31빌딩이 들어서기 이전 8층짜리 반도호텔, 17층짜리 세운상가아파트가 서울의 ‘마천루’였던 시절은 점점 전설이 되어 간다. 도대체 언제 그랬냐는 듯 고도 성장기 서울의 스카이라인은 하루가 다르게 달라졌다. 시내에는 롯데호텔을 비롯하여 고층건물들이 즐비하게 늘어섰다. 삼일빌딩 높이가 114미터였는데 70년대 초 중반쯤 되면 100미터를 넘는 빌딩들이 10여 개나 될 정도였다. 31층을 훌쩍 넘길 빌딩도 충분히 가능했지만 서울 중심부 지역에 초고층 빌딩이 들어서는 데에는 여러 제약이 많았다. 그 가운데 하나는 ‘대통령 경호’의 문제였다. 서울 중심부에 고층 빌딩이 지어진다면 거기서는 청와대가 훤히 내려다보이게 되고 누군가 로켓포라도 반입한다면 청와대가 직격을 맞게 된다는 논리였다. 그런 의미에서 청와대 경호실은 롯데호텔 고층의 북면(北面) 창을 봉쇄했다고 한다. 


그러나 15년 동안 서울의 최고층을 지켜오던 삼일빌딩의 아성이 무너지는 날이 왔다. 35층이라든가 37층 정도로 겨우 삼일빌딩을 웃도는 것이 아니라 전혀 새로운 차원의 높이를 지닌 빌딩이 우리 곁으로 왔던 것이다. 바로 여의도에 우뚝 서서 지금도 그 위용을 과시하고 있는 63빌딩이 그것이다. 



 


63빌딩의 주인은 신동아그룹의 최순영 회장이었다. 70년대 말과 80년대 초반, 많은 사람들은 그의 이름을 ‘대한축구협회장’으로 기억한다. 원래 신동아그룹은 대한제분을 근간으로 커 왔던 ‘빵 파는 기업’이었지만 최순영 회장은 선친의 갑작스런 죽음으로 그룹을 물려받으면서 전방위로 그룹을 확장시키는 와중에 초고층 빌딩을 짓고자 한다. 그에 따르면 그 출발은 종교적인 이유였다. 


“대한생명 사옥은 7층이었습니다. 이 건물을 크게 확장하여 짓기 위해 6개월 동안 저와 열심히 기도한 결과 아내를 통하여 여의도에 60층 높이로 지으라는 응답을 받을 수 있었습니다.” 그래서 그는 여의도에 땅을 사고 건축허가를 내려 했는데 서울시청이고 청와대고 모두 고개를 저었다. 15층 이상은 안 된다는 것이었다. 역시 국회가 있고 ‘5.16 광장’ (여의도 광장)이 있어서 툭하면 군사 퍼레이드나 반공 결의대회가 벌어지고 대통령이 무시로 참석하던 여의도에 웬 60층 빌딩이냐는 것이 거절의 이유였다고 한다. 


그러던 중 박정희 대통령 시대가 가고 5공화국이 왔다. 최순영 회장은 절대 권력의 전환기에 또 한 번 초고층 건물의 꿈을 이루려고 동분서주한다. 


“간신히 두 번째로 높은 분을 만났습니다. 육군회관 식당에 가서 그 분에게 사정을 말하고 사진을 한 장 보여주자 그 분이 "왜 허가가 안 나는지" 오히려 저에게 묻는 것이었습니다. 여의도가 내려다보여 안보에 지장이 있을까 봐 안 해주는 것 같다"고 하자 그 분 대답이 "보이긴 해도 여의도와 청와대는 거리가 너무 멀어서 총알은 안 간다"는 것이었습니다.” 


그리고 허가는 다음 날 나왔다. 


