국토교통부(장관 서승환)는 14년 7월부터 9월까지(3개월간) 전국 입주예정 아파트를 공개하였습니다.

 

 

 

전국 입주예정 아파트는 총 59,168세대(7~9월, 조합 물량 제외)로 전년동기대비 86.4% 대폭 증가하면서 하반기 전월세시장 안정에 크게 기여할 것으로 보입니다.

 

 < 월별․지역별 아파트 입주예정물량(세대) > 

※ 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별 사업장의 사정에 따라 입주시기․물량 등이 일부 변경될 수 있음
 

수도권 입주물량은 18,780세대(서울 7,642세대 포함)로 전년동기대비 56.4% 증가하였고, 특히, 서울 내곡지구․세곡지구 및 경기 수원호매실․고양삼송 등 공공물량이 수도권 전체물량의 39.3%를 차지하는 것으로 나타났습니다.


 
지방은 40,388세대로 전년동기대비 104.7% 증가하였으며, 부산․세종지역은 동원로얄듀크비스타(1,079세대), 신호지방산업단지 사랑으로부영(1,388세대), 세종푸르지오(1,970세대), 엠코타운(1,940세대) 등 대단지 입주물량이 많은 것으로 조사되었습니다.

 

 < 규모별․주체별 아파트 입주예정물량(세대) >

 

 

규모별로 살펴보면, 60㎡이하 17,393세대, 60~85㎡ 35,419세대, 85㎡초과 6,356세대가 입주예정으로, 중소형(85㎡이하)주택과 대형(85㎡초과)주택은 전년동기대비 각각 92.8%, 46.5% 증가하였습니다. 주체별로는, 공공 10,305세대, 민간 48,863세대로 조사되었습니다.

 

< 주요 지역별 대규모 아파트 입주예정물량 >

 

아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.

 

 

140630(조간) '14년 7_9월 입주예정 아파트 공개(주택건설공급과).hwp

 

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510일에 시행된 주택거래 정상화 대책이 이슈였지요? 특히 전국의 유일한 투기지역인 서울 강남 3(강남, 서초, 송파)2003년 이후 9년 만에 투기지역에서 해제되면서 주목을 받게 되었는데요. 5월 15일부터 주택을 구입할 때부터 은행의 주택담보대출을 좀 더 받을 수 있게 되었습니다. 수도권 아파트의 분양권 전매제한 기간이 단축되고 주택 구입 후 단기간(1~2)내에 되팔 때에 내는 막대한 양도소득세도 완화되게 됩니다





이 때문에 ‘5·10 주택거래 정상화 대책으로 분양권 전매제한 규제가 완화되면서 수혜가 예상되는 아파트 단지에 관심이 쏠리고 있습니다. 단기간에 거래시에 납부해야 했던 양도소득세의 완화 정책으로 주택에 자금이 묶이는 기간이 짧아지면서 더욱 거래가 활성화되리라 예상되기 때문인데요,

그렇다면 세부 사항은 어떤지 조금 더 자세히 알아볼까요?





이번 대책으로 전용면적 85이하 공공택지의 전매제한 기간이 계약 후 3년에서 1년으로 줄게 되었어요. 특히 삼송·별내·원흥지구 등 수도권 공공택지 중 지구면적의 50% 이상 그린벨트를 해제한 곳은 민영의 경우 현행 5~7년이던 전매금지 기간이 2~5, 보금자리주택은 7~10년에서 4~8년으로 대폭 단축되게 되었습니다.

 

올해 수도권에서 공급될 보금자리주택 단지로는 서울 강남지구와 위례새도시등이 대표적인데요, 이 가운데 주택 분양가격이 시세의 70% 미만인 강남지구와 위례새도시 보금자리주택은 전매금지 기간이 10년에서 8년으로 단축되게 된다고 합니다. 또 주택 분양가격이 시세의 70~85% 미만인 하남미사지구 보금자리주택은 전매제한 기간이 현행 7년에서 6년으로 단축되는 동시에 거주의무 기간도 기존 5년에서 3년으로 짧아진다.

 

특히 이달 말 분양을 앞둔 주택중에서도 주택 분양가격이 시세의 85% 이상인 수도권 보금자리지구들은 전매제한 기간이 현행 7년에서 4년으로, 거주의무 기간은 기존 5년에서 1년으로 대폭 단축되게 된다고 합니다.





그러나 역시 가장 관심이 가는 것은 투기 지역인 강남 3구의 내용입니다. 주택 투기지역은 최근 몇년 간의 집값 상승률이 물가 상승률보다 높았던 곳을 말하는데, 이번 규제 완화로 수혜를 입는 강남3구내 아파트의 80%가 혜택을 보리라 전망됩니다. 3주택자에 대한 10%포인트의 양도세 가산세율이 적용되지 않고 생애최초 주택구입 자금도 신청할 수 있게 되었습니다. 더욱이 주택거래 신고지역에서도 풀리는데 이렇게 되면 주택거래를 할 때 자금조달 신고의무까지 사라지게 되었습니다.

