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  1. 2012.09.21 지방에는 보금자리주택지구가 없다?? 아니, 있다 !!

-울산 청량율리보금자리 주택-


<출처 - 보금자리주택 http://portal.newplus.go.kr>


최근 부동산 가격 거품현상, 부동산 경기 침체 등으로 인해, 보금자리 주택사업에 대한 사람들의 관심이 날로 높아지고 있습니다. 올 6월 분양한 강남보금자리의 경우, 경기침체 및 부동산 경기 불황에도 불구하고 '완판'행렬을 이어가고 있는 등 날이 갈 수록 보금자리 주택에 대한 시민들의 관심은 높아지고 있습니다. 그런데 주로 언론에 노출되는 보금자리 주택의 경우 서울 및 수도권에 집중되어 있어, 자칫 잘못하면 '서울 및 수도권에서만 보금자리 주택정책을 펼치는 것이 아닌가?' 하는 오해를 살 수도 있습니다. 그래서 제가 직접 지방에서 진행되고 있는 보금자리 주택지구 한 곳을 알려드릴까 합니다. 바로 '울산 청량율리보금자리 주택'입니다. 과연 이 곳은 어떤 방식으로 보금자리 주택사업이 진행되고 있는지 한 번 알아볼까요?



<출처 - 보금자리주택(http://portal.newplus.go.kr)>


국가 또는 지방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사가 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 국민주택기금을 지원받아 건설 또는 매입하여 공급하는 임대 또는 분양을 목적으로 하는 국민주택규모(전용면적 85㎡이하)이하의 주택을 보금자리주택이라고 합니다.

(울산도시공사 사업개발단 이종규 부장님 인터뷰 中)


<출처 - 보금자리주택(http://portal.newplus.go.kr)>


보금자리주택의 목적은 주택정책이 공급자가 아닌 '수요자'중심으로 바뀌었다는 것에 큰 의미를 둘 수 있습니다. 과거 정부에서 추진했던 주택공급 사업들을 살펴보면 주로 도시 외곽의 값 싼 부지에 주택을 지어 공급가격을 낮출 수 있었지만, 접근성이나 편리성 등 수요자의 입장은 고려하지 못한 경우가 많았습니다. 그러나 '보금자리주택'은 도시 내 개발제한구역(그린벨트)에 주택을 지어 공급가격을 낮출 수 있고, 접근성 및 편리성 또한 잡을 수 있었던 것입니다.


그렇다면 지방공사 중 최초로 보금자리주택단지조성을 추진했다는 '울산도시공사'에 대해 잠시 알아볼까요?



울산광역시 도시공사는 울산시의 풍요로운 도시문화 창출 및 시민의 복리증진을 위해 설립된 지방공기업으로 울산을 물류 및 유통의 중심도시로서의 도약을 견인하고 있습니다. 그 외에도 KTX 울산역 주변 역세권 개발사업, 지방공사 중 최초로 보금자리주택단지 조성 및 주택건설사업을 추진하는 등 지역사회발전에 기여하고 있는 공기업입니다.

(울산도시공사 사업개발단 이종규 부장님 인터뷰 中)


<울산도시공사의 보금자리주택단지 조성 개발 절차(출처 - www.umca.co.kr>


이어, 울산도시공사의 청량율리보금자리 주택 개발 담당자에게 자세한 이야기를 들어보도록 하겠습니다.



Q. 많은 울산 지역 중, 왜 청량면 율리를 보금자리주택지구로 선정했습니까?

A. 울산시 신 일반산업단지(오대, 오천마을) 개발에 따른 이주택지 조성사업지로 선정이 되어, 이 곳을 보금자리주택지구로 선정하였습니다. 


Q. 청량율리보금자리 주택사업을 추진하면서 힘들었던 점은 무엇입니까?

A. 우선, 첫 번째로 신 일반산업단지 조성에 따른 이주택지로서 율리 지역 원주민들 삶의 터전을 개발하게 된 사유에 대해 율리 원주민들의 개발 반대 민원이 심했습니다. 그리고 두 번째로 보금자리주택의 분양 및 임대료 인하를 위해 보금자리주택건설 등에 관한 특별법 48조에 따라 택지개발예정지구를 보금자리주택지구로 전환 신청을 하였고 협의기간이 약 9개월 정도 소요되어 사업이 지연 되었습니다.


Q. 청량율리보금자리 주택사업으로 인한 기대효과는 무엇입니까?

A. 첫 번째로 중소형 공공분양 아파트를 저렴하게 공급함으로써 울산시 주택가격이 안정화 될 것으로 기대되고, 두 번째로 절대적으로 부족한 공공임대주택을 공급함으로써 무주택 서민들의 주거안정을 도모할 것으로 기대됩니다. 



<적극적으로 인터뷰에 응해주는 사업추친팀 김도영 대리>



개인적으로 서울 및 수도권 지역 보금자리주택만 언론에 노출되기에, '보금자리주택사업은 서울 및 수도권에서만 하나보다'라고 오해를 하고 있었습니다. 그러나 이번 취재를 계기로 전국 수많은 지역에서 국민들의 주거안정을 도모하기위해 노력하고 있다는 것을 알 수 있었습니다. 

 혹시 본인이 거주하는 지역에선 어떤 사업이 진행되고 있는지 궁금하다면, 보금자리주택 사이트 내 '내보금자리 지도 (http://portal.newplus.go.kr/newplus_gis/swf2/SubApp.html)' 를 클릭하시면 상세히 알 수 있습니다. 




Posted by 국토교통부

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