그래서 여의도 강변에 우뚝 선 63빌딩은 착공된다. 지상 60층, 지하 3층의 63층이었지만 당시로서는 미국 대륙을 제외하고는 그 이상 높은 빌딩이 없던 시절이었다. 얼마 전 드라마 <추적자>에서 좀 뜬금없이 63빌딩 층수가 화제가 되는 장면이 나오는데 총론적으로 보면 지상 60층이 맞는다고 한다. 60층 전망대에서 위로 올라가는 계단이 있고 그 위층이 있는 거 아니냐는 반론도 있지만 그건 전망대 수가 실상 59층이기 때문에 그렇다.. 죽을 4자가 겹치는 44층을 뺐기 때문이다. 


 

▲ 78년도와 최근의 63빌딩 지역의 항공사진(출처: 브이월드)


착공은 1980년. 미국의 SOM사하고 국내 건축가 박춘명씨가 설계를 맡았고 총 공사비는 1800억이 들어갔다. 한국 건축과 건설의 자부심이 응축된 빌딩이어서 그랬을까 63빌딩은 튼튼하게 지어졌다. 강도 7의 지진과 초속 40미터의 강풍에도 버틸 수 있게 설계됐고 몇 년 전 리모델링 공사에 들어갔을 때 골조는 120년은 족히 갈만큼 튼튼하다는 평가를 얻을 정도였다. 


벽면을 장식한 황금빛 유리도 화제였다. 바라보는 방향과 태양의 각도에 따라 사뭇 다른 색깔로 빛을 발하는 63빌딩의 자태는 서울의 ‘랜드마크’라 불리우기에 부족함이 없었다. 그 아우라 속에 여러 우스개 소리가 태어나는데 그 가운데 가장 인기를 끌었던 농담은 이런 것이었다.


“63빌딩이 황금색으로 지어진 이유가 있다. 전쟁이 나면 국회의사당 돔이 짝 갈라지면서 레이저 빔 발사대가 뜨고 거기서 레이저가 발사되면 63빌딩의 황금빛 몸체에 반사돼 한강을 내리쬐고 그러면 한강이 쫙 갈라지면서 마징가 z가 출동한다.”



그런데 애초에 63빌딩이 지어질 때 이 유리판을 납품한 곳은 미국의 어느 회사였는데 그만 그 회사가 부도가 나 문을 닫았다고 한다. 다행히도 수천 장의 예비 유리를 장만하고 있어 빌딩의 황금빛은 축나지 않았지만 말이다. 



 브이월드로 본 63빌딩과 주변 모습


원래 여의도 자체가 지반이 약한 곳이라 기초공사도 무지 힘들었고 공사 소음 때문에 당시 세력가들이 많던 여의도 주변 아파트 주민들이 집값 떨어진다고 아우성도 많았지만 1985년 7월 27일 완공된 63빌딩, 남산보다 1미터 낮은 그 어마어마한 높이는 남산타워 이상 가는 서울의 명소가 됐다. 이 장관 앞에 발끈하면서 “우리도 하자!”고 나섰던 뜻밖의 존재가 있었다. 북한이었다. 라이벌 의식에 불타오른 북한은 63빌딩을 압도하는 100층 이상의 유경 호텔을 세우려다가 수십 년 동안 끝내 완성하지 못하고 있는 것이다. 북한도 시샘했던 이 63빌딩을 보기 위해서, 당시로서는 유수의 볼거리이던 수족관과 아이맥스 영화관, 그리고 무엇보다 60층 높이에서 내다보인다는 인천 앞바다를 보기 위해서 사람들은 홍수처럼 밀려들었다. 


또 63빌딩에 위치한 크리스탈 볼룸이니 그랜드 볼룸이니 하는 행사장들은 기라성 같은 정치인들의 출판기념회와 스타들의 기자회견장, 결혼식장의 단골 장소였다. 김희애 이찬진 부부나 유호정 이재룡 부부, 얼마 전의 하하처럼 유명인사들의 결혼식장도, 프로야구 선수 협의회 같은 굵직굵직한 역사적 사건의 무대가 되기도 했다. 