 

, 이제 5.10 에 발표된 대책에 대해 잘 알게 되셨어요? 정책을 잘 아는 것이 바로 여러분의 힘이 될 것입니다. 앞으로도 정부와 국토해양부에 관한 정책을 알기 쉽게 전달할 것을 약속드리며 여기서 저의 첫 기사는 마치겠습니다

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아파트 분양 11월과 12년 1월에 활성화 
입주예정 아파트 큰 폭으로 늘어나면서 아파트분양 활성화

아파트 분양이 활성화 되면서 입주예정 아파트 물량이 계속해서 늘어나고 있습니다. 올해 11월부터 내년 1월 중에 입주예정인 아파트 물량을 조사한 결과, 수도권 입주 물량이 월 평균 10,587호(총 31,761호)로 나타났어요. 이는 올해 1~10월 월 평균 9,015호에 비해 무려 17.4%나 증가한 양인데요! 이처럼 올 하반기와 내년 초 입주가능 아파트 물량이 큰 폭으로 늘 것으로 예상되면서, 아파트 분양이 활성화 되면 서민들의 내집마련에 큰 보탬이 되겠죠? ^^





지역․주체․시기별 입주예정 아파트

먼저 지역별로 입주예정 아파트는 전국 49,906호, 수도권 31,761호(서울 6,843호), 지방 18,145호로 조사되었어요. 전국 입주물량은 월별로는 올 11월 20,928호, 12월 17,719호, 내년 1월 11,259호로 집계되었고요. 다음의 표는 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것인데요, 개별 사업장의 사정에 따라 입주시기․물량 등이 일부 변경될 수 있어요.


                                                            ▲ 지역별․월별 아파트 입주예정물량▲  


한편 주체별로는 공공 22,133호, 민간 27,773호로 집계되었고요, 규모별로는 85㎡ 이하 37,757호, 85㎡ 초과 12,149호로 최근 수요가 많은 중소형 주택이 다수를 차지했어요. 저렴하고 합리적인 규모의 중소형 주택을 선호하는 서민들이 반길 만한 조사결과가 아닐 수 없죠!


                                                          ▲ 주체별․규모별 아파트 입주예정물량▲


시기별로는 2011년 11월에 서울 미아(1,372호), 광교(2,289호), 수원 호매실(2,347호), 파주 운정(1,352호), 대전 도안(1,056호), 광주 선운(1,147호)이, 12월에는 서울 우면지구(1,193호), 김포 한강(1,860호), 광교(1,117호), 파주 운정(1,564호), 안양 관양(1,017호), 대전 구성(1,115호), 충남 연기(1,582호)가, 2012년 1월에는 인천 청라지구(1,445호), 별내신도시(1,405호), 수원 권선(2,024호), 대전 대덕(2,312호) 등에서 대규모 입주가 예정된 것으로 조사됐어요.


                                                   ▲ 주요 지역별 대규모 아파트 입주예정물량▲



▲ 행복을 나누는 전월세지원센터(jeonse.lh.or.kr)입니다. 입주예정 아파트와 아파트 분양 정보를 얻는데 큰 도움이 되겠지요?

입주예정 아파트 세부정보는 행복을 나누는 전월세지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서도 확인할 수 있답니다. 정보광장을 통해 입주예정 아파트에 대한 정보도 나누고, 매물/시세 상황도 확인해보세요. 그리고 온라인상담 코너와 대표상담전화도 언제든지 열려 있으니 서슴지 말고 언제든지 문의해주세요!

국토해양부 '국토지킴이' 블로그는 댓글 및 트랙백 등을 통한 많은 분들의 참여를 환영합니다. 건전한 소통을 위해 국토지킴이 공지사항 내 '국토지킴이' 블로그 댓글 정책 안내참조해 주시면 감사하겠습니다.

 


Posted by 국토교통부

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  1. 오 좋은 정보 감사합니다!
    사회 초년생들이 눈여겨 봐야할 정보네요~

    2011.11.08 10:50 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
    • 사회 초년생들뿐만 아니라
      내집마련을 위한 모든 사람들이 유용하게
      여겨야 할 정보이지요.^^

      2011.11.09 09:33 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL ]
  2. 기갑차

    전월세 대란이라고 신문에서 떠들어 대는것은 많이 봤는데.. 이런정보가 있는사이트는 처음이네요.^^
    유용한 정보 감사합니다

    2011.11.08 10:51 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
    • 전월세와 관련된 여러가지 문제는
      국토해양부의 전월세 정책으로 차츰 자리를
      잡아가고 있답니다.
      지켜봐주세요.^^

      2011.11.09 09:33 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL ]
  3. 안녕이라고

    얼마전 전월세 홈페이지에서 정보 얻어서 이사갔는데 나쁘지 않은듯...부동산 아저씨들이 거짓말 하는지 안하는지 정도는 알수 있는것 같아요

    2011.11.08 10:57 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 물량 내용이 자세하게 나왔네요. 좋은정보 감사합니다

    2011.11.08 11:02 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  5. 좋은정보 감사합니다!

    2011.11.08 11:14 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  6. 철가교

    좋은 정보 감사합니다~!

    2011.11.08 13:17 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  7. 오홋! 저도 요즘 아파트 시세를 열심히 알아보고 있답니다! ㅎㅎㅎ
    한번 방문해보아야겠네요! ㅎㅎ

    2011.11.09 01:18 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  8. 좋은 정보 감사합니다~!

    2014.11.18 09:27 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  9. 감사합니다.
    국토해양부 정책에 많은 관심 가져주시고,
    좋은 하루 되세요.^^

    2015.08.03 17:30 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]