택사업을 수행해온 LH 및 SH 등이 사업시행자로서 행복주택의 지구지정․주택사업계획 등 사업의 전반을 주관할 예정이에요. 철도공사, 철도시설공단, 지자체 등은 철도부지, 유수지, 공유지 등의 대상 토지를 제공하고 이를 위해 사업 시행관련 유관기관 간에 협약 체결을 추진할 것입니다. 



④ 도심내 신규 건설을 하면 교통 혼잡 및 주거환경 악화에 대한 대책이 필요할 것 같아요. 철도부지의 경우 소음․진동 해결방안은 무엇인가요?


지구지정과 지구계획 단계에서 실시하는 환경 및 교통영향평가와 사전재해영향성검토 등을 거쳐 주변 환경에 대한 영향을 최소화할 계획입니다. 또한 행복주택 건설을 통해 도심재생 및 지역의 커뮤니티 활성화 효과도 거둘 수 있도록 방안을 마련할 예정이고요. 

또 철도부지를 활용한 국내 양천아파트의 거주자 설문조사 결과(’11) 소음 및 진동에 대한 불만은 크지 않은 것으로 확인되었습니다. 다만 선로 위에는 데크(Deck)를 씌워 공원 및 오픈 스페이스로 조성하여 소음진동을 최소화 할 것이고요. 주택은 다른 유휴부지에 주로 건설함으로써 양호한 주거환경을 제공할 계획입니다.



 ⑤ 유사한 사례가 있나요?


일본, 홍콩, 프랑스, 독일 등 많은 선진국에서 철로상부, 유휴 국공유지 등을 활용하여 복합적으로 개발한 사례가 있습니다. 



 ① 프랑스 리브고슈(Rive Gauche) 

   - 선로로 단절된 세느강변과 인접 13구역 

   - 폭100m, 길이 3㎞, 면적 약 200만㎡의 인공대지로 연결

   - 주거기능 30%, 업무․상업기능 35%, 교육기능 10% 등으로 활용. 

      * 현재도 개발진행중(1985년시작, 25년째 진행중)






 ② 프랑스 몽빠르나스(Montparnasse) 역

   - TGV역인 몽빠르나스역 선로 상부를 인공대지로 조성, 

   - 업무빌딩 7만㎡, 상가 15만㎡, 공원 및 광장 3만㎡, 주차장 700면 




 


 ③ 일본 니시다이 주택단지

   - 도영지하철 6호선 상부에 인공대지 36,000㎡를 조성 

   - 개발규모: 아파트 14층 4개동, 

   - 도영주택 1,107호

    * 35㎡~38㎡,도민 주택 395호, 초등학교, 소매시장, 근린상가 



  



 ④ 독일 슈투트가르트(Stuttgart)

   - 철도시설 지하화를 통한 인공대지 조성 

   - 공원과 문화시설 등으로 활용 






 ⑤ 홍콩 쿨롱베이 데파트(Kowloon Bay Depart) 

   - 차량기지 선로 상부에 10㏊에 이르는 인공대지를 조성, 

   - 아파트 41개동과 쇼핑몰 2개동 건립 



 



궁금증이 좀 풀리셨나요? 

정부는 7월 말까지 오늘 발표한 후보지를 행복주택 사업지구로 지정하고, 연말까지는 시범사업 1만호에 대한 사업승인까지 완료할 계획이라고 합니다. 또 지방 대도시권까지 확산시켜 본격적으로 공급해 나갈 계획을 세우고 있어요. 그러니 앞으로도 행복주택에 대한 많은 관심 부탁드릴게요~


Posted by 국토교통부

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