지난 겨울, ‘전기료 폭탄’ 맞으신 분들 많으시죠? 급변하는 기온에 적응하기 힘든데, 무서운 전기세까지 고민해야 하는 상황이 펼쳐졌습니다. 이러한 이유로 에너지 효율에 대한 관심이 많아지고 있는데요. 겨울철에 창문에 문풍지를 붙이고 커튼을 쳐서 집안의 온도를 높이는 간단한 방법을 쓰기도 합니다. 하지만 지어진지 15년, 20년이 넘어간 주택의 경우는 이러한 방법으로는 에너지절약을 하기에는 쉽지 않죠. 이렇게 노후화된 건축물은 ‘리모델링’을 통해 새롭게 태어나게 됩니다. 





하지만 단순히 보기 좋고 조금 더 넓히는 리모델링은 더 이상 할 수 없습니다. 리모델링을 하려면 국가 온실가스 감축목표 설정에 따라 건축물의 경우 2020년 온실가스 배출전망치(BAU)보다 27%가량을 감축시켜야 하고, 내진설계의 기준이 강화되면서 노후건축물에 대한 안정성을 확인하여야 합니다. 

잦은 설계 변경 문제, 리모델링 시 과도한 비용이 지출되는 문제 등 리모델링에 아직 많은 문제들이 있습니다. 이러한 문제점을 해소하기 위해 ‘그린 리모델링 시범사업’이 본격적으로 추진됩니다.




▲ 그린리모델링 시범사업의 참여기관 및 역할



이번 시범사업은 지난 2월에 시행된 녹색건축물 조성지원법에 따라 진행되는 사업인데요. 지난 1월 공공건축물 그린 리모델링 사업 공모를 통해 선정된 10개의 시범사업 기관을 통해 그린 리모델링의 모범사례를 선보인다고 합니다. 시범사업을 통해 그린 리모델링의 설계 및 시공기법을 검증하고, 에너지 시뮬레이션을 통해 개선효과를 검증해 그린 리모델링 가이드를 만들어 제공한다고 합니다.



☞녹색건축물 조성지원법

 에너지이용 효율 및 신ㆍ재생에너지의 사용비율이 높고 온실가스 배출을 최소화하는 건축물을 확대하기 위한 정책입니다. 또한 녹색건축 인증, 녹색건축센터지정, 에너지 소비총량 설정 및 에너지 소비증명제 도입 등의 내용을 담고 있습니다.



 지난 1월 공모 후 선정된 사업 대상 건축물은 다음과 같습니다.




  

 시공지원사업

 설계지원사업

 청주 시립미술관 

고창 동리국악당 

충북대학교 생활관 

영주 문수면사무소

 광주 주월초등학교 

부천시립원미도서관 

광주 근로자종합복지관 

문경시청사 

부산 지방국토관리청 

서울세관 별관



시공지원사원으로 선정된 건축물은 에너지 절감 기술을 직접 시공하여 적용 한 뒤, 사후 모니터링을 통해 그 효과를 검증할 계획이며, 설계지원사업으로 선정된 건축물은 리모델링 기획단계에서부터 에너지 고효율화를 고려해 설계될 수 있도록 지원할 계획입니다.



▲출처: 에너지관리공단 http://www.kemco.or.kr/building/v2/buil_sav/buil_sav_1_1.asp



그럼 어떤 기술들이 그린 리모델링에 사용될까요? 

진공단열재, 고성능 창호, 옥상의 Cool 방수 시스템 등으로 건물 자체에서 손실되는 에너지를 막고, 대기전력 차단 시스템, 건물 에너지 소비량을 확인하여 관리하는 시스템 및 에너지 사용량을 보여주는 디스플레이를 통해 에너지 절감을 유도하기도 합니다. 또한 지열과 태양열을 이용하여 난방 및 온수를 공급하고, 태양광과 풍력을 이용해 전기를 생산하는 시스템을 사용할 수 있습니다. 