63빌딩은 이제 동양 최고는 고사하고 한국 최고의 자리에서도 밀렸다. 31빌딩과 마찬가지로 빌딩의 주인은 원래의 주인에서 다른 기업에게로 넘어갔다. 하지만 분명히 더 높은 빌딩도 있고 더 많은 층수를 지닌 건물도 있으나 한강을 굽어보며 위엄 있고 씩씩하게 서 있는 황금빛의 빌딩은 여전히 ‘한국 최고’의 후광을 아직 간직하고 있다. 어느 새 세워 진지도 30여 년. 아빠 손을 잡고 63빌딩 꼭대기에 올라 탄성을 지르던 꼬마들이 장성하여 자신의 아이들 손을 잡고 63빌딩 전망대를 찾고 있다. 어쩌면 그 아이들의 아이들에게도 63빌딩은 최고의 구경거리가 될지도 모른다. 이미 63빌딩은 그 정도의 역사성을 획득했다고 하면 과언이 될까.



Posted by 국토교통부

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  1. 저도 한번 멋~진 63빌딩을 가 보고 싶네요

    2014.10.25 18:36 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]


▲ Tower of Babel - Pieter Brueghel the Elde 제네바 미술박물관 



여러분은 구약성경에 나오는 바벨탑 이야기를 아시나요? 신들의 나라까지 닿겠다는 야망을 품었던 바벨탑은 결국 신의 분노로 붕괴하게 되고 이는 인간의 오만함의 상징으로 남게 됐습니다. 최초의 고층빌딩 붐이 일어나는 1906년. 미국조경가협회는 초고층빌딩은 오로지 인간의 자만심과 과시욕의 발현으로 경제학 법칙에 위반된다고도 말했습니다.


하지만 오늘날의 초고층빌딩은 관광산업, 기업 마케팅, 건설기술 발전 등 보다 다양한 형태로 경제적 효과에 이바지 하고 있으며, 한 국가의 발전척도로 자리 잡고 있습니다! 친환경적, 인간 친화적 공간으로 나날이 진보하고 있는 고층빌딩. 

2013년 현재 대한민국의 초고층빌딩 TOP10을 소개합니다! 




10. 일산 위브더제니스

높 이: 230m 64층

완 공: 2013년 3월

종 류: 주상복합 아파트

소재지: 고양시 일산서구 탄현동




▲ 출처: hwww.weveapt.co.kr/move/calendar.asp



갖 지어진 따끈따끈한 일산 위브더제니스가 10등을 차지했습니다. 일산 탄현동에 위치한 위브더제니스는 탄현역을 통한 초역세권, 중심 상권 형성을 통해 입주자들의 편리성을 극대화 시켰는데요. 신상(?) 초고층빌딩인 만큼 첨단 내부시설과 교통설계를 통해 초고층빌딩으로부터 발생하는 부작용도 최소화 시켰다는 호평을 받고 있습니다. 그러나 위브더제니스의 진짜 활약은 따로 있는데요, 그 무시무시한 반전은 글을 끝까지 보시면 알 수 있습니다!




9. 송도 더 샵 퍼스트월드

높 이: 235m 64층

완 공: 2009년 1월

종 류: 주상복합 아파트

소재지: 인천시 연수구 송도동




▲ 출처: www.thesharp.co.kr/life/ad_paper.asp



여러 이야기들이 있었지만 잠재력과 발전 가능성만은 부정할 수 없는 송도인데요. 영종도, 청라지구와 함께 인천경제자유구역을 이룰 송도의 발전은 지금도 뚝딱뚝딱 진행형입니다. 그런 의미에서 더 샵 퍼스트월드는 송도의 힘찬 출발을 기념하는 랜드마크인데요, 최첨단 내부설계와 세련된 외관, 입주자 맞춤 구조로 2012년 인천시의 살기 좋은 아파트에 선정되기도 했습니다. 가까이는 시원한 녹음, 멀리는 끝없는 해안이 보이는 아파트, 이정도면 누구라도 살고 싶지 않을까요?




