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  1. 2013.11.03 [건축] '13년 3분기 건축 허가, 착공, 준공 면적 전년 대비 모두 감소

'13년 3분기 전국 인허가 현황

- 건축 허가면적 15.9%, 착공 2.0%, 준공 5.1% 줄어




’13년 3분기 건축 허가면적이 ‘12년 3분기 보다 15.9% 감소한 31,769천㎡(57,090동), 착공면적은 2.0% 감소한 24,784천㎡(47,435동), 준공면적은 5.1% 감소한 27,358천㎡(50,209동)입니다. 


지역별로는 수도권의 허가면적이 5,432천㎡(28.2%) 감소하였고, 착공면적은 937천㎡(10.4%) 증가하였으며, 준공면적은 2,386㎡(16.9%) 감소했습니다. 


지방은 허가와 착공면적이 573천㎡(3.1%), 1,444천㎡(8.9%) 감소하였고, 준공면적은 929천㎡(6.3%) 증가했습니다. 



《 3/4분기 건축허가 추이 》

(단위 : 천㎡)


(단위 : 동, 천㎡)

구분

10

11

12

13

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

동수

48,238

66,691

53,304

59,636

49,765

68,418

57,397

62,226

53,161

69,213

54,693

54,885

45,283

65,063

57,090

연면적

26,291

35,114

24,810

30,913

27,733

35,763

35,599

38,917

30,134

37,003

37,775

38,758

26,098

30,926

31,769




《 3/4분기 건축물 착공 추이 》

(단위 : 천㎡)


(단위 : 동, 천㎡)

분기

10

11

12

13

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

동수

37,329

57,571

45,552

50,439

39,896

59,427

47,884

50,607

43,398

58,590

45,420

44,249

36,158

55,944

47,435

연면적

19,767

25,634

20,407

20,181

19,614

27,971

22,464

29,934

23,426

29,030

25,292

24,628

23,007

26,690

24,784




《 3/4분기 건축물 준공 추이 》

(단위 : 천㎡)



(단위 : 동, 천㎡)

분기

10

11

12

13

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

동수

34,620

42,584

48,643

56,960

34,442

43,512

47,869

60,363

40,606

44,770

52,305

52,702

37,655

44,605

50,209

연면적

27,009

30,128

31,588

38,112

20,762

26,221

25,242

36,961

25,473

25,996

28,815

31,644

27,377

32,405

27,358




■ 전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은


건축허가 면적의 경우 주거용이 1,892천㎡(13.4%↓) 감소한 반면, 상업용 320천㎡(4.1%↑), 공업용 1,036천㎡(26.2%↑), 문교사회용은 214천㎡(8.3%↑) 증가하였고, 착공 면적은 주거용 708천㎡(7.3%↓), 문교사회용이 138천㎡(6.9%↓) 감소한 반면, 상업용 639천㎡(11.1%↑), 공업용은 654천㎡(19.1%↑) 증가하였습니다.

 

준공 면적은 주거용 790천㎡(9.0%↓), 상업용이 274천㎡(3.8%↓) 감소한 반면, 공업용 5천㎡(0.1%↑), 문교사회용은 194천㎡(6.8%↑) 증가했습니다. 


  [용도별 건축물 분류(통계용)]

   - 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트

   - 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등

   - 공업용 : 공장

   - 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)

   - 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등



 2013년 3분기 주요특징을 살펴보면


첫째, 전년 동기대비 건축 허가면적은 수도권(28.2%↓)이 지방(3.1%↓)보다 크게 감소했습니다. 

특히, 수도권은 문교사회용(11.5%↓), 상업용(10.5%↓)의 감소가 지방은 공업용(30.9%↑), 문교사회용(24.7%↑)의 증가가 두드러졌습니다.


《 전년동기 대비 용도별 건축물 허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

분기

지역

합계

주거용

상업용

공업용

문교·사회용

기타

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

13

3분기

전국

57,090

31,769

23,446

12,190

16,494

8,082

6,447

4,988

3,014

2,808

7,689

3,698

수도권

17,918

13,856

7,457

5,837

5,482

3,618

2,325

1,804

956

1,041

1,698

1,554

지방

39,172

17,912

15,989

6,353

11,012

4,464

4,122

3,183

2,058

1,766

5,991

2,143

전년

동기

대비

전국

4.4%

-15.9%

-2.4%

-13.4%

8.9%

4.1%

29.3%

26.2%

13.4%

8.3%

-2.3%

-60.6%

수도권

4.5%

-28.2%

-0.4%

-1.4%

2.9%

-10.5%

41.8%

18.7%

8.1%

-11.5%

-5.8%

-76.6%

지방

4.3%

-3.1%

-3.4%

-22.2%

12.1%

20.0%

23.2%

30.9%

15.9%

24.7%

-1.2%

-22.1%



둘째, 주거용 허가면적의 경우 아파트, 연립주택은 2년 연속 감소하였으며(-11.8%, -6.4% → -22.0%, -37.4%), 단독주택, 다가구주택은 전년 동기 대비 증가로(-10.1%, -26.7% → 2.5%, 18.0%) 돌아섰습니다.