이러한 시스템을 통해 에너지 절감효과를 누릴 수 있으니 전기세를 많이 절약할 수 있겠죠? 그린 리모델링 사업을 통해 기존 리모델링 사업이 전기세 걱정도 덜 수 있고 환경도 생각하는 사업으로 변화하는 기회가 되면 좋겠습니다.





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매달 꼬박꼬박 지출하는 아파트 관리비, 아파트에 살고 있으면 당연히 내야 하는 비용이라 생각하기에 자동이체로 설정해놓으신 분들도 있으실 거에요. 

그런데 그거 아세요? 아파트 관리비에는 전기세와 수도세 등 절약할 수 있는 부분도 많다는 사실을요. 또 우리 아파트 단지의 관리비가 주변의 비슷한 평형이나 동별로 얼마나 차이가 나는지도 알아볼 수 있는데요. 이제부터 함께 알아보도록 해요. 


아파트 관리비 줄이기 Tip

1. 공동 주택 관리 시스템을 이용해보자.

http://www.k-apt.net/ 에 접속하면 해당 아파트 단지에 대한 관리비를 매월 인터넷상에 공개하고 있어요.

 2012년 3월 기준 시도별로 90% 이상 아파트 단지가 등록되어 있고요. 


지역별 공용 관리비도 통계로 비교해볼 수 있죠.


관리비는 단지별 검색, 상세검색, 비교 검색, 지정 검색으로 원하는 항목을 찾을 수 있어요.

첫번째 단지별 검색은요.

검색 조건에서 부과월과 지역을 입력하고 검색하면 해당 아파트가 나옵니다.

단지의 기본적인 정보와 함께 최근4개월 동안의 공용관리비와 개별사용료, 장기수선충당금을 볼 수 있는데요. 

각 항목별 금액을 클릭하면 상세 정보도 볼 수 있죠. 

우리 아파트 단지의 평균과 비교하여 우리집이 더 많이 쓰고 있나, 적게 쓰고 있나 한 눈에 알아볼 수 있어요!


관리비 상세검색에서는요


좀 더 세분화되어 알아볼 수 있는데요.

전국적으로 비슷한 조건을 가진 아파트 단지들이 공용 관리비와 개별 사용료가 어떻게 차이가 나는지 알 수 있죠. 전국 평균과 해당 도/시의 평균을 보여주며 우리 아파트 단지의 현재 상황을 볼 수 있어요.


세번째 관리비 비교 검색에서는요

지정된 두 단지의 목록별 상세 사항을 한 눈에 볼 수 있다는 것!

사례에서는 과천시의 과천주공 4단지와 5단지를 비교해보았어요.


이렇게 우리 아파트 단지와 우리 집의 관리비를 꼼꼼하게 파악해봐요.

우리 집은 어느 항목에서 더 많이 지출하고 있고, 어떤 항목에서 아껴쓰고 있는지 말이에요.


2. 짠순이가 되자!


사실 지킴이도 매번 관리비 나온 걸 보면 한숨을 푹푹 쉬게 되는데요.

전기 수도 요금만 절약해도 요금이 줄어든다는 사실!


1) 난방은 꼭 점검하세요.

지킴이는 여름 장마에 환기를 시킨다고 보일러를 가동했다가 끄는 걸 잊어버렸거든요.

여름 내내 뭔가 요금이 겁나! 많이 나온다고 생각은 했는데요.

평소랑 다를 바가 없는데 이상하다~~ 하고 넘겼지요. 알고보니 On-Off 를 체크하지 못했다는 거.


2) 에너지 소비 효율 등급이 우수한 전기 제품을 사용하도록 해요.

에너지 소비 효율은 1~5 단계로 나뉘는데, 1등급이 제일 효율이 좋아요. 

1등급은 5등급에 비해 30`40% 정도 에너비가 절약되거든요.


3) 수도물을 생수처럼 아껴써요.

양치질하면서, 세수하면서 수도꼭지를 틀어놓고 있지는 않으신가요?

여름에 덥다고 하루에 한번씩 세탁기를 돌리고 있다면, 세탁기를 절약 모드로 바꿔보아요.




하나 더 알려드려요! ^^

국토부에서는 오는 12월부터 아파트 관리비가 단지․동․평형별로 공개할 예정이에요.

아파트 관리비 공개 범위확대, 전자입찰 시스템 구축, 입주민 만족도 조사 등을 주요내용으로 하여, 기존의 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.net, ‘09.9월 구축)을 전면 개편하는 작업에 착수했는데요. 

공동주택관리정보시스템(www.k-apt.net)은 해당 아파트 단지에 대한 관리비를 매월 인터넷상에 공개하고 있지만 전체 아파트 단지별로만 관리비가 공개되고 있고, 관리비 항목도 중분류(28개 항목)로 타 아파트와 상세한 관리비 비교․검색이 제약된 것도 사실이죠. 앞으로는 관리비를 단지별 외에 동별, 평형별로도 공개하고 공개항목도 세분류(48개 항목)로 늘릴 계획입니다.


현재는 주택관리업자 및 각종 공사업체를 선정할 때 비전자적인 방식을 사용하고 있으나, 앞으로는 입찰 과정에서 발생할 수 있는 비리, 입찰담합 등 부작용을 사전에 차단하기 위해 전자입찰시스템을 도입, 입찰 전과정을 공개할 예정입니다. 

아파트 관리업자에 대한 입주민의 만족도를 k-apt.net을 통해 정기적으로 설문조사하고 그 결과를 공개할 계획인데요. 2013년부터 아파트 입주민은 연 1회 k-apt.net에 접속, 아파트 관리수준 만족도에 대한 설문조사에 참여하고, 해당 단지 서비스 만족도 점수를 지역별 평균 점수와 비교할 수 있어요.


k-apt.net은 금년 9월 말까지 구축을 완료하고, 2개월 간의 시범운용을 거친 후 금년 12월부터 본격 운용할 계획입니다 :)



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아파트 관리비 줄이기 노하우 이제 국토해양부에서 알아보자
알뜰한 주부의 첫 걸음 아파트 관리비 줄이기



매달 어김없이 꼬박꼬박 지출하는 아파트 관리비. 수많은 관리비 고지서를 보다 보면, 가끔 왜 이렇게 많은 항목에서 돈이 지출되는지 궁금하셨던 적, 있으시죠? 하지만 당연히 내야하는 금액인지라 울며 겨자 먹기로 어쩔 수 없이 지출해야만 했던 아파트 관리비. 그런데 전기세, 수도세 등 절약할 수 있는 부분도 있다는 것 알고 계셨나요? 알뜰한 주부를 꿈꾸는 분들! 이제는 좀 더 꼼꼼해지세요. 아파트 관리비 알고 보면 더 절약 할 수 있답니다.

▲ 어디서 어떻게 나오는지도 모르는 아파트 관리비 때문에 그동안 많이 속상하셨죠?



아파트 관리비, 계산은 이제 그만!

매달 오르는 아파트 관리비, 고지서를 뚫어져라 쳐다보며 계산에 계산을 거듭해봤자 아파오는건 머리뿐이었죠. 이제는 힘든 계산하지마시고 ‘공동주택관리정보시스템(www.k-apt.net)’ 홈페이지에 접속해보세요. 자신이 살고 있는 아파트의 아파트 관리비 내역중 어떤 항목에 얼마의 비용이 지출되었는지 금방 확인 할 수 있답니다.


▲ 국토해양부가 2009년 9월부터 운영 중인 이 사이트는 150세대 이상의 아파트나 주상복합의 관리비가 모두 등록 되어 있어 한눈에 아파트 관리비 내역을 파악할 수 있답니다.


▲ 지역별로 공용관리비 통계가 나와 있어 한눈에 보기에도 편하답니다. 또 옆 칸에는 이달의 아파트란을 통해 우수 관리비 절감 사례를 제시하고 있어 아파트 관리비 절약에 관한 노하우도 공유할 수 있죠.^^


▲ 관리비 통계 부분을 클릭하면 지역별, 날짜별로 아파트 관리비 공개내역을 확인 할 수 있답니다. 아파트 관리비 공개 완료가 된 마지막 날짜 기준도 적혀 있어 비교 또한 쉽게 할 수 있죠.