8. 리첸시아 중동

높 이: 238m 66층

완 공: 2012년 1월

종 류: 주상복합 아파트

소재지: 부천시 원미구 중동




▲ 출처 : www.richensia-jungdong.co.kr



역동적인 유선형에 시원시원한 푸른 외관을 자랑하는 리첸시아 중동은 최첨단 IT기술과 호텔 시스템의 도입, 현직 유명 패션 디자이너가 참여한 실내 디자인으로 완공 전부터 많은 사람들의 이목을 끌었습니다. 지금은 중동 신도시의 랜드마크로서 당당히 자리 잡고 있는데요, 부천에 사는 필자가 군대를 갔다 온 사이에 못 보던 건물이 ‘뿅’ 하고 솟아있어서 당혹스러웠던 기억이 있는 건물이기도 합니다.




7.63빌딩 (한화63시티)

높 이: 249m 60층

완 공: 1985년 5월

종 류: 기업사옥, 관광센터

소재지: 서울시 영등포구 여의도




▲ 출처 www.63.co.kr



대한민국 국민의 영원한 초고층빌딩 63빌딩! 28년이라는 긴 역사와 상징성. 원효대교와 한강을 낀 그 세련된 경관은 가히 대한민국을 대표해온 풍경이었는데요, 시간이 흘러 곳곳에 초고층빌딩이 솟아나는 지금에도 당당히 순위권을 차지했습니다. 실제 건물층수는 60층이지만 지하 3개 층까지 합해 63빌딩이란 사실이 퍼진지 오래죠? 4층에서 53층까지는 일반 사무실 건물이지만 나머지 층은 시민들에게 개방된 관광공간으로 활용돼 여전히 많은 사랑을 받고 있습니다. 조만간 초고층빌딩 10위 밖으로 밀릴 생각을 하니 조금은 씁쓸하네요.




6. 하이페리온

높 이: 256m 69층

완 공: 2003년 6월

종 류: 주상복합아파트

소재지: 서울시 양천구 목동




▲ 출처: http://www.mdhy2.net/



‘하이페리온’은 그리스신화에 나오는 태양신의 이름입니다. ‘높은 곳을 달리는 자’ 또는 ‘높은 곳에 있는 자’라는 뜻에 걸맞게 어마어마한 높이를 자랑하죠. 영원 할 것만 같던 63빌딩의 기록을 최초로 꺾으면서 많은 사람들에게 충격을 주었습니다. 하얀 대검처럼 카리스마 넘치는 외관은 목동의 도시적 경관에 종지부를 찍습니다.




5. 타워팰리스(G동)

높 이: 264m 69층

완 공: 2004년 10월

종 류: 주상복합아파트

소재지: 서울시 강남구 도곡동




▲ 출처: www.secc.co.kr/html/biz/housing.asp



그 이름도 유명한 타워팰리스! 타워팰리스는 각기 다른 모양의 7개동(빌딩)을 아우르는 명칭입니다. 마지막에 지어진 G동이 가장 높으며 초고층 아파트로는 완공당시 세계 4위권에 들기도 했는데요. 대한민국의 유명 인사들이 모여 사는 곳으로 매스컴에도 자주 오르내리기도 했었죠. 




4. WBC 더 팰리스

높 이: 265m 51층

완 공: 2009년 10월

종 류: 오피스텔

소재지: 부산시 해운대구 우동




▲ 출처:  cafe.daum.net/wbclife/



타워팰리스보다 1미터 앞서 5위를 차지한 WBC 더 팰리스! 여기서 WBC는 월드 베이스볼 클래식이 아니라(...) 월드 비즈니스 센터의 약자입니다. WBC 더 팰리스의 가장 큰 자랑은 해운대가 품고 있는 수영만, 요트경기장, 장산 등 아름다운 경관을 280도의 넓은 조망으로 볼 수 있다는 것인데요. 특히 외국 자본의 관심이 커서 부산의 국제적 도시로서의 위상을 높이는데 한몫하고 있답니다.