《 전년동기 대비 주거용 건축물 허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분

합계

단독주택

다가구주택

아파트

연립주택

다세대주택

기타

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

13

3분기

전국

23,446

12,190

13,839

1,344

5,602

1,839

1,180

7,418

135

189

2,331

1,266

359

131

수도권

7,457

5,837

3,227

356

1,662

493

533

3,907

42

59

1,846

985

147

34

지방

15,989

6,353

10,612

988

3,940

1,345

647

3,511

93

130

485

280

212

97

전년

동기

대비

전국

-2.4%

-13.4%

-3.5%

2.5%

8.6%

18.0%

-21.3%

-22.0%

-42.1%

-37.4%

-7.5%

-2.2%

27.3%

22.6%

수도권

-0.4%

-1.4%

-5.3%

-2.3%

11.2%

22.2%

-12.5%

-5.4%

-14.3%

-17.5%

0.8%

8.1%

53.1%

7.7%

지방

-3.4%

-22.2%

-2.9%

4.3%

7.5%

16.5%

-27.3%

-34.7%

-49.5%

-43.6%

-29.7%

-26.7%

14.0%

28.9%



셋째, 상업용 허가면적의 경우 업무시설은 감소(29.4%)하고, 판매시설은 크게 증가(77.9%)했습니다. 

업무시설의 경우 수도권은 감소(57.9%)한 반면, 지방은 증가(34.1%)하였으며, 판매시설은 수도권, 지방 모두 증가(100.9%, 36.7%)했습니다. 


《 전년동기 대비 상업용 건축물 허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분

합계

1

근린생활시설

2

근린생활시설

판매시설

업무시설

기타

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

13

3분기

전국

16,494

8,082

5,485

1,943

8,727

2,663

364

1,017

447

1,411

1,471

1,047

수도권

5,482

3,618

1,821

715

2,910

1,079

166

736

223

579

362

506

지방

11,012

4,464

3,664

1,228

5,817

1,583

198

280

224

831

1,109

541

전년

동기

대비

전국

8.9%

4.1%

-7.5%

10.2%

16.2%

8.4%

56.2%

77.9%

32.2%

-29.4%

29.0%

7.8%

수도권

2.9%

-10.5%

-14.0%

-2.7%

12.4%

-2.8%

78.5%

100.9%

11.5%

-57.9%

10.0%

12.0%

지방

12.1%

20.0%

-3.9%

19.4%

18.2%

17.7%

41.4%

36.7%

62.3%

34.1%

36.7%

4.1%


  [상업용 건축물 분류(통계용)]

   - 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등

   - 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등

   - 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등

   - 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)

   - 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등



넷째, 오피스텔 허가면적의 경우 ’10년부터 3년 연속 증가(’10년 124%, ’11년 243.3%, ’12년 20.5%)하였으나, ‘13년 처음으로 감소(5.5%)했습니다. 


착공면적 또한 ’10년부터 3년 연속 증가(’10년 32.9%, ’11년 304.3%, ’12년 44.8%)하다가 ‘13년 처음으로 감소(24.8%)했으나, 준공면적은 ’10년 부터 4년 연속 증가(’10년 37.5%, ’11년 3.5%, ’12년 102.3%, ’13년 44.2%)했습니다. 


《 전년동기 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황  》

(단위 : 동, 천㎡)

구분

허가

착공

준공

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

전국

차이

-15

-57

-12

-218

27

190

증감율

-3.7%

-5.5%

-3.3%

-24.8%

9.2%

44.2%

수도권

차이

-6

-387

21

-411

24

177

증감율

-3.8%

-56.1%

18.8%

-70.7%

23.5%

87.3%

지방

차이

-9

329

-33

192

3

13

증감율

-3.6%

89.1%

-13.1%

64.8%

1.6%

5.9%



□ 규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면 


먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 43.3%인 24,708동, 100~200㎡ 건축물이 10,275동(18.0%), 300~500㎡ 건축물이 7,988동(14.0%) 순으로 나타났습니다. 


건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 21,172동으로 전체의 44.6%, 100~200㎡ 건축물이 8,267동(17.4%), 300~500㎡ 건축물이 6,855동(14.5%) 순이었습니다.


멸실현황을 용도별로 보면 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 1,448천㎡(11,111동), 747천㎡(2,545동), 222천㎡(326동), 81천㎡(154동) 멸실되었습니다. 주거용은 아파트(54.7%), 단독주택(4.5%)만 증가하였으며, 상업용은 판매시설(61.7%), 제1종근린생활시설(10.0%), 제2종근린생활시설(9.2%), 업무시설(5.8%) 모두 증가했습니다. 


※이들 통계에 대한 세부자료는 

건축행정시스템(세움터 (http://www.eais.go.kr) 및 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있습니다.




(붙임자료) '13년 3분기 건축 인허가 통계자료(녹색건축과).xls



Posted by 국토교통부

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