▲ 경기도 성남시를 클릭해볼까요? 중원구에 있는 아파트 단지수와 공용관리비 등이 상세하게 나오네요. 지역별 자료를 클릭하면 해당 자료에 대한 상세 정보가 표시되어 더 자세한 정보를 열람 할 수 있답니다.







Tip. 아파트 관리비 어떤 내용이 있을까?

아프트 관리비는 주택법상 규정된 23가지 항목 이외에는 받을 수 없습니다. 공용관리비 10가지(일반관리비, 경비비, 청소비, 소독비, 승강기유지비, 지능형 홈네트워크 설비 유지비, 난방비, 급탕비, 수선유지비, 위탁관리수수료), 개별 사용료 10가지(전기료, 수도료, 가스 사용료, 지역 난방비, 급탕비, 정화조 오물 수수료, 생활 폐기물 수수료, 공동 주택 단지 보험료, 입주자 대표 회의 운영비, 선거관리위원회 운영비)와 기타 항목 3가지(안전진단 실시비, 장기수선 충당금, 잡수입) 등의 항목을 벗어날 수 없다는 이야기지요.



아파트 관리비 사이트 100% 활용하기

아파트 관리비를 알아볼 수 있는 국토해양부 공동주택관리정보시스템 홈페이지 이용은 단지 아파트관리비 현황만 살펴볼 수 있는게 아니죠. 좀 더 다방면으로 활용할 수 있도록 커뮤니티, 고객센터 등 메뉴로 상당부분 활성화 되어있는데요. 다른 지역의 아파트 관리비 관리 노하우와 같은 필요한 정보를 공감하며 나눌 수 있어 아주 유용하게 이용할 수 있는 메뉴이기도 합니다. ^^ 

▲ 커뮤니티에서는 아파트 관리비에 대한 다양한 의견을 나누고 공유할 수 있습니다.

또 고객센터 메뉴에서는 아파트 관리비에 대한 다양한 문의사항에 대해 자주 묻는 질문, 관리비 공개 사항에 대한 자세한 정보를 제공하고 있어 표를 보기 어려워 하시는 분들은 꼭 한번 들려봐야할 메뉴죠. 저도 이곳에서 한번 살펴본 뒤 아파트 관리비 내역을 보니 정말 보기 편하더라구요.^^

▼ 고객센터에서 아주 자세하게 관리비 내역에 대한 정보를 보실 수 있습니다.



그동안 가졌던 아파트 관리비에 대한 의심. 이 사이트에서 해소 할 수 있으시겠죠? 아파트에 사시는 분들이라면 꼭 체크해야할 공동주택관리정보시스템 사이트. 아파트 관리비 현황을 한눈에 파악하고, 그에 맞게 아파트 관리비 절약 계획을 세운다면, 골치 아픈 아파트 관리비에 대한 걱정도 싹 날려버릴 수 있겠죠? 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.net) 에서 알뜰한 주부 되어보세요.^^



Posted by 국토교통부

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  1. 아파트 관리비에 어떤 내역이 포함됐는지 상세하고 쉽게 알 수 있으니 새고있던 아파트 관리비를 잡을 수 있겠네요^^

    2011.08.17 10:08 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  2. 아파트 관리비. 가끔 어이없게 나올때 있었는데...
    이걸보니 안심하고 번거롭지 않게 확인할 수 있겠군요!

    2011.08.17 10:14 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  3. 가끔 어이없는 요금들 꼭 확인 할 필요가 있죠.
    어느항목에서 얼마나 나왔는지만 확인할 수 있어도
    꽤 절약 가능한데 말이죠

    2011.08.17 10:21 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
  4. 쓰리랑부부

    저희집도 가끔 어이없는 관리비가 포함되서 나올때가 있는데요.
    이런 사이트 진작에 알았다면 언성높이며 싸울필요가 없었을텐데 말이죠.

    2011.08.17 10:33 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
    • 저런.......
      관리비 납부 때문에 안좋은 일이 있으셨군요.
      다음부터는 꼭 그런일이 없도록...

      2011.08.17 16:33 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL ]


전기요금, 현재 얼마나 내고 계신가요?
혹시 전기요금이 너무 많이 나온다고 불평하고 계시지는 않으신가요?

전 세계적으로 녹색건축, 녹색도시가 화두가 되고 있는걸 아세요? 우리나라에서도 녹색 건축에 대한 정보를 공유하고 앞으로의 발전 방향을 찾아가기 위한 『2011 녹색건축 한마당』이 개최 되었습니다. 도시공학을 전공하는 학생으로서 평소 녹색도시에 관심을 가지고 있던만큼 많은 기대를 가지고 양재동 EL타워로 찾아갔는데요. 입구에서부터 범상치 않았던 이번 녹색건축한마당 행사장은 녹색성장위원회와 국가건축정책위원회 그리고 국토해양부가 주최하는 만큼 많은 전문가 분들과 관계자분들께서 참석해주셨습니다. 뿐만 아니라 건축을 공부하는 대학생들도 많이 눈에 띄었는데요, 이렇게 열심히 하는 대학생들을 보니 우리나라 녹색 성장의 미래는 맑음인 것 같습니다.


▲ 6층 그레이스홀 행사장 입구에서부터 반갑게 맞아주셨습니다.


이번 행사는 총 3세션으로 나눠 진행이 되었는데요, 제1부인 오프닝 메인세션에서는 이상정 국가건축정책위원장님의 개회사와 권도엽 국토해양부장관님의 환영사에 이어 박양호 국토연구원장님이 "저탄소 녹색성장형 국토·도시·건축 추진전략"에 대한 기조강연이 있었습니다.

▲ 개회사를 하고 있는 이상정 국가건축정책위원회 위원장님(왼쪽)과 환영사를 하고 있는 권도엽 국토해양부장관님(오른쪽)의 모습입니다.


▲ 오프닝 메인세션에서 기조연설을 듣고 있는 참가자들의 모습입니다. 각 분야에 많은 분들이 참석하셔서 서로 정보를 나누는 좋은 자리였습니다.


제2부 공공정책 세션에서는 "녹색건축 활성화 방안"을 중심으로 녹색건축에 대한 정부의 정책방향에 대한 발표가 있었습니다. 특히 우리나라의 녹색건축 활성화 방안, 녹색도시 "THE Green(Thinking Human & Environment Green)"의 브랜드화 제안과 전략, 한국형 그린홈 실증단지 조성 계획 등 우리나라가 녹색 선진국으로 나아가기 위한 다양한 정책과 제도적 지원 등에 대해 알 수 있는 자리였습니다.

마지막 제3부 비즈니스세션에서는 연구개발원, 건설사, 건축사무소, 기업 등 다양한 분야에서 녹색건축 추진현황 및 계획과 우리나라의 녹색건축 우수 사례 등에 대해서 발표가 있었습니다. 각 분야에서 우리나라의 녹색성장을 위해서 많은 노력을 하고 있다는 것을 알 수 있게 된 알찬 시간 이였습니다.

 

▲ 3부 비즈니스 세션에서는 Green Rich, Green Healthy, Green Together, Green Change 4가지 주제로 3시간동안 2군데서 각각 진행되었습니다.

다양한 녹색건설 기술과 제품들 선보여

메인 홀 밖에서는 우리나라 녹색건설 기술들과 친환경 신소재들을 한 눈에 볼 수 있는 업체별 부스가 자리 잡고 있었습니다. 풍력과 태양에너지를 이용한 발전, LED 가로등, 태양 에너지를 조절할 수 있는 유리 코팅재, 원적외선을 이용한 난방시설, 외부차양 블라인드, 흡습․방습․항균․항곰팡이 기능을 가진 천연 무기질 도료 등 다양한 제품들에 대해 설명을 들으면서 실제 조작해보고 만져볼 수 있었습니다.
  참가자들도 관심을 가지고 부스를 돌아보았는데요. 저도 사진이나 TV에서나 보던 것들을 자세한 설명을 들으면서 직접 눈으로 보니 실감나기도 하고, 녹색건축을 위한 노력들이 정말 대단하다는 것을 느낄 수 있었습니다.


▲ 업체별 부스에서 녹색건설 기술과 자재 등을 홍보하고 있습니다. 기업마다 다양한 아이디어 상품들을 전시하고 있네요.

 

▲ 참가자들이 부스를 둘러보며 설명을 듣고, 사진도 찍으면서 살펴보고 있습니다.
 

온실가스로 인한 지구온난화와 에너지 확보 경쟁 속에서 이번에 제 1회를 맞은 녹색건축 한마당을 통해 정부와 산업계, 학계, 시민이 모여 녹색 강국으로의 도약을 위한 정보를 나눈 뜻 깊은 자리였다고 생각합니다.








Posted by 국토교통부

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  1. heku

    녹색 건축이 전기 요금을 줄 일수 있다니 정말 대단한걸요?

    대중화되면 정말 쓸모가 많겠어요!

    2011.07.08 16:13 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
    • 안녕하세요~ 국토지킴이입니다.

      녹색건축은 자원절약 차원에서 매우 중요하죠~
      앞으로 더욱 더 중요해질 전망이고요~
      녹색건축이 더욱 확대될 수 있도록 국토해양부도 함께 노력하고 있답니다^^

      2011.07.08 16:41 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL ]
  2. rhaehfl

    음.. 재미있는곳에 다녀오셨네요 ^^

    2011.07.08 16:21 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
    • 안녕하세요~ 국토지킴이입니다^^

      녹색건축에 대한 다양한 기술이 구현된 장소였죠~
      녹색건축을 위해 각계각층이 협력하고 발전방안을 강구하기 위한 자리였답니다.

      2011.07.08 16:44 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL ]
  3. 녹색건축.. 외국에서나 있는 사례인것 같은데..
    점점.. 우리의 생활과 가까워지고 있음을 느끼게 됩니다... ^^

    2011.07.08 18:39 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
    • 안녕하세요! 라오니스님~
      국토지킴이입니다^^

      전 세계적으로 녹색건축이나 친환경 제품이 부각되고 있고, 우리나라도 점차 녹색건축이 확대되고 있죠^^
      우리 생활에서 뗄래야 뗄 수 없는 문제가 환경문제인 것 같아요.

      2011.07.11 11:03 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL ]
  4. 전기요금을 아낄 수 있는 건축이면, 앞으로
    많은 보급이 되어야 할 기술들이네요.

    2011.07.13 17:09 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
    • 안녕하세요~ 이반아이작님^^

      친환경 녹색성장이 화두인만큼 앞으로 점점 더 이런 건축물들이 보급되겠죠~
      일상 생활에서 친환경 제품을 사용하게 되고, 녹색건축물 안에서 생활하게 될 것 같아요.

      2011.07.14 16:32 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL ]
  5. 하난이

    녹색 건축 관련 기사를 보니 후쿠오카에서 보았던 아크로스빌딩이 생각나네요. 우리나라에도 앞으로 세계적인 사례가 될 녹색 건축물을 기대합니다.

    2011.07.14 15:37 [ ADDR : EDIT/ DEL : REPLY ]
    • 안녕하세요^^
      아크로스 후쿠오카 빌딩도 환경 친화적인 건축물이죠^^
      우리나라도 점차 친환경 녹색건축을 위해 노력하고 있으니까 곧 세계적인 명소가 될 수 있는 친환경 녹색건축물이 나오지 않을까요?
      저도 기대되네요.

      2011.07.14 16:35 신고 [ ADDR : EDIT/ DEL ]