3. IFC서울 (3동)

높 이: 279m 55층

완 공: 2012년 6월

종 류: 오피스, 호텔, 쇼핑몰

소재지: 서울시 영등포구 여의도동




▲ 출처: www.ifcseoul.com/ko/IFC.html



여의도의 그 많은 고층빌딩들을 큼직하고 찬란한 외관으로 오히려 외소해 보이게 만든 바로 그 건물. 서울국제금융센터, 줄여서 ‘IFC서울’이 대망의 3위를 차지했습니다. 외국계 금융 및 투자 관계자들의 입주에 특화시킨 설계는 서울을 국제금융의 중심지로 만들겠다는 야심을 여과 없이 담았는데요. 층별로 사무실, 호텔, 쇼핑몰 등 다양한 시설이 구성돼 있어 미국 CNN가 선정한 '2012년 한국을 방문해야 하는 12가지 이유에 꼽히기도 했습니다.




2. 해운대 아이파크

높 이: 292m 72층

완 공: 2011년 10월

종 류: 주상복합 아파트

소재지: 부산시 해운대구 우동




▲ 출처: www.i-park.com/haeundae



대망의 2위는 ‘WBC 더 팰리스’에 이은 해운대의 초고층 빌딩 아이파크입니다. 한국건축문화대상에서 대통령상을 받은 해운대 아이파크는 마치 하나의 티 없고 빛나는 수정을 보는듯한 외관을 지니고 있는데요, 네티즌들 사이에서는 미래도시 건물의 대표상이라는 찬사가 끊이지 않을 정도로 독보적인 세련미를 뽐냅니다. 한때 많은 사람들의 이목을 끌었던 “겸손하라 두바이, 겸손하라 시드니, 겸손하라 밴쿠버” 라는 지상파 광고도 바로 이 아이파크의 광고였답니다. 하지만! 해운대 아이파크는 채 한 달도 못돼 왕좌를 빼앗기고 마는데요, 그 라이벌은 너무나도 가까이 있었답니다! 




1. 해운대 위브더제니스

높 이: 301m 80층

완 공: 2011년 11월

종 류: 주상복합 아파트

소재지: 부산시 해운대구 우동




▲ 출처: www.weveapt.co.kr/move/detail.asp?list=I&pid=DS10129



대망의 1위는 해운대 초고층 빌딩 3대장에 종지부를 찍는 위브더제니스! 국내 최초 300m이상 초고층 빌딩에 국토해양부(현 국토교통부)의 공식 최고 인증으로 인지도도 단단히 한몫 챙긴 빌딩입니다. 그러고 보니 10위 일산 위브더제니스의 형님뻘이기도 하네요. 해운대의 파도와 장산의 흐름을 형상했다는 외관은 지식경제부의 디자인 대상을 수상했는데요. 최고의 재난대비 시스템뿐만 아니라 입주민을 위한 최첨단 시설들은 초고층으로부터 발생하는 단점들을 차단하는데 주력했습니다. 해운대 바다와 APEC 총회가 개최됐던 누리마루, 광안대교를 한 눈에 볼 수 있는 탁월한 조망은 두말할 필요도 없겠지요? 이런 건물은 밖에서 보기만 해도 마음이 뿌듯할 거 같아요. 



지금까지 2013년 대한민국 초고층 빌딩 TOP10을 살펴봤는데요, 사실 이 순위들도 얼마 안 있으면 큰 변동을 겪게 됩니다. 제2 롯데월드와 송도 동북아 트레이드 타워가 어려움을 딛고 완공이 얼마 남지 않았기 때문입니다. 이외에도 부산 솔로몬타워, 송도 아트윈타워 등 대한민국의 초고층빌딩 판도를 뒤엎을 기획들은 상상이상으로 많은데요. 미래에는 이런 초고층 빌딩들이 단순히 랜드마크, 특수목적 건물로만 사용되는 것이 아니라 보다 많은 사람들이 친환경적으로 쾌적하게 살아갈 수 있는 주거양식이 되길 바랍니다. 




Posted by 국토교통